Общестроительные работы
Понятие «общестроительные работы» включает в себя подготовительные, геодезические, земляные, бетонные, каменные, изоляционные и кровельные работы, а также благоустройство территории, монтаж различных сборных конструкций и многое другое.
Для них характерна четкая классификация и определенная специфика выполнения. А для соблюдения всех особенностей и требований при проведении любых работ в данной сфере следует привлечь профессионалов.
Еще одним важным моментом является использование высокотехнологичного специального оборудования.
Этапы общестроительных работ
Комплекс общестроительных работ включает в себя проектирование объекта, подготовку к строительству и сам процесс возведения. Начинают общестроительные работы с планирования, которое позволяет оптимизировать затраты времени и усилий, и является руководством к дальнейшим действиям.
Составив план работ, приступают к проектно-изыскательным работам, после которых площадку подготавливают к строительству. На этом этапе проводится экспертиза геодезистами, исследующими территорию на пригодность для возведения конкретного объекта. После этого территория ограждается, расчищается, и проводятся следующие виды общестроительных работ:
· земляные работы (выемка или досыпка грунта, рытье котлованов и пр.);
· кладка кирпичных стен или их возведение из других материалов, монтаж перекрытий и других необходимых конструкций;
· необходимые железобетонные работы (устанавливается арматура, готовиться опалубка и т. д.).
Последующий цикл общестроительных работ включает в себя обустройство кровли, то есть монтаж основы кровли (укладка плит, обрешетки, покрытие рулонных материалов и т. д.), тепло- и гидроизоляцию, монтаж водосточных и водоотводящих систем.
Затем наступает черед отделки. Данный вид общестроительных работ подразделяют на фасадные, изоляционные, гипсокартонные, штукатурные и другие внутренние отделочные работы. К общестроительным работам также относят монтаж сантехнического оборудования, установку систем кондиционирования и вентиляции, благоустройство прилегающей территории и другие работы.
Не забывайте и о внешней отделке здания, которая включает в себя:
· облицовку камнем или кирпичом, монтаж сайдинга;
· устройство цоколя и его последующую облицовку.
В целом общестроительные работы представляют собой обширный перечень многоплановых заданий, целью которых является получение готового объекта. От качества их проведения и профессионализма мастеров напрямую зависит долговечность, надежность и внешняя привлекательность возведенного здания.
Поэтому отнеситесь с большой ответственностью к выбору организации, которой вы доверите проведение всех вышеперечисленных этапов общестроительных работ. Ведь каждый из них требует наличия высокой квалификации и необходимого опыта, современной техники и специальных инструментов.
Общестроительных и специальных работ
Тема 2. Продукция строительства и виды
Основные положения организации, планирование и управления строительным производством.
Научная сущность понятий: организация, планирование и управление.
Организация. Это понятие можно воспринимать как состояние (внутренняя согласованность и взаимосвязь частей целого) и как действие — совокупность процессов, ведущих к образованию или совершенствованию взаимосвязей между частями целого. Организация как предприятие, т.е. объединение людей совместно реализующих некоторую программу.
Организация производства – это комплекс мероприятий, направленных на рациональное сочетание процессов труда с вещественными элементами производства с целью достижения поставленных задач в кратчайшие сроки при эффективном использовании материальных ресурсов.
Организация производства охватывает основное производство (выполнение СМР), вспомогательное (изготовление деталей, конструкций) и обслуживающее производство (транспорт, энергообеспечение), а также процессы управления как гармонично увязанные звенья единого целого.
Планирование – это определение направлений, целей, пропорций, сроков, конкретных качественных и количественных показателей строительства.
Оптимальное планирование – это процесс управленческой деятельности, направленной на разработку и выбор из множества возможных вариантов наилучшего (оптимального), обеспечивающего эффективное использование ресурсов и выполнение работ в намеченные или более короткие сроки.
Управление – это функция уже организованных систем различной природы социальной, экономической, биологической, технологической), обеспечивающих сохранение их определенной структуры, реализацию программ и целей. Управление – это одна из форм производственных отношений, отражающая социально-экономическую обстановку в коллективе.
По своему назначению строительство может быть разделено на следующие основные группы:
— промышленное строительство (строительство различных промышленных предприятий, сооружений, предназначенных для выпуска какой-либо продукции);
— гражданское строительство (строительство жилых и общественных зданий. К жилым зданиям относятся здания, предназначенные для проживания людей. К общественным относятся административные, культурно-зрелищные, лечебные, спортивные, учебные здания, объекты коммунально-бытового назначения);
— строительство санитарно-технических сооружений (строительство очистных, компрессорных и насосных станций, газораспределительных станций, водонапорных башень, водозаборных сооружений);
— строительство энергетических систем (строительство атомных станций, ТЭЦ, котельных);
— гидротехническое строительство (строительство ГЭС, дамб, плотин);
— транспортное строительство (строительство мостов, тоннелей, автомобильных и железных дорог);
— сельскохозяйственное строительство (строительство ферм, комплексов, коровников, птичников, свинарников, элеваторов, силосов);
— специальное строительство (строительство космодрома, ракетных шахт).
При строительстве зданий и сооружений любого назначения выполняются 2 вида основных работ: общестроительные и специальные.
К общестроительным работам относятся: земляные, каменные, бетонные, железобетонные, монтажные, отделочные, кровельные, изоляционные.
К специальным работам относятся санитарно-технические и электро-монтажные.
К санитарно-техническим и вентиляционным работам относятся: монтаж систем отопления, водоснабжения и водоотведения, газоснабжения, теплоснабжения, монтаж систем вентиляции, аспирации и кондиционирования воздуха, монтаж котельного оборудования.
Дата добавления: 2015-06-26 ; Просмотров: 2083 ; Нарушение авторских прав?
Нам важно ваше мнение! Был ли полезен опубликованный материал? Да | Нет
Что такое общестроительные работы? | Жилстрой-1
Общестроительные работы – это комплекс работ по возведению здания, существуют этапы без которых построить здание с нуля невозможно.
Первый этап. Подготовка документации.
Подготовка документации является основным этапом общестроительных работ.
На данном этапе нужно подготовить следящие виды документации:
- Архитектурно проектные работы .
- Разрешение на строительные работы.
Архитектурно проектные работы – это процесс подготовки проектной документации.
Проектная документация, включает в себя:
— материалы в текстовой форме и схемы;
Разрешение на строительные работы нужно получать у соответствующего органа исполнительного Совета или у местной администрации.
Подготовка территории к строительству должна проводится обязательно.
На этом этапе проводится геодезическая съёмка территории.
Проводят исследования по геометрическому размещению здания, особенностей грунта, глубине грунтовых вод.
В этап подготовки включают:
- Снос здания или демонтажные работы существующего объекта.
- Расчистка участка территории где будет находиться здание.
- Ограждение территории объекта.
Местность, где будут проводиться работы делят на зоны согласно плану стройки.
Обязательно на территории выделяют места под бытовые здания и склады.
Так же на первом этапе тянут временные подземные пути для передвижения грузового транспорта и строительной техники .
Если на объекте будет работать башенный кран, то для его перемещения по территории прокладывают рельсовую дорогу.
Строительство помещений для рабочих выполняются в соответствии со всеми требованиями.
В них обязательно должно быть:
— место для приёма пищи;
— отдельно должен располагаться пункт охраны.
В таких помещениях предусмотрен телефон и электропитание.
Так же в помещении для рабочих обязательно должен находится набор со всем необходимым для оказания первой медицинской помощи и конечно же, щит противопожарной безопасности.
Местность где проводятся работы оснащена водой и электричеством.
Работы которые проводятся на этом этапе являются самыми важными во всём комплексе.
В составляющие строительства входят:
- Земельные работы.
- Устройство и строительство фундамента будущего здания.
- Оборудование подвала.
- Возведения стен.
- Монтажные перекрытия.
Сюда также относят монтаж оконных и дверных проёмов, кровельные работы.
Ещё в земельные работы входит рытьё котлованов, канав, прокладка траншей, уплотнение грунтов. В этот же момент идёт подготовка к прикладыванию коммуникаций.
От качества земельных работ зависит будущее строительство и надёжность здания. Этот этап требует руководства квалифицированных специалистов.
К забиванию свай и укладке железобетонных блоков, то есть к устройству здания, приступают после полной подготовки котлованов.
Конструкция объекта должна выдерживать вес всей постройки.
В основном фундамент выбирают опираясь на особенности грунта, конструкции и параметров здания. Обычно используют монолитный, сборный, свайный, ленточный или столбчатый фундамент.
Следующим процессом в этом этапе будет возведение стен. Стене разделяют на 3 группы:
Конструкции этих стен отличаются восприятием нагрузок и значением для устойчивости здания.
Они воспринимают нагрузку только от собственной массы и передают её на фундамент.
Они в свою очередь, передают ещё нагрузки на фундамент от смежных конструкций.
Самые большие требования выставляют наружным стенам. Они находятся под воздействием температур и влажности.
Следующий этап в строительстве, это устройство кровли. Этот процесс включает в себя, монтаж основания кровли, это укладка плит, наружной оболочки кровли, обрешетка, черепицы и т.п.
Так же теплоизоляцию и гидроизоляцию кровли, монтаж водоотводящих и водосточных систем, и если нужно, монтаж мансардных окон.
На этом этапе проводят возведения межкомнатных перегородок, штукатурка потолков и стен, укладка плитки, а так же, устройство стяжки, монтаж подвесных потолков, шпаклевание и другие фасадные работы .
Так же существует внешняя отделка здания. В неё входит утепление пенопластом, нанесение шубы, монтаж сайдинга и облицовка кирпичом или камнем.
Нельзя не обратить внимание на монтаж сантехнического оборудования и монтаж вентилируемых фасадов, это благоустройство местности вокруг здания.
На рынке с каждым днём, общестроительные работы всё больше и больше обретают популярность.
Для выполнения общестроительных работ компания должна иметь квалифицированных специалистов, качественное оборудования и опыт в данной сфере. Не каждая компания обладает такими возможностями.
Но есть лидер на рынке который обладает всеми вышеперечисленными качествами.
Жилстрой-1 – это компания которая даёт 100% гарантию на выполненную работу.
Она выполняет строительства промышленных объектов и занимается общестроительными работами на высшем уровне.