Общедолевая земля нужно ли разрешение соседей на строительство

Почему необходимо получить разрешение на строительство дома от соседей и где взять его образец?

Владелец земельного участка вправе самостоятельно распоряжаться собственным имуществом, в том числе используя надел для возведения хозяйственных построек или жилых домов.

Однако строительство требует тщательного следования требованиям законодательства, в противном случае можно столкнуться с неприятными последствиями.

Чтобы не допустить негативного развития событий, отдельно стоит рассмотреть разрешение соседей на строительство – когда оно нужно и как его получить.

Когда требуется согласие?

Нет нужды в получении разрешения от соседа на возведение постройки, если:

• соблюдены все технические, санитарные и иные требования нормативных документов;
• отсутствуют факты нарушения прав и интересов третьих лиц;
• нет угрозы жизни и здоровью людей.

Распространенная позиция, в соответствии с которой разрешение от соседа является обязательным при возведении объекта недвижимости с меньшим отступом от ограждения (к примеру, не ближе трех метров от забора при строительстве жилого дома), не считается обоснованным.

Подобная трактовка подразумевает узаконивание нарушения, что прямо противоречит принципам законодательства.

Необходимость в согласовании нюансов возведения постройки возникает в строго определенных случаях:

В каждом субъекте РФ предусмотрены дополнительные требования для строительства, которые могут подтверждать нужду в получении разрешения от соседа.

Как пример, в Нормативах градостроительного проектирования Ставропольского края (утвержден приказом Министерства строительства, дорожного хозяйства и транспорта Ставропольского края № 295-о/д от 2017 года) в разделе I, части 6, пп. 6.5 указано, что при возведении дворовых туалетов на территории частного домовладения установленный нормативами отступ может сокращен при согласовании вопроса с соседями.

Согласно СП 42.13330.2016, возможна блокировка жилых или хозяйственных построек на смежных земельных наделах (блокировка – общая стенка строений). Однако допустимо это лишь при соблюдении двух условий: между соседями достигнуто взаимное согласие, а также выполнены все противопожарные требования.

Зачастую согласие соседа на строительство требуется чиновниками при оформлении разрешения на возведение объекта недвижимости. В большинстве случаев подобные запросы не обоснованы, но гораздо проще получить документ, чем спорить с должностными лицами.

Как оформить согласование?

В нормативно-правовых актах отсутствуют конкретные требования, предъявляемые к документу. И все же при составлении согласия соседа на строительства важно принимать к учету ряд правил:

• стиль изложения – официально-деловой;
• не допускаются ошибки, особенно в персональных данных;
• использование недостоверной или ложной информации в дальнейшем может стать причиной привлечения к уголовной ответственности;
• следует нотариально заверить документ, чтобы снизить риски возникновения претензий со стороны соседа в будущем;
• момент, требующий согласования, должен быть детально и точно описан в соответствии с нормативными документами;
• в содержании обязательно нужно отразить персональные сведения о сторонах сделки.

Несмотря на отсутствие в законодательстве конкретной формы разрешения, следует воспользоваться общепринятым образцом, при необходимости скорректировав отдельные положения.

Что указать в документе?

При составлении документа, в содержании нужно прописать ряд обязательных сведений:

1. Информация о домовладельцах, располагающихся по соседству: ФИО, паспортные реквизиты и адреса принадлежащих объектов.
2. Реквизиты документов на недвижимость для подтверждения права собственности.
3. Уточнение согласованного предмета спора с указанием на соблюдение градостроительных требований.
4. Дата оформления документа.
5. Подпись каждого собственника с расшифровкой.

К согласию нужно приложить документы, подтверждающие позиции, указанные в разрешении. Также потребуется донести схему земельного участка, на котором планируется возвести объект.

Содержание согласия может быть дополнено иными позициями – количество и характер информации, которую нужно дописать, во многом зависит от обстоятельств.

Вправе ли соседи дать отказ?

Исходя из случаев, когда требуется разрешение на возведение постройки от домовладельца, располагающегося рядом, можно сделать понятный вывод – сосед может без каких-либо последствий отказаться согласовывать спорный момент.

При этом не нужно придумывать причины или искать основания для такого решения – это его право, закрепленное законом.

Что делать, если не дают?

Если не удается договориться с соседом, строителю придется действовать с полным выполнением позиций стандартного градостроительного регламента.

Если же по обоснованным причинам не удается реализовать нормативные требования, собственник вправе обратиться в суд для получения соответствующего решения.

Однако добиться положительного вердикта по такому иску будет очень сложно. Придется принять участие в судебных разбирательствах и обосновать необходимость в удовлетворении позиций заявления.

Помимо затрат на иск и сбор документов, возможно придется понести расходы на юриста, независимого эксперта и иных специалистов. Поэтому рекомендуется попытаться достичь соглашения с соседом в мирном порядке.

Что грозит за несогласованную стройку?

Если своевременно не получить разрешение от соседа на строительство в случаях, предусмотренных законодательством, подобная беспечность может стать причиной возникновения ряда негативных последствий:

• взыскание существенных штрафов;
• отказ в выдаче разрешения на строительство;
• невозможность зарегистрировать объект недвижимости;
• необходимость компенсировать ущерб (моральный и материальный), причиненный соседям в результате незаконного строительства.

Также по статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации домовладелец, чьи права были нарушены, может потребовать снести нелегально возведенную постройку.

Что будет, если не заручиться согласием соседей на постройку, расскажет видео:

О том, какие документы необходимы для получения разрешения на строительство, можно узнать тут.

Заключение

В подавляющем большинстве случаев собственнику земельного участка, который задумался о возведении объекта, нет нужды беспокоиться о необходимости согласовывать вопрос с соседями.

Строителю нужно учитывать в первую очередь требования Градостроительного кодекса. Только в строго определенных законом случаях собственнику нужно согласие соседа – документ обязателен лишь при желании отойти от утвержденных нормативов строительства.

При оформлении разрешения важно учитывать общие правила составления официальных документов. Рекомендуется обратиться к юристу для заверения согласованных позиций. Это позволит снизить риски обращения соседа в суд с претензией на нелегальное строительство.

Источник

Получить разрешение на строительство на участке в долевой собственности

Строительство сегодня — процесс затратный и сложный. А возведение строений на земле, находящейся в долевой собственности, — тема вообще «взрывная». К 2019 году для садоводов и дачников ввели уведомительный порядок регистрации построек, как будто стало легче. На коммерческом фронте практически без перемен. А у «дольщиков» на первом плане — личные интересы «поверх» регистрационных правил.

Как у всех, только с оговоркой

Дружно не грузно, а врозь — хоть брось. У русского народа сплоченность в крови, что отразилось и в фольклоре, и в организации труда, и в сознании. Ровно до того момента, как речь заходит о личной собственности, в частности, о недвижимости. Например, получение разрешения на строительство на участке, находящемся в долевой собственности, — не всегда история со счастливым концом.

Каковы предпосылки появления такого вида прав:

• дети/внуки получили в наследство земельный участок, скажем, в СНТ;
• друзья-товарищи купили землю в «складчину»;
• супруги развелись и поделили некогда общее имущество;
• а также кооперативы, товарищества и иные объединения граждан на добровольной основе;
• и так далее и тому подобное.

Теперь участок — один, а собственников — несколько (минимум два). Каждый участник владеет только своей долей земли, а пользуется всей площадью участка. Правда, распорядиться своим имуществом он может только с согласия всех остальных собственников. Это же правило касается и застройки участка.

Участок в долевой собственности — что делать с разрешением на строительство

Получается, земля — совместная, интересы — общие, согласие в решениях — на первом месте. Планируете возведение капитального строения, готовьтесь к переговорам:

• идея строительства должна поддерживаться всеми собственниками единогласно, никакого единоличия и самоволки;
• избежать проблем в будущем поможет соглашение о распределении долей в планируемом здании — они могут быть четко определены (пропорционально земельным долям, например), или равны по умолчанию;
• выбираем уполномоченного заявителя, который будет представлять интересы всех собственников в отношениях с регистрирующими и надзорными органами.

А дальше по отлаженной схеме:

• садоводам и дачникам (земли под садоводство, ИЖС, ЛПХ) достаточно письменно уведомить администрацию о начале строительства жилого или садового дома. И помнить, что молчание администрации в ответ на извещение — не всегда знак согласия;
• для коммерческого строительства регистрация проекта со всеми сопутствующими согласованиями и экспертизами в ИСОГД и получение РНС.

Звучит удивительно просто, если не знать, что входит в понятие согласования. «Не видать» разрешения на строительство на долевом участке, если:

• дольщики полюбовно не договорились;
• не получена «отмашка» от организаций и ведомств, ответственных за особо охраняемые территории (приаэродромная, санитарно-защитная и т.п.) — Минприроды, Минкультуры, Минобороны и др.;
• строительство не вписывается в градостроительные, санитарно-технические или иные требования и нормы законодательства (незнание не освобождает от ответственности);
• допущена «простая» техническая ошибка в документации, отсутствует какой-либо документ или подпись в нем.

А еще жизнь вносит свои коррективы:

• партнер вдруг передумал, подал иск в суд и требует сноса (не исключено);
• градостроительные правила поменялись — и вот вы уже «вне игры» (как бывало не раз);
• столько сил потратили на согласование стройки, а оказалось, что данный конкретный участок в принципе под застройку не пригоден (кто ж знал?).

Обидно, энергозатратно, а решение, как всегда, на поверхности.

Выйти победителем и сохранить нервы

По опыту нашей практики в земельных отношениях часто возникают споры. Интересы людей не совпадают и впоследствии сталкиваются в суде. Чтобы гарантированно получить разрешение на строительство на долевом участке обратитесь к Земельному юристу своевременно:

• мы подскажем, как «безболезненно» разделить участок между собственниками и проведем регистрацию права на каждый в отдельности;
• поможем составить соглашение о распределении долей и проконтролируем получение согласия от всех заинтересованных лиц;
• проведем межевание и определим точные границы земельного участка;
• оформим всю строительно-разрешительную документацию;
• разработаем и согласуем проектные документы, организуем экспертизу;
• поможем определить порядок пользования земельным наделом через суд, или выделить долю в натуре, если потребуется;
• а также «подсобим» в подведении и подключении коммуникаций, присвоении адреса домовладению и много другое.

Исключите риски — запишитесь на консультацию.

Источник

Без согласия соседа сделать реконструкцию части дома

5 anonim-247851 (Тюмень)

Помогите, пожалуйста. Участок 4 сотки, дом на два хозяина оформлен как часть дома. Дом и земля в собственности. Могу ли я без согласия соседа, отступив два метра, сделать пристрой к дому?

Тему просмотрело: 47 518 чел. | Сейчас эту тему просматривают: anonim-244177 и гости: 31 На форуме https://pravozem.ru зарегистрировано: 36 651 чел. | Online: 2 053 чел. и гостей: 13 792 чел.

PRO8160 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Для строительства пристройки к дому в первую очередь необходимо получить разрешительные документы на реконструкцию. Для этого необходимо обратится в Администрацию района в отдел архитектуры с заявлением о предоставлении Градостроительного плана земельного участка.

От градостроительного плана зависит многое, в данном случае возможно ли произвести пристройку к части дома на Вашем земельном участке. Так как в Градостроительном плане будут отображены зоны, в которых можно производить застройку. После получения ГПЗУ необходимо подготовить Схему планировочной организации земельного участка (СПОЗУ). Данная схема подготавливается на основании ГПЗУ с учетом зон застройки.

Затем Вам необходимо будет обратиться с заявлением о предоставление разрешения на реконструкцию и приложить к нему перечисленные выше документы. После чего можно производить реконструкцию.

Если производить реконструкцию без получения разрешения на реконструкцию, то она будет считаться самовольной постройкой.

«Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил».

5 anonim-247851 (Тюмень)

Градостроительный план есть. В нем вся область участка заштрихована. Какое должно быть минимальное расстояние от стены дома соседей до пристройки, чтобы не спрашивать согласия соседей. Хватит ли два или три метра, чтоб потом ее узаконить или получить разрешение.

PRO8160 Народный консультант (Красногорск)

От границы смежного земельного участка до красной линии должно быть 3 метра до места застройки. От передней линии, где проходит дорога, должно быть 5 метров.

В ГПЗУ заштрихованный квадрат подразумевает, что в его пределах допускается строительство. Если у Вас имеется ГПЗУ актуальный, Вам необходимо подготовить СПОЗУ, отображающая размещение объектов капитального строительства на земельном участке. Для получения разрешения на строительство необходимо подать заявление и приложить два документа ГПЗУ и СПОЗУ.

Здравствуйте, Ярослав! У нас такая ситуация. В СНТ участки по 4 сотки. На них дома построены лет 30-40 назад, поэтому не соблюдены нормы СНиП отступления 3 м от забора. Расстояние от дома соседа до границы участков даже менее 1 м Более того новый хозяин соседнего участка решил перестроить свой дом. Он переделал крышу, увеличив тем самым дом вверх и на несколько метров в глубину своего участка вдоль нашего участка. Свою постройку с нами не согласовал. В начале строительства еще в 2017 году, когда мы увидели переделанную большую крышу, мы высказали собственнику свои претензии. На это он пообещал, что под крышей будет построена облегченная стеклянная веранда. Строительные работы проводились зимой. Весной 2018 года по приезду в сад мы увидели, что сосед нас обманул и соорудил капитальную пристройку. Вдоль границы участков у нас построена капитальная теплица (лет 20 назад), то есть покупая участок, сосед видел это и принял. Пристройка к соседскому дому затеняет большой кусок нашей теплицы и большую часть огорода. Там ничего не растет, постоянная сырость, земля зеленеет. Мы попытались поговорить с соседом, в ответ было хамство и мат. На другие уступки он идти не хочет. Мы написали заявление-претензию в правление СНТ. Председатель СНТ не хочет вмешиваться в наш конфликт, говорит, что у него нет полномочий. Хотя нам нужно было только, чтоб он пришел и указал о нарушении норм СНиП. У нас есть документы о межевании, у соседа нет. Можем ли мы подать в суд на соседа и назначит ли суд снести незаконную постройку?

PRO8160 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Обратиться в суд вы можете, но все нарушения о которых вы говорите Вы должны подтвердить документально заключениями специалистов. Также многое будет зависеть от того оформлена ли постройка соседа в установленном законом порядке. Если она оформлена, то скорее всего решение о сносе добиться не удастся, но многое будет зависеть от позиции соседа в суде.

Спасибо за ответ. А можно еще спросить? Как подтвердить документально заключениями специалистов, если председатель СНТ отказывается дать заключение? Какие специалисты могут дать такое заключение? Постройка соседа никак не оформлена документально.

PRO8160 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Вы можете прийти в суд и уточнить, кто проводит судебные экспертизы. Именно эти эксперты будут выдавать такие заключения. Также такие заключения имеют право готовить кадастровые инженеры. Председатель может только зафиксировать факт и то его только по его желанию в вести ему это обязанности нельзя.

1 anonim-247694-3941 (Сыктывкар)

Добрый вечер! Дом в долевой собственности. У нас по паспорту была деревобрущатые сенни не отапливаемые. Мы её разобрали и изменили состав пристройки на блок. Границ не нарушили и сделали отаплеваемыми. Разрешение на перестройку не брали. Соседи написали заявление на не законность постройки. Что нам сейчас может быть.

PRO8160 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Так как Вы сделали реконструкцию без согласия собственником, и не уведомляли администрацию, об этих изменениях, то Вашу пристройку могут признать самостроем и снести, но это произойдет только по решению суда.

1 anonim-247675-3966 (Волгоград)

Ярослав, Добрый день. У меня сосед недавно пристроил ванную комнату за стеной, стена общая между домами, и недавно у меня на стене начались образовываться пятна, как оказалось у него там труба протекает. Он сказал что трубу починил, но это меня не устраивает и чувствуется сырость все равно. Хотел узнать, могу ли я потребовать убрать его ванную из общей стены, или посоветуйте какие можно меры принять. Спасибо.

PRO8160 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Если сосед произвел реконструкцию как положено т.е. получал уведомление о реконструкции, то убрать ванну практически невозможно. Вы можете обратиться в суд с исковым заявлением об устранении препятствий в пользовании имуществом.

1 anonim-247675-3966 (Волгоград)

Спасибо большое за ответ.

Добрый день! Мои соседи к деревянному дому делают кирпичный пристрой, хотят проводить газ, с меня требуют согласия на реконструкцию дома, имею ли я право не давать согласия на это?

PRO8160 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Вы имеете право не давать согласие на проведение реконструкции, если считаете, что она каким то образом ограничит Вас в пользовании недвижимости.

1 anonim-247386-4108 (Новосибирск)

Здравствуйте. Порядок пользования долевой собственностью — домом и землей определен судом. После раздела дома я снесла свою ветхую комнату, которую суд выделил мне. Сосед 10 лет не давал возможности восстановить мою площадь, поскольку порядок пользования землей еще не был определен. Теперь определен , есть решение суда и я хочу восстановить выделенную мне площадь (комнату) на выделенной мне земле, чуть больше по ширине и длине на 1м. Но сосед опять против строительства. Согласие не дает из вредности, без его согласия мне не дают разрешение на строительство. Подскажите пожалуйста какова вероятность сноса моей комнаты если я не стану получать разрешение на строительство. Фактически комната там ранее была.

Действие происходит в рамках одного участка, с единым кадастровым номером. Если я правильно понимаю, то 3м должно быть до соседнего участка с другим кадастровым номером. От моей комнаты до его гаража остается 6м. До забора внутри нашего общего участка 1м.

Долевая собственность это очень негативная ситуация, особенно, если с соседом отношения не сложились. Дом ветхий, ему более 80 лет, перестроить его нельзя. Сосед не дает согласия. Ремонтировать нет смысла. Возможно ли мне без разрешения пресловутого соседа поставить новый сборный модульный домик 6х8 на моей части участка на расстоянии 5-6м от моих окон? Пишут, что на него не требуется разрешений, так ли это? Благодарю.

PRO8160 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Если Вы не получите согласие соседа и построите дом, то возможно эту часть дома признают самовольной и обяжут снести. Разрешение на строительство требуется если подобный дом будет установлен на фундамент.

Добрый день! Подскажете пожалуйста, купили выделенную часть дома и земельный участок тоже в собственности. Возможно ли пристроить постройку без согласия соседей второй половины дома?

PRO8160 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день.Подскажите, в каком районе находится Ваш участок? Какая у Вас категория и вид разрешенного использования земельного участка? Пришлите документы на дом ( важно понимать как он у Вас зарегистрирован).

7 lubonka26 (Челябинск)

Добрый вечер, скажите пожалуйста, дом на 4 семьи, вход у всех отдельный, долевая собственность, один из собственников построил второй этаж, оформил землю через суд, у других трех собственников Земля не оформлена, сейчас через суд пытается узаконить пристрой и переспределить доли, но 2 сособственников не давали согласия на реконструкцию. В суде судья сказал, что мы должны дать юридические обоснования, почему мы против. Если один из собственников несовершеннолетний и при переспределение его доля меняется, разве не нужно разрешение опеки?

PRO8160 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! При совместной собственности требуется согласие всех собственников на реконструкцию, возможно судья просто хочет знать Ваше мнение по этому вопросу. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства требуется если действия опекуна или попечителя могут повлечь за собой уменьшение стоимости имущества подопечного.

1 anonim-247311-4584 (Санкт-Петербург)

Добрый день. Могу ли я пристроить к дому комнату. Если нет шести метров от планируемой пристройки и соседнего гаража. Сасибо.

PRO8160 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Вам необходимо соблюсти, только отступы от границ своего участка, расстояние от построек на одном участке не нормируется.

1 anonim-247311-4584 (Санкт-Петербург)

Разные участки. Сколько надо отступить метров от соседского гаража что б можно было строить пристройку?

PRO8160 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Чтобы точно знать какие отступы Вам необходимо отступить и какое пятно застройки, необходимо заказать ГПЗУ. По общему правилу это 3 метра от границ участка и 5 метров со стороны дороги.

3 anonim-247230 (Москва)

Здравствуйте, у нас бревенчатый дом 1963 г, 2 дольщика, в Госреестре в долевой собственности, земля в собственности с присвоением кадастровых номеров. В 2000 г. суд, выделение долей в натуре, мировое соглашение, но в Госреестре не зарегистрировали. В 2011 г. одна часть дома была продана. В свидетельстве, договоре купли-продажи указана долевая собственность. Новый собственник 1/2 дома вместо укрепления постепенно снес свою часть дома и построил новое здание с новыми стенами из пеноблоков, фундаментом под всей частью дома, новым потолком, новой планировкой, с большими габаритами, сложной конфигурации, второй этаж (мансандра). Все без разрешений, согласований, планов и с нарушением пожарной безопасности и целостности здания. Перегородка между частями дома не капитальная, без фундамента. За ней его новая капитальная стена. Фактически его часть дома стоит отдельно. Эксперт пишет о блокированной застройке. Разве это возможно, если в мировом соглашении чердак считается общим, их окна — в наш сад, а общей стены уже нет?

PRO8160 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Не совсем понятна ситуация- у Вас сейчас новый суд? Зарегистрирован ли дом? В каком районе он находится?

3 anonim-247230 (Москва)

У нашего дома осталась перегородка. Свою часть сосед снес и построил в несколько сантиметров от перегородки новый дом без разрешений и согласований. В Госреестре изменения не регистрировал, там написано — долевая собственность. Эксперт сказал можно оформить как дома блокированной застройки, утеплив при этом нашу стену (то есть перегородку без фундамента) и сделать под ней фундамент. Но его дом стоит полностью отдельно от нашего, из другого материала, планировка другая, площадь в два раза больше, общей стены нет. Город Павловский Посад. Возможно будет суд.

PRO8160 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Какой эксперт? Вы обратились к нему для составления досудебного заключения?

3 anonim-247230 (Москва)

Здравствуйте! Я попросила провести строительную экспертизу. Были выявлены различные нарушения. Предложено укрепить нашу стену, сделать фундамент под ней и зарегистрировать, как дома блокированной застройки. В настоящее время в Госреестре числится бревенчатый дом, два хозяина, долевая собственность. А фактически — наша часть не менялась, а на месте части дома второго дольщика возведен новый дом из пеноблоков с расширением границ, с другой планировкой. Разве можно регистрировать, как дома блокированной застройки, если это теперь два дома, стоящие в нескольких см друг от друга, не имеющие общей стены? (Разрешения на снос и строительство не было).

PRO8160 Народный консультант (Красногорск)

Не совсем понятна ситуация, пришлите решение/мировое соглашение заключённое в суде, а так же кадастровый номер земельного участка, нужно посмотреть у Вас блокирования застройка предусмотрена или нет.

1 anonim-247654-2914 (Воронеж)

Добрый день! Подскажите пожалуйста! Вот дом на два хозяина вход один. Я живу вторая. Соседи без разрешения делают реконструкции. Например из сарая построили кирпичный гораш большего размера. Документы не делали. Теперь в этом гараже сделали парикмахерскую соответственно все удобства провили. Вода идет от меня в моей комнате. Дом сыреет. Яму сливную поставили у меня под окном на моей территории. Куда обратиться за своими правами.

PRO8160 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Если Вы считаете что Ваши права в пользовании Вашим имуществом нарушены, то Вы можете обратиться в суд с исковым заявлением об устранении препятствий в пользовании имуществом. Так как их новые постройки не зарегистрированы, у Вас есть не плохие шансы в этот деле.

3 anonim-247911-3307 (Сургут)

Хотим купить в Раменском выделенную часть дома и участка 5 соток. Можно ли на участке построить дом? Если минимум по Раменскому для ИЖС 6 сот.

PRO8160 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! На этот участок есть ГПЗУ? Если есть пришлите фото пятна застройки?.

3 anonim-247911-3307 (Сургут)

Добрый день. Спасибо. Спрошу у собственника.

Добрый день. ГПЗУ нет. И делать не будут. Объясняя тем, что строить можно можно и так.

PRO8160 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Если в ПЗЗ Вашего города указан минимальная площадь 6 соток, у Вас могут возникнуть проблемы при получении уведомления о начале строительства, попросите продавца получить его, таким образом Вы будете уверенны в своей покупке.

2 anonim-247814-3628 (Воронеж)

Здравствуйте, купили пол дома с отдельным кадастровым номером на дом и землю. Соседская часть на пару метров выступает от нашей во двор, от их стены наш участок идет. Хотим расширить комнату в ровень с соседской частью, используя свою часть участка, но окна тогда будут выходить уже к соседям на их участок. Плюс придется переделать крышу и над соседской частью. Необходимо ли согласие соседей?

PRO8160 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Какая категория и ВРИ участка? Как зарегистрирована Ваша половина дома?

2 anonim-247814-3628 (Воронеж)

Земли населенных пунктов, индивидуальное жилищное строительство. Моя половина дома в собственности если правильно понял вопрос.

PRO8160 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Если Вы затрагиваете соседскую часть дома, то его согласие необходимо. Вам нужно получить уведомление о начале реконструкции Вашего дома. Пришлите схему Вашего дома с указанием отступов от границ участка и части дома соседа.

1 anonim-247951 (Самара)

Добрый День! Купили жилое помещение, которое является частью жилого дома. Земельный участок и дом находится в собственности, з/у под приусадебный участок, земли населенных пунктов. Так вот, требуется ли разрешение от соседей для реконструкции дома? Для сноса части дома? Если делать реконструкцию дома, то отступ нашей части жилого дома сейчас составляет 1.5 м до забора, реконструкцию дома начинать с таким же отступом?

PRO8160 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Как зарегистрировано Ваше помещение, какое у него наименование? Оформить реконструкцию с таким отступом не получится. Вы получите отказ.

4 anonim-247527-4141 (Москва)

Добрый день! Подскажите пожалуйста в частном доме пристройка находится в аварийном состоянии хотим сделать реконструкцию по старому плану, пошли в админрацию получили отказ так как от соседей нет 3 метров, можно ли произвести реконструкцию без разрешения?

PRO8160 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Пришлите отказа который Вы получили, необходимо ознакомиться с ним.

4 anonim-247527-4141 (Москва)

Официальный отказ не дали просто на словах, мотивируя тем, что пристройка должна быть на расстоянии 3 метров или нужно разрешение от соседей, соседка разрешение не дает из за натянутых с ней отношений, пристройку хотим строить по старому плану, который уже утвержден.

PRO8160 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Нет без разрешения нельзя реконструировать Ваш дом. Если соседка пожалуется в администрацию, Вас могут обязать снести пристройку.

4 anonim-247527-4141 (Москва)

А через суд нельзя ли получить данное разрешение?

PRO8160 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Какой у Вас регион? Пришлите схему расположения Вашего дома с указанием отступов. Соседка постоянно прошивает в этом доме?

4 anonim-247527-4141 (Москва)

Брянская область, соседка проживает постоянно.

PRO8160 Народный консультант (Красногорск)

Вы можете произвести реконструкцию, а затем через суд узаконит ее.

7 anonim-247738-4183 (Санкт-Петербург)

День добрый. Такая ситуация: купили в ипотеку через сбербанк часть дома и землю. И то и другое на праве собственности у нас женой с выделенным адресом и кадастровыми номерами, но в доме ещё есть комната (пока не зарегистрированная), полученная соседом по праву наследования и кусок земли в виде кишки возле забора. Мы хотим реконструировать часть дома и снести нежилую часть (на кадастровом плане цифра 1), а на её месте построить или пристроить новый дом, потому что эта часть в ветхом состоянии и фундамент уже просел, того и гляди на соседей завалиться, утащив за собой оставшийся дом. Какие шаги мы можем предпринять? Сосед откровенно нехороший человек и с ним договориться невозможно. Можно без его согласия эту нежилую часть разобрать? Заранее прошу прощения за такие схемы в пэинте.

Земля ИЖС в черте города. Подмосковье.

PRO8160 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Не очень понятно, как сосед унаследовал не зарегистрированную часть дома? Что значит нежилую часть дома, она зарегистрирована как нежилое строение?

7 anonim-247738-4183 (Санкт-Петербург)

Да, я некорректно выразился, данное помещение числится, как вспомогательное по плану БТИ. Ну тем не менее свидетельство о праве наследования по завещанию нотариально заверенное есть. В нём указанно помещение площадью 13.6 кв м

В той же выписке ЕГРН указаны только 2 помещения жилых общей площадью 30 кв м, а вот остальные части не указаны. Они есть только на плане БТИ.

PRO8160 Народный консультант (Красногорск)

Вы не сможете снести, строение соседа без его согласия даже если оно зарегистрировано как нежилое. У Вас один выход договариваться с соседом.

7 anonim-247738-4183 (Санкт-Петербург)

Так помещение моё, а не соседа и к его части непосредственно не примыкает. Вопрос в том что надо ли мне какие то с ним согласования при сносе своей части? При том что у нас не долевая собственность.

PRO8160 Народный консультант (Красногорск)

Если строение общее, то согласие соседа обязательно, без него Сосед может обратиться в суд и потребовать от Вас компенсацию.

7 anonim-247738-4183 (Санкт-Петербург)

А если строение моё по договору купли продажи?

PRO8160 Народный консультант (Красногорск)

Это не чего не меняет. Строение общее, без согласия соседа сделать не чего не сможете. Либо обращайтесь в суд и пытайтесь в судебном порядке обосновать необходимость сноса.

7 anonim-247738-4183 (Санкт-Петербург)

Я понял. Спасибо большое за информацию!

Купили полдома. У соседа уже стоял 2х этажный дом (самострой). Свою половину дома он снес без согласования. У нас дом аварийный. Комиссия установила факт аварийности, но письменного решения не дает, потому что отсутствует акт сноса второй половины. Законно ли нам отказывают отдать заключение. У соседа деньги, связи. А мы простые учителя.

Мы очень ждем Вашего ответа. Подскажите. Пожалуйста, как нам получить заключение об аварийности нашего дома. Эта ситуация нас очень нервирует.

PRO8160 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, должны дать либо уведомление о аварийности либо обоснованный отказ в выдаче этого уведомления,и есть иной вариант установления аварийности это через суд.

4 anonim-247710-4407 (Москва)

Добрый вечер. Дом 1961г постройки. ИЖС. В собственности, все документы есть. Мы хотим сделать реконструкцию (обложить кирпичем) и построить 2й этаж. Дом стоит в 60см от забора соседа, после укладки кирпича, будет примерно 40см. Между домами 6 метров. С соседом вроде мирно живем, но судя по тому, сколько они навредили другим соседям, да и нам, на их согласие я практически не рассчитываю. Так вот в нашей ситуации совсем не понимаю с чего начать. 1. Что делать, если сосед не даст письменное согласие? Я так понимаю, что администрация, не выдаст разрешение на строительство из за маленького расстояния до его забора. Но ведь между додами есть же 6 метров, разве это не поможет? 2. Если и то есть и то есть откажут, тогда идти в суд? А если и суд откажет, тогда вообще 2й этаж строить нельзя?

2. Если и то есть и то есть откажут, я имела ввиду, извините за опечатку 3. Или сначала ГПЗУ заказать? Посмотреть, что можно в нашем случае и потом уже в администрацию и к соседу?

PRO8160 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, да, снипы нарушены и это усложняет дело, но оформить возможно, есть 3 варианта решения вопроса: администрация, росреестр, и суд. В каком районе расположен объект? от этого зависит и способ и сложность этого дела. Подобными вопросами занимаемся, так что в любом случае поможем.

4 anonim-247710-4407 (Москва)

Ярослав, спасибо за ответ. Так с чего стоит начать? Объект не в Москве, в городе Брянске.

PRO8160 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, можете начать с получения разрешительной документации, в любом случае в суд следует обращаться только на основании отказа.

4 anonim-247710-4407 (Москва)

1 anonim-247755 (Екатеринбург)

Здравствуйте, Ярослав. Очень нужна ваша помощь. Внесла аванс на покупку части дома в долевой собственности с собственной землей в 4 сотки в Раменском районе Московской области, но при оформлении возникли проблемы-хотим сделать пристройку к дому в виде кухни, но соседка против, так как пристройка будет вдоль ее забора. Что делать в такой ситуации?

PRO8160 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Вам нужно договариваться с соседкой, в общедолевой собственности без ее согласия не обойтись.

1 anonim-247696-4542 (Самара)

А если она неадекватная и сней договорится просто невозможно. Что делать тогда?

PRO8160 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! В этом случае, есть возможность узаконить готовую пристройку в судебном порядке. Вероятность успеха 5050.

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста как поступить. У нас частный дом на 3-х хозяев, но части не выделены, только доли. У моей мамы 13/90 жилого дома и 0.95 из 6 соток земли. Хотим сделать пристройку к нашей части, но соседи не дают разрешение. Пристройку будет идти продолжением общей стены-перегородки и примыкать к их крыльцу. Что нам сейчас необходимо сделать, нужно ли нам разрешение соседей или достаточно разрешения администрации? Администрация сказала что строительство возможно, но я его пока не получила официально. Или стоит сразу идти в суд?

PRO8160 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Необходимо согласие долевых собственников. Официально администрация сможет выдать разрешение на основании согласия. В случае судебного порядка, к нему вы можете прибегнуть для узаконивания уже построенной пристройки. Для того, чтобы суд одобрил узаконивание, опять же, нужно будет приложить к материалам дела согласие со стороны дольщиков.

А если они категорически против других вариантов нет?

PRO8160 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Без согласия долевых собственников, суд не одобрит узаконивание.

Спасибо! А если уже есть пристройки? Её можно узаконить? У этих соседей полная перепланировка их части дома со с носом несущей стены и перестройка крыльца (размеры больше и чуть ли не с фундаментом). На этом можно как нибудь договориться?

PRO8160 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Да у Вас есть возможность, попробовать узаконить пристройку в судебном порядке. С кем договориться?

Здравствуйте! А если выделить свою часть дома через суд? Тогда сможем пристроить? То есть сособственники по-любому будут против, если мы начнём раздел, все оплатим, их доли тоже автоматически выделяться? Или им потом придётся самим через все это проходить? Не хотелось бы чтобы за наш счёт они все сделали.

PRO8160 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Выделение долей будет проходить в судебном порядке при участии всех содольщиков. В любом случае пристройку нужно будет оформлять, при этом врядли Вам удастся соблюсти нормы строительства из-за конфигурации дома.

1 anonim-247795-4548 (Жуковский)

Добрый вечер! Уважаемые господа юристы, вопрос назрел, подскажите кто прав, дом на троих собственников, общая долевая собственность, одна из частей месяц назад приобрела нового собственника, у нас появился сосед, который без вопросов и нашего с соседом соглашения приступил к перестройки части которая была легкая (терраска) не соблюдая даже ее пределов, то есть это новострой с увеличенной площадью! Фундамент постройке они не заливали, ставят на столбах, но так как внутри будет использоваться отопление, соответственно это получается капитальная пристройка! Плюсом ко всему с большим нарушением что внутри дома остаётся проложена газовая труба ведущая от газового стояка к соседу. Это является не законной постройкой? Как нам поступить в таком случае?

PRO8160 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! В случае долевой собственности, перепланировки, реконструкции и другие действия могут выполняться только при согласии других собственников. Если вы не находите компромисс в данной ситуации, разрешить ваши разногласия можно в судебном порядке.

Здравствуйте, подскажите пожалуйста могут ли отказать через суд в узаконивании пристроя? Ситуация такая в 2015 году сделали утепленный пристрой на месте старой веранды, в 2018 построили мансардный этаж. Хотели узаконить в этом году, но изменились нормы, и от границ участка соседа нет 15 м, а только 9 м Дело в том, что участки с советских времен и изначально узкие, в любом случае 15 м расстояние не получиться, не было его и изначально, а еще дом соседа стоит вплотную к нашему участке, отношения с соседом натянутые. Может ли суд отказать в узаконивании, если сосед воспротивиться? Будет ли учитываться, что пристрой в прежних границах. Можно ли оспаривать решение в случае отказа? Могут ли заставить снести?

PRO8160 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Решение суда будет зависеть от Вашей доказательной базы, мнение соседа будет учитываться на усмотрение судьи. Да, для Вас будет плюсом, что дом в прежних границах. Да, могут обязать снести, оспорить можно ознакомьтесь с ГПК.

Добрый день. У меня дом блокированной застройки. Сосед хочет увеличить свой дом. На каком расстоянии от моего дома он имеет право возводить конструкцию? И нужно ли на это мое согласие?

PRO8160 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! У вас отдельные участки с соседом или он планирует увеличить свой дом на том же участке, где стоит ваш дом?

Отдельные участки. Наш дом из бруса стоит на меже, цоколь 3м. И соединен с соседом проходом (там у него котельная) в гараж и другие комнаты. Он хочет надстроить над своим гаражом второй этаж с выносом к нашему дому, отступив от него 1.5 м На сколько это по СНиПам проходит и по пожаробезопасности? И если он будет рыть фундамент, наш дом 376м не поедет? P. S. (на фото где ручка стоит планируется дом)

PRO8160 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! О какой пожаробезопасности может идти речь. У вас дом блокированной застройки. Он по своей сути подразумевает близкое расположение частей дома по отношению друг к другу. Плюс ко всему у вас котельная в одном коридоре. Поедет дом или нет- чтобы понять хотя бы косвенно, повлияет ли строительство вашего соседа, нужна строительная экспертиза.

6 nm8932328 (Орехово-Зуево)

Вопрос:здравствуйте, смогут ли соседи узаконить пристройку, если газовая труба высокого давления 2 категории находится от фундамента в 5 метрах и рзрешения для пристройки у соседей не брали дом поделен на 3-х собственников.

PRO8160 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Пришлите кадастровый номер участка, и схему расположения дома на участке с указанием расстояния до трубы.

6 nm8932328 (Орехово-Зуево)

Кадастровый номер участка 50:47:0011114:5

PRO8160 Народный консультант (Красногорск)

Нет без согласие всех дольщиков сосед не сможет зарегистрировать строение в обычном порядке, только при обращении в суд. Но в этом случае в суде обязательно обратят внимание на охранную зону трубы, это усложнит задачу.

6 nm8932328 (Орехово-Зуево)

Ярослав подскажите, еще такой вопрос какова вероятность что газовщики сохронят пристройку и дадут разрешение?

PRO8160 Народный консультант (Красногорск)

Сносить врядли будут, но и положительное судебное решение под большим вопросом.

6 nm8932328 (Орехово-Зуево)

Добрый день Ярослав, дом поделен на троих собственников, один собственик возвел две пристройки на общедолевой земле с нарушениями без разрешений на пристройку и согласий остальных собственников, пристройки не узаконил. Далее он умирает, смогут ли наследники зарегистрировать эти пристройки без согласия остальных собствинников?

PRO8160 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, любые движения, в вашем случае, требуют согласия со стороны всех содольщиков.

1 anonim-247817-4814 (Липецк)

Добрый вечер Ярослав. У нас дом на два хозяина. Соседи с нашего разрешения сломали свою часть дома и построили себе дом. Когда они ломали часть стены осыпалась и вот второй год их дом дает усадку и стена постепенно осыпается. Могу я подать на них в суд?

PRO8160 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, вы имеете право потребовать возмещения ущерба, причиненного действиями соседей в судебном порядке.

Здравствуйте Ярослав, подскажите пожалуйста: Моя мама купила в Краснодарском крае пол дома, по выписке «Помещение», который оформлен в собственность, но есть общая стена с соседом. Земельный участок тоже в собственности. Дом старой постройки. Можно ли заменить крышу на своей части дома, можно ли обложить свою часть дома снаружи отделочными материалами типа сайдинга, какие нужны разрешения? Спасибо.

PRO8160 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, для проведения реконструкции строения необходимо получить уведомление о начале реконструкции, согласие соседей. В каком районе находится участок?

3 anonim-247653-4902 (Москва)

Здравствуйте Ярослав! Хотелось бы узнать Ваше мнение. Имеется дом, разделенный на две части (помещения). Отдельные входы, водопровод, канализация, газ, свет в каждой половине свои. Между нами общая стена которая конструктивно является частью половины соседа, моя же часть это П-образная пристройка к его части. Зеленая часть принадлежит моему соседу и стоит на его земле. Красная часть принадлежит мне и стоит на земле принадлежащей городу. Оформление земли в собственность в процессе, но там свои сложности об этом в другой теме. Если у меня все же получится оформить землю в собственность встанут следующие вопросы:1) Могу ли я снести свою половину дома без согласования с соседом? 2) Возвести вплотную к стене соседа свой дом (со стороны соседа появится моя капитальная стена). 3) Хотелось бы увеличить площадь своего дома (заштрихованный прямоугольник) таким образом, что вместо забора между нами встанет стена моей пристройки. Как вариант отступить от забора до пристройки 0.5 м что бы свес крыши не выступал на его территорию.

PRO8160 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Какая у Вас категория и ВРИ участка?

3 anonim-247653-4902 (Москва)

Здравствуйте, благодарю за ответ. Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов) для индивидуального жилищного строительства. Зона жилой застройки в историческом центре города. ВРИ: индивидуальные жилые дома, малоэтажные многоквартирные жилые дома, и прочее, не имеющее отношение к жилым домам.

PRO8160 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, когда земля будет в собственности при строительстве, также и при реконструкции строения необходимо будет соблюдать отступы от границ участка в соответствии с градостроительным кодексом, то есть не менее 3 м от границ участка. Обратите внимание на тот момент, что у вас зона жилой застройки в историческом центре города- на практике сейчас в данной зоне крайне затруднительно зарегистрировать реконструкцию или новое строение, даже не смотря на то, что уведомление о начале реконструкции или о сносе выдают.

3 anonim-247653-4902 (Москва)

Здравствуйте! Я правильно понимаю, что при реконструкции, условие отступа 3 метра от границ участка будет применяться к пристройке, а не к основному зданию. Основное здание может оставаться на своем месте?

PRO8160 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Нет, отступы должны быть у всего строения в целом.

Здравствуйте) мы сделали пристройку к дому. Дом на трех хозяев, пристройка идет рядом с хорошей соседкой, она дала согласие на пристрой. А вот вторая соседка вечно на всех пишет жалобы и мы не остались в стороне. Она решила, что с нее согласия не взяли, хотя ее часть дома и участок находится позади нашего, то есть к ней мы не имеем никакого отношения, только общая крыша, и вот пишет на нас жалобы. Могут ли нас заставить снести пристройку, если ее согласия нет?

PRO8160 Народный консультант (Красногорск)

Доброе утро, необходимо было получить нотариальное согласие всех собственников.

А если согласия нам от нее не видать, она может подать на нас в суд? (эта бабушка ни с кем не живет мирно, вторая соседка часто от нее страдала). И нас заставят постройку снести?

PRO8160 Народный консультант (Красногорск)

Да, она может подать в суд.

3 anonim-247215-4922 (Москва)

Подскажите, пожалуйста. Дом на две квартиры, участи размежевания и в собственности. Перекрывали крышу, удлинили ее немного вперёд, чтобы сделать летнюю веранду, без фундамента. Соседка нажаловалась в администрацию, что затронули крышу. Требуется ли её согласие?

PRO8160 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Чего конкретно хочет добиться соседка? Ваши изменения негативно повлияли на соседку?

1 anonim-247778-4948 (Москва)

Здравствуйте, соседка сделала пристройку отступив от моей стены 40см, разрешение не выдавались соглашение своего я не давала, мало того в эту пристройку попадает газовая труба которая шла по фасаду дома, дом в долевой собственности, земля в общем пользовании, пристройка на сваях считается ли она капитальной и можно ли её снести?

PRO8160 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Какой материал стен? Как использует пристройку соседка?

1 anonim-247597-4968 (Пермь)

Добрый день. У нас участок 10 соток, статус ИЖС. С соседом построили дом на 2 семьи, половины идентичны, стена между нами общая. Хотел бы зарегестрировать как блокированную застройку, но сосед пока не хочет этого делать. Нужно ли мне его согласие или я могу сделать всё самостоятельно. Спасибо.

PRO8160 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, по каким причинам сосед не дает согласие?

Индивидуальные юридические консультации по вопросам оформления недвижимости производятся по форме, или на почту юристу pravo@pravozem.ru

Подать объявление о продаже, или желании приобрести недвижимость можно в разделе объявлений или на почту непосредственно риелторам realty@pravozem.ru

Новые темы в этом форуме

• Автор: anonim-247366-4951 | 2 ответов Второе уведомление
• Автор: avkaufmann | 4 ответов Узаконить террасу
• Автор: anonim-247645-3986 | 1 ответов Ремонт нежилого помещения в многоквартирном доме

Новости этой недели

Новость: Ввод в эксплуатацию нежилого помещения

Новость: Ввод дома в эксплуатацию сразу после строительства жилого дома (ИЖС)

Вопрос: У меня проблема заключается в следующем:участок в аренде у города на 49 лет (взяла на основании того что на нем зарегистрирован дом старый как жилой), но дом почти разрушен. Я в прошлом году подала на уведомление о новом строительстве на этом участке (на другом месте не на месте старого) и получила соответствие. Затем решила воспользоваться своим правом и выкупить участок за 5 процентов от кадастровой стоимости, но приехали из Дизо и составили акт и предписание что дом разрушен, и написали что надо востановить в течении трех лет. Теперь, я понимаю, мне надо восстановить старый дом и для этого получить уведомление на реконструкцию? ИЛИ строить новый? И на основании нового покупать землю под ним.

Автор: Гость 247366-4951 | 05/11/2020

Вопрос: У меня есть разрешение на строительство на этом же участке, только в другом месте（не на месте зарегистрированого ）а теперь мне нужно получить реконструкцию что бы кадастровый номер дома остался прежним. Смогу я получить уведомление о реконструкции если уже есть уведомление о строительстве нового. ？.

Автор: Гость 247366-4951 | 05/11/2020

Вопрос: Добрый день, подскажите старый дом из камня хочу на его месте, через реконструкцию, перестроить его, сделать из каркаса（деревянный）. Так можно？.

Автор: Гость 247511-4936 | 02/11/2020

Вопрос: Здравствуйте, хочу купить дом и сделать пристрой, с отступами от забора 3м! Фото прилагается, дому 50 лет, все документы на дом и и разрешения с планом есть сделаны 2012. Подали на реконструкцию пришел отказ! Сказали что дом стоит без отступов 3м от забора! И пристрой к нему нельзя делать! Что делать?! Вот отказ

Автор: Гость 247957-4889 | 26/10/2020

Вопрос: Спасибо!, а вариант без риска и абсолютно законно в нашем случае есть?Одна стена дома проходит по границе участка. До соседнего дома 3 метра есть. Не выгоднее ли получить разрешение на строительство нового дома рядом с соблюдением правил?, а затем снести старый дом.

Автор: Гость 247957-4889 | 25/10/2020

Вопрос: Здравствуйте, Ярослав!. У нас старый деревянный дом. ИЖС в аренде. Межевания не было. Хотим построить вокруг дома кирпичный и убрать старые деревянные стены. Немного увеличив площадь. Будет ли это считаться реконструкцией? Или лучше снести дом и построить точно по размерам? Плотность застройки в нашем районе очень велика. Получается старый пожароопасный дом допустим, а новый кирпичный по тому же периметру могут не разрешить? Подскажите, пожалуйста, как нам лучше поступить? С чего начать действовать?

Автор: Гость 247763-4874 | 22/10/2020

Вопрос: Здравствуйте. Мы купили дом. Старой постройки. Участок 7 соток. Дом постороен метр от забора. Дом соседей далеко от забора нашего, но от следующего так же метр. В нашем районе по другому не получилось бы. Участки узкие и длинные. Мы хотим к дому пристроить комнату. Скажите пожалуйста как быть. С соседями отношения плохие Бабушка там вредная. Помогите Спасибо.

Автор: Гость 247277-4448 | 13/10/2020

Вопрос: В мае начали реконструкцию старой конюшни в мастерскую и летнюю кухню на 1 эт, хотим обложить старые стены новым блоком и вместо старой крыши, сделать новую мансардного типа, в ней будет комната для гостей. В ноябре новые соседи сказали, что они против нашего строительства, т. К им станет мало света на участке, но их сторона Южная, просят не делать 2х этажный дом. Они граничат с нами в задней части огорода, на половина новой постройки и примерно от забора растояние 2 метра. Как на быть. У меня 4 детей, места маловато в доме, когда вся семья собирается, то нет места переночевать всем и постройки устарели, требуют облагораживания?

Автор: Гость 247372-4469 | 03/10/2020

Вопрос: Здравствуйте! Произведена реконструкция части жилого дома и не оформлена. Возможно ли получить разрешение на реконструкцию и оформить в дальнейшем как блокированный дом? По документам сейчас 4/11 доли жилого дома площадью 20 кв, земля ИЖС населенных пунктов.

Вопрос: Добрый вечер. Моя граница забора от дома, как сказали в администрации, 0,75 м. У соседа (это по состоянию на 2012 год) уже всё не так! У него постройка (ангар под машину, полностью из металлопрофиля с воротами) вплотную к моему забору, так что крыша свисает ко мне. И ещё есть новый хозблок по всей длине заднего забора. Я же хочу провести реконструкцию дома: облицевать блоками. Спасибо!

Источник