Объемно планировочные решения в строительстве

Проектирование конструктивных и объемно-планировочных решений

Время чтения: 5 минут

Статья 48 Градостроительного кодекса РФ относит к обязательному разделу проекта конструктивные и объемно-планировочные решения. Они представляют собой описание и обоснование всех конструкций объекта, обеспечивающих его прочность и устойчивость. В проекте строительства или реконструкции указанный раздел представлен в текстовой и графической форме. Заказать проектирование для работ любой сложности можно в компании Смарт Вэй.

В этом материале расскажем, что относится к конструктивным и объемно-планировочным решениям по закону, как составить техническое задание и заказать проектирование, где найти надежного подрядчика.

Модель конструктива в Лире

Что такое конструктивные и объемно-планировочные решения

Основой любого объекта капитального строительства является совокупность его несущих и ненесущих конструкций – фундамента, перекрытий, стен, перегородок, лестничных маршей и клеток, подземных элементов. Требования к их размещению в общем объеме здания должны быть учтены в проектной документации. С этой целью заполняется специальный раздел проекта “Конструктивные и объемно-планировочные решения”.

Совокупность конструктивных решений включает все горизонтальные, вертикальные и наклонные конструкции здания, которые обеспечивают его устойчивость и прочность. Объемно-планировочные решения предусматривают организацию внутреннего объема здания, его основных и вспомогательных помещений.

Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер. По одному из наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров — звоните по телефонам:

8 (499) 322-05-14 — Москва (наш адрес)

8 (812) 425-35-90 — Санкт-Петербург (наш адрес)

Все консультации бесплатны.

Нормативные документы

Базовыми нормативными документами для разработки проектной документации является ГрК РФ и Постановление Правительства РФ № 87 (скачать). Подробнее тут. Этими актами предусмотрено обязательное включение в проект раздела “Конструктивные и объемно-планировочные решения”. В Постановлении № 87 (скачать) указан перечень сведений, которые нужно указать в текстовой и графической части указанного раздела. Есть и общий технический регламент о безопасности зданий и сооружений. Он утвержден Федеральным законом № 384 (скачать), должен применяться при разработке любых видов проектной документации.

Также при проектировании нужно учитывать предписания СП, СНиП. ГОСТ и НПБ, в том числе:

• СП 118.13330.2012 на общественные здания;
• СП 54.13330.2016 на многоквартирные дома;
• СП 56.13330.2011 на производственные здания;
• СП 31-107-2004 в отношении проектирования архитектурно-строительных решений (скачать) ;
• иные нормативные акты, в зависимости от функциональных характеристик и типа объекта.

Конструктивные и объемно-планировочные решения должны соответствовать требованиям пожарной, санитарно-гигиенической, механической и иной безопасности, обеспечивать прочность и устойчивость здания. Для проверки по этим критериям для возведения здания и реконструкции проект будет проходить экспертизу, после чего передаваться для оформления разрешения на строительство.

Обращаясь в компанию Смарт Вэй, вы получите гарантию строгого соответствия проекта и раздела “Конструктивные и объемно-планировочные решения” нормативным требованиям. Подробнее об условиях сотрудничества, сроках и стоимости проектирования вы сможете узнать на бесплатной консультации наших специалистов.

Простым языком

Целью проектирования конструктивных и объемно-планировочных решений является описание всех несущих конструкций и элементов объекта, перечня предстоящих работ и требований к характеристикам стройматериалов. В данном разделе проектировщик должен предусмотреть:

• особенности грунта, ландшафта, уровней залегания грунтовых вод на участке, климатических условиях для возведения эксплуатации объекта;
• конструктивные особенности здания и всех его помещений, с необходимыми расчетами нагрузок и отражением на пространственных схемах;
• требования к прочности, устойчивости, пространственной неизменяемости объекта и его отдельных элементов;
• особенности строительства подземных частей здания;
• специфику планировки и эксплуатации производственных помещений различного вида;
• требования к обеспечению теплозащиты, снижению уровней шума, вибраций и иных негативных воздействий, гидроизоляции и иным нормативным критериям;
• требования пожарной безопасности и энергосбережения;
• особенности конструкции полов, потолков, отделки помещений в здании.

Описание всех перечисленных нюансов сопровождается подготовкой схем, чертежей, планов и экспликаций. На основании конструктивных и объемно-планировочных решений будет подготовлена рабочая документация для подрядчика.

Комментарий специалиста. Любой проект оформляется на основании технического задания заказчика. Результат работы проектировщика заказчик увидит не только в сложных описаниях, но и в наглядных схемах, чертежах, поэтажных и иных планах. Для лучшего восприятия конструктивных и объемно-планировочных решений могут использоваться трехмерные объекты на все здание или на его отдельные зоны, помещения.

Обследование перед разработкой конструктивных и объемно-планировочных решений перед реконструкцией

Реконструкция предусматривает строительные работы, результатом которых будет изменение основных параметров здания. Предметом проектирования может быть увеличение этажности, объема и площади объекта, надстройка этажей, пристройка дополнительных частей к строению. Чтобы изложить эти работы в конструктивных и объемно-планировочных решениях, проектировщик должен получить точные сведения о фактическом состоянии здания, его несущей способности. Для этого проводится обследование объекта с участием техников, инженеров, экспертов, иных специалистов.

образец содержания технического заключения

Кто выполняет обследование

При реконструкции здание не прекратит свое существование, хотя его характеристики могут быть значительно изменены. В ряде случаев реальный износ и достижение предельных нагрузок на несущие конструкции может вообще сделать проведение работ невозможным. Чтобы определить все эти моменты проводится экспертное обследование (техническая экспертиза).

Для участия в обследовании привлекаются специалисты экспертных и проектных организаций, инженеры и техники. Так как в здании расположено множество коммуникаций и сетей, может потребоваться участие профильных специалистов в сфере энергетики, водоснабжения, иных областях деятельности.

Что обследуется для разработки конструктивных и объемно-планировочных решений

Добавление новых этажей, пристройка или разборка части существующего здания при реконструкции всегда связана с воздействием на несущие конструкции. Что определить, какую нагрузку способен выдержать фундамент, как соединить новые и старые конструкции, в ходе обследования:

• изучается техническая и кадастровая документация, паспорта и схемы на системы водоснабжения, вентиляции, иные документы;
• проводится визуальный осмотр всех конструкций, в том числе скрытых элементов, определяется их фактическое состояние, степень износа, наличие повреждений и дефектов;
• рассчитываются показатели несущей способности конструкций (фундамента, перекрытий, стен), возможной допустимой нагрузки за счет дополнительных конструкций;
• определяется перечень мероприятий по усилению конструкций, распределению нагрузки с учетом будущих работ.

Обследование предусматривается для всего здания, так как воздействие даже на отдельные элементы может привести к ухудшению его прочности и устойчивости. Например, при реконструкции с возведением нового этажа на фундамент и нижерасположенные перекрытия будет возлагаться дополнительная нагрузка. Поэтому эксперты и инженеры должны сделать вывод, позволяет ли фактическое состояние этих конструкций воспринять дополнительный вес, за счет каких усилений можно перераспределить нагрузку.

Комментарий эксперта. В штате компании Смарт Вэй есть специалисты все всем направлениям проектирования, строительства, экспертных исследований. Поэтому вы можете заказать услуги под ключ, от стадии подготовки технического задания до сопровождения согласований. Подробнее об условиях сотрудничества вы можете уточнить по телефонам, указанным на сайте.

Шурф для определения возможностей фундамента

Инструменты и способы для обследования конструкций здания

Точный перечень методов и инструментов для обследований зависит от особенностей объекта. Помимо изучения документов и визуального осмотра, эксперты используются специальное оборудование, предусматривает вскрытие конструкций для изучения их реального состояния. Для изучения состояния скрытых конструкций и каналов применяется видеооборудование, сканеры для определения толщины стен и перегородок, иные устройства и приборы. В итоговых документах после обследования будут перечислены все способы исследований, замеров и расчетов, так как это влияет на точность и допустимую погрешность полученных данных.

Итоговый документ по результату

После завершения обследований оформляются экспертные заключения и акты. В них указываются результаты исследований, замеров и расчетов, выводы о допустимости реконструкции, ограничениях и рекомендациях для проектировщика и подрядчика. Заключения и акты могут оформляться не только на целое здание, но и на отдельные системы. Содержание указанных документов будет включено в пояснительную записку проекта, использовано при обосновании конструктивных и объемно-планировочных решений.

Источник

Принципы рациональной планировки зданий и сооружений

Объемно-планировочные решения зданий

Определения

Объемно-планировочным решением здания называется объединение помещений избранных размеров и формы в единую композицию (проще говоря, это схема расположения помещений).

Объёмно-планировочное решение – это система размещения помещений в здании. Пространственные ячейки называют объёмно-планировочными элементами. В жилых зданиях такими элементами будут: комнаты, кухни, лестничные клетки и другие помещения, образованные конструктивными элементами этого здания (стенами, перекрытиями и др.).

По способу связи между собой помещения могут быть проходными (неизолированными) и непроходными (изолированными). Непроходные помещения сообщаются между собой с помощью коммуникационных помещений типа коридора, галереи, лестничной клетки и др. Систему размещения помещений в плане здания называют схемой планировки. Планировочные элементы взаимоувязываются функциональным процессом, обеспечивая удобство пользования ими и зданием в целом. Их сочетание определяет характер архитектурной композиции. Различают три основные композиционные системы, которые закладывают в основу планировочных решений: ячейковую зальную и смешанную.

^ Ячейковую систему применяют при необходимости группировки равнозначных помещений – ячеек, которые формируются по анфиладной, коридорной (галерейной) или секционной схемам планировки (рис. 1, а, б, в).

^ Анфиладная схема характерна последовательным расположением проходных помещений – ячеек, что делает ее экономичной, поскольку сокращает подсобные площади и специальные проходы. Однако применение такой схемы ограничено из-за неудобств самих проходных помещений для многих технологий, где требуется изоляция помещений. По анфиладной планировке проектируются выставочные залы, музеи и другие гражданские объекты. Из сельскохозяйственных зданий по такой схеме компонуются производственные цехи некоторых заводов по обработке сельскохозяйственной продукции (семян, трав), логовищные помещения в овчарнях, теплицы и др.

^ Коридорная схема представляет систему изолированных ячеек, расположенных по одну или две стороны объединяющего их коридора, создавая симметричную или несимметричную композицию. При одностороннем размещении ячеек коридор обычно хорошо освещен естественным светом, что позволяет компоновать помещения, например классы в школах, аудитории в вузах, где коридор одновременно выполняет роль рекреационного помещения. Недостаток односторонней схемы – в увеличении подсобной площади и периметра наружных стен, что снижает экономическую эффективность такого решения. Коридорную схему широко применяют при проектировании гостиниц, общежитий, школ, вузов, проектных и научно-исследовательских институтов, а иногда и жилых домов; по этой схеме эффективно компонуются животноводческие, птицеводческие растениеводческие здания с множеством одинаковых ячеек-секций, удобно соединяемых технологическим коридором, который используется для транспортных перевозок и движения животных и обслуживающего персонала.

^ Секционная схема заключается в группировке изолированных помещении вокруг входных узлов, которые служат композиционными осями здания.

Рис. 1 – Характерные планировочные решения (ОПР)зданий:

а – анфиладная схема, б – коридорная (галерейная), в – секционная;

г – зальная; д – смешанная схема

Зальная система предусматривает одно большое (главное) помещение в здании, как правило, определяющее его функциональное назначение, вокруг которого группируются остальные помещения (рис.1, г). По такой системе проектируются зрелищные залы, спортзалы, рынки, ангары для самолетов, хранилища сельскохозяйственной продукции и др.

Многие здания проектируются по смешанной системе, представляющей комбинацию вышерассмотренных систем (рис. 1, d).

Наиболее удобно и экономично компактное размещение помещений с кратчайшими путями движения людей, животных, транспорта, без взаимных пересечений и встречного движения.

Источник