Объем строительства жилья по годам

Эксперты посчитали, сколько в России строят жилья в год

Автор: Демидова Марина. Экономист, математик. 30 лет опыта в государственной статистике. Дата: 24 апреля 2019. Время чтения 5 мин.

По официальным данным, в России строится жилья в последние 5 лет в среднем 80,9 млн м2 общей площади в год. За 2018 построено 75,7 млн кв. м, это больше миллиона квартир.

Жилищное строительство охватывает возведение домов и целых комплексов (кварталов, микрорайонов). Так решается одна из важнейших государственных задач по удовлетворению потребностей граждан в жилище. Кризис 2008 оказал влияние на это направление строительной отрасли. Следующие два года наблюдалось снижение объемов строительства. Знаете ли вы, сколько в России строят жилья в год? За последние 5 лет в среднем по 80,9 млн кв. метров общей площади.

Строительство жилья в России

Согласно официальным данным, жилищное строительство последние три года демонстрирует спад.

Рис. 1. Темпы роста жилищного строительства, в % к предшествующему году

За период с 2010 по 2018 годы больше всего жилья сдавалось в 2015-ом – 85,3 млн кв. м. За 2018 их было построено 75,7 млн кв. м, или 88,7% к уровню 2015-го. Более половины из них (51,4%) построено предприятиями частной формы собственности или населением за счет собственных или привлеченных средств.

Таблица 1. Ввод в действие жилых домов в РФ

2010	2011	2012	2013	2014	2015	2016	2017	2018
Всего построено, млн кв. м общей площади	58,4	62,3	65,7	70,5	84,2	85,3	80,2	79,2	75,7
из них населением	25,5	26,8	28,4	30,7	36,2	35,2	31,8	33,0	32,4
Количество кваpтиp, тыс.	717	786	838	929	1124	1195	1167	1139	1076

Интересный материал. Как проверить застройщика при покупке недвижимости в России.

Как показывает статистика, средняя площадь сдаваемого жилья сократилась. В 2016-ом она была 68,7 кв. м, это на 16% ниже уровня 2010 года. В 2018-ом среднее значение общей площади достигло 70,3 кв. м.

Рис. 2. Изменение среднего размера введенных квартир, кв. м

Жилищное строительство в советской и новой России

Статистика демонстрирует стремление руководства страны последовательно и целеустремленно решить проблему с нехваткой комфортных квартир для населения, увеличивая объемы и ускоряя темпы строительства. Потому масштабы возрастали неуклонно.

С развалом страны отрасли пришлось пережить институциональные преобразования. Со становлением частного сектора стали нарастать также объемы вводимого жилья.

Рис. 3. Изменение объемов ввода жилых домов по пятилеткам с 1956 г., млн кв. м

Характеристика вводимых жилых зданий

По итогам 2018 г. 46,1% составляла малоэтажная застройка – одно-трехэтажные дома. На долю многоэтажек (от 9 этажей и выше) приходится 48,5%, причем больше половины из зданий высотные (17 и более).

По сравнению с 2010-м вдвое выросла доля 17-тиэтажных строений и более, а также немного сократилась малоэтажная застройка.

Рис. 4. Изменение структуры введенных жилых домов по этажности, в % к итогу

При этом все больше стало строиться однокомнатных квартир. Их доля выросла с 34% в 2010 г. до 47% в 2018-м.

Рис. 5. Изменение видов квартир, в % от общего ввода кв. м

Что касается материалов стен, в жилищном строительстве 2018 года меньше стало домов кирпичных, деревянных и панельных. Зато практически вдвое больше стало вводиться монолитных зданий, а в 3,4 раза – из прочих материалов.

Рис. 6. Изменение структуры жилых домов по материалам стен, в % от общего ввода кв. м

На конец 2018-го в РФ оставалось 7,9 тыс. домов, незавершенных строительством (не считая тех, что строились населением). Их общая площадь 52,9 млн кв. м.

Ввод в действие домов в 2019 году

За два месяца текущего 2019 г. введено в действие 9,2 млн кв. м жилых помещений:

• в январе – 4,2 млн;
• в феврале – 5,0 млн.

Это 123,1 тыс. новых квартир. На долю индивидуальных жилищных строений в январе-феврале 2019-го приходится 51,8% от общего объема жилья, или 4,8 млн кв. м.

Единый Реестр Застройщиков прогнозирует объем ввода жилья на 2019 год не более 77,1 млн кв. м, из которых 32,5 млн – ИЖС.

Рис. 7. Прогноз ЕРЗ до 2024 г.

«Никто не отменяет задачу по строительству по 120 млн кв. м в год» (Владимир Якушев, министр строительства и ЖКХ России).

При этом ведомство, возглавляемое Якушевым, ожидает дальнейшего снижения темпов возведения многоквартирных домов. Главная причина – новая система работы в отрасли, которая заключается в замене долевого строительства проектным финансированием.

Об изменении в финансировании жилищного строительства и многом другом в видеосюжете:

Сохраните и поделитесь информацией в соцсетях:

Вступайте в в наш канал на Яндекс Мессенджер

Источник

Жилищное строительство в 1966-2015 г. г.

Ввод в действие жилых домов, млн. м 2

• 

С 1966 по 1990 годы (за 25 лет) было построено 1535,2 млн. м 2 жилья. За следующие 25 лет (1991-2015 г. г.) введено 1221,6 млн. м 2 (80% к предыдущему периоду). Максимум ввода жилья в РСФСР наблюдался в 1987 году, он был превышен в следующий раз в 2014 и 2015 г. г. В целом ввод жилья в РСФСР рос медленными темпами. После падения в 90-е начале 00-х г. г. темпы строительства жилья восстановились достаточно быстро.

Жилой фонд в РСФСР/России, млн. м 2

• 

Читайте также.

• За январь-октябрь 2018 в стране построено 51,4 млн кв.м жилья
• Росстат: Ввод жилья в России за 11 месяцев 2018 года достиг 58,2 млн кв.м
• Ввод жилья в Петербурге в 2018 году вырос на 11,4%. Рекордный объем за последние 28 лет

Вступайте в наши группы и добавляйте нас в друзья 🙂

Ну и традиционно мой график:

• 

Жилой фонд в РСФСР/России, млн. м2

Получается, например в 1980 в России было 13,4 м2 жилья на душу населения, в 1986 — 15,3 м2, в 1991 — 16,5 м2, а к 2015 стало 23,9 м2 жилья на душу населения.

Данные за 1-е полугодие 2016 года:

За первое полугодие 2016 года в России построили 442,2 тыс. квартир общей площадью 31,5 млн кв. м.

Так, всего в I полугодии 2015 г. в России было введено в эксплуатацию 445,6 тыс. квартир общей площадью 34,3 млн кв. м, что на 15,3% больше, чем за аналогичный период 2014 г. В I полугодии 2014 г. было введено 29,7 млн кв. м жилья.

По числу квартир — построили практически столько же сколько в рекордном 2015. По площади меньше чем в 2015, но больше чем в докризисном 2014.

А В Шизоине пишут,что опередили Россию и Белоруссию па этому показателю.

Не знаю,что делать,смеятся или плакать,или вообще не обращать внимание.

В советское время на Украине строилось больше жилья на душу населения чем в РСФСР (особенно при Хрущеве). Поэтому когда у нас многие ютились в коммуналках и общежитиях, на Украине все жили в своих квартирах или домах.

Например рекордный год по вводу жилья в УССР — 1960-й, тогда в республике было построено 20,83 млн м2 (25.15% от всего построенного жилья в СССР, при том что в УССР в 1960-м жило всего 19.9% населения всего СССР). То есть после 60-х в советской Украине обеспеченность жильём была гораздо лучше чем в РСФСР.

Зато после развала Союза пошла обратная тенденция.

На Украине в 2000-2015 построили 134,2 млн м2 (из них за последние два года — 18,9 млн м2).

Получается в среднем всего лишь по 2.8 м2 нового жилья на душу населения за 16 лет (население брал среднее за эти годы).

Для сравнения, в России в 2000-2015 построено 877,4 млн м2 (из них за последние два года — 169,5 млн м2, в 9 раз больше чем на Украине)

Получается в среднем 6.1 м2 нового жилья на душу населения за 16 лет.

На Украине до сих пор строят в 2 раза меньше жилья чем строили при СССР и тенденция ухудшается.

А вот в России все рекорды РСФСР мы с запасом побили в 2014 и 2015 (за год построено 85.3 млн м2 жилья, на 17% больше чем в рекордном советском 1987 или на 31% больше чем в среднем строили в РСФСР в 80-е).

На Украине на каждого жителя приходится 23.7 м2 жилья. Из них только 2.8 м2 построено за последние 16 лет. Таким образом процент нового жилья (не старше 16 лет) на Украине составляет лишь 11.8%.

В России на каждого жителя приходится около 23.9 м2. Из них 6.1 м2 построено за последние 16 лет. Процент нового жилья (не старше 16 лет) в России составляет порядка 26%.

То есть большинство украинцев в основном живут в старых домах, а в России старое жилье очень активно заменяется новым.

Ввод жилья в Киеве, млн м2:

В целом по Украине, млн м2:

2015: 9.2 (0.2 м2 на душу населения)

доля столицы в общем построенном жилье на Украине — 14.6%, при том что живет в столице 7.5% населения страны. Значит в других регионах Украины строят еще меньше.

Ввод жилья в Москве, млн м2 :

в целом по России, млн м2:

2015: 85.3 (0,6 м2 на душу населения)

доля столицы в общем построенном жилье в России — 4.5%, при том что живет в столице 8% населения страны. То есть в других регионах России строят жилья еще больше.

Спасибо,очень интересная информация.Очередное доказательство,что РСФСР делала огромные капитальные вложения на развитие советских республик за счет своего скромного потребления.

РСФСР делала огромные капитальные вложения на развитие советских республик за счет своего скромного потребления.

именно так. Все республики СССР (кроме нефтегазово-хлопковой Туркмении) были дотационными и в той или иной степени жили за счет РСФСР.

Причем это касается не только денег, но и товаров. В то время как полки магазинов в РСФСР были мягко говоря пустоватыми — на Украине, в Молдавии, Прибалтике, Грузии и др. каких-то особых проблем с дефицитом не наблюдалось.

Зато сейчас видно, спустя четверть века, кто есть кто. В одной Прибалтике есть видимость благополучие, но из благополучных стран население не уезжает, а за последние 16 лет количество уехавших прибалтов обогнало количество уехавших русских и др. народов. Одна Россия, с проблемами, но движется вперед и у нее есть будущее (еще Казахстан по жалуй). Чего не скажешь про наших бывших соседей по коммуналке.

В одной Прибалтике есть видимость благополучие

За счет огромных внешних долгов.В Эстонии например внешний долг составляет 16 тыс.долл на душу населения.

Да уж! Помню как приехали с бедного севера на Украину. В магазинах молоко и молочные продукты (творог, сметана, кефир, ряженка), мясные продукты (сосиски, колбасы) и все отменного качества. А у нас молоко было только порошковое и то в очередь!

Все республики СССР (кроме нефтегазово-хлопковой Туркмении)

Небольшая поправочка — кроме Азербайджана.

рекордный год по вводу жилья в УССР — 1960-й

Возможно, еще связано с тем, что вся УССР была затронута войной, Харьков несколько раз переходил из рук в руки, а РСФСР — лишь западные области.

Nelton в курсе,что Воронеж до основания разрушили. Немецкие генералы пленные говорили, что его за 100 лет не восстановить. А Сталинград, Мурманск, Список огромный.

За первое полугодие 2016 года в России построили 442,2 тыс. квартир общей площадью 31,5 млн кв. м.

Это улучшение жилищных условий как минимум для 1 млн граждан России-это население одной Одессы.

все верно в трудные годы необходимо отстраивать инфраструктуру — жилье дороги мосты школы тд — все чт оделается из простых и доступных материалов которые есть повсеместно — одним ресурсом должно обеспечить государство это льготные кредиты и прямые инвестиции из бюджета — короче надо бабки усиленными темпами печатать и вкидывать их в инфраструктуру — из 100% безнального бабла котрое вкинет казна — 10% пойдет реально людям в виду зарплат и прибыли хозяев — остальбное это материалы и энергия (электрика и ГСМ ) оно все практически наше — тут же купили тут же потратили — и со всего этого оборота государстов имеет профит в виду налогов и сборов.

все верно в трудные годы необходимо отстраивать инфраструктуру

Вот что пишут Михаил Хазин и Андрей Кобяков 2003 г «Закат империи доллара и конец «Pax Americana»:

И в то же время, как этот ни странно, предстоящий кризис дает для России серьезный шанс. Связан он с тем, что в условиях такого мощного и глобального кризиса должна принципиально измениться психология инвесторов. Если последние десятилетия их основной проблемой было гарантировать себе достаточную и безопасную прибыль, то в условиях глобального спада и последующей депрессии вопрос будет стоять о спасении капитала как такового. А наилучший способ для этого — вкладываться в инфраструктуру, которая может стоять много лет до того, как начнет приносить пусть маленькую, но прибыль. Но зато и приносить ее будет многие десятилетия. Речь идет о строительстве дорог, мостов, систем связи и коммуникаций. О жилищно-коммунальном хозяйстве, в конце концов. Напомним, что вся система жизнеобеспечения Москвы, которая сейчас дорого стоит, построена на системе сталинских водохранилищ.

А единственной в мире индустриальной (пока) страной, в которой инфраструктура не развита, является Россия. И если достаточно грамотно распорядиться этим шансом, то можно не только привлечь в Россию серьезные капиталы, но и принципиально изменить сложившуюся за последние годы структуру экономики, направленную сейчас не на развитие, а на паразитическое проедание природных богатств и наследия социализма.

Только раньше квартиру получали бесплатно рабочие заводов,как например мои бабушки и дедушки,а сейчас надо влезть в кредитную кабалу.Ну или быть военнослужащим,а это 1% населения.

да-да, поэтому очередь на расселение коммуналок в Петербурге лишь недавно сдвинулась с мёртвой точки, всё из-за «бесплатного советского жилья», которое никто никогда в глаза не видел.

это не бесплатно — половина зарплаты отчислялась в общественные фонды потребления, из которых и финансировалось жилье… только давали его по выбору… просто посчитайте 50% своей ЗП — хватит на ипотеку? Но ипотека закончится и жилье станет собственностью, а квартира в СССР оставалась государственной…

Да, только стоя в очереди на квартиру на предприятии человек уже не куда с этого предприятия дернутся не мог. Очередь помашет ручкой. И такое ожидание было запросто лет этак 10-15. Сейчас за это время вполне можно уже живя в собственной квартире, не быть привязанным к какой либо единственной работе не торопясь выплатить полностью ипотеку и получить квартиру в свою полную собственность.

Источник