Топ-10 лучших новостроек Сургута
Деловой квартал > Топ-10 лучших новостроек Сургута
Энергичное формирование рынка жилья Сургута связано с высоким спросом на недвижимость среди граждан, а также с повышением числа предложений, к 2020 году количество крупных девелоперских компаний составляет около сотни. Застройщиками Сургута строятся как малоэтажные дома, так и высотки. Используются различные технологии строительства, материалы и форматы недвижимости. Имеется предложения как бюджетного жилья, так и жилья премиум класса.
Лучшие новостройки Сургута – Рейтинг 2020
Цель рейтинга состоит в систематизации информации о наиболее интересных предложениях застройщиков, характеристиках объектов, ходе строительства. Анализ может быть полезен возможным приобретателям жилья в новостройках, инвесторам и агентствам недвижимости. При составлении рейтинга были использованы данные Единого реестра застройщиков – проекта, реализуемого при поддержке Национального объединения застройщиков жилья.
1. ЖК Новин квартал
| Вид группы объектов застройки | жилой комплекс |
| Регион | Ханты-Мансийский автономный округ – Югра |
| Населенный пункт | г. Сургут |
| Описание | «Novin квартал» расположен в западном районе Сургута, на пересечении Югорского тракта и улицы И. Киртбая. Рядом с микрорайоном идет строительство крупного торгового центра «Лента» и Дворца искусств «Нефтяник». В 10 минутах ходьбы от жилого комплекса работает развлекательный центр «Орион» и ТРЦ «Аура». |
| Бренд | Брусника |
| Застройщик | |
| Количество МД | 4 |
| Площадь строящихся объектов | 32 383 м² |
| Площадь застройки | 92 973 м² |
Описание объекта:
В квартале «Новин» началось строительство третьего дома. Для него разработан новый архитектурный проект фасадов. Квартал будет состоять из четырех секций 8 этажей и 16-этажной доминанты. В квартирах спроектированы теплые лоджии.
Двор третьего дома «Новин» — продолжение первого и второго квартала. Это закрытое от машин пространство. Дворы квартала разделены на активную (спортивную) часть и спокойную для отдыха. Во дворе между домами первой и второй очереди будет сделана большая спортивная площадка для игры в волейбол и баскетбол. По периметру квартала будет велосипедная дорожка.
В квартале прозрачные входные группы. Жители видят, что происходит внутри подъезда и снаружи во дворе. Входные группы расположены на уровне земли. Это удобно велосипедистам, мамам с колясками, пожилым людям и детям. Домофон для удобства вынесен в теплую зону (тамбур).
В третьем доме все квартиры спроектированы с кухней-гостиной площадью от 13 до 30 м². Высота потолков — 2,7 метра. На последних этажах будут располагаться пентхаусы — большие квартиры с высокими потолками и панорамными окнами.
В квартале спроектированы пентхаусы. Это особенные квартиры, расположенные на последнем этаже дома: трёхметровые потолки, просторные кухни-столовые, панорамные окна и витражное остекление, террасы, прогулочные лоджии и полуоткрытые лоджии (половина лоджии без крыши). У окон установлены напольные радиаторы. Каждый пентхаус отличается по наполнению. Площади таких квартир позволили архитекторам спроектировать дополнительные функции в виде больших гардеробных, отдельных душевых комнат, постирочных и гладильных помещений, кладовых ниш.
В паркинге установлены ворота, которые открываются с личного пульта. Здесь автомобиль в безопасности от царапин, пыли и дождя. В подземный паркинг можно спуститься на лифте со своего этажа. Жителям удобно переносить тяжёлые вещи: пакеты с продуктами, детские коляски и технику.
В отделке фасадов новых домов будут использоваться более теплые цвета и крупная фактурная штукатурка. Фасад будет иметь рельеф и выступающие окна. Сам дом не будет выглядеть монотонно — ритм задают окна разного формата и размера.
Квартал «Новин» расположен на пересечении Югорского тракта и улицы Игоря Киртбая. Рядом с кварталом — транспортные магистрали, это удобно для тех, кто въезжает в город со стороны Нефтеюганского шоссе, приезжает из аэропорта и железнодорожного вокзала. «Новин» расположен вблизи от всей необходимой инфраструктуры в шаговой доступности. Уже сейчас это два детских сада, поликлиника, перинатальный центр, парк «Кедровый лог», ДИ «Нефтяник», лыжная база «Снежинка» и крупные торговые центры.
2. ЖК River House
| Вид группы объектов застройки | жилой комплекс |
| Регион | Ханты-Мансийский автономный округ – Югра |
| Населенный пункт | г. Сургут |
| Микрорайон | 21-22 |
| Улица | ул. Московская |
| Бренд | Группа компаний Эйнком |
| Застройщик | |
| Количество МД | 4 |
| Площадь строящихся объектов | 45 021 м² |
| Площадь застройки | 29 873 м² |
| Начало строительства ЖК | IV кв. 2016 |
Описание объекта:
River House расположен в одном из самых престижных районов города Сургута.Жилой комплекс возводится 21-22 микрорайоне в продолжение частной коттеджной застройке, между рекой Сайма и улицей Мелик-Карамова.
Комфорт
River House находится в микрорайоне с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности находятся детские садики, школа и университет. Транспортная доступность комплекса позволит добраться до любой точки города.
Окружение
Всего в нескольких шагах от River House находится любимый парк Сургутских жителей “За Саймой”. Из окон дома будут открываться живописные виды на реку и парк. Круглый год в парке можно покормить ручных белок, прогуливаясь среди кедровых аллей с красивой подсветкой.
В River House сочетается энергия шумного города и природы, это даст возможность жить в центре города, оставаясь на природе. Комплекс возводиться в современном урбанистическом стиле. В стиле домов будет контрастное сочетание кирпича молочного, шоколадного цвета и панорамного остекления. Уже в начале 2019 года появиться первый пятиэтажный дом с паркингом.
Дом включает в себя один нежилой и пять жилых этажей. На уровне первого этажа дома будет расположен паркинг, колясочная. А будущие жильцы квартир на втором этаже, получат уникальную возможность обладать собственными террасами.
Выбирайте из множества вариантов 1-2-3-4-комнатных квартир и пентхаусов площадью от 45 до 213 м2. Их отличают функциональные планировки с просторными комнатами, гардеробами, несколькими санузлами, прачечными, кладовыми. Увеличенные окна и невысокие подоконники делают интерьеры светлыми и уютными. Есть предложения с открытыми балконами, панорамными угловыми окнами и приватными террасами.
3. ЖК Кедровый
| Вид группы объектов застройки | жилой комплекс |
| Регион | Ханты-Мансийский автономный округ – Югра |
| Населенный пункт | г. Сургут |
| Микрорайон | 35А |
| Улица | тракт Югорский |
| Бренд | Группа компаний Эйнком |
| Застройщик | |
| Количество МД | 6 |
| Площадь строящихся объектов | 43 666 м² |
| Площадь застройки | 68 567 м² |
Описание объекта:
Необязательно уезжать за сотни километров, чтобы попасть в сказку. Порой ее можно найти совсем рядом.
Малоэтажный комплекс «Кедровый» радушно приглашает тех, кто хочет получить не только высококачественное жилье,
но и все плюсы, которыми обладают владельцы загородных домов. Свежий воздух, зеленые насаждения, места
для увлекательных прогулок, а также ни с чем несравнимая атмосфера уюта и загородного спокойствия.
Именно здесь вы можете скрыться от городского шума, суеты и многочисленных высоток.
«Кедровый» расположен в 5 км от самого сердца Сургута. Место строительства выбрано не случайно, ведь оно оптимально сочетает в себе то, что порой так не хватает жителям крупных городов: экологически благоприятное окружение, продуманная и развитая инфраструктура, а также хорошее транспортное сообщение. То есть, все то, что делает нашу жизнь более комфортной и приятной. Срок сдачи жилого комплекса – 4 квартал 2019.
Благодаря удачному расположению и соседству с городским парком культуры и отдыха «Кедровый лог», ДК «Нефтяник» и СК «Снежинка», жилой комплекс «Кедровый» становится не просто качественным жильем в окружении природы, а местом, где можно с пользой провести свободное время в кругу семьи или друзей. Какой еще дом может этим похвастаться?
Только представьте — утренняя пробежка по тихим тропинкам, чтение книги в тени деревьев знойным днем, приятный вечер на пикнике. И это все реально приобрести на территории комплекса.
ЖК “Кедровый” – прекрасный выбор для больших и дружных семей.
Работая над созданием проекта, лучшие специалисты предусмотрели все, что необходимо для приятной жизни в городе: позитивная атмосфера, удобство, свобода и безопасность Вас и Ваших детей!
Чтобы маленькие жители нашего комплекса чувствовали себя комфортно, специально для них на территории «Кедрового» предусмотрено строительство детского сада и школы, а также детских площадок, где весело можно проводить время с друзьями.
Это место станет воплощение мечты любого жителя, которому важны благоустроенность и свобода самовыражения!
Мы уверены, что каждый оценит модерный подход к внешнему виду жилого комплекса, ведь это место уникальное по стилю и качеству.
Благодаря малой этажности и каскадной архитектуре, он прекрасно вписывается в окружающую местность, мягко ее дополняя.
Большие пространства между зданиями, одно- и трехсекционные дома – отмечают его исключительность. Этому также способствует
эстетика и яркость дизайнерской отделки фасадов, оформленных кирпичом и цветным алюкобондом. Уникальная палитра будет
поддержана не только на входных группах, но и в дизайне холлов и подъездов, что подчеркнет индивидуальный стиль каждого дома.
Все здесь продумано до мельчайших деталей и специально оборудовано для удобства каждого. Красивый не только внутри,
но и снаружи, комплекс просто не может не вызывать восхищение у гостей и жителей.
4. ЖК Уютный
| Вид группы объектов застройки | жилой комплекс |
| Регион | Ханты-Мансийский автономный округ – Югра |
| Населенный пункт | г. Сургут |
| Микрорайон | 44 |
| Улица | ул. Крылова |
| Бренд | Группа компаний Эйнком |
| Застройщик | |
| Количество МД | 6 |
| Площадь строящихся объектов | 35 036 м² |
| Площадь застройки | 82 512 м² |
| Начало строительства ЖК | III кв. 2013 |
Описание объекта:
Микрорайон «Уютный» – семейный жилой комплекс нового поколения, расположенный посреди лесного массива в тихом районе. Микрорайон находится в удобной транспортной доступности: неподалеку ЖД-вокзал и большой торгово-развлекательный центр, где можно приятно провести время всей семьей. Высокое качество строительства и современные технологии позволят быстро возвести дома и обеспечить долговечность. Новый микрорайон включает в себя дома с развитой придомовой инфраструктурой. Архитектурная концепция и лесопарковая зона формируют уникальное окружение комплекса: спортивные и детские площадки, зоны отдыха, школа, детский сад. Чтобы купить однокомнатную квартиру в Сургуте, а также двухкомнатную или трехкомнатную просто свяжитесь с нами!
5. ЖК За ручьем
| Вид группы объектов застройки | жилой комплекс |
| Регион | Ханты-Мансийский автономный округ – Югра |
| Населенный пункт | г. Сургут |
| Бренд | Компания СТХ |
| Застройщик | |
| Количество МД | 3 |
| Площадь строящихся объектов | 57 161 м² |
| Площадь застройки | 34 339 м² |
Описание объекта:
Новый микрорайон «За ручьем» имеет уникальное расположение: с одной стороны это — исторический центр Сургута, с другой — заповедная территория с нетронутой природой и чистейшим воздухом. Здесь будет все, что нужно для комфортной жизни: качественные, надежные дома, просторные паркинги, современный спортивный комплекс, детский сад, школа, кафе и живописные прогулочные зоны.
5 причин купить квартиру в микрорайоне «За ручьем»:
Развитая инфраструктура: магазины, детский сад, школа, кафе и т.д.
Транспортная доступность. Новая 4-полосная транспортная магистраль связывает «За ручьем» со всеми районами города.
Чистый воздух. Рядом — крупный парк и река Сайма.
Доступность. Выгоднее приобрести квартиру в нашей новостройке, чем на окраине города.
6. ЖК Новые ключи
| Вид группы объектов застройки | жилой комплекс |
| Регион | Ханты-Мансийский автономный округ – Югра |
| Населенный пункт | г. Сургут |
| Квартал | 45 |
| Описание | Жилой комплекс «Новые ключи» расположен в 45 микрорайоне западной части города в непосредственной близости от лесопаркового массива. |
| Бренд | Компания Новые бизнес-технологии |
| Застройщик | |
| Количество МД | 5 |
| Площадь строящихся объектов | 22 507 м² |
| Площадь застройки | 14 164 м² |
Описание объекта:
С самого начала реализации проекта мы задумались о том, что нужно молодой семье для счастливой жизни, и поняли, что помимо собственной квартиры для современных и активных городских семей важна окружающая среда: двор, район – территория, где они хотят проводить достаточно большое количество времени с пользой для себя. Именно так был спроектирован жилой комплекс «Новые ключи» рядом с парком – место, где комфортно и безопасно чувствуют себя дети и их родители.
Комплекс состоит из пяти 25-этажных домов с просторной придомовой территорией, выполненных в современном европейском стиле, в основе которого лежит практичность, экономичность и рациональность.
Впервые в Сургуте мы создаём высокий уровень комфортности жилья европейского эконом-класса. Именно такой подход в строительстве позволил нам получить поддержу Правительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры. В 2013 году компания ООО «Новые Бизнес-Технологии» подписала договор участия в долевом строительстве квартир в многоквартирном доме №1 жилого комплекса «Новые ключи» с ОАО «Ипотечное агентство Югры». А это значит, что мы строим дом для учителей, врачей, военных. Рядом с Вами всегда будут добрые соседи!
Жилой комплекс «Новые ключи» расположен в 45 микрорайоне, в непосредственной близости от лесопаркового массива. Развитая инфраструктура, удобная транспортная развязка, близость к торгово-развлекательному центу «Аура», позволят жителям жилого комплекса «Новые ключи» эффективно организовать свою жизнь, работу и досуг. Благодаря удобному местоположению комплекса относительно автовокзала, железнодорожного вокзала и аэропорта, Вы будете тратить минимум времени на дорогу, отправляясь в путешествие или командировку.
7. ЖК Мирный
| Вид группы объектов застройки | жилой комплекс |
| Регион | Ханты-Мансийский автономный округ – Югра |
| Населенный пункт | г. Сургут |
| Микрорайон | 33 |
| Улица | ул. 30 лет Победы |
| Бренд | Строительная компания СОК |
| Застройщик | |
| Количество МД | 2 |
| Площадь строящихся объектов | 7 322 м² |
| Площадь застройки | 35 394 м² |
Описание объекта:
«18-ти этажный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения и паркингом в мкр.33 г.Сургута».
Здание жилого дома состоит из двух 18-этажных и одной 19- этажной жилых блок-секций, со встроенными помещениями общественного назначения в цокольном и на первом этажах.
Всего запроектировано 254 квартиры (одно-двух-трех комнатные) площадью от 37 м2 до 158 м2:
– в блоке I-II – 62 квартиры.
– в блоке III-V – 129 квартир.
– в блоке V-VI – 63 квартиры.
Для большего удобства жильцов, помимо открытого паркинга, рядом с домом располагается отдельно стоящий двухэтажный надземно-подземный паркинг, рассчитанный на 115 парковочных мест, свободных для приобретения в собственность.
Благоустройство территории предполагает устройство проездов из асфальтобетона, тротуаров из тротуарной плитки, игровых и физкультурных площадок с прорезиненным покрытием. Участки территории, свободные от застройки и дорожных покрытий, покрываются газоном.
Основные подъезды к территории жилого дома планируется осуществлять с ул.30 лет Победы и ул. Генерала Иванова. Территория жилого дома имеет четыре въезда-выезда. Въезды предусмотрены с учетом использования существующих проездов.
8. ЖК 4 Сезона
| Вид группы объектов застройки | жилой комплекс |
| Регион | Ханты-Мансийский автономный округ – Югра |
| Населенный пункт | г. Сургут |
| Улица | ул. Семена Билецкого |
| Бренд | Северные Строительные Технологии |
| Застройщик | |
| Количество МД | 4 |
| Площадь строящихся объектов | 25 810 м² |
| Площадь застройки | 45 870 м² |
| Начало строительства ЖК | III кв. 2013 |
Описание объекта:
Территория комплекса закрыта от посторонних. Попасть в «4 сезона» могут только жители, их близкие и друзья по звонку в домофон. Двор, холлы и паркинг оснащены системой видеонаблюдения. Изображения транслируются 24 часа в консьерж-службу. На игровых площадках во дворе установлено бесшовное резиновое покрытие.
Самая большая прогулочная зона в Сургуте, оснащенная игровыми площадками и спортивными тренажерами. Бульвар Четырех сезонов — новая достопримечательность Сургута. Прогуляться по нему съезжаются семьи со всего города. Во время городских фестивалей на бульваре собирается более 300 человек.
Комплекс расположен вдали от активного городского трафика — в отдалении от агрессивных центральных улиц. Рядом с комплексом — 38 га реликтового леса, где растет черника и живут белки. Такие места в большом городе — редкость. Согласно результатам исследования в нашем микрорайоне в 2 раза меньше угарного газа, чем в центральной части города (улица Ленина).
Правильное окружение — это хорошие соседи. Особый стиль жизни — это интересные события для всей семьи. Простые правила клуба «4 сезона». Семейные зарядки, мастер-классы, эко-мероприятия, конкурсы. Прекрасные соседи, невероятно талантливые и интересные люди, влюбленные в место, где они живут. Все это — жизнь в «4 сезона».
Создавая квартиры, мы вдохновлялись природой. Местами, где человек дышит полной грудью, подпитывается энергией, чувствует себя свободным и влюбленным в жизнь. Местами, полными простора и света. Мы создали по-настоящему большие квартиры, где есть место для всей вашей семьи, с панорамными окнами, где света в 2 раза больше, чем в любой другой.
Четыре тематические площадки. Центральная площадь с ландшафтным дизайном. Классные игровые комплексы созданы по последним трендам и подходят для детей разных возрастов. Зонирование двора, огороженная от транспорта территория и безопасные покрытия будут верными защитниками ваших малышей.
Северо-западное направление принято называть «новым Сургутом». В районе открыта новая поликлиника, построено два детских сада, запланирована реализация школы. В 2017 году был открыт бульвар Четырнх сезонов. Зеленая зона рядом с “4 сезона” станет парком. Прогулочные дорожки парка будут на прямую соединять комплекс и ТРЦ «Ауру».
9. ЖК Литератор
| Вид группы объектов застройки | жилой комплекс |
| Регион | Ханты-Мансийский автономный округ – Югра |
| Населенный пункт | г. Сургут |
| Микрорайон | 30-й |
| Улица | ул. Ивана Захарова |
| Бренд | Северные Строительные Технологии |
| Застройщик | |
| Количество МД | 2 |
| Площадь строящихся объектов | 16 548 м² |
| Площадь застройки | 6 720 м² |
Описание объекта:
Доказано: чтобы чувствовать себя на высоте, необходимо окружать себя красивыми атрибутами и лучшими решениями. Классические элементы архитектуры, авторский проект парадных и признанные технологии станут объектом гордости и вдохновения для жителей «Литератора».
При разработке концепции проекта мы вдохновились архитектурой МХТ им. Чехова. Так в «Литераторе» появились монументальные решение в духе классицизма XIX века: большие окна и французские балкончики. Подчеркивают нарядность этой эпохи — архитектурные элементы и проект парадных.
Представьте, как приятно выпить чашку утреннего кофе, любуясь красотами еще сонного города. А вечером наблюдать потрясающие закаты. В этом смысле, жителям «Литератора» повезло, ведь в их квартирах установлены окна с увеличенным остеклением.
В «Литераторе» мы используем все самое лучшее — проверенные технологии строительства, современные подходы к проектированию квартир на основе европейских стандартов организации придомовой территории, индивидуальные авторские проекты.
Особую атмосферу кварталу «Литератор» придают парадные, оформленные в классическом стиле. Декоративная штукатурка на стенах в классических тонах, вензеля, люстры и карнизы — вы влюбитесь в свою парадную с первого взгляда.
Авторские парадные
10. ЖК Оранж Хаус
| Вид группы объектов застройки | жилой комплекс |
| Регион | Ханты-Мансийский автономный округ – Югра |
| Населенный пункт | г. Сургут |
| Микрорайон | Взлётный |
| Улица | ул. Иосифа Каролинского |
| Бренд | Северные Строительные Технологии |
| Застройщик |