Объекты строительства сэтл сити

Собственникам

Важная информация для собственников

• Основные строительные работы по проекту с соответствием проектной документации. Имеется в виду, что нужно осуществить работы, которые влияют на безопасность жизни будущих дольщиков: возведены все этажи, выполнено остекление, произведены фасадные работы, смонтирована инженерия и т.п. При этом отделка квартир, а также выполнение благоустройства в части озеленения и т.п. может быть еще не окончено, т. к. эти виды работ не влияют на безопасность.
• Обмеры ПИБ (объекты в СПб) или БТИ (объекты в ЛО), т. е. застройщик должен получить технический паспорт на весь объект, а после поставить его на кадастровый учет.
• Присвоение милицейского адреса, т.е. это тот адрес, который закреплен за домом. До этого момента объекту присвоен строительный адрес.
• Получение справки о выполнении технических условий от всех поставщиков энергоресурсов (Ленэнерго, Водоканал, Теплосеть и т. п.).
• Испытания на воздухопроницаемость, тепловедение, естественную вентиляцию.

Застройщик направляет в Службу государственного строительного надзора и экспертизы (СГСНиЭ) уведомление об окончании строительства. Группа экспертов (СЭС, пожарные, экологи, технологи, строители) проводят проверку построенного объекта на соответствие проектной документации и нормативным актам. В результате этой проверки эксперты подписывают акт итоговой проверки. После этого сотрудниками СГСНиЭ подписывается акт соответствия построенного объекта проектной документации. Затем застройщик собирает пакет документов для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

На практике специалисты СГСНиЭ могут провести ревизию объекта и выписать ряд предписаний по устранению недостатков, до устранения которых застройщик не сможет получить разрешение на ввод. Поэтому ввести дом точно в срок действительно сложно. И даже у опытных застройщиков бывают ситуации, когда, например, заявляли срок сдачи 1 квартал 2014 года, как было в ЖК Море (2 очередь строительства), а разрешение на ввод в эксплуатацию получили 17.04.2014, т.е. формально уже во 2 квартале 2014 года.

Первый срок носит более мягкий, ориентировочный характер. Застройщик устанавливает срок сдачи дома, исходя из своих планов по строительству, и при необходимости может этот срок корректировать без согласования с дольщиками как в большую, так и в меньшую сторону. Срок передачи ключей – это срок, прописываемый в договоре долевого участия. Не позднее, чем в этот срок последняя квартира в доме должна быть передана по акту приема-передачи. Этот срок застройщик корректировать в одностороннем порядке права не имеет. За нарушение этого срока по действующему законодательству (214-ФЗ) застройщик обязан выплатить пени каждому дольщику в размере 1/150 ставки рефинансирования за каждый день просрочки. На данный момент по квартире-студии сумма составляет около 1000 руб. в день. Застройщик прилагает все усилия для соблюдения этого срока, поэтому всегда указывает срок с запасом. В большинстве случаев разница между сроком ввода в эксплуатацию и сроком передачи ключей составляет до полугода. Но бывают ситуации, когда доходит и до года. Это не значит, что застройщик, введя дом в эксплуатацию, будет ждать год до начала выдачи ключей, но будет иметь полное юридическое право передать все квартиры в последний возможный по договору день. Поэтому обязательно читайте договор и уточняйте срок передачи ключей, принимая решение о покупке.

«Личный кабинет клиента» (далее по тексту ЛК) — электронный сервис для клиентов Setl City. Все, кто приобрел недвижимость в объектах Setl City (Санкт-Петербург, Ленинградская обл.), смогут отслеживать информацию по Договору.

В ЛК доступна следующая информация:

• характеристики объекта;
• данные о регистрации;
• платежи;
• собственный календарь событий;
• возможность вести общение с представителями Застройщика;
• эксклюзивные акции;
• дополнительные функции.

Для получения доступа в ЛК необходимо заполнить и подписать форму согласия на обработку персональных данных, передать оригинал документа застройщику*.

Согласие можно заполнить и подписать следующими способами:

• в момент заключения Договора;
• в момент получения зарегистрированного Договора;
• в любой рабочий день застройщика, если в указанные выше оба момента этого не произошло.

Заполнить и подписать форму согласия можно:

в офисе застройщика (для клиентов из СПб и ЛО) по адресу: СПб, Московский пр., 212 (БЦ «Московский»), 3 этаж, каб. 3013. Ежедневно с 9:00 до 20:00, за исключением государственных праздничных дней. При себе необходимо иметь: паспорт, номер Договора, доверенность (в случае, если от имени клиента действует представитель);

Источник

О холдинге

Подробная информация о холдинге и его деятельности

Структура холдинга

Руководство

История

Девелопер Setl Group начал строительство малоэтажного жилого квартала «Солнечный город. Резиденции» в Красносельском районе. Это первый объект компании, который строится по эскроу.

Рейтинговое агентство Standard & Poor’s Global Ratings подтвердило кредитный рейтинг холдинга Setl Group на уровне «B+». Прогноз изменения рейтинга – «Стабильный». На данный момент это наивысший публичный рейтинг S&P в России для девелоперских компаний.

Награды и премии

Наши застройщики

Является застройщиком жилых комплексов: «Москва» (Московский район), «Полюстрово Парк» (Калининский район), «МореОкеан» (Приморский район), «Философия на Московской» (Московский район), «Облака на Лесной» (Выборгский район), «Стрижи в Невском» (Невский район), «ArtLine в Приморском» (Приморский район), «Фортеция. Жизнь на побережье» (г. Кронштадт), «Эмеральд на Малой Неве» (Василеостровский район), «PULSE на набережной» (Невский район), «Статус у парка Победы» (Московский район).

Выступает застройщиком ЖК «Семь Столиц» (квартал «Лондон») в Кудрово.

Является застройщиком жилого комплекса премиум-класса ЖК «Петровский Квартал на воде» (Петроградский район), который возводится на берегу Малой Невки. В составе комплекса будет построен детский сад, благоустроена набережная и смотровая площадка у воды, создан сквер и зоны отдыха.

Является застройщиком многофункционального жилого квартала в Мурино – ЖК GreenЛандия 2, который возводится на севере города, в 15 минутах ходьбы от станции метро «Девяткино».

Выступает продавцом жилого комплекса бизнес-класса The Residence на Васильевском острове. Историческая часть Санкт-Петербурга, знаменитый Малый проспект: во многом стиль жилого комплекса продиктован его престижным местоположением. The Residence – это уникальная история каждой отдельной семьи. Дом возведен с применением высококачественных материалов и технологий.

Является продавцом элитного дома у Таврического сада. В Центральном районе Санкт-Петербурга на Кирочной ул. возведен дом с подземной автостоянкой. Проектом благоустройства территории выполнено устройство проездов, тротуаров, дорожек, устройство площадок для отдыха взрослых и детской площадки.

Выступает застройщиком нового проекта комфорт-класса в Приморском районе Петербурга – ЖК «Чистое небо». Квартал расположится по обеим сторонам Комендантского проспекта. Пешеходный бульвар соединит две части квартала.

Является застройщиком проекта «Солнечный город», который расположится в микрорайоне Ново-Сергиево на участке, ограниченным Санкт-Петербургским шоссе, проспектом Будённого, проектным продолжением проспекта Народного ополчения и проектируемой магистралью.

Выступает застройщиком жилого комплекса «Невские паруса» в историческом районе Усть-Славянке, на живописном берегу Невы. Комплекс комфорт-класса будет состоять из 4-очередей. С верхних этажей можно будет наблюдать великолепные панорамы.

Является продавцом жилого комплекса «ЗимаЛето» на пр. Энергетиков в 5 минутах от станции метро «Ладожская». В составе проекта построено 5 жилых домов, подземные паркинги, открытые автостоянки, возводятся детский сад и школа со спортивным стадионом.

Выступает продавцом ЖК Stockholm, который расположен на берегу Большой Невки, напротив Елагина острова. Здесь реализовано 2 жилых корпуса, каждый из которых выполнен в форме подковы, обращённой к воде. Дома переменной этажности, объединённые общим подземным паркингом.

Выступает продавцом жилого комплекса «Мироздание». Дом бизнес-класса расположен в Петроградском районе, на улице Мира. Вход в дом осуществляется через единую входную группу, двор полностью закрыт от машин, для автомобилей предусмотрен подземный паркинг.

Выступает застройщиком ЖК бизнес-класса «Палацио» (Василеостровский район), который возводится на пересечении 25-й и Косой линии. Особенность проекта – закрытый от посторонних двор-патио с просторной аллеей и местами для отдыха. Территория дворов полностью свободна от машин.

Является застройщиком жилого комплекса Alpen Park в Светлогорске, который возводится в благоустроенном квартале в районе озера Тихого в 10 минутах ходьбы до Балтийского моря и в получасе езды до Калининграда по новой скоростной автостраде «Балтийское кольцо».

Выступает застройщиком ЖК «Олимпия», расположенного в экологически чистом районе курортного города Светлогорска (Калининградская область). Жилой комплекс будет состоять из нескольких жилых домов, объединенных одной концепцией, предусматривающей все тонкости комфортного проживания будущих владельцев недвижимости на Балтийском побережье.

Является застройщиком дома премиум-класса The ONE на Петровском острове, а такде продавцом коммерческих помещений и машино-мест в паркинге БЦ Setl Center на Ленинском пр., 153.

Является продавцом машино-мест.

Выступает застройщиком ЖК «Притяжение» – это новый современный жилой комплекс бизнес-класса, который возводится на уединенном участке от набережной Невы до Большого Сампсониевского проспекта.

Выступает застройщиком проекта «Зеленый квартал на Пулковских высотах» – малоэтажный зеленый квартал в престижном Московском районе.

Является застройщиком жилого комплекса бизнес-класса Svetlana Park в исторической части Выборгского района, в шаговой доступности от Удельного парка и лесопарка Сосновка.

Застройщик ЖК «Солнечный город. Резиденции»

Источник

Холдинг Setl Group: новостройки Setl City

• Записи сообщества
• Поиск

Холдинг Setl Group: новостройки Setl City запись закреплена

Setl Group – лидер по вводу жилья за 10 месяцев в Петербурге. Холдинг сдал более 305 тыс. кв. м, что в 3,2 раза превосходит показатели ближайшего конкурента. В общероссийском рейтинге Единого ресурса застройщиков Setl Group также вошел в тройку лидеров.

С начала года были введены в эксплуатацию новые очереди масштабных проектов «Солнечный город», «Чистое небо» и «Зеленый квартал». Был сдан комплекс «Облака на Лесной» и ЖК «Философия». Завершилось строительство проекта «Фортеция» на побережье Финского залива в Кронштадте. В Калининградской области на 2 месяца раньше плановых сроков сдан жилой комплекс «Олимпия-7».

В текущем году холдинг ввел в эксплуатацию целый ряд социальных объектов: школ и детских садов в разных районах Санкт-Петербурга и пригороде. Это школы в составе ЖК «Чистое небо» и «Солнечный город», а также новые детские сады в этих проектах. Введен в эксплуатацию детский сад в квартале «Лондон» в Кудрово.

Отметим, что в 2020 году Единый ресурс застройщиков присвоил холдингу Setl Group наивысший рейтинг – 5 баллов из 5 возможных – за соблюдение декларируемого срока ввода жилья. Это означает, что своевременный ввод в эксплуатацию строящихся домов достигает 100%.

Холдинг Setl Group: новостройки Setl City запись закреплена

Губернатор Ленобласти Александр Дрозденко принял участие в торжественной церемонии открытия детского сада, возведенного Setl Group в квартале «Лондон» в Кудрово.

Экскурсию по современному зданию для главы региона провел генеральный директор Setl City (входит в холдинг Setl Group) Илья Еременко.

Яркие фасады садика сразу привлекают внимание: для оформления использована штукатурка лимонного, малинового и голубого оттенков. Красочными получились и детские площадки во дворе с разнообразными качалками и песочницами.

Новый садик сможет принять 160 малышей. Для них готовы спальни, комнаты для развивающих занятий, музыкальный зал, а также зал для физкультуры, оснащенный гимнастическими стенками и скамейками, канатами, беговой дорожкой и детским велотренажером. Холдинг приобрел для детского сада мебель и оборудование: шкафы для одежды и игрушек, детские обеденные столы и стулья, кроватки для спален, пианино, музыкальные центры и компьютеры.

Холдинг Setl Group: новостройки Setl City запись закреплена

Холдинг Setl Group стал лидером среди петербургских девелоперов и занял второе место в рейтинге крупнейших застройщиков России. Рейтинг опубликован журналом Forbes.

Отметим, что в первом полугодии 2020-го все основные финансовые показатели компании улучшились, а долговая нагрузка снизилась на 4,3% по сравнению с итогом 2019 года.

Холдинг Setl Group: новостройки Setl City запись закреплена

Setl City

Холдинг Setl Group: новостройки Setl City запись закреплена

Детский сад, возведенный Setl Group в квартале «Лондон» в Кудрово, в октябре принял первых малышей.

В трехэтажном здании с яркими фасадами для ребят готовы спальни, комнаты для развивающих занятий, музыкальный зал, а также зал для физкультуры, оснащенный гимнастическими стенками и скамейками, канатами, беговой дорожкой и детским велотренажером. Холдинг приобрел для детского сада мебель и оборудование: шкафы для одежды и игрушек, детские обеденные столы и стулья, кроватки для спален, пианино, музыкальные центры и компьютеры.

Во дворе, на огороженной территории, созданы 8 игровых площадок с яркими качалками, песочницами и теневыми навесами от дождя и солнца. А также полностью оборудованная спортивная площадка.

Помимо нового садика на территории микрорайона «Семь столиц» уже работают общеобразовательная школа и три детских сада (в квартале «Вена»). Все они были построены холдингом Setl Group.

Холдинг Setl Group: новостройки Setl City запись закреплена

Четыре проекта Setl Group участвуют в Международном конкурсе «Золотой Трезини». Это жилые комплексы Grand View, «Петровский Квартал на воде», «Автограф в центре» и «Облака на Лесной».

«В 2018-2019 годах наши проекты дважды побеждали на этом конкурсе, названном в честь первого архитектора Петербурга Доменико Трезини, и теперь мы стали номинантами уже в третий раз, − отметила Инга Ярош, директор департамента по связям с общественностью Setl Group.
Показать полностью. – Девиз конкурса “Архитектура как искусство” мы считаем очень актуальным и вдохновляющим. И, безусловно, он соответствует духу Петербурга, где базируется наша компания».

Напомним, посетители сайта конкурса могут до 5 ноября проголосовать за понравившиеся им проекты номинантов «Золотого Трезини» через Facebook. Победитель онлайн-голосования получит специальный «приз зрительских симпатий» — Premio del Pubblico.

Конкурс «Золотой Трезини» учрежден в 2018 году. Позолоченные статуэтки Доменико Трезини присуждаются авторам наиболее художественно ценных проектов в области архитектуры, дизайна, реставрации и музейного дела. Почетный председатель Международного совета конкурса – генеральный директор Государственного Эрмитажа Михаил Пиотровский.

Источник