Нарушение технологического процесса в строительстве

Чем чреваты нарушения технологии при выполнении строительных работ?

Нередки случаи, когда в стенах домов появляются трещины. Причём данное явление характерно не только для строений, чей возраст давно перевалил за 50 лет, но и для совсем недавно возведённых зданий. Основная причина возникновения подобных дефектов – нарушение технологии строительства и это никоим образом не зависит от размеров дома или типа строения.

В данной статье мы поговорим о том, какие именно нарушения СНиП приводят к образованию трещин в стенах дома, а также выявим наиболее опасные из них. Итак, поехали.

Технология строительства: СНиП и к чему приводит их несоблюдение

К основным видам нарушений, которые имеют место быть в процессе проведения строительных работ, относятся:

• неправильно выбранное место для возведения дома;
• несоблюдение технологии заливки фундамента;
• неправильная кладка;
• нарушение технологии укладки перекрытия;
• проведение отделочных работ в период усадки здания;
• недостаточное армирование оконных и дверных проёмов.

Давайте теперь более детально рассмотрим каждое из возможных нарушений, а также поговорим о последствиях, к которым они могут привести.

Неправильно выбранное место

К основному из нарушений, которое глобально влияет на целостность постройки в дальнейшем, является отказ от проведения геодезических исследований на участке, перед началом проведения строительных работ.

Так, если на выбранном земельном участке присутствует мягкая или рыхлая почва, а грунтовые воды располагаются близко к поверхности, то пренебрежение услугами геодезистов может привести не только к появлению трещин, но и смещению или даже полному разрушению здания. Именно поэтому, перед началом строительных работ необходимо прибегнуть к услугам геодезистов и других специалистов, которые способны осуществить необходимые исследования и вынести вердикт относительно пригодности участка для строительства дома, вне зависимости от того, по какому проекту он будет построен – типовому или индивидуальному.

Несоблюдение технологии заливки фундамента

Наиболее опасными и затратными, в плане устранения, являются дефекты в стенах, которые образовались вследствие неграмотной организации работ по заливке фундамента. Так, к примеру, усадка дома происходит незаметно для глаза, а вот результатом такой «процедуры» наиболее часто является появление трещин в кладке. При этом зачастую это не мелкая «паутинка», а достаточно глубокие и широкие зазоры.

Поэтому, если после выяснения всех обстоятельств возникновения таких дефектов окажется, что причина кроется именно в неправильно залитом фундаменте, то ничего другое кроме как работы по его укреплению, вас не спасёт. А это, достаточно трудоёмкий и затратный процесс, отказ от которого, впоследствии, приведёт к полному разрушению всего строения.

Неправильная кладка

К ещё одному из наиболее часто встречающихся видов нарушений СНиП можно отнести и неправильно выполненную кладку. Так, в процессе работы, каменщик должен соблюдать технологию перевязки кирпичей или других аналогичных строительных материалов. В противном случае, появление трещин, в которые будет попадать влага, неизбежно. А если учесть, что во время морозов жидкость превращается в лёд и увеличивается в объёме, то увеличение размера трещин просто не избежать.

Вот такими неприятностями могут обернуться для вас услуги недорогого и, как правило, непрофессионального, каменщика. К тому же, при осуществлении кладки, необходимо ориентироваться и на время года, в которое было начато строительство. О том, когда лучше начинать строить дом, вы можете прочесть здесь.

Нарушение технологии укладки перекрытия

Неправильно организованное перекрытие, также является одной из наиболее частых причин разрушения дома, вне зависимости от того, построен он по классическим или новым технологиям. Это происходит потому, что при нарушении технологий по установке кровли, нагрузка на несущие стены распределяется неравномерно. Вследствие этого, стена, получающая наибольшую нагрузку, проседает, в результате чего образуются трещины в верхней её части, а также над окнами.

Проведение отделочных работ в период усадки здания

Как известно, в течение первого года после постройки, любое здание даёт естественную усадку, вследствие чего на его стенах могут появиться трещины. Именно поэтому специалисты строительной отрасли не рекомендуют проводить внутренние или наружные отделочные работы в данный период. Это, в большей части, обусловлено тем, что отделка осуществляется, как правило, при помощи листовых материалов, своевременно обнаружить трещину под которыми практически невозможно. Но если данная «беда» уже произошла, воспользуйтесь услугами специалистов, которые быстро и качественно осуществят строительные и ремонтные работы по доступным ценам (https://kievnovbud.com.ua/prajs-list-stroitelnyx-uslug ).

Недостаточное армирование оконных и дверных проёмов

Очень часто можно наблюдать появление трещин в районе оконных и дверных проёмов, что обусловлено нарушением технологии их армирования. К тому же, армирующий слой рекомендуется укладывать не только в проёмах, но и всей стене, что будет способствовать её надёжности и долговечности.

Заключение

Плюсы и минусы технологий строительства домов в каждом случае разные. Однако с уверенностью можно сказать одно, что несоблюдение технологий возведения зданий при любом способе строительства, повлечёт за собой плачевные последствия. Поэтому только «правильно» построенный дом, станет для вас настоящей «крепостью».

Резюмируя всё вышесказанное, можно сделать вывод, что наибольший риск для целостности будущего дома представляет отказ от проведения геодезических исследований, влекущий за собой, в большинстве случаев, полное разрушение конструкции. К категории наиболее опасных нарушений можно отнести и неправильную заливку основания, так как в данном случае, несвоевременное проведение восстановительных работ также может привести к разрушению всего здания.

Остальные нарушения СНиП могут иметь не такие плачевные последствия, однако, для устранения возникших вследствие этого дефектов, придётся потратить немало сил, времени и средств. Однако если такая беда всё-таки приключилась, не рекомендуется пытаться произвести восстановление повреждённых участков собственными силами, так как это может привести к ещё более плачевным последствиям. Лучше, воспользуйтесь услугами специалистов, которые имеют многолетний опыт в данной отрасли.

Источник

ТОП 20 технологических нарушений при строительстве домов. Часть 1

Как сэкономить не в ущерб качеству? Делимся опытом технадзора

От некачественного строительства сегодня, к сожалению, не застрахован никто. И не важно, строите ли вы дом т.н. «хозспособом», самостоятельно нанимая бригады или отдельных специалистов на различные виды работ, или заключаете официальный договор со строительной компанией. Нарушениями технологий и ошибками грешат сегодня даже крупные и известные подрядчики, ведь конечным звеном в процессе строительства все равно являются обычные прорабы, строители и монтажники, а значит – влияние человеческого фактора здесь очень велико.

Ни для кого уже давно не секрет, что, чем крупнее строительная компания, тем больше денег она расходует на свою «надстройку» и имидж (содержание офиса, реклама, маркетинг, PR, менеджмент), что в итоге оплачивает конечный потребитель. Именно этим, а далеко не гарантией качества зачастую объясняются высокие цены на услуги известных фирм. За примерами далеко ходить не надо. У любого из нас найдется хотя бы один знакомый или родственник, имеющий отрицательный опыт взаимодействия с подрядчиком. Вот почему вопрос контроля качества строительно-монтажных работ остро стоит сегодня перед всеми, кто начинает строительство собственного дома, выбирает исполнителя или уже ввязался в этот нелегкий процесс.

Можно ли проконтролировать качество строительства дома самостоятельно?

Сегодня чуть ли не каждый второй человек считает себя немножечко строителем. Так или иначе сталкиваясь с ремонтом или отделкой квартир и офисов, многие люди, пройдя этот тернистый путь, начинают полагать, что теперь они знают все. Обилие информации в интернете также не всегда идет на пользу. Советы, рекомендации, лайфхаки из соцсетей, мнения блогеров, чей-то удачный или неудачный опыт… Переварив это, человек либо теряется и начинает сомневаться во всем, либо, наоборот, чувствует себя уверенным, всезнающим и готовым на любой подвиг. И та, и другая крайность опасны. В первом случае возникают трудности при принятии правильного решения, во втором – есть риск все время перестраховываться, предъявлять рабочим необоснованные претензии, вмешиваться в строительный процесс и тормозить его.

Так можно ли своими силами грамотно проконтролировать процесс строительства дома? Ответ на этот вопрос однозначно будет отрицательным. Если у заказчика нет профильного образования, соответствующих опыта и квалификации, то осуществить полноценный контроль организации строительства своего дома он не сможет. Вопросы и сложности будут возникать буквально на каждом шагу. Видя в заказчике дилетанта, редкий подрядчик устоит перед искушением сэкономить на том или ином этапе в ущерб качеству.

При строительстве частных объектов наиболее распространенными являются следующие нарушения:

• несоблюдение технологий или их несоответствие строительным нормам и правилам (СНИПам);
• неправильное хранение стройматериалов на объекте, влияющее на их качественные характеристики;
• подмена стройматериалов, указанных в проекте или смете, на более дешевые и менее качественные;
• завышение объемов работ и закупаемых стройматериалов;
• завышение цен закупаемых стройматериалов;
• хищение стройматериалов;
• несоблюдение общих сроков строительства и каждого этапа в отдельности;
• постоянное повышение стоимости этапов работ и увеличение сметы.

Контроль качества скрытых работ

Скрытыми называют работы, качество которых невозможно либо крайне сложно проверить после завершения определенного этапа и тем более после того, как дом построен. Например, качество вязки арматуры или качество укладки теплого пола невозможно оценить после того, как залит бетон. При грамотной организации процесса строительства заказчик или его представитель обязательно присутствует на этапе сдачи-приемки скрытых работ и подписывает соответствующие акты.

Решать все эти вопросы заказчику придется в любом случае, даже если строительная компания декларирует наличие службы контроля качества на объекте.

Немного проще будет тем клиентам, которые заказывали индивидуальный проект дома у архитектора или в проектном бюро. Некоторые из перечисленных вопросов снимет проектировщик в процессе авторского надзора, если на эту услугу с ним предварительно был заключен договор.

ТОП 20 нарушений технологий в процессе строительства частного дома

Оказывая услуги технического надзора, или строительного контроля, для частных и корпоративных клиентов в течение многих лет, специалисты нашей компании накопили достаточную статистику недоделок, недочетов, ошибок и нарушений технологий на всех этапах реализации объекта, которые влияют на прочность, долговечность и безопасность здания. В этой статье мы поделимся самыми распространенными из тех, что при желании может проконтролировать даже непрофессионал.

Разделим процесс строительства дома на 6 основных этапов.

1. Фундамент
2. Коробка
3. Кровля
4. Утепление и наружная отделка
5. Инженерное обеспечение
6. Внутренняя отделка

В рамках данной статьи опустим этапы наружной и внутренней отделки и поговорим об оставшихся четырех.

Фундаменты

Качество и марка бетона. Излишне говорить, что качество бетона влияет на прочностные характеристики фундамента, вот почему на этот этап важно обратить особое внимание. Очень часто марка товарного бетона не соответствуют заявленной. Зная, что частные клиенты почти никогда не контролируют качество раствора, смесительные узлы поставляют марку ниже той, что указана в накладной, а также экономят на противоморозных добавках (если строительство ведется при отрицательных температурах и не осуществляется прогрев бетона), в этом случае бетон дольше застывает, в особо сложных ситуациях на этот процесс могут уходить недели!

Для проверки качества в идеале желательно с каждой заливкой миксера заливать кубики и отправлять их в лабораторию на анализ. Если строительство осуществляет компания, можно прописать это условие в договоре. Так хотя бы можно будет исключить злостные нарушения и злоупотребления, если подрядчик специально захочет сэкономить на этой позиции.

Арматура. При вязке арматура не должна касаться опалубки. Расстояние до нее составляет примерно 30-50 мм, оно обеспечивает достаточный защитный слой бетона. В противном случае арматура начнет ржаветь, что скажется на прочностных характеристиках фундамента. Перед заливкой бетона необходимо проверить качество вязки арматурного каркаса. Этот этап относится к скрытым видам работ и подлежит обязательному контролю со стороны заказчика.

Гидроизоляция фундамента. Вся подземная часть бетона должна быть качественно гидроизолирована. Если гидроизоляция осуществляется с помощью мембраны, то важно исключить нарушение ее целостности, если обмазочными материалами – проследить, чтобы ни один участок не был пропущен, а слой был ровным. Некачественная гидроизоляция особенно критична для подвальных помещений и цокольных этажей при высоком уровне грунтовых вод.

Правильность установки закладных элементов. Здесь имеются в виду отверстия под такие инженерные коммуникации, как водопровод, канализация, электричество, наружное освещение, и их соответствие проекту. Исправить эти ошибки после монтажа фундамента бывает крайне сложно, а иногда и невозможно вовсе.

Фото 1. Вязка арматурного каркаса фундаментной плиты

Фото 1. Вязка арматурного каркаса фундаментной плиты

Источник

ТОП 20 технологических нарушений при строительстве домов. Часть 1

Как сэкономить не в ущерб качеству? Делимся опытом технадзора

От некачественного строительства сегодня, к сожалению, не застрахован никто. И не важно, строите ли вы дом т.н. «хозспособом», самостоятельно нанимая бригады или отдельных специалистов на различные виды работ, или заключаете официальный договор со строительной компанией. Нарушениями технологий и ошибками грешат сегодня даже крупные и известные подрядчики, ведь конечным звеном в процессе строительства все равно являются обычные прорабы, строители и монтажники, а значит – влияние человеческого фактора здесь очень велико.

Ни для кого уже давно не секрет, что, чем крупнее строительная компания, тем больше денег она расходует на свою «надстройку» и имидж (содержание офиса, реклама, маркетинг, PR, менеджмент), что в итоге оплачивает конечный потребитель. Именно этим, а далеко не гарантией качества зачастую объясняются высокие цены на услуги известных фирм. За примерами далеко ходить не надо. У любого из нас найдется хотя бы один знакомый или родственник, имеющий отрицательный опыт взаимодействия с подрядчиком. Вот почему вопрос контроля качества строительно-монтажных работ остро стоит сегодня перед всеми, кто начинает строительство собственного дома, выбирает исполнителя или уже ввязался в этот нелегкий процесс.

Можно ли проконтролировать качество строительства дома самостоятельно?

Сегодня чуть ли не каждый второй человек считает себя немножечко строителем. Так или иначе сталкиваясь с ремонтом или отделкой квартир и офисов, многие люди, пройдя этот тернистый путь, начинают полагать, что теперь они знают все. Обилие информации в интернете также не всегда идет на пользу. Советы, рекомендации, лайфхаки из соцсетей, мнения блогеров, чей-то удачный или неудачный опыт… Переварив это, человек либо теряется и начинает сомневаться во всем, либо, наоборот, чувствует себя уверенным, всезнающим и готовым на любой подвиг. И та, и другая крайность опасны. В первом случае возникают трудности при принятии правильного решения, во втором – есть риск все время перестраховываться, предъявлять рабочим необоснованные претензии, вмешиваться в строительный процесс и тормозить его.

Так можно ли своими силами грамотно проконтролировать процесс строительства дома? Ответ на этот вопрос однозначно будет отрицательным. Если у заказчика нет профильного образования, соответствующих опыта и квалификации, то осуществить полноценный контроль организации строительства своего дома он не сможет. Вопросы и сложности будут возникать буквально на каждом шагу. Видя в заказчике дилетанта, редкий подрядчик устоит перед искушением сэкономить на том или ином этапе в ущерб качеству.

При строительстве частных объектов наиболее распространенными являются следующие нарушения:

• несоблюдение технологий или их несоответствие строительным нормам и правилам (СНИПам);
• неправильное хранение стройматериалов на объекте, влияющее на их качественные характеристики;
• подмена стройматериалов, указанных в проекте или смете, на более дешевые и менее качественные;
• завышение объемов работ и закупаемых стройматериалов;
• завышение цен закупаемых стройматериалов;
• хищение стройматериалов;
• несоблюдение общих сроков строительства и каждого этапа в отдельности;
• постоянное повышение стоимости этапов работ и увеличение сметы;

Контроль качества скрытых работ

Скрытыми называют работы, качество которых невозможно либо крайне сложно проверить после завершения определенного этапа и тем более после того, как дом построен. Например, качество вязки арматуры или качество укладки теплого пола невозможно оценить после того, как залит бетон. При грамотной организации процесса строительства заказчик или его представитель обязательно присутствует на этапе сдачи-приемки скрытых работ и подписывает соответствующие акты.

Решать все эти вопросы заказчику придется в любом случае, даже если строительная компания декларирует наличие службы контроля качества на объекте.

Немного проще будет тем клиентам, которые заказывали индивидуальный проект дома у архитектора или в проектном бюро. Некоторые из перечисленных вопросов снимет проектировщик в процессе авторского надзора, если на эту услугу с ним предварительно был заключен договор.

ТОП 20 нарушений технологий в процессе строительства частного дома

Оказывая услуги технического надзора, или строительного контроля, для частных и корпоративных клиентов в течение многих лет, специалисты нашей компании накопили достаточную статистику недоделок, недочетов, ошибок и нарушений технологий на всех этапах реализации объекта, которые влияют на прочность, долговечность и безопасность здания. В этой статье мы поделимся самыми распространенными из тех, что при желании может проконтролировать даже непрофессионал.

Разделим процесс строительства дома на 6 основных этапов.

• Фундамент
• Коробка
• Кровля
• Утепление и наружная отделка
• Инженерное обеспечение
• Внутренняя отделка

В рамках данной статьи опустим этапы наружной и внутренней отделки и поговорим об оставшихся четырех.

Фундаменты

Качество и марка бетона. Излишне говорить, что качество бетона влияет на прочностные характеристики фундамента, вот почему на этот этап важно обратить особое внимание. Очень часто марка товарного бетона не соответствуют заявленной. Зная, что частные клиенты почти никогда не контролируют качество раствора, смесительные узлы поставляют марку ниже той, что указана в накладной, а также экономят на противоморозных добавках (если строительство ведется при отрицательных температурах и не осуществляется прогрев бетона), в этом случае бетон дольше застывает, в особо сложных ситуациях на этот процесс могут уходить недели!

Для проверки качества в идеале желательно с каждой заливкой миксера заливать кубики и отправлять их в лабораторию на анализ. Если строительство осуществляет компания, можно прописать это условие в договоре. Так хотя бы можно будет исключить злостные нарушения и злоупотребления, если подрядчик специально захочет сэкономить на этой позиции.

Арматура. При вязке арматура не должна касаться опалубки. Расстояние до нее составляет примерно 30-50 мм, именно такое расстояние обеспечивает достаточный защитный слой бетона. В противном случае арматура начнет ржаветь, что скажется на прочностных характеристиках фундамента. Перед заливкой бетона необходимо проверить качество вязки арматурного каркаса. Этот этап относится к скрытым видам работ и подлежит обязательному контролю со стороны заказчика.

Гидроизоляция фундамента. Вся подземная часть бетона должна быть качественно гидроизолирована. Если гидроизоляция осуществляется с помощью мембраны, то важно исключить нарушение ее целостности, если обмазочными материалами – проследить, чтобы ни один участок не был пропущен, а слой был ровным. Некачественная гидроизоляция особенно критична для подвальных помещений и цокольных этажей при высоком уровне грунтовых вод.

Правильность установки закладных элементов. Здесь имеются в виду отверстия под такие инженерные коммуникации, как водопровод, канализация, электричество, наружное освещение, и их соответствие проекту. Исправить эти ошибки после монтажа фундамента бывает крайне сложно, а иногда и невозможно вовсе.

Коробка дома

Для каждого типа стенового материала характерны свои ошибки и нарушения. Поговорим здесь о трех типах материалов: пеноблоки ( в т.ч. газоблоки и ячеистые бетоны), кирпич, дерево (брус, бревно).

Ячеистые бетоны, газоблоки и пеноблоки. При укладке таких блоков нужно следить за правильностью монтажа. Они кладутся на тонкий слой специального клея, что дает возможность исключить образование мостиков холода.

Кирпич. Здесь важно следить за правильной перевязкой кирпичей, однако чаще всего строители забывают или сознательно не кладут армирующую сетку через каждые 3-4 слоя.

Деревянные дома. Один из важных этапов здесь – антигрибковая и противопожарная пропитка , которую нужно выполнять обязательно цветными растворами, в противном случае легко пропустить какие-то участки и зоны. Некрупные деревянные элементы должны подвергаться глубокой пропитке до монтажа. Она осуществляется по специальной технологии с использованием ванны.

При строительстве домов из бревен или бруса важно следить за тщательным уплотнением швов .

Исаева Анна Владимировна, к.ф.н.
Коммерческий директор ООО «АСК Инжиниринг»
Технический надзор и услуги инжиниринга при строительстве индивидуальных домов и коттеджных поселков.
Проектирование и строительство коттеджных поселков.
Тел.: (495) 960-80-48
www.genplans.ru
https://vk.com/genplans
https://www.facebook.com/genplans
Instagram: @genplans.ru

Чтобы попасть на выставку, необходимо зарегистрироваться на сайте, скачать бесплатный билет и распечатать его.

Источник