Нарушение при строительстве частного дома за грязную проезжую часть

За что могут оштрафовать владельцев частных домов?

Многие мечтают обзавестись собственным частным домом, чтобы избавиться от всех «прелестей» взаимного сосуществования с соседями за стенкой. Однако частный дом – это не только свежий воздух и собственный двор. Владельцы индивидуальных домов также обязаны выполнять ряд требований, предъявляемых к ним законом. Причем за их несоблюдение положен штраф. Какие нормы необходимо соблюдать жителям частных домов, чтобы избежать неприятностей с различными проверяющими инстанциями, расскажем далее.

За какие нарушения могут оштрафовать?

Основное, что следует знать – все штрафы должны выписываться в соответствии и со ссылкой на требования закона. В частности, на КоАП РФ и ГК РФ. Именно в этих нормативных документах содержится перечень нарушений и размеры штрафов, которые могут наложить на нерадивых жителей частного сектора.

Наиболее распространенные нарушения, которые допускают владельцы индивидуальных жилых домов:

нецелевое использование земельного участка;

наличие на территории большого количества мусора или его складирование за пределами участка;

неблагоустроенная придомовая территория;

сжигание мусора во дворе;

несоблюдение требований к содержанию животных;

несанкционированный спил деревьев на участке или в непосредственной близости от него.

Величина штрафа варьируется от степени нарушения и его частоты (для злостных нарушителей наказание будет более суровым). Конкретную величину из возможного диапазона устанавливает сотрудник правоохранительных органов. При этом в его обязанности только входит выписать штраф, оплата же должна производиться через банк.

Особенности наложения и размеры штрафов

Штраф может выписать только уполномоченное лицо (как правило, участковый) при фиксации нарушения. В соответствии с КоАП РФ величина штрафов для граждан-физлиц в 2019 г. составляет:

за организацию несанкционированной свалки — 1-2 тыс. руб. (ст.8.2. КоАП РФ);

за свалку строительного мусора в контейнеры, предназначенные для бытовых отходов — 1-2 тыс. руб (ст. 8.1. КоАП РФ);

сжигание мусора на участке, без согласия соседей, проживающих не менее, чем в 50 м. от участка — 1-2 тыс. руб. (ст. 8.1. КоАП РФ).

Необходимо иметь в виду, что если владелец индивидуального дома является еще и индивидуальным предпринимателем, то размер штрафа будет выше. Диапазон может составить от 5-50 тыс. руб. Для организаций сумма еще более существенная.

Так же, как и в многоквартирном доме, проживающим в индивидуальном доме необходимо соблюдать нормы, установленные законом. За их несоблюдение придется уплатить штрафы, предусмотренные КоАП РФ. Зачастую штрафы налагаются за несоблюдение норм утилизации отходов. Для того, чтобы избежать проблем, владельцам частных домов необходимо заключить договор с мусоровывозящей организацией и не допускать возникновения стихийных свалок на участке и прилегающей территории.

Источник

«Строю дом, не стал отступать 3 метра от границы с соседским участком. Как за это могут реально наказать?»

Ответ на вопрос, вынесенный в заголовок статьи нужен многим, потому что несоблюдение минимального отступа от границ участка – это одно из самых распространенных нарушений. Давайте сначала коротенько разберёмся, откуда вообще взялся этот трехметровый норматив. Как ни странно, но в наше время он перекочевал из советских правил. В противопожарных нормах СССР минимальное расстояние между домами не могло быть меньше 6 метров. Для обеспечения соблюдения этого норматива, и было введено правило о минимальном расстоянии размещения частных домов от забора. Решение приняли очень простое: 6 метров разделили на 2 соседних дома, и получили долгоиграющий ответ – 3 метра.

Сейчас трехметровое расстояние от границы участка до дома прописывается в Правилах землепользования и застройки муниципалитетов, почти у всех оно именно 3 метра. Когда норма нарушается, но из-за этого нет конфликта с соседями, то, как правило, проблемы не возникает до той поры, когда построенный дом нужно будет оформлять, то есть до момента обращения в местную администрацию. При выявлении нарушения, администрация откажет в выдаче уведомления о соответствии, что сделает невозможной постановку дома на кадастровый учет, и дальнейшую регистрацию права собственности. Решить проблему можно попытаться двумя способами. Первый: добиться, чтобы администрация пошла навстречу и выдала разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства. Второй: попробовать узаконить дом через суд.

Если же отношения с соседями далеки от идеальных, и они начнут серьёзно возмущаться по поводу дома, построенного слишком близко к их участку, то тут хорошего не жди, так как дело точно кончится судом. Да, решение о сносе дома может вынести только суд, но какие будут судебные перспективы? Если удастся доказать, что размещение дома с нарушением отступа от границы участка не ухудшает условия жизни соседей, не наносит вреда их имуществу, не оказывает какого-либо существенного негативного влияния, то шансы на сохранение дома будут. Такая практика имеется: судебные решения, зачастую, сохраняют частные дома, построенные с нарушением отступов, если удается убедить суд в отсутствии факторов, ухудшающих жизнь соседей – не будет сноса дома только по формальным признакам не соблюдения минимальных расстояний и соседскому хотению.

Спасибо, что дочитали статью, надеюсь, что Вы не жалеете о потраченных минутах.

Не стесняйтесь поставить лайк, если статья Вам понравилась, пишите комментарии, критикуйте, задавайте вопросы.

Источник

Штраф за песок, дрова или стройматериалы возле частного дома

Владельцы частных подворий, особенно проживающие на достаточно оживленных улицах, часто сталкиваются с претензиями местных властей относительно складирования различных материалов напротив дома.

Чаще всего под «прицел» административных комиссий муниципалитетов попадают домовладения, напротив которых находятся:

· Кучи песка, отсева, щебня и прочих материалов;

· Кирпич, пеноблок и прочие строительные материалы;

· Остовы старой техники или ее элементов;

· Строительный мусор из серии «Когда-нибудь пригодится».

Все это нарушает внешний вид городских улиц, от чего муниципалитеты ведут активную борьбу с захламливанием.

Но практически каждый второй владелец частного дома, особенно в провинции, обязательно складирует что-нибудь напротив своего домовладения. Постоянная стройка, ремонты и благоустройство ведут многие и получают за это штрафы.

Порядок привлечения ответственности

Санкции и порядок привлечения к административной ответственности за складирование строительных материалов возле дома устанавливается на местном уровне.

Обычно это Правила благоустройства отдельно взятого населенного пункта и административное законодательство региона или города.

Обычно размер штрафов составляет от 500 до 2000 рублей.

В большинстве регионов административная комиссия сперва выносит предписание об устранении нарушений со сроком исполнения до 1 месяца, а лишь потом – штрафует.

Этот порядок обязательно должен быть закреплен в местных нормативных актах:

· В полномочиях административной комиссии;

· В местном административном законодательстве;

· В положениях об ответственности за нарушение Правил благоустройства.

Можно ли оспорить штраф за стройматериалы возле дома?

Да, и часто – с очень высоким шансом на успех.

Связано это с тем, что административная комиссия подчас не обладает достаточной квалификацией для безупречного оформления административного материала и часто допускает ошибки.

· Нарушение порядка уведомления о нарушении;

· Неуведомление привлекаемого к ответственности лица;

· Составление протокола об АПН с нарушениями.

Так же возможно и незаконное привлечение к ответственности, когда строительные материалы владелец дома складировать вправе – например, в пределах срока строительства или реконструкции дома, если разрешение на таковое у него имеется документально.

В каждом случае не стоит мириться с небольшим, казалось бы, штрафом и есть смысл его обжаловать хотя бы самостоятельно, посетив консультацию юриста.

В большинстве регионов работа адм. комиссий направлена на быстрое пополнение бюджета в надежде, что небольшие штрафы люди обжаловать не пойдут.

Источник