Нанять прораба для строительства дома

Где и как искать толковых строителей: советы прораба

Создано при поддержке FORUMHOUSE

Стройка дома — дело ответственное и подойти к нему нужно серьёзно. Хочется, чтобы мечту реализовывали лучшие, но, в крайнем случае адекватные люди. Но где их взять? На этот вопрос ответил прораб, участник FORUMHOUSE Вячеслав Волков.

Итак, вы сделали проект своего чудо-домика, осталось дело за малым – найти исполнителей, специалистов, желательно грамотных и подешевле, чтобы материализовать плод бессонных ночей и мучительных решений. Вот перечень советов, по которым можно найти толковых строителей.

Когда искать

Если вы планируете начало строительства заодно с началом строительного сезона, поиск исполнителей надо начинать в феврале-марте, чтобы заранее оговорить сроки строительства и срок готовности строителей.

Прораб, бригадир, а может обратиться в строительную компанию?

В первую очередь давайте выясним, чем бригадир отличается от прораба. Прораб личность неуловимая и появляется на стройке раз в неделю, и это в наилучшем варианте (это, конечно, не про меня – я осуществляю технический надзор объектов раз в два дня).

Преимущество прораба в том, что он имеет возможность влиять на своих специалистов, заниматься воспитательной работой. У прораба, как правило, несколько бригад и при необходимости он может заменить нерасторопных строителей на адекватных.

Недостаток прораба в том, что он может и не выполнять возложенных на него функции, а часть заработка своих рабочих присваивать себе, что, естественно, приведёт к удорожанию работ.

Бригадир трудится на стройке вместе со своей бригадой, и, следовательно, в курсе всего происходящего. А если ещё бригадир квалифицированный специалист, и, видно, что болеет за своё дело – это, вообще, подарок. Но такого бригадира тяжело найти.

А вот строительную компанию я, вообще, не рассматриваю – не вижу плюсов. При обращении к ним смета будет завышена на 50% минимум, да и наличие юридического лица не станет гарантией качественно выполненных работ.

Где и как искать?

Способов, конечно, много, но я расскажу о самых действенных.

Сарафанное радио

Спросите ваших знакомых, близких и дальних, тех, кто сталкивался со строительным процессом (в частности, строительством дома) о специалистах с которыми они сотрудничали с удовольствием, это как максимум или с адекватными людьми, как минимум.

Нет идеальных исполнителей, впрочем, как и заказчиков – все могут ошибаться. Но адекватный и хороший специалист сразу признаёт свои ошибки и предлагает пути их исправления. А вот плохой спец найдёт тысячу и одну причину этой ошибки, и ещё десять тысяч и одно обоснование, что и так сойдёт при правильном угле зрения, и это не ошибка вовсе.

Свободная охота (самостоятельный поиск)

Самое лучшее, на мой взгляд, искать исполнителей в коттеджных посёлках рядом с вашим участком застройки. Садитесь на авто и объезжаете посёлки в поисках строящихся объектов и работающих на них людей. Но этим надо озаботиться за год до начала строительства, чтобы лично увидеть, как работают строители. В этом, конечно же, есть большое неудобство. Этот метод поиска нецелесообразно использовать с началом строительного сезона, так как понравившиеся вам специалисты уже заняты, и не факт, что они освободятся в приемлемые сроки.

Есть нюанс в случае использования данного метода. Вы как дилетант не сможете оценить в полной мере качество выполняемых работ или его отсутствие. Поэтому рекомендую найти стороннего специалиста по вызову и вместе с ним посетить несколько заранее подобранных действующих строек.

Всемогущий интернет

Если вышеизложенные методики вам не подходят, предлагаю изучить строительные форумы с отзывами о специалистах . В идеале должна быть возможность связаться с оставившим отзыв, но так не на всех строительных биржах.

Лучшим интернет-источником для поиска исполнителей я считаю Биржу FORUMHOUSE . Это крупный и очень удобный портал, где размещают свои предложения больше 20 тысяч специалистов разных категорий: начиная от строителей всех мастей; заканчивая юристами, которые помогут узаконить всё — от сарая до девятиэтажки.

Здесь вы можете оставить заявку на свои работы и исполнители сами будут предлагать услуги – вам останется только изучить их портфолио и отзывы заказчиков. Это удобно и гарантировано выведет вас на толкового строителя. Сам пользуюсь в качестве исполнителя данным ресурсом — эта биржа работает уже 8 лет и проблем ни разу не было.

Но найти исполнителя в интернете не всегда достаточно — надо изучить его объекты, их качество, лично посетить, а также взять у исполнителей контакты заказчиков и пообщаться с ними.

Сложно, — а что делать? Строительство дома мечты, дело не лёгкое. Вы же хотите построить свой дом с максимальным качеством и наименьшими затратами, как материальными, так и моральными.

И, опять же, посещать объекты надо со специалистом. Если же вам не дают контакты заказчиков, значит, не стоит сотрудничать с такими людьми. Если заказчик доволен выполненной работой, он будет рекламировать строителей и, тем более, он не будет против, что его побеспокоят потенциальные заказчики. Думаю посыл достаточно ясен.

Как вы выбираете строителей? Пишите в комментариях!

Поставьте лайк, поделитесь публикацией с друзьями! Подпишитесь на наш канал — мы работаем , чтобы вы получали только полезную и актуальную информацию!

Источник

Нанять прораба для строительства дома

Основным видом моей деятельности является — строительство домов и коттеджей «под ключ» в Москве и Московской Области включая инженерные работы и ландшафтный дизайн.

тел: +7 (909) 694-64-64

mihabelov@gmail.com

21 ГОД РАБОТЫ

ТОЧНОЕ СОБЛЮДЕНИЕ СРОКОВ

КАЧЕСТВЕННЫЕ МАТЕРИАЛЫ

5 ЛЕТ ГАРАНТИИ

Нужна помощь, или хотите воспользоваться моими услугами?

ЗАВЕРШЕННЫЕ ПРОЕКТЫ

Квартира Домодедово

Квартира на Проспекте Мира

Ремонт квартиры 65 кв.м. в старом сталинском доме. небольшая перепланировка и устройство гардеробной каморки отлично украсили квартиру.

Квартира Кунцево

Функции прораба — это перечень различных должностных обязанностей и мероприятий, целью которых является непосредственное руководство строительства и контроль качества выполняемых строительных или ремонтных работ.

При наличии квалифицированного прораба на объекте, все строительные и ремонтные процессы становятся максимально управляемыми, прозрачными, понятными и предсказуемыми для Вас.

Для этого каждая позиция взаимоотношений между Заказчиком и нанятой им частной бригадой рабочих, оценивается частным прорабом – квалифицированным специалистом в области строительства и предоставляется Вам как чёткие рекомендации, которые оформлены в виде технических заключений, журналов, фото-отчетов и результатов контроля качества работ на объекте Вашего строительства.

Даже получив неполный ряд подобных рекомендаций от прораба, Вы уже сможете самостоятельно контролировать действия выбранной Вами бригады рабочих, оценивать правильность очередности операций, плана действий, соблюдение технологий строительного производства, графиков производимых работ, количество требуемых и уже вложенных строительных материалов на Вашем строительном объекте — квартире, даче, коттедже.

Присутствие профессионального прораба на объекте Вашего строительства гарантирует контроль качества строительных работ, что в будущем придаст Вам уверенности в правильности Вашего выбора.

Производство строительно-монтажных и ремонтно-отделочных работ при участии независимого специалиста технического надзора и прораба позволяет:

Предотвратить завышение стоимости затрат, на основе сознательно завышенной бригадой сметы.

Обеспечить высокое качество строительства — предотвратить деформации и обрушения конструкций здания, возникающие уже в первые годы эксплуатации объекта, а зачастую — и обнаруживаемые еще до сдачи объекта в эксплуатацию.

Исключить скрытые дефекты конструкций и инженерных сетей, обнаружение которых на этапе эксплуатации здания невозможно или затруднено, и сопряжено с дополнительными значительными расходами на обследование.

Предотвратить использование подрядчиками дешевых строительных материалов низкого качества, что ведет к снижению несущей способности конструкций объекта, а в ряде случаев — вредит здоровью находящихся в здании.

Закончить работы по возведению объекта в точно установленный срок, и тем самым обеспечить реализацию проекта с минимальными издержками.

Гарантировать выполнение работ подрядчиками в полном соответствии с требованиями строительных нормам и правил

Гарантировать реализацию проекта в рамках установленного бюджета

Участие независимого прораба, в ходе строительных работ в 98% случаев позволяет предотвратить срыв сроков проекта.

Технический надзор и производство работ осуществляется в соответствии с СП и СНиП

Наряду с изложенным, заказ услуги технического надзора Заказчика или «частного прораба» по мере необходимости актуален и в случаях самостоятельного возведения загородного дома (для самопроверки), а также при покупке готового дома и/или обустроенного участка для экспертной оценки технического состояния профессиональным строителем.

Это убережет Вас от проблем в дальнейшей эксплуатации строящейся или покупаемой загородной недвижимости.

Строительство коттеджей

Основным видом моей деятельности является — строительство коттеджей «под ключ» в Москве и Московской Области включая инженерные работы, ландшафтный дизайн.

Строительством каменных домов я занимаюсь с 1996 года. За все время работы в этой области, я накопил значительный опыт по строительству коттеджей и загородных домов самых различных видов. Специалисты, с которыми я работаю уже многие годы, в точном соответствии с оговоренными сроками, выполнят полный комплекс работ по строительству коттеджа или дома из кирпича, газобетона или бруса любого уровня сложности в соответствии с проектом.

Услуги по строительству загородных домов.

В своей работе я руководствуюсь простыми и понятными принципами добропорядочности, помогая и делая все возможное для того, чтобы ваш дом был максимально комфортным для проживания, радовал вас и ваших внуков, правнуков, даря им заботу и любовь!

Ремонт квартир

Индивидуальный подход к клиенту. Для меня это очень важный принцип. Мастера отделочники из моей бригады доказали свое мастерство многочисленными отзывами и словами благодарности от клиентов. Опыт мастеров в отделочных работах большой. Часто клиент сам не знает, что конкретно ему необходимо сделать, какие материалы использовать, что будет более практичным и функциональным. Мы ответим на все Ваши вопросы и реализуем их решение. Все работы, проводимые мастерам, осуществляются строго по технологиям, и в соответствии со строительными нормами и правилами.

Когда Вы поняли, что нуждаетесь в профессионалах, звоните по телефону +7(909)694-64-64, и я со своей бригадой приеду к Вам.

Источник

Прораб для строительства дома в Москве

Выберите надежных мастеров без посредников и сэкономьте до 40%!

1. Заполните заявку
2. Получите предложения с ценами от мастеров
3. Выберите исполнителей по цене и отзывам

Нанять прораба для строительства дома

Наш сайт поможет вам быстро найти частного мастера или бригаду для выполнения любых ремонтных работ. Просто разместите свою заявку, и уже через несколько минут вы получите предложения с ценой от свободных мастеров, готовых выполнить ваш заказ.

Работа выполнена на высшем уровне! Приглашаю к дальнейшему сотрудничеству.

Все отлично! Рекомендую!

Рекомендую Роберта в качестве исполнителя. Отлично справился со своей работой. Очень довольна результатом. Можно сотрудничать в дальнейшем.

Дом построен качественно и в срок. Всем рекомендую Андрея, как надежного и опытного прораба!

Отличный исполнитель! Все быстро, вежливо и качественно. Рекомендую.

Отличные ребята. Построили дом нашей мечты. Помогали с выбором и покупкой материалов. Строили быстро и качественно. Культурные и вежливые. Всем рекомендую Алексея и Максима. Весной планируем пригласить ребят для установки сайдинга.

В рамках первого этапа Алексей и Максим полностью заменили нижнюю часть крыльца (козырек и опоры мы оставили пока старые). После демонтажа старого основания крыльца были закручены 4 винтовые сваи, на него положен брусовое основание и лаги, затем при помощи скрытого крепежа Gwozdeck classic лаги обшили террасной доской из лиственницы 28*140 с покупкой материала эта часть работ заняла 2 дня. За 3 день сделали основание под 2 лестницы и тоже их обшили террасной доской. Пока ребята строили я покрывал доску специальном маслом. Считаю, что работу выполнили на 4,5 из 5. Смело рекомендую их услуги всем кто планирует провести реконструкцию. Чем тщательнее заказчик продумает все элементы, тем быстрее будет идти работа. Всем у(дачного) сезона!

отличный прораб выполнил поставленные задачи сделали всё раньше назначенного срока бригада очень слаженная рекомендую

Заказал у Александра строительство дома из клеёного бруса под ключ. Сам проект сложный сложный (по крайней мере я так думал) 400 м2, внутри с бассейном и хамамом. Остался очень доволен и профессионализмом Александра и его бригад, качеством работы, его ценами на материалы и отсутствия какого либо завышения сметы. Все сделано на совесть, я его очень рекомендую

Благодарю Романа и его команду за своевременное и качественное выполнение работы. Очень понравилась организация рабочих моментов, которая позволила закончить объект раньше запланированного времени. Если хотите получить хороший конечный результат, то обращайтесь к таким мастерам, как Роман. Советую.

Все сделано качественно. Рекомендую исполнителя и другим.

Подписали договор о сотрудничестве.

Впервые воспользовался сервисом (You do) и сразу предстояло решить нетривиальную задачу. Пристройка террасы к дому. Мне помог Рустам. При первом знакомстве, он приехал ко мне осмотрел объект, уточнил мои пожелания и дал свои рекомендации. Приступить к работе были готовы почти сразу. Понравилось, что к документам относится серьёзно и договор (и прочее) был оформлен и заключен без нареканий. Бригада очень слаженно и быстро работает. Соблюдают чистоту, и мусор за собой не оставляют. В ходе строительства у меня появлялись пожелания к конструкции террасы. Все мои пожелания были учтены. Работали своими инструментами, кроме электричества не потребовалось ничего. Работали со своим материалом, который быстро доставили. Всё это позволило выполнить мой заказ за рекордно короткие 2 дня. По деньгам ЗНАЧИТЕЛЬНО дешевле, чем у коммерческих организаций. Контакты Рустама оставил, если потребуется ещё что-нибудь построить, обращусь к нему.

Строительство выполняла одна бригада. Жили на объекте. Люди добросовестные, без вредных привычек. Объект завершили без замечаний. Всем рекомендую.

Очень честный работник , всё в разумных ценах,качественные материалы доставлены вовремя ,сдано всё в срок.Рекомендую.

Работой исполнителя полностью удовлетворен.

Сделали беседку в короткие сроки, по рисунку заказчика. В общении вежливые, все пожелания слышат. Работой довольны. Возможно продолжем сотрудничество. Порекомендую другим.

Задание выполнено на должном уровне. Всё грамотно и адекватно. Обязательно рассматриваю дальнейшее сотрудничество. Всем рекомендую. )

Хочу отвесей души поблагодарить Михаили и Дмитрия за выполненую работу! Строительство двух этажного каркасного дома. Парни грамотно подходят к выпрлнентю работы, сделали все точно ТЗ и проекту. Очень приятно что работу свою знают и четко планируют свой график! Так же понравилось что есть весь свой инструмент, а после проведения работ участок остался чистым, будто стройка не проводилась вовсе! Рекомендую.

1. Сравните условия и выберите лучшие
2. Отклики только от заинтересованных специалистов
3. Не теряете время на общение с посредниками

У любого желающего построить себе частный загородный дом возникает вопрос: что лучше, найти прораба для строительства частного дома или самостоятельно выступить как производитель работ. Ответ на поставленный вопрос заключается как минимум в выборе приоритета, что для вас более важно:

• сохранить время или же
• сэкономить деньги.

Нанять прораба для строительства дома значит здорово выиграть во времени, но придётся оплатить его услуги (а расценки у прорабов достаточно внушительные). Если вы решите самостоятельно осуществить управление строительством и проконтролировать все этапы – придётся практически неотлучно оставаться на объекте, выезжая оттуда только за следующей партией стройматериалов.

Прорабом может стать кто угодно: правда ли это?

Разумеется, в заголовке содержится распространённый миф. Нанять прораба для строительства частного дома необходимо, если вы недостаточно квалифицированны в строительных делах. Даже самая профессиональная бригада не справится с серьёзной задачей в срок без руководства, прораб для строительства частного дома направляет работу в правильное русло. Если вы строите не сарай – лучше найти и нанять производителя работ – прораба, его цены адекватны обязанностям.

Прораб пригласит геологов-экспертов, организует сотрудничество с архитектором, инженером, мастерами по коммуникациям и инженерным сетям, подберёт материалы, составит проект и смету, исходя из возможностей клиента, и проконтролирует работу на каждом этапе.

Нет необходимости искать прораба для строительства загородного дома по каркасно-щитовой технологии, с его сборкой за несколько дней справится бригада монтажников.

Как выбрать надёжного и профессионального прораба для строительства загородного дома.

• У прораба должно быть оконченное строительное образование и опыт работы.
• Желательно выбрать специалиста по отклику знакомых, которым вы доверяете.
• Лучше не соглашайтесь на работу с прорабом, которого предлагает строительная бригада, а привлеките совершенно незнакомого им профессионала.
• Недорого стоят или очень простые объекты, или недостаточно квалифицированные работники, цены на рынке держатся, в среднем, на одном уровне, лучше исходить из него, а не искать минимальную расценку.

Где заказать услуги прораба.

Сайт YouDo – самый простой и надёжный вариант найти и нанять прораба, если вы не смогли найти никого по рекомендациям друзей. Поместите объявление и ожидайте: за несколько часов в комментариях отметятся желающие выполнить работу, останется только сравнить их предложения, рейтинг и отзывы и выбрать лучшего по цене и позиции на сайте.

Источник