Министерство строительства свердловской области публичные слушания
Министерство строительства и развития инфраструктуры Свердловской области вечером 16 мая провело публичные слушания по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования «многофункциональные комплексы» (МФК) земельного участка, расположенного в Екатеринбурге в квартале улиц Академика Сахарова — Рябинина — Верхнеуфалейская, для строительства торгового комплекса «Лента».
Участники публичных слушаний практически единогласно поддержали строительство объекта в Академическом.
Как пояснили в Минстрое, территория, где планируется разместить МФК, в настоящее время свободна от жилой и производственной застройки. С юго-запада участка находится река Патрушиха.
Площадь застройки составит более 15 тысяч квадратных метров. Общая площадь многофункционального комплекса — 17,5 тысяч «квадратов».
По проекту здание многофункционального комплекса представляет собой прямоугольный объем: на первом этаже разместится парковка на 286 машиномест, на втором этаже - торговый зал с встроенным антресольным этажом над производственной частью. На территории комплекса также запроектирована открытая автостоянка на 324 машиноместа.
Второй этаж будет разделен на несколько торговых зон. В его составе запланирован один торговый зал площадью около 7 тысяч квадратных метров для продажи продуктов и сопутствующих товаров. На этой площади разместится крупная компания-ритейлер — федеральная торговая сеть «Лента», которая ранее не была представлена в Екатеринбурге.
По информации представителей строительной компании «Стройтэк», помимо торговых площадей в МФК будут открыты организации общественного питания, офисы банков. Планируется, что комплекс будет работать в круглосуточном режиме. Завершение строительства многофункционального комплекса запланировано на декабре текущего года.
Публичные слушания прошли в ДК Железнодорожников. Для участия в обсуждении зарегистрировались 315 жителей Екатеринбурга, в основном — то жители Академического. По итогам голосования 296 человек проголосовали «за», «против» — один человек. Отметим, что трое жителей Академического записались на выступления, и публично поддержали идею строительства торгового комплекса в шаговой доступности.
В поддержку проекта выступил и гендиректор компании РСГ «Академическое» Виктор Киселёв. «Микрорайон Академический планировался как целый город. Здесь будет построено 9 миллионов квадратных метров жилья. Уже сегодня это практически восьмой район Екатеринбурга. Проект МФК лаконично вписывается в наш район. Торговый комплекс будет отличным подарком для жителей Академического — он позволит создать 400 рабочих мест, даст дополнительный импульс для развития района», — отметил Виктор Киселёв.
Также в поддержку строительства МФК выступил депутат Гордумы Екатеринбурга Николай Смирягин. По его словам, первый ТЦ, построенный в Академическом, уже невероятно востребован и загружен: «Жители ждут открытия нового торгового центра».
Добавим, что слушания по этому вопросу были созваны повторно — в конце апреля слушания планировалось провести в помещениях компании «Стройтэк» — в зале, который рассчитан на 50-60 человек. Однако на мероприятие пришло 114 человек, и слушания было решено перенести в другое помещений.
«Интерес к проекту строительства МФК в Академическом — очень большой. Поэтому для проведения публичных слушаний был подобран большой и удобный зал, который смог вместить всех желающий. Для удобства жителей слушания были назначены на семь часов вечера — это позволило горожанам с активной жизненной позицией прийти на мероприятие и выразить свое мнение без отрыва от работы», — говорит заместитель министра строительства и развития инфраструктуры Алексей Бирюлин.
Необходимость проведения публичных слушания была вызвана тем, что участок под торговым комплексом находится в границах территориальной зоны Ц-2 (общественно-деловая зона местного значения), где размещение многофункционального центра является не основным, а условно разрешенным видом использования. В соответствии с Градостроительным кодексом РФ для предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства необходимо проведением процедуры публичных слушаний.
Губернатор Евгений Куйвашев 17 мая принимает участие в заседании государственного совета, посвященного развитию строительного
По данным Свердловскстата, с начала 2016 года в Свердловской области сдано в эксплуатацию 593, 8 тысяч квадратных метров жиль
В министерстве строительства и развития инфраструктуры Свердловской области подведены итоги работы за апрель по предоставлени
Все новости в категории 
Министерство строительства свердловской области публичные слушания
Проект планировки и проект межевания территории в границах улицы Павлодарской — русла реки Исеть — продолжения переулка Гончарного — улицы Щербакова обсуждались вечером 12 мая на публичных слушаниях, организованных министерством строительства и развития и инфраструктуры Свердловской области.
Территория в южной части жилого района Уктус имеет площадь около 15 гекторов. В перспективе здесь планируется возвести микрорайон, в котором будут жить 4,3 тысячи человек. Начало строительства планируется на 2017 год. Срок реализации составит 8-10 лет.
В настоящее время на большей части проектируемой территории расположены кварталы индивидуальной жилой застройки (ИЖС), часть территории занимает ГБУ СО «Уральский НИИ дерматовенерологии и иммунопатологии».
Проектом планировки и проектом межевания территории здесь в соответствии с утвержденным Генеральным планом развития города Екатеринбурга до 2025 года предусматривается поэтапное строительство комплекса многоэтажных жилых домов (высотность — от 13 до 26 этажей) с встроенными помещениями (в том числе — общественного назначения) и подземными автостоянками. Также на территории запланировано строительство детского сада на 220 мест, школы на 2 тысячи мест. Территория ГБУ СО «Уральский НИИ дерматовенерологии и иммунопатологии» остается без изменений. Процедура согласования проектов с администрацией города, по словам представителей компании-застройщика, заняла два года.
По итогам рассмотрения большинство участников публичных слушаний (149 человек) проголосовали за проекты. Таким образом, публичные слушания были признаны состоявшимися — проекты были утверждены.
Примечательно, что в феврале горадминистрация в нарушение действующего законодательства провела публичные слушания по рассмотрению указанных проектов. Однако процедура по утверждению документации, установленная Градостроительным кодексом РФ, не была завершена и, фактически, нарушена. Одним из возможных путей завершения процесса могло стать направление результатов публичных слушаний в Минстрой, который по закону является уполномоченным органом, но такого решения принято не было — материалы в адрес министерства так и не поступили, утверждение проектов повисло в воздухе.
ООО «Управляющая компания «ЭФЕС» были направлены документы по панировке территории в Минстрой для утверждения в установленном порядке. По итогам рассмотрения документации, в министерстве было установлено, что документация выполнена в полном объеме, соответствует выданному техническому заданию и утвержденным нормативам градостроительного проектирования города Екатеринбурга, необходимые согласования в администрации города Екатеринбурга на проект получены. Проекты были вынесены на публичные слушания.
Ознакомиться с проектами, рассмотренными на публичных слушаниях, можно на сайте Минстроя.
Напомним, что в конце марта 2016 года министерство строительства и развития инфраструктуры Свердловской области утвердило положение о порядке организации и проведения публичных слушаний по отдельным вопросам градостроительной деятельности в Екатеринбурге. Документом регламентирован процесс организации и проведения публичных слушаний по рассмотрению следующих вопросов и проектов: правил землепользования и застройки, а также внесения в них изменений; предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и объекта капитального строительства; предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров допустимого строительства; планировки территории и проектам межевания территории, которые в соответствии с Градостроительным кодексом РФ подлежат обязательному обсуждению на публичных слушаниях.
В соответствии с утвержденным порядком, публичные слушания в сфере градостроительной деятельности в Екатеринбурге теперь проводятся по инициативе областного Минстроя либо иных лиц, в случаях, предусмотренных законом. При этом обсуждения гражданами вопросов и проектов в градостроительной сфере решено проводить преимущественно во внерабочее время и в будние дни, чтобы мероприятия были доступны для работающих граждан с активной жизненной позицией.
Добавим, что ранее губернатор Свердловской области Евгений Куйвашев заявлял, что одной из причин, по которой с 1 января 2016 года градостроительные полномочия были переданы от муниципалитета к региону, стали многочисленные жалобы и претензии со стороны организаций — некоторые компании не могли по 9-10 лет получить разрешение на начало строительства. «Вопросы подготовки градостроительной документации, выдачи разрешений в Екатеринбурге были достаточно больным вопросом — сроки выдачи разрешений были затянуты. Мы, конечно, хотим эти сроки существенно сократить, чтобы успешно готовить город к ЧМ-2018, реализовать серьезные инфраструктурные проекты «Большого Екатеринбурга» — строительство ЕКАДа, трамвайной линии до Верхней Пышмы. В этих вопросах важно не уходить в долгие согласования, перипетии и бесконечную переписку — времени на это просто нет», — отметил глава региона.
В министерстве строительства и развития инфраструктуры Свердловской области подведены итоги работы за апрель по предоставлени
По итогам первых публичных слушаний, которые были организованы министерством строительства и развития инфраструктуры, граждан
Улучшить свои жилищные условия в 2016 году смогут 123 ветерана Великой Отечественной войны из 46 муниципалитетов Свердловской
Все новости в категории
Лента новостей
31.03.2016г.
Теперь по-настоящему публичные: Минстроем утверждено положение об организации слушаний по градостроительным вопросам
Министерством строительства и развития инфраструктуры Свердловской области утверждено положение о порядке организации и проведения публичных слушаний по отдельным вопросам градостроительной деятельности в Екатеринбурге, которые с начала 2016 года перешли в ведение министерства от администрации города. Соответствующий приказ подписал глава ведомства Сергей Бидонько.
Документ регулирует организацию и проведение публичных слушаний по рассмотрению следующих вопросов и проектов: правил землепользования и застройки, а также внесения в них изменений; предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и объекта капитального строительства; предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров допустимого строительства; планировки территории и проектам межевания территории, которые в соответствии с Градостроительным кодексом РФ подлежат обязательному обсуждению на публичных слушаниях.
В соответствии с утвержденным порядком публичные слушания в сфере градостроительной деятельности теперь будут проводиться по инициативе министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области либо иных лиц, в случаях, предусмотренных законом.
В документе, в частности, отмечается, что собрания для обсуждения гражданами вопросов и проектов в градостроительной сфере будут проводиться во внерабочее время и не ранее 18.30 в будние дни. Собрания будут проводиться в помещениях, оборудованных для демонстрации обсуждаемых проектов, а также отвечающих требованиям доступности для инвалидов. Граждане, которые придут на собрание, смогут выступить по вынесенному на публичные слушания вопросу, участвовать в голосовании по всем решениям, обращениям, рекомендациям, предложениям, заключениям, принимаемым участниками публичных слушаний.
Специалисты напоминают, что ранее в Екатеринбурге публичные слушания по отдельным вопросам градостроительной деятельности организовывала и проводила администрация города. Собрания по волнующим горожан темам всегда проходили по будням в рабочее время в помещениях городской администрации, либо в администрациях районов, из-за чего попасть на них работающим гражданам с активной жизненной позицией часто было проблематично.
Отметим, что положение о порядке организации и проведения публичных слушаний разработано в соответствии с нормами и требованиями Градостроительного кодекса РФ, федерального закона «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов РФ», областного закона «О перераспределении отдельных полномочий в сфере градостроительной деятельности между органами местного самоуправления муниципального образования «город Екатеринбург» и органами государственной власти Свердловской области», а также положением о министерстве строительства и развития инфраструктуры Свердловской области.