- Телефонный справочник министерства
- Минстрой отчитался об организации работы по выдаче разрешений на строительство и разрешений на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства
- Минстрой отчитался об организации работы по выдаче разрешений на строительство и разрешений на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства
- Самарский министр корректирует президента
Телефонный справочник министерства
Министерство строительства Самарской области
Самарской области
Евгений Николаевич
Анатолий Иванович
Альберт Галиевич
Анна Владимировна
Сергей Валерьевич
Андрей Анатольевич
ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННЫХ УСЛУГ, ПРОЕКТНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ, ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ И ЗЕМЕЛЬНЫХ РЕСУРСОВ
Вадим Олегович
Наталья Александровна
Дмитрий Григорьевич
БЮДЖЕТНЫЙ ДЕПАРТАМЕНТ
Александр Владимирович
Вячеслав Сергеевич
Наталья Владимировна
Татьяна Николаевна
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ДЕПАРТАМЕНТ
Искандер Габдельахатович
Татьяна Викторовна
Оксана Викторовна
ДЕПАРТАМЕНТ ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ
Светлана Ивановна
Оксана Викторовна
Юлия Михайловна
ДЕПАРТАМЕНТ РАЗВИТИЯ СТРОИТЕЛЬНОГО КОМПЛЕКСА И КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) В СФЕРЕ СТРОИТЕЛЬСТВА
Минстрой отчитался об организации работы по выдаче разрешений на строительство и разрешений на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства
Минстрой отчитался об организации работы по выдаче разрешений на строительство и разрешений на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства
Заместитель председателя Правительства Самарской области – министр строительства Самарской области Александр Викторович Баландин принял участие в рабочем совещании комитета по строительству Самарской Губернской Думы, где затрагивались вопросы, касающиеся практики ведомства по выдаче разрешения на строительство и разрешений на ввод объектов в эксплуатацию. Помимо депутатов и представителей регионального Минстроя, в заседании приняли участие ведущие застройщики региона.
С начала этого года в министерство поступило 347 обращений на получение разрешений на строительство, из них выдано 63 разрешения, отказано по 30 заявлениям, снято с рассмотрения заявителем 45 заявлений, продлен срок действия в отношении 193 разрешений на строительство, внесено 16 изменений в ранее выданные разрешения на строительство объектов капитального строительства. В ведомство поступило 88 заявлений на получение разрешения на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию, из них выдано 60 разрешений, снято с рассмотрения заявителем 2 заявления, отказано по 26 заявлениям.
« Наша цель – получить от ведущих застройщиков обратную связь по всем замечаниям при выдаче разрешений», — подчеркнул на совещании председатель строительного комитета Владимир Алексеевич Кошелев . В ответ министр строительства Александр Викторович Баландин рассказал как организована работа в министерстве.
В ведомстве полностью сформировано новое управление предоставления госуслуг в сфере градостроительства, приняты все необходимые административные регламенты. « Я убежден, что выдача разрешений должна быть сосредоточена в одном месте, но волокиты при этом быть не должно. Услуга должна быть четко отрегулирована – разрешение должно выдаваться в течение семи рабочих дней», — заявил министр строительства. « Если пакет документов сформирован правильно, без каких-либо нареканий, то семь дней мы выдерживаем без проблем », — заверил заместитель министра Эдуард Фагимович Гафиятуллин.
Глава регионального Минстроя также сообщил, что до конца года Самарская область может перейти на электронную выдачу разрешений. Делегация региона изучает опыт Ивановской, а также Московской области, которые уже выдают разрешения в электронном виде. « В июне мы внесем изменения в бюджет министерства, чтобы приобрести самое современное оборудование , — сказал Александр Викторович Баландин . — В настоящее время рассматривается возможность организации работы по установке нового программного обеспечения, это даст возможность направления документов и получение результата государственных услуг в электронном виде».
Какие преимущества это дает? Во-первых, удобство. Застройщик с любой точки области при наличии интернета и проектной документации, подписанной электронной цифровой подписью, сможет направить заявление на получение разрешения в министерство строительства Самарской области. Во-вторых, информированность. Заявитель сможет отследить каждый этап рассмотрения заявления. В случае каких-либо незначительных ошибок, оперативно, в электронном виде (не приезжая в министерство), направить откорректированные материалы. И, как итог, сокращение времени от подачи заявления до выдачи результата государственных услуг.
Напомним, Градостроительным кодексом Российской Федерации установлен порядок межведомственного взаимодействия государственных органов, органов местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций при осуществлении полномочий по выдаче разрешений на строительство объектов капитального строительства и разрешений на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию.
При реализации перераспределенных полномочий министерством на сегодняшний день успешно организована работа по взаимодействию с органами местного самоуправления, органами государственной власти и застройщиками.
Сотрудники ведомства ведут кропотливую ежедневную работу с застройщиками. Так, в ходе совместной с застройщиками деятельности были выявлены некоторые типовые неточности порядка подготовки и корректировки разрешительной документации, которые впоследствии ведут к невозможности их исправления. С целью предотвращения расхождений и ошибок при подготовке документации для выдачи разрешений на строительство и ввода объектов в эксплуатацию, а так же выработке единых, согласованных стандартов, министерством строительства Самарской области в ближайшее время планируется организация совещания – семинара с крупными застройщиками региона, где будут рассмотрены основные возникающие вопросы при выдаче разрешений на строительство и ввода объектов в эксплуатацию. Проведение данного рода мероприятия позволит застройщикам напрямую обозначить возникающие проблемы для дальнейшего их анализа и выработки решений. Результаты встреч будут опубликованы на официальном сайте министерства строительства Самарской области.
Министр строительства Александр Викторович Баландин: « Министерство строительства готово к открытому, конструктивному диалогу с застройщиками, цель которого – утверждение и практическое применение единых стандартов при выдаче разрешений на строительство и ввода объектов в эксплуатацию. Ведомством разработаны административные регламенты предоставления государственных услуг по выдаче разрешений на строительство объектов капитального строительства и разрешений на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию. Данные административные регламенты в настоящее время согласованы со всеми заинтересованными органами и организациями и утверждены в установленном законом порядке. Принятие указанных административных регламентов позволит оказывать госуслуги по единым стандартам, что будет способствовать формированию на территории Самарской области единой правоприменительной для застройщиков практики».
Самарский министр корректирует президента
Глава регионального Минстроя заявил, что задачи, поставленные в послании Владимира Путина Федеральному собранию, нереальны.
Критическая ситуация с выполнением плана по вводу жилья сложилась в одном из крупных и развитых субъектов Федерации — Самарской области. Прежде регион занимал устойчивую лидерскую позицию в национальных строительных рейтингах, но за пару лет стремительно скатился в аутсайдеры.
Стагнация совпала с кадровыми перестановками в региональном правительстве. Кресло министра строительства занял Евгений Чудаев — 33-летний представитель влиятельного местного бизнес-клана. Отец нового министра Николай Чудаев возглавляет одну из крупнейших в регионе девелоперских компаний — инвестиционно-финансовую группу «Бизнес-сфера».
Назначение сразу вызвало ответную реакцию, и не только среди предпринимателей. «Областная прокуратура усомнилась в том, что господин Чудаев, 33-летний министр, назначенный в декабре 2018 года, имеет право занимать свою должность. Не потому, что у него счета за границей. А потому, что в этой должности ему придется курировать собственного отца, который является одним из крупнейших девелоперов Самарской области», — иронизировал по этому поводу экономист Михаил Делягин.
На опасения прокуратуры насчет возможного конфликта интересов министр Чудаев отреагировал передачей ряда полномочий своим заместителям. В частности, он делегировал право подписывать заключения о степени готовности строящихся объектов недвижимости, устанавливать плановые задания по вводу жилья на год для муниципалитетов и утверждать конкурсную документацию для соглашений о реализации масштабных инвестпроектов. Показательно, что эти полномочия были переданы Анне Урусовой, которая до прихода на работу в министерство строительства занимала должность замруководителя — начальника юридического отдела ГК «Древо», принадлежащей семье Евгения Чудаева.
Тем временем на проект Чудаевых «Южный город» пролился неприлично щедрый бюджетный дождь. В рамках программы комплексного освоения территорий «Южный город» получил в 2019—2020 годах 4 283 000 000 рублей дотаций из федерального и регионального бюджетов — почти в два раза больше, чем все вместе взятые проекты комплексного освоения территорий в Самарской области за этот же период.
В результате строительные компании, видимо, не найдя общего языка с бывшим коллегой по цеху, постепенно сворачивают работу в Самарской области. По данным, которые приводит журнал «Профиль», количество выданных разрешений на строительство в 2019 году составило всего 18 штук. До прихода в министерство Евгения Чудаева таких разрешений было выдано 46 в 2017-м и 87 в 2018-м.
«Мы свернули инвестиции в строительство в Самарской области, поскольку не понимаем, куда движется министерство с новым руководством. К сожалению, наши опасения, что Евгений Чудаев будет защищать интересы дружественных ему компаний, похоже, оправдались. Интересы одних застройщиков открыто лоббируются, других же просто не замечают. Я думаю, ни компания „Древо“, ни другие близкие министру структуры не в состоянии выполнить программу по вводу жилья в одиночку. Выскажу общее мнение, сложившееся на рынке: конкурировать с игроком, которому созданы все условия, невозможно», — прокомментировал ситуацию газете «Коммерсантъ» генеральный директор одной из местных строительных компаний.
Стоит ли удивляться, что в Самарской области сорвано выполнение плана по вводу нового жилья в эксплуатацию в рамках федерального проекта «Жилье» нацпроекта «Жилье и городская среда»? Как сообщает «Коммерсант», за 2019 год в регионе было введено 1,841 млн кв. м, тогда как плановое задание составляло 1,986 млн кв. м, а в 2020 году в эксплуатацию должно быть введено еще больше — 2,211 млн кв. м. По итогам января-сентября 2019-го в регионах Приволжского федерального округа ввод жилья совокупно вырос по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 5,7%, но в Самарской области этот показатель снизился на 14,9%.
Несмотря на безрадостные результаты работы, местный министр строительства не унывает. Срыв ввода жилья Евгений Чудаев объясняет просто. Комментируя ситуацию газете «Самарское обозрение», он разоткровенничался и заявил, что задачи по вводу жилья в Самарской области, поставленные президентом и правительством РФ, нереальны. Более того, Евгений Чудаев сообщил, что его ведомство готовит «доказательную базу» для Минстроя РФ, чтобы обосновать свою позицию и добиться корректировки планов по строительству. Больше 74% от плана министерство выполнять не собирается.
Евгений Чудаев утверждает, что процесс пересмотра установленных показателей на 2019—2021 годы ведется даже на уровне Минстроя РФ. Хотя официальная позиция правительства РФ, озвученная профильным вице-премьером Маратом Хуснуллиным, заключается в том, что поставленная президентом РФ Владимиром Путиным в послании Федеральному собранию задача по наращиванию строительства жилья будет выполнена.
Похоже, установки главы государства решились скорректировать только в правительстве Самарской области.