Министерство строительства самарской области обманутые дольщики реестр

О сборе предложений по установлению градостроительных параметров в отношении земельных участков в границах исторического поселения г.о. Самара и занимаемых жилыми домами, включенными в реестр проблемных объектов Самарской области или предоставленных в рамках удовлетворения прав требований обманутых дольщиков

ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ

Уважаемые участники долевого строительства и застройщики!

Информируем о сборе заявлений об установлении градостроительных параметров в отношении земельных участков, расположенных в границах исторического поселения регионального значения г.о. Самара и занимаемых жилыми домами, включенными в реестр проблемных объектов Самарской области или предоставленных в рамках удовлетворения прав требований пострадавших участников долевого строительства (обманутых дольщиков).

Срок сбора заявлений: с 19.10.2020 по 06.11.2020

Форма заявления: по утвержденной форме (прилагается)

Заявления направляются на адрес электронной почты: SpiridonovVYu@samregion.ru с пометкой «заявление по земельному участку в историческом поселении».

Контактное лицо: Спиридонов Владимир Юрьевич, тел. 8(846) 332-12-88.

Внимание! заявки принимаются только в отношении земельных участков, занимаемых жилыми домами, включенными в реестр проблемных объектов Самарской области или предоставленных в рамках удовлетворения прав требований пострадавших участников долевого строительства (обманутых дольщиков).

Нормативно-правовые акты:

• Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ.
• Федеральный закон от 25.06.2002 N 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».
• Закон Самарской области от 08.12.2008 N 142-ГД «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Самарской области».
• Постановление Правительства Самарской области от 13.07.2011 N 329 «Об утверждении Перечня проблемных объектов, для строительства которых привлекались денежные средства граждан, на территории Самарской области и Порядка формирования перечня проблемных объектов, для строительства которых привлекались денежные средства граждан, на территории Самарской области».
• Постановление Правительства Самарской области от 12.04.2018 N 189 «Об утверждении Перечня исторических поселений регионального значения, имеющих особое значение для истории и культуры Самарской области».
• Постановление Правительства Самарской области от 27.12.2019 N 1019 «О внесении изменения в постановление Правительства Самарской области от 12.04.2018 N 189 «Об утверждении Перечня исторических поселений регионального значения, имеющих особое значение для истории и культуры Самарской области» и об утверждении предмета охраны исторического поселения регионального значения города Самары Самарской области и границ территории исторического поселения регионального значения города Самары Самарской области».
• Постановление Самарской Городской Думы от 26.04.2001 N 61 «Об утверждении Правил застройки и землепользования в городе Самаре».

Источник

Информационное сообщение о приеме заявлений на оказание мер государственной поддержки гражданам, объекты которых исключены из реестра проблемных объектов Самарской области и права которых не были удовлетворены

Министерство строительства Самарской области в соответствии с Постановлением Правительства Самарской области от 13.08.2020 №583 информирует о приеме заявлений о включении в реестр пострадавших граждан и оказании мер государственной поддержки от граждан – участников долевого строительства, права требования которых не были удовлетворены на проблемных объектах, которые в настоящее время исключены из реестра проблемных объектов Самарской области, утвержденного Постановлением Правительства Самарской области № 329 от 13.07.2011 г. по основаниям, установленным законодательством Самарской области.

СПОСОБ ВОССТАНОВЛЕНИЯ ПРАВ ТРЕБОВАНИЙ ГРАЖДАН — УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА:

Удовлетворение прав требований граждан — участников долевого строительства осуществляется путем выплаты денежной компенсации или предоставления жилого помещения вне проблемного объекта (по выбору гражданина).

• Денежные компенсации выплачиваются в размере денежных средств, ранее внесенных пострадавшим участником долевого строительства по договору с недобросовестным застройщиком.
• Жилое помещение вне проблемного объекта предоставляется в соответствии с установленной расчетной нормой:

36 квадратных метров общей площади жилого помещения — в случае, если по ранее заключенному договору у пострадавшего участника долевого строительства возникало право на однокомнатную квартиру;
54 квадратных метра общей площади жилого помещения — в случае, если по ранее заключенному договору у пострадавшего участника долевого строительства возникало право на двухкомнатную квартиру;
72 квадратных метра общей площади жилого помещения — в случае, если по ранее заключенному договору у пострадавшего участника долевого строительства возникало право на квартиру с количеством комнат три и более.

Осуществляется удовлетворение прав требований граждан, соответствующих критериям, установленным ст. 5 Закона Самарской области от 08.07.2019 N 84-ГД

Для получения мер поддержки пострадавший гражданин — участник долевого строительства должен подать в министерство строительства Самарской области заявление о включении в реестр с приложением установленных Постановлением Правительства Самарской области от 13.12.2019 N 927 документов.

Заявления о включении в реестр принимаются по адресу: г. Самара, ул. Самарская, д. 146А (каб. 105).

Время приема заявлений понедельник — пятница с 9.00 до 17.00. Телефон для справок: 8(846) 332-16-21

Форма заявления и перечень представляемых документов представлены ниже.

Нормативно-правовые акты, в соответствии с которыми осуществляется удовлетворение прав требований граждан — участников долевого строительства:

• • • Закон Самарской области от 08.07.2019 N 84-ГД «О мерах государственной поддержки участников долевого строительства и лиц, обеспечивающих удовлетворение прав требований участников долевого строительства, на территории Самарской области».
    • Постановление Правительства Самарской области от 13.12.2019 N 927 (в ред. от 13.08.2020) «Об утверждении Порядка признания нецелесообразности и (или) невозможности завершения строительства проблемного объекта, Порядка ведения реестра пострадавших участников долевого строительства, Правил выплаты денежной компенсации пострадавшим участникам долевого строительства, удовлетворение прав требований которых невозможно в проблемном объекте в связи с нецелесообразностью и (или) невозможностью завершения строительства проблемного объекта, Правил предоставления жилого помещения вне проблемного объекта пострадавшим участникам долевого строительства, удовлетворение прав требований которых невозможно в проблемном объекте в связи с нецелесообразностью и (или) невозможностью завершения строительства проблемного объекта, и о внесении изменения в постановление Правительства Самарской области от 27.11.2013 N 684 «Об утверждении государственной программы Самарской области «Развитие жилищного строительства в Самарской области» до 2021 года»
    • Постановление Правительства Самарской области от 27.09.2019 N 678 «О мерах по реализации отдельных положений Закона Самарской области «О мерах государственной поддержки участников долевого строительства и лиц, обеспечивающих удовлетворение прав требований участников долевого строительства, на территории Самарской области».

Контакты: министерство строительства Самарской области — адрес: г. Самара, ул. Самарская, 146а, каб. 101, тел. 332-85-22

Источник

По 6 проблемным объектам долевого строительства найдены решения

16 июля 2019 года и.о. первого вице-губернатора – председателя Правительства Самарской области Виктор Кудряшов провёл заседание межведомственной комиссии по урегулированию вопросов долевого строительства на территории Самарской области. Участие в заседании приняли руководители структурных подразделений Правительства Самарской области, правоохранительных органов, территориальных органов федеральных органов власти, муниципальных образований, представители инициативных групп дольщиков и застройщики-инвесторы.

По информации министерства строительства Самарской области, с сентября 2018 года и в первом полугодии 2019 года в регионе из числа проблемных исключены 9 объектов. Ещё 3 объекта планируется исключить до конца года. За этот период 1,5 тысячи бывших обманутых дольщиков смогли обрести крышу над головой. В перечне проблемных остаются 47 объектов, по 25 объектам пока инвесторов не найдено, в тоже время по 6 из них имеются предварительные решения. Министерством совместно с муниципальными органами власти в г.о. Самара сформировано 24 участка общей площадью 34 гектара для предоставления в качестве компенсаций инвесторам-застройщикам проблемных объектов.

В начале июля Губернатор Самарской области Дмитрий Азаров подписал закон о мерах государственной поддержки участников долевого строительства, чьи права были нарушены. Закон содержит расширенный перечень механизмов, которые могут применяться для оказания мер господдержки. Среди них: достройка и ввод проблемного объекта в эксплуатацию; завершение строительства проблемного объекта специализированной некоммерческой организацией; предоставление жилых помещений вне проблемного объекта, в случае невозможности или нецелесообразности завершения его строительства; выкупа прав требований о передаче жилого помещения; предоставления пострадавшим участникам строительства земельных участков. Законом предусмотрены также меры государственной поддержки объединениям участников долевого строительства, застройщику (застройщику-инвестору), конкурсному управляющему (внешнему управляющему), осуществляющему достройку проблемного объекта. Кроме того, документом закреплено отсутствие доплат с граждан, полностью оплативших квартиру. Как пояснил министр строительства Самарской области Евгений Чудаев, весь этот комплекс мер должен помочь в решении проблем обманутых дольщиков. Сейчас ведётся разработка всех необходимых подзаконных актов.

Одной из новаций принятого закона является осуществление денежных выплат дольщикам объектов, достройка которых является невозможной или нецелесообразной. Сегодня на заседании комиссии стало известно, что дольщики недобросовестного застройщика ООО УК «Лесной городок» (г.о. Тольятти, Центральный район, мкр. 3 «Северный») получат денежные компенсации. 34 обманутых дольщика данного объекта, учитывая, что готовность объекта составляет менее 10%, а завершение строительства невозможно, дали согласие на получение компенсаций. Планируется, что уже в ноябре-декабре т.г. люди получат соответствующие выплаты.

Ещё меньше строительная готовность (0%) дома по адресу: г.о. Самара, Вилоновская, 60 (застройщик «Эл-Гранд»). На сегодняшней встрече дольщикам данного объекта предложили рассмотреть возможность получения денежной компенсации своих нарушенных прав, чтобы до конца текущего года получить выплаты.

Одна из подготовленных компенсационных площадок будет предоставлена в результате конкурсных процедур инвестору за решение проблем обманутых дольщиков объекта: г.о. Самара, Железнодорожный район, ул. Владимирская/Карла Маркса. Решением комиссии до 1 марта 2020 года администрации г.о. Самара поручено демонтировать здание, представляющее опасность для граждан, а министерству строительства – до 1 июня 2020 года найти добросовестного застройщика. Министр пообещал сделать все возможное для ускорения процедур подготовки и передачи компенсационного участка новому застройщику. «Объект очень сложный, но мы отработаем этот вопрос и до конца года постараемся выйти на конкурсные процедуры», — отметил Е. Чудаев.

Положительно решается вопрос достройки объекта: г.о. Тольятти, ул. Коммунистическая, 18а (застройщик ЖСК Берег18а). Заключено соглашение с застройщиком, определяющее порядок и сроки завершения строительства. Планируется, что к концу следующего года дом будет введён в эксплуатацию.

ООО «СтройЦентр» взяло на себя обязательства по удовлетворению прав дольщиков 4-х объектов («Средневолжскстрой», ПМК-97, «Гагаринец», «Дальстрой»). Дольщики получат квартиры в ЖК «Рассвет» (18 км Московского шоссе), причём для тех, кто первые договоры оплатил полностью, совершенно бесплатно, без доплат. В рамках сегодняшнего заседания с застройщиком была достигнута договорённость о переносе сроков удовлетворения прав дольщиков данных проблемных объектов с 2023 года на 2021 год. Президент ООО «Виктор и К°» заверил присутствующих, что компания справится. «Благодаря помощи министерства строительства мы вышли на хорошие темпы и сегодня уверены, что выполним взятые на себя обязательства до конца 2021 года. Мы не подведём», — сказал Виктор Сурков.

Новый инвестор найден и на объект в г.о. Самара в границах улиц Вилоновская/Никитинская/Буянова. ООО «Донстрой» гарантирует без доплат ввести дом в эксплуатацию в 2022 году, а 10 обманутых дольщиков, согласившихся на квартиры вне этого объекта, получат своё жильё уже в текущем году.

«Министерство очень активно занимается поиском добросовестных инвесторов, готовых решить жилищные проблемы обманутых дольщиков. Подготовлены достаточно привлекательные компенсационные участки, которые, я думаю, вызовут интерес у инвесторов. Мы ищем решения по всем существующим проблемным объектам, к сожалению, сегодня в перечне остаются наиболее сложные. Этот вопрос находится на постоянном контроле Губернатора. Нам всем нужен результат. Рассматриваются все возможные варианты в поисках самого оптимального. Прошу минстрой максимально сокращать сроки оргвопросов, чтобы люди как можно быстрее смогли получить своё жильё», — подчеркнул В. Кудряшов.

Источник