Министерство строительства и жкх саратовской области социальная ипотека

Социальная ипотека в Саратове и Саратовской области в 2020 году

Социальная ипотека в Саратове и Саратовской области основывается на положениях статьи 1 Закона Саратовской области от 5 августа 2014 г. N 99-ЗСО «О мере социальной поддержки отдельных категорий граждан по возмещению части затрат в связи с предоставлением ипотечного займа (кредита)» (в дальнейшем по тексту — Закона N99-ЗСО), устанавливающих категории граждан, имеющих право на меру социальной поддержки по возмещению части затрат в связи с предоставлением ипотечного займа (кредита) на приобретение (строительство) жилья.

Мера социальной поддержки льготных категорий граждан при ипотечном кредитовании предоставляется однократно в форме социальной выплаты на возмещение части затрат на оплату процентов по займам (кредитам).

Основания и условия предоставления гражданам социальной выплаты определены статьей 2 Закона N 99-ЗСО. Для льготных категорий граждан, которые соответствуют требованиям части 1 статьи 2 Закона N 99-ЗСО, должна также соблюдаться совокупность следующих требований:

• Кредит получен после дня вступления в силу Закона N 99-ЗСО.
• Общая площадь приобретаемого (строящегося) жилого помещения при получении кредита составляет 14 м 2 и более на 1-го члена семьи, состав которой определяется в соответствии с частью 6 статьи 4 Закона N 99-ЗСО.
• Кредит направлен на приобретение или строительство жилья на территории области.
• Размер процентов по кредиту не превышает ставку рефинансирования (учетную ставку) Банка России, действующую на дату заключения кредитного договора, более чем на 5 процентных пунктов.

Гражданам, получившим в установленном порядке государственный сертификат на материнский капитал в соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», социальная выплата предоставляется в размере 55 % от фактически произведенных затрат на оплату процентов по займу (кредиту), но не более размера социальной выплаты, который определен расчетом в соответствии с пунктом 1 части 4 статьи 5 Закона N 99-ЗСО.

Другим льготным категориям гражданам, указанным в пунктах 2 — 7 части 3 статьи 1 Закона N 99-ЗСО, социальная выплата предоставляется в размере 35 % от фактически произведенных затрат на оплату процентов по займу (кредиту), но не более размера социальной выплаты, который определен расчетом в соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 5 Закона N 99-ЗСО.

Социальная выплата предоставляется в течение пяти лет с момента получения займа (кредита).

Социальная ипотека для педагогических работников Саратова и Саратовской области

Социальная ипотека для педагогических работников Саратова и Саратовской области реализуется в соответствии с Положением о порядке приостановления, возобновления выплат педагогическим работникам, проживающим и работающим в Саратовской области, социальной выплаты на частичное возмещение в течение десяти лет расходов на оплату процентов по ипотечному займу (кредиту) после получения ипотечного займа (кредита) на приобретение (строительство) жилого помещения и порядке возврата денежных средств, полученных в качестве социальной выплаты на осуществление первоначального взноса при получении ипотечного займа (кредита) на приобретение (строительство) жилого помещения и социальной выплаты на частичное возмещение в течение десяти лет расходов на оплату процентов по ипотечному займу (кредиту) после получения ипотечного займа (кредита) на приобретение (строительство) жилого помещения (в дальнейшем по тексту — Положение), утвержденным Постановлением Правительства Саратовской области от 31 января 2012 г. N 42-П «Вопросы предоставления мер социальной поддержки педагогическим работникам, проживающим и работающим в Саратовской области, на приобретение жилых помещений с привлечением заемных средств», в дальнейшем по тексту – Постановление N 42-П.

Положением установлены следующие меры социальной поддержки педагогических работников в сфере ипотечного кредитования приобретения (строительства) жилого помещения в форме социальных выплат:

1. на частичное возмещение в течение десяти лет расходов на оплату процентов по ипотечному займу (кредиту);
2. на осуществление первоначального взноса при получении ипотечного займа (кредита).

Перечень специальностей (должностей) педагогических работников областных и (или) муниципальных учреждений образования, здравоохранения, социального обеспечения, культуры и искусства, физической культуры и спорта, на которые распространяются меры социальной поддержки установлен приложением N 1 к Постановлению N 42-П.

Основные программы льготной ипотеки в Саратовской области и Саратове

Ипотека под 6% годовых предоставляется на приобретение жилья на первичном рынке для российских семей, в которых после 1 января 2018 года родится второй ребенок и (или) последующие дети путем субсидирования процентной ставки по кредиту.

Субсидирование ипотеки означает, что оплату ставки по ипотечному жилищному кредиту свыше 6% перед банком берет на себя государство.

Субсидирование возможно только при исполнении в полном объеме заемщиком в течение указанного периода своих обязательств по уплате процентов за пользование кредитом в соответствии с условиями кредитного договора.

450 000 рублей на погашение ипотеки при рождении третьего ребенка или последующих детей в период с 1 января 2019 г. по 31 декабря 2022 г. предоставляется многодетным семьям, являющимся заемщиками по ипотечному жилищному кредиту, на основании положений Федерального закона от 03.07.2019 № 157-ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13-2 Федерального закона «Об актах гражданского состояния» на заявительной основе.

Данная помощь многодетным семьям была анонсирована Президентом РФ в своем Послании Федеральному Собранию 20 февраля 2019 года.

Ипотека под 3 % годовых предоставляется сельским жителям на приобретение готового жилого помещения или жилого помещения (жилого дома) с земельным участком, строительство жилого дома, а также погашение взятого на эти цели кредита.

Льготное ипотечное кредитование сельских жителей является субсидируемым: разница между рыночной ставкой банка и льготной ставкой компенсируется из федерального бюджета. При этом, регионы могут выделять дополнительные средства на субсидирование кредита для селян. Таким образом, при максимальной ставке в 3% годовых при условии регионального софинансирования она может быть снижена до 0,1%.

Сельская ипотека под 3 % годовых начала работать с 1 января 2020 года.

Ипотечный кредит с привлечением средств материнского капитала в качестве первоначального взноса является для кредитных организаций одним из стандартных банковских продуктов.

Такую возможность устанавливает часть 6 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», предусматривающая направление средств материнского семейного капитала (МСК) на уплату первоначального взноса по кредиту (займу) и на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты.

Учёт лиц, имеющих право на материнский капитал, и выдачу соответствующих сертификатов осуществляет Пенсионный фонд РФ и его территориальные органы.

Источник

Социальная ипотека в Саратове

С появлением такого инструмента покупки жилья, как ипотечное кредитование, жилищные проблемы стали решать не только отдельные наши соотечественники, но и государство в целом. Сегодня ряд граждан может рассчитывать на предоставление им различных субсидии и льгот, направленных на улучшение их жилищных условий. Одним из таких вариантов государственной поддержки является социальная ипотека, дающая шанс некоторым из его жителей обзавестись собственной недвижимостью.

Основным документом, регулирующим данный вид ипотеки, является Закон Саратовской области от 5 августа 2014 года № 99-ЗСО «О мере социальной поддержки отдельных категорий граждан по возмещению части затрат в связи с предоставлением ипотечного займа (кредита)» и Постановление Правительства Саратовской области от 22 июля 2015 года № 371-П «О порядке определения количества граждан, которым в текущем году могут быть выданы справки о расчетной величине займа (кредита), исходя из которых определяется размер социальной выплаты на возмещение части затрат на оплату процентов по ипотечному займу (кредиту) на приобретение (строительство) жилых помещений», которые регламентирует порядок предоставления социальных выплат из областного бюджета. Предназначены такие социальные выплаты для того, чтобы снизить кредитную нагрузку тех, кто принял решение воспользоваться ипотечным кредитом. На практике это реализуется посредством предоставления социальной выплат за счет бюджетных средств, части процентов, которые должен оплачивать заемщик кредитору.

Как получить социальную ипотеку:

Поскольку практическая реализация программы возложена на Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства весь процесс получения социальной ипотеки строится на взаимодействии с его представителями.

Шаг 1:

Основная задача, которую предстоит решить на начальном этапе – добиться того, чтобы вас признали нуждающимся в подобной компенсации. Для этих целей необходимо подать заявление в министерство, документы на каждого члена семьи, а также справку с места жительства. Для семей с детьми необходимо будет также приложить копию сертификата на материнский капитал. Полученный пакет документов будет рассматриваться специалистами министерства, после чего до вашего сведения будет доведена информация о принятом решении.

Шаг 2:

Результатом одобрения вашей кандидатуры является признание вас нуждающимся в получении таких выплат и постановка на жилищный учет, что дает право на оформление ипотеки. Однако предоставление социальных выплат по возмещению части процентов будет осуществляться после выдачи справки, в которой будет указано ваше право на субсидию, а также максимальная сумма ипотечного кредита, проценты по которому будут возмещаться государством. Необходимо обратить внимание на то, что срок действия этой бумаги ограничен пятью месяцами. Для продления справки необходимо обратиться в министерство не позднее, чем за 15 дней до окончания срока ее действия. Если за это время произошло изменение цен на недвижимость, то максимальный размер кредита будет изменен.

Шаг 3:

После того, как справка оказалась у вас на руках, можно приступить к общению с представителями банка. Закон позволяет вам обратиться в любую кредитную организацию. Как только вы выберете наиболее понравившегося вам кредитора в банк подаются документы, подтверждающие вашу занятость и платежеспособность, после проверки которых кредитная организация сможет официально подтвердить возможность предоставления вам кредита. Далее следует придерживаться классической инструкции по покупке квартиры в ипотеку.

Шаг 4:

После того, как сделка и регистрация договора-купли продажи подойдут к своему завершению, вам следует снова обратиться в министерство с копией кредитного договора и договора купли-продажи квартиры для заключения с вами договора о предоставлении социальных выплат по возмещению части процентов по ипотечному кредиту. Непосредственное перечисление денежных средств будет произведено после подтверждения вами факта оплаты ежемесячных платежей банку.

По вопросу социальной ипотеки, необходимо обратиться в Министерство строительства и ЖКХ Саратовской области по адресу: г. Саратов, ул. Челюскинцев, 114 (каб. №6) тел. (8452) 26-59-71

Приёмные дни:

Понедельник с 14.00 – 17.30;

Вторник с 9.30 – 13.00;

Среда с 14.00 – 17.30.

Подробную консультацию по расчету ипотечного кредита Вы можете получить в АО «ИКСО», либо по тел: (8452) 57-20-20

Источник

Правительство Саратовской области

Саратовская область выбирает вектор лидерства

События Правительства области

Министерством строительства и ЖКХ области разработан новый регламент выдачи социальной ипотеки

Для просмотра видео включите JavaScript в вашем браузере. Проверить совместимость вашего браузера можно по этой ссылке.

Министерством строительства и ЖКХ Саратовской области разработан новый регламент предоставления социальных выплат на возмещение отдельным категориям граждан части затрат на оплату процентов по ипотечным (кредитам) на приобретение жилых помещений.

В документ внесены изменения, направленные на защиту интересов жителей. Так, в регламент добавлены дополнительные основания обжалования действий или бездействия уполномоченных органов и должностных лиц. Кроме того исключается возможность требовать при повторном обращении ранее предоставленные документы.

При предоставлении государственной услуги запрещается требовать от заявителя осуществления действий, в том числе согласований, необходимых для получения государственных и муниципальных услуг и связанных с обращением в иные государственные органы, органы местного самоуправления, организации. Документом предусмотрено, что срок принятие решения о признании граждан нуждающимися в получении социальной выплаты не должен превышать 30 дней.

Напомним, что компенсируется до 100% расходов на оплату процентов по займам (кредитам) на приобретение (строительство) работникам областных или муниципальных учреждений бюджетной сферы: здравоохранения, образования, социального обеспечения, культуры, физической культуры и спорта.

До 70% расходов на погашение процентов по ипотечному кредиту компенсируется гражданам, получившим материнский капитал, многодетные семьи, участники программы «Обеспечение жильем молодых семей».

Всего получателями социальных выплат являются 9493 семьи. Свыше 85% получателей социальной ипотеки — молодые семьи и семьи, имеющие детей.

На мероприятия подпрограммы «Развитие ипотечного жилищного кредитования» государственной программы Саратовской области «Обеспечение населения доступным жильем и развитие жилищно-коммунальной инфраструктуры до 2020 года» в 2019 году предусмотрено свыше 333,8 млн. рублей.

Проект документа размещен на сайте министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства для прохождения независимой экспертизы.

Министерство строительства и ЖКХ области

Поделиться в соц.сетях:

Для просмотра видео включите JavaScript в вашем браузере. Проверить совместимость вашего браузера можно по этой ссылке.

Источник