Выбираем правильное место для строительства бани: 2 простых правила
Методы расположения бани мало менялись на протяжении столетий. Можно выделить три критерия, на которые нужно обратить внимание при выборе места:
Чтобы за баней было проще следить, при ее строительстве соблюдаются два простых правила:
Российские климатические особенности подталкивают строителей к размещению входа с южной стороны здания.
При этом окна желательно ставить с западной или юго-западной стороны – для лучшего естественного освещения.
Ландшафт
На выбор места для бани большое влияние оказывает тип ландшафта и особенности почвы. Учитываются следующие критерии:
Решающее значение имеет наличие водоема. Сложность заключается в том, что парильня должна располагаться не слишком близко и не слишком далеко от источника воды. Оптимальными считаются такие показатели:
Критерии выбора места по СНиП
На размещение бани влияют не только предпочтения ее владельца, но и российское законодательство. Санитарные нормы и правила указывают обязательные расстояния бани от объектов разных типов, которые необходимо соблюдать. Правила охватывают две группы:
По отношению к соседской территории баня располагается на расстоянии:
По отношению к объектам на собственной территории баня располагается на расстоянии:
Существуют и т.н. природоохранительные правила. Они предполагают размещение бани поодаль деревьев, кустарников и других растений:
На каком расстоянии от забора можно строить баню? Нарушителей снесут!
С точки зрения закона баня – это «непредсказуемый» объект в плане пожарной безопасности. Поэтому для зданий такого типа предусматривается ряд ограничений, которые владельцы построек обязываются соблюдать. Одним из числа ограничений является минимальная дистанция от бани до ближайшего забора.
Расстояние от бани до забора
Согласно строительным нормам и правилам (сокращенно – СниП) баня должна находится на расстоянии более 3 метров от забора. Таково минимальное расстояние, которое требуется банной постройке для отведения сточных вод. В том случае, если баня подключается к канализационной системе участка, отступ от забора сокращается до 1 метра.
Правовая регуляция
Вопросы по размещению бани на дачном участке рассматриваются несколькими законодательными документами. Среди них технические, правовые и градостроительные нормативы, такие как:
· СНиП 30-02-97 от 2011 года и СП 53.13330.2011, которые задраивают правила размещения построек на территориях домовладения;
· СП 11-106-97– содержит требования, которые распространяются на создание и оформление проекта застройки.
Если владелец бани будет пренебрегать этими документами, то суд может принять решение о сносе постройки. Дополнительно гражданину может быть выписан штраф за отказ от следования строительным нормам и правилам.
Компромисс с соседями
Иногда площадь участка не позволяет владельцу бани соблюдать расстояние, которое требует СНиП. В такой ситуации гражданин имеет право заключить с соседом договор о сокращении дистанции – если сосед согласен на такой шаг.
Чтобы договор получил юридическую силу, его должен заверить нотариус. Составленный документ распространяется только на граждан, которые его подписали. Если соседи поменяются, договор потребуется переоформить.
Как правильно разместить баню
Чтобы расположение бани не нарушало закон, важно заранее спланировать ее место. Следует помнить о том, что закон регулирует расстояние не только от бани до забора, но и до других объектов. В число этих объектов входят:
· постройки из дерева с невоспламеняющимся покрытием;
· деревья и кустарники.
Чтобы использование бани стало максимально безопасным, следует придерживаться нескольких рекомендаций:
· перед строительством бани учесть розу ветров. Печной дым не должен распространятся в жилой дом владельца постройки или в дома его соседей;
· избегать размещения бани в низине. Такое место обеспечит постройке затопление в осенний и весенний сезоны;
· во избежание загрязнения питьевых источников «отодвинуть» проект бани от колодца на 12 метров (и более – если участок позволяет);
· разместить вход с южной стороны – это решение обеспечит ускорение таяния снегов в зимнее время (вход в баню будет доступен в любое время года).
Разные регионы России предусматривают свои правила для банных построек. Актуальную информацию о требованиях к размещению сауны гражданин может получить в органах местного самоуправления.