Не стройте баню первой — это тупик
Когда я решил строить дом, то мой уже пожилой отец посоветовал сначала возвести баню. Главным аргументом было то, что мне будет где хранить инструменты и мыться после стройки. Я засомневался и пошел на форумы, там мне сказали тоже самое, поэтому я последовал совету, но как оказалось, зря.
Планы, которым не суждено сбыться
Начиналось все здорово: мы с женой дешево купили участок земли и запланировали размещение объектов на нашем участке. Дом должен был стоять так, чтобы было видно лес и холмы на горизонте.
Баня располагалась в десяти метрах, чтобы было удобно до нее идти как с огорода, так и из дома. Между ними хотел поставить беседку чтобы отдыхать культурно, выйти с баньки, а там уже мангал разогретый и остальные удобства.
Важно : баня должна быть размещена на расстоянии не менее 8 метров от жилых помещений.
В бане планировалось сделать:
Все было четко размечено по размерам и конфигурациям.
Строить мы начали весной, когда все оттаяло и относительно просохло. Пока возводили каркас поняли, что не тянем аренду квартиры, в которой уже живем и хорошо бы что-то придумать. Денег на строительство бани уходило много, поэтому иллюзия, что это дешевле дома, у меня отпала быстро. Решили скорее накрыть постройку, чтобы туда заехать, на улице тепло и это казалось хорошим вариантом.
Проживание в бане оказалось очень некомфортным, так как помещение не предполагает много окон и света вообще, по сути живешь как в пещере. Для нее мы не планировали грамотное размещение окон, они все смотрели на север.
Важно : при строительстве дома окна ванной комнаты, спальни и кабинета лучше расположить на восток или запад. Гостиная может иметь южное окно. На север располагаем только технические помещения.
Целое лето было потрачено на поэтапное возведение бани. Наступила зима, в целом, строительство почти завершили, оставались мелочи, но главное, что печку уже было можно затопить.
Почему мы так и не построили дом
Поиски квартиры затянулись. Где-то в ноябре жена потеряла работу, и мы пришли к выводу, что переезжать пока она не найдет новую не имеет смысла, деньги то все потрачены на баню, а к лету нужно накопить на дом, иначе придется еще год жить в бане или на съемной квартире.
Жизнь в тот момент видимо повернулась к нам неприличным местом, и работа для супруги не находилась, откладывали мало, жили в бане, ругались с поводом и без.
К весне денег мы накопили немного, хватало максимум на фундамент для дома — это был тупиковый путь. Поэтому мы решили сделать пристройку к бане. Это существенно улучшило бы наши жилищные условия. Сказано — сделано, деньги ушли на расширение бани, жить стало приятнее.
Советы от бывалого банщика
Моя ситуация связана с отсутствием денег на продолжение строительства, но могу сказать, что знаю и другие ситуации, когда баня стала первым и последним строением доведенным до ума.
Мой коллега до сих пор не построил дом на участке из-за того, что каждый приезд ему приятнее отдохнуть и попариться, чем заниматься тяжелой работой. Часто на участок с ним ездят друзья под предлогом помочь со стройкой, в итоге, работа занимает пару часов, а все остальное время компания весело отдыхает и моется. В это время его отложенные на стройку деньги весело съедает инфляция.
Какие выводы я для себя сделал:
Поэтому никаких бань, друзья, сначала дом, а потом организация зон отдыха. Жить в недостроенном доме гораздо приятнее, чем в такой же недостроенной бане, да и продать недостроенный дом всегда можно выгоднее, чем участок с хозяйственными постройками.
Если есть вопросы, жду вас в комментариях!
Строим дом: что лучше – компания, бригада или строить самому?
При постройке своего дома неизбежно возникает вопрос: а кого привлекать для строительства, и привлекать ли вообще? На самом деле, варианта всего три – нанять строительную компанию, которая строит «под ключ», либо частную бригаду, и последнее – строить самому, нанимая при необходимости рабочих-поденщиков. Я именно за третий вариант, объясню почему.
Строительная компания
Вариант со строительной компанией на первый взгляд неплох – рассказал о своих «хотелках», создали проект, и все, приступили к работе.
Однако нужно понимать, что дом, построенный строительной компанией обойдется очень дорого. Даже щитовой дом будет стоить миллионы, я уже не говорю о более основательном – кирпичном или монолитном.
Заказчик оплачивает все – и многочисленный штат компании, и услуги субподрядчиков (да, редкая фирма обладает полным штатом всех специалистов), оплачивать строительные материалы с наценкой фирмы.
При этом те, кто думает, что раз компания, значит – качество. Это далеко не так, и как показывает практика, раз на раз не приходится. Кому-то построят с удовлетворительным качеством, а кому-то с отвратительным. Дело в том, что строительные компании в основном нанимают бригады «под объект», то есть, спецы не сидят и ждут, пока вы придете к ним с заказом, и со словами «наконец-то, поехали», начнут в…ть на вашем объекте. И потому, у соседей построен дом хорошо, а та же фирма вам построила плохо.
Частные бригады
Частные бригады имеют, на мой взгляд, одно преимущество, там, как правило, коллектив постоянный, сбитый. И если вы наняли бригаду по рекомендации, то, скорее всего, качество работ будет таким же, как и у ваших друзей и знакомых, которые порекомендовали данных строителей.
В остальном тут все сложнее. Заказчику надо понимать и вникать во все вопросы, иначе, видя что клиент «ни в зуб ногой», начнутся накрутки и наценки.
То есть, заказывая стройку у частников, вы должны знать ценники на работы, хотя бы примерные, знать стоимость материалов, а лучше – покупать сами. Кроме того, необходимо присутствовать на стройке, иначе «излишки» стройматериалов утекут в гараж бригадира.
Так или иначе, но строительство дома обойдется не дешевле, а дороже, чем в компании, ведь надо еще учитывать и ваше время, потраченное на контроль и вникание в строительные вопросы.
Строить дом самим
Самый правильный вариант. Закупив постепенно строительные материалы, можно строить поэтапно. Залили фундамент, наняв 2-3 человек. Возвели коробку, также с 2-3 помощниками. Главное – вывести под крышу дом за сезон, то есть, с весны и до осени. Ну а далее – внутренние работы, которые можно выполнять зимой. Да придется вникать в строительные вопросы, но можно делать все не торопясь, спрашивая советы на форумах.
При этом строительство обойдется значительно дешевле, чем с компанией или строительной бригадой. Вы исключаете зарплату многочисленным сотрудникам фирмы или бригады, исключаете воровство и подмену строительных материалов на дешевый неликвид по цене качественного. Да и построенное своими руками всегда качественнее и душевнее, чем построенное чужими руками. Надо помнить девиз строителей: «Нам здесь не жить!». А вам – жить.