Фонд жилищного строительства свердловской области новости

Фонд жилищного строительства свердловской области новости

Компенсация процентов идёт из Областного фонда жилищного строительства

Возведение V очереди ЖК «Рощинский» вышло на финальную стадию

Приобретая недвижимость, подавляющее большинство горожан оформляет ипотеку, и конечно, чем меньше получается переплата за кредит, тем лучше для покупателя. ЖК «Рощинский» на Уктусе известен екатеринбуржцам как жилкомплекс с одной из самых низких ипотечных ставок — от 5%. Этот проект входит в программу Областного фонда жилищного строительства Свердловской области. В соответствии с ней, ежемесячно компенсируется платёж по ипотечному кредиту из расчета 5% годовых.

Просторные квартиры в ЖК «Рощинский» будут сдаваться с улучшенной чистовой отделкой класса комфорт. Оценить её можно будет уже в ближайшее время, посетив демоэтаж жилого комплекса. Придя на экскурсию, покупатель не только подберет подходящую планировку, но и сможет выбрать из 2 вариантов отделки в разных цветовых гаммах.

В отделку входит ламинат 33-го класса, плитка на стены и пол Kerama Marazzi и даже тумба под раковину с зеркалом. Чистовая отделка позволит сразу же переехать в новую квартиру без лишних трат времени и денег.

ЖК «Рощинский» расположился на второй береговой линии Нижне-Исетского пруда. Виды с верхних этажей завораживают — водная гладь и город, раскинувшийся по берегам Исети, создают идеальную картинку. Оценить открывающуюся панораму и заодно совершить небольшую экскурсию по кварталу можно здесь.

Уктус продолжает активно развиваться, но уже сейчас рядом с домом есть все необходимое для жизни семьи — школа, детские сады, магазины, аптеки, кафе, фитнес-клуб. В шаговой доступности ТРЦ «Глобус», аквапарк и горнолыжный комплекс. Дорога до центра города на автомобиле займет около 20 минут.

Возведение V очереди ЖК «Рощинский» — 13-этажной высотки — вышло на финальную стадию, и уже в конце этого года сюда заселятся первые жители. На выбор покупателей в продаже представлено несколько планировок одно-, двух- и трехкомнатных квартир, стоимость жилья начинается от 2,6 млн рублей (однокомнатная квартира площадью 45 кв. м).

Получить подробную информацию о ЖК «Рощинский» можно
по телефону +7 (343) 288-71-87,

по адресу ул. Радищева, 28, 1-й этаж, офис 106

Застройщик ЖК «Рощинский»: ЖСК «Рощинский». Продажи осуществляются в соответствии с Законом РФ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».

Минимальная ипотечная ставка предоставляется по программе «Приобретение квартиры на этапе строительства» от АО «САИЖК» с базовой ставкой на весь срок кредитования от 9%. Срок кредитования — от 36 до 360 месяцев. Первоначальный взнос — от 20%, сумма займа — до 10 млн рублей. Ставка от 4% получается за счёт социальной выплаты 5% от ипотечной ставки. Социальная выплата предоставляется за счёт средств областного бюджета с даты вступления в силу Постановления правительства Свердловской области от 15.07.2015 г. N 612-ПП с изменениями от 05.04.2016 г. (Постановление правительства Свердловской области № 241-ПП). Размер социальной выплаты рассчитывается исходя из фактически уплаченных гражданином процентов по ипотечному жилищному кредиту (займу), предоставленному для строительства (приобретения) жилого помещения в кооперативе, согласно договору долевого участия или уступки прав требования по договору долевого участия, и составляет сумму, равную 5% годовых. Выплаты производит ГКУ СО «Фонд жилищного строительства».

Ипотека под 4%: настоящее условие действительно в период действия государственной программы Свердловской области «Реализация основных направлений государственной политики в строительном комплексе Свердловской области до 2024 года», утвержденной Постановлением правительства Свердловской области от 24.10.2013 г. № 1296-ПП. Банки-партнёры: ПАО «Бинбанк», ПАО «Банк ВТБ», АО «Российский сельскохозяйственный банк» (Россельхозбанк).

Источник

«Как продать целый дом по цене квартиры? Легко, если прикрытие железное: «Выполняли наказ губернатора»

В работе Фонда жилищного строительства, из-за которого сняли министра Сергея Федорова, новые странности. Киселеву стоит приготовиться?

В неоднозначном банкротстве ООО «Управление капитального строительства-Стройтех», «внучки» федерального Бинбанка — новые любопытные детали. Дом в Североуральске, деньги на который давал оскандалившийся свердловский Фонд жилищного строительства, успешно продали за тысячи километров от Екатеринбурга. Знал о торгах лишь один игрок, который и купил пятиэтажку по цене квартиры. Народ не безмолствует: если беспредел не остановить, аффилированные с кредитной организацией структуры не оставят пострадавшим ни копейки. Детали — в материале «URA.Ru».

Загадочную историю банкротства «УКС-Стройтех» можно распутывать бесконечно — настолько сложный клубок схем удалось сплести коммерсантам и чиновникам. Многочисленные кредиторы компании с нетерпением ждут заседания в Арбитражном суде Свердловской области, на котором конкурсный управляющий Константин Кожевников должен представить отчет о проделанной работе. Трепет объясним: до сих пор г-на Кожевникова в Екатеринбурге никто не видел. Связаться с ним не могут даже представители областного минстроя.

Между тем вопросов у кредиторов накопилось много. Куда делись недостроенные объекты в Серове и Североуральске? Правда ли, что пострадавшим ничего не светит с их продажи? Что на самом деле связывало «Стройтех» с бюджетными организациями, вложившимися в стройки, оказавшиеся пустышками?

Особый статус процессу придает участие в качестве кредитора свердловского Фонда жилищного строительства, руководство которого в период с 2007 по 2012 год (как раз время взаимодействия с «УКС-Стройтех») уже ловили на работе с недобросовестными застройщиками и получении взяток. Потери бюджета были оценены силовиками в 117 млн рублей.

В то время госучреждение, которое выступает заказчиком строительства квартир для льготников (дети-сироты, погорельцы, ветераны, военнослужащие, многодетные семьи), возглавлял Николай Жежер, его заместителем был Александр Перминов, за взяточничество приговоренный на днях к 8 годам лишения свободы в колонии строгого режима. «Договориться с Фондом тогда не составляло особого труда. „УКС-Стройтех“ соглашение о сотрудничестве с ним нужно было как приманка для других кредиторов. Размахивая им, дельцы получили деньги у „дочки“ УГМК (УК „Содружество“ — ред.), УИК-банка, Уралприватбанка и доброго десятка других структур», — рассказал собеседник агентства, знакомый с ходом банкротства.

С 2007 года «УКС-Стройтех» получил от Фонда несколько контрактов, в том числе на жилищное строительство в Ирбите и Североуральске. По первому договору ведомство заплатило почти 28 млн бюджетных рублей, по второму — более 11 млн. «В Ирбите обязательства перед нами выполнили, дом сдали, а вот в Североуральске подвисли», — рассказал сегодня «URA.Ru» замдиректора Фонда Дмитрий Данилов.

Фонд остался ни с чем: ни квартир, ни денег.

Чиновник рассказал, что «Стройтех» получил доступ к бюджетным деньгам в полном соответствии с законодательством, на основании аукционов. «Фонд — такой же пострадавший, как и все остальные. Никаким гарантом перед другими кредиторами мы не являлись и не можем являться, так как принимаем на себя все те же рыночные риски, что и коммерсанты», — отметил г-н Данилов. По его словам, типовой инвестиционный договор, который ведомство заключало с застройщиком, предусматривает оплату только по факту выполненных работ — на основании формы КС-3. «Ни договор инвестирования, ни договор долевого участия, по которым мы работаем, не предусматривает предоплаты», — подчеркнул Данилов.

Работа со «Стройтехом», правда, несколько противоречит этому правилу. За восемь квартир в Североуральске (дом на улице Павла Баянова) «Стройтеху» был выплачен аванс в объеме свыше трех млн рублей, оставшиеся восемь млн рублей застройщик получил на этапе готовности коробки с подведенными коммуникациями. Для сравнения, в договоре инвестирования стройки в Ирбите, который есть в распоряжении «URA.Ru», говорится, что на момент оплаты Фондом в квартирах должен быть постелен линолеум, поклеены обои, в санузлах и ваннах положена плитка, поставлены двери и пластиковые окна. Совершенно очевидно, что дом в Североуральске был далек от такого уровня готовности.

В феврале 2013 года свердловский губернатор Евгений Куйвашев во время своего визита в муниципалитет ужаснулся состоянию объекта и потребовал довести его до ума. «Это была, пожалуй, самая большая новость для североуральцев за год», — рассказывал наблюдатель.

После этого дом был выставлен конкурсным управляющим на торги. Но не в Свердловской области, а за две тысячи километров от нее — в Орле. «По-воровски, стыдливо, тайком», — не удержался от оценки источник агентства. Не удивительно, что желающих купить «коробку с инфраструктурой» нашлось немного. Знать о продаже могли лишь те, кого заранее предупредили. В итоге при начальной стоимости в 15 млн рублей лот ушел за 12 млн Свердловскому агентству ипотечного жилищного кредитования (САИЖК).

«Ситуация получилась абсурдная: государство в лице Фонда жилищного строительства уже потеряло на объекте 11 млн, государство же в лице САИЖК решило вбухать в него еще 12 млн рублей, по сути — средств налогоплательщиков. И пусть реальная стоимость неготового дома с коммуникациями не меньше 60 млн. Почему бы не продать его по цене квартиры в элитном квартале? Прикрытие железное: выполняли наказ губернатора», — рассуждает собеседник агентства.

Доделывать дом доверили «КомпанииГарантСтрой», свои квартиры льготники должны получить до конца года. По крайней мере, так обещают.

Перспективы получения средств кредиторами не так однозначны. Представитель одного из пострадавших видит только один выход. «С таким конкурсным управляющим мы ничего не получим. Он уже „поработал“ в интересах Бинбанка над „Зеленой фабрикой“ в Томской области. Нужно срочно инициировать вопрос о смене конкурсного, пока у „Стройтеха“ осталось хоть что-то, и расшевелить правоохранительные органы. Преднамеренное банкротство компании налицо», — заявил собеседник агентства.

По его словам, у банкрота есть актив в Башкирии, но он очень нужен самому Бинбанку: в связи с расширением деятельности в этом регионе.

Источник

Фонд жилищного строительства свердловской области новости

Квартиру в ЖК «Рощинский» поможет приобрести Фонд жилищного строительства Свердловской области

Новый дом вблизи Нижне-Исетского пруда — отличное место жительства для любителей активного отдыха

Фото: корпорация «Маяк»

У многих горожан ипотека давно перешла в разряд обычных расходов — как коммунальные услуги или покупка одежды. А сегодняшний покупатель не готов отказываться от радостей жизни, направляя все сбережения на покупку квартиры. Вот тут на помощь и приходят программы льготного ипотечного кредитования, которые стали появляться и в Екатеринбурге.

ЖК «Рощинский» на Уктусе стал знаковой и значимой новостройкой, так как предоставляет одну из самых низких ипотечных ставок — от 5%. Дело в том, что по программе Областного фонда жилищного строительства Свердловской области покупателям квартир в этом комплексе ежемесячно компенсируют платеж по ипотечному кредиту из расчета 5% годовых. Например, если взять ипотеку в банке по стандартной ставке 10%, из них 5% компенсирует государство.

Фото: корпорация «Маяк»

Поэтому сейчас самое время подобрать себе квартиру. В ЖК «Рощинский» есть одно-, двух- и трехкомнатные квартиры, площадь квартир начинается от 45 кв. м, а стоимость — от 2,9 млн рублей.

Минимальная площадь однокомнатной квартиры — 45 кв. м

Фото: корпорация «Маяк»

На некоторые двух- и трехкомнатные квартиры еще остались специальные цены

Фото: корпорация «Маяк»

По желанию покупателя в квартирах можно будет установить дополнительные перегородки или убрать стену между кухней и гостиной за счет застройщика, сформировав себе многофункциональное пространство.

В этой квартире покупатель попросил убрать перегородку между кухней и гостиной

Фото: корпорация «Маяк»

Современный житель мегаполиса стремится тратить средства не только на необходимые вещи, но и на впечатления. Учитывая это, покупателей жилья в ЖК «Рощинский» решили избавить от масштабных трат денег и времени на ремонт, предложив квартиры с улучшенной чистовой отделкой класса комфорт. Причем можно выбрать свой вариант цветового решения для отделки — из предложенных двух.

Во всех квартирах — чистовая отделка класса комфорт. К примеру — полностью оборудованный санузел

Фото: корпорация «Маяк»

В комнатах — обои под покраску, на полу — высокопрочный ламинат. В ванной пол и стены отделаны плиткой Kerama Marazzi. Установлены не только унитаз и ванна, но и раковина с тумбой и зеркалом. В ЖК «Рощинский» уже открыты демоквартиры. В них выполнена отделка и установлена сантехника — всё можно посмотреть и удостовериться в качестве.

Застройщик позаботился об отделке не только квартир, но и мест общего пользования. Дело в том, что современные горожане хотят видеть красоту и уют как в квартире, так и по всему дому.

Отличительная черта «Рощинского» — просторные и светлые подъезды

Фото: корпорация «Маяк»

ЖК «Рощинский» находится на второй береговой линии Нижне-Исетского пруда, поэтому из окон большинства квартир открывается прекрасный вид — зеркальная водная гладь и городская панорама, которую «разрезает» река Исеть.

ЖК «Рощинский» находится в одном из самых живописных районов города

Фото: корпорация «Маяк»

Уктус продолжает активно развиваться. Рядом с новостройкой есть всё необходимое для жизни: школа, два детских сада, магазины, аптека, кафе, фитнес-клуб и даже стоматология. До ТЦ «Глобус», аквапарка и горнолыжного комплекса — десять минут на машине или 20–25 минут пешком. До центра города тоже можно добраться без проблем — примерно за 20 минут на автомобиле.

Дом уже практически готов к передаче ключей

Фото: корпорация «Маяк»

Застройщик ЖК «Рощинский»: ЖСК «Рощинский». Продажи осуществляются в соответствии с законом РФ № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».

Центр недвижимости корпорации «Маяк»:
г. Екатеринбург, ул. Радищева, 28, 1-й этаж

Минимальная ипотечная ставка предоставляется по программе «Приобретение квартиры на этапе строительства» от АО «САИЖК» с базовой ставкой на весь срок кредитования от 10%. Срок кредитования — от 36 до 360 месяцев. Первоначальный взнос — от 20%, сумма займа — до 10 млн рублей. Ставка от 5% получается за счет социальной выплаты 5% от ипотечной ставки. Социальная выплата предоставляется за счет средств областного бюджета с даты вступления в силу Постановления правительства Свердловской области от 15.07.2015 г. № 612-ПП с изменениями от 5.04.2016 г. (Постановление правительства Свердловской области № 241-ПП). Размер социальной выплаты рассчитывается исходя из фактически уплаченных гражданином процентов по ипотечному жилищному кредиту (займу), предоставленному для строительства (приобретения) жилого помещения в кооперативе согласно договору долевого участия или уступки прав требования по договору долевого участия, и составляет сумму, равную 5% годовых. Выплаты производит ГКУ СО «Фонд жилищного строительства».

Ипотека под 5%: настоящее условие действительно в период действия государственной программы Свердловской области «Реализация основных направлений государственной политики в строительном комплексе Свердловской области до 2024 года», утвержденной Постановлением правительства Свердловской области от 24.10.2013 г. № 1296-ПП. Банки-партнеры: ПАО «Бинбанк», ПАО «Банк ВТБ», АО «Российский сельскохозяйственный банк» (Россельхозбанк).

Источник