Фонд жилищного строительства иремель

Фонд жилищного строительства иремель

О ГУП «ФЖС РБ»

За 18 лет успешной работы Фондом было осуществлено:

За период 1998 г. – 9 мес.2015 г. доля ввода жилья ГУП «ФЖС РБ» в общем объеме строительства многоквартирных домов в Республике Башкортостан составила – 24,1 %, т.е. каждый четвертый многоквартирный дом в республике был построен Фондом.

Основными направлениями деятельности предприятия является строительство и реализация жилых домов, коммерческой недвижимости, объектов коммунальной и социальной инфраструктуры.

На протяжении многих лет Фонд являлся уполномоченной организацией по реализации федеральных и республиканских целевых жилищных программ –социального ипотечного кредитования, социального развития села, обеспечения жильем ветеранов ВОВ, инвалидов и многодетных семей, программы переселения граждан из ветхого и аварийного жилья.

Фонд – это не просто успешная строительная компания, это также главный инструмент руководства республики для решения ряда острых социальных проблем. Так, в 2011 году Президентом Республики Башкортостан на Фонд была возложена беспрецедентная по своей сложности и ответственности задача по завершению строительства 7 жилых домов для граждан, относящихся к категории «обманутых дольщиков» и Фонд успешно справляется с поставленной задачей. Также, в 2012 году Фонд в рекордные сроки осуществил строительство 5 многоквартирных и 13 индивидуальных жилых домов для граждан, пострадавших вследствие чрезвычайных происшествий: взрывов артиллерийских складов в Иглинском районе, бытового газа в п.Приютово, пожара в с.Павловка. А начало 2013 года ознаменовалось более приятным событием- открытием нового современного корпуса Республиканской детской клинической больницы, застройщиком которого также выступал Фонд. В 2014 году Фондом был построен высокотехнологичный лечебный корпус на 120 мест больницы с.Месягутово Дуванского района Республики Башкортостан.

ГУП «ФЖС РБ» ведет строительство на территории всей республики Башкортостан. В последние годы знаковыми проектами Фонда в г.Уфе стал микрорайон «Юрюзань» в квартале, ограниченном улицами С.Перовской, Рабкоров, Высотная, Кавказская и жилой комплекс «Атланты», по ул.Мингажева-Революционная, ЖК “Иремель” (ул. Айская-Бакалинская) – это одни из крупнейших проектов комплексного освоения территории в Уфе.

На сегодняшний день Фонд – один из наиболее уважаемых и надежных застройщиков в республике. Профессионализм и огромный строительный опыт позволяют ему с уверенностью смотреть в будущее и решать самые сложные задачи.

Источник

ЖК «Иремель» в Уфе

квартиры по ценам застройщика ГУП «ФЖС РБ»

Квартал ярких идей

Поблизости находятся аптеки, кафе и магазины.

Благоустройство прилегающей территории включает в себя организацию детских и спортивных площадок с зонами для отдыха.

Внутренняя отделка не выполняется.

О ЖК «Иремель»

Проектом предусмотрено строительство шести многоквартирных жилых домов. При строительстве планируется благоустроить жилые дворы спортивными и игровыми площадками, площадками для отдыха, газонами, цветниками, парковками для автомобилей.

Наличие гостевых парковочных мест, зон отдыха и детских игровых площадок, применение малых архитектурных форм, использование современных систем ночного освещения, создадут комфортные условия для проживания.

В жилом комплексе «Иремель», генпланом предусмотрена удобная для проживания социальная инфраструктура (размещение комплекса, спортивно — оздоровительного клуба, аптеки, парикмахерской, продуктовых магазинов, школы).

квартиры и цены

фотогалерея

В электронном виде отправляем вам предварительный договор. Вы его читаете и ознакамливаетесь.

Если Вас всё устраивает, то отправляем почтой России договор долевого участия, подписанный со стороны застройщика.

Вы его подписываете и отправляете нам обратно вместе с доверенностью, выданной на вашего родственника или знакомого из Уфы, либо можете выписать её на нашего менеджера.

В доверенности прописываются только регистрация и получение документов.

Мы сдаём договора застройщику и он отправляет их в регистрационную палату Уфы. После получения, уже зарегистрированные документы отправляются вам почтой России. Перечисление средств производится только после регистрации, Вами лично, путём банковского перевода на указанный в договоре расчётный счёт застройщика.

Материалы опубликованные на сайте иремель.жк-уфа.рф, получены от застройщиков или из открытых источников. Сайт носит исключительно информационный и ознакомительный характер, и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями пункта 2 статьи 437 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Все права на изображения и тексты принадлежат их правообладателям. В случае, если вы считаете, что публикация того или иного материала нарушает законные права правообладателя, свяжитесь с нами по электронной почте info@жк-уфа.рф

Записаться на просмотр

Соглашение об обработке персональных данных

Присоединяясь к настоящему Соглашению и оставляя свои данные на данном интернет-ресурсе, (далее – Сайт), путем заполнения полей онлайн-заявки (регистрации)

1. подтверждает, что все указанные им данные принадлежат лично ему,
2. подтверждает и признает, что им внимательно в полном объеме прочитано Соглашение и условия обработки его персональных данных, указываемых им в полях он-лайн заявки (регистрации), текст соглашения и условия обработки персональных данных ему понятны;
3. дает согласие на обработку Сайтом предоставляемых в составе информации персональных данных в целях заключения между ним и Сайтом настоящего Соглашения, а также его последующего исполнения;
4. выражает согласие с условиями обработки персональных данных без оговорок и ограничений.

Пользователь дает свое согласие на обработку его персональных данных, а именно совершение действий, предусмотренных п. 3 ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 27.07.2006 N 152-ФЗ «О персональных данных», и подтверждает, что, давая такое согласие, он действует свободно, своей волей и в своем интересе.

Согласие Пользователя на обработку персональных данных является конкретным, информированным и сознательным.

Настоящее согласие Пользователя признается исполненным в простой письменной форме, на обработку следующих персональных данных: фамилии, имени; номерах телефонов; адресах электронной почты (E-mail).

Пользователь, предоставляет сайту право осуществлять следующие действия (операции) с персональными данными: сбор и накопление; хранение в течение установленных нормативными документами сроков хранения отчетности, но не менее трех лет, с момента даты прекращения пользования услуг Пользователем; уточнение (обновление, изменение); использование; уничтожение; обезличивание; передача по требованию суда, в т.ч., третьим лицам, с соблюдением мер, обеспечивающих защиту персональных данных от несанкционированного доступа.

Указанное согласие действует бессрочно с момента предоставления данных и может быть отозвано Вами путем подачи заявления администрации сайта с указанием данных, определенных ст. 14 Закона «О персональных данных».

Отзыв согласия на обработку персональных данных может быть осуществлен путем направления Пользователем соответствующего распоряжения в простой письменной форме на адрес электронной почты (E-mail) указанный в разделе контакты
Сайт не несет ответственности за использование (как правомерное, так и неправомерное) третьими лицами Информации, размещенной Пользователем на Сайте, включая её воспроизведение и распространение, осуществленные всеми возможными способами.

Сайт имеет право вносить изменения в настоящее Соглашение. При внесении изменений в актуальной редакции указывается дата последнего обновления. Новая редакция Соглашения вступает в силу с момента ее размещения, если иное не предусмотрено новой редакцией Соглашения.

К настоящему Соглашению и отношениям между пользователем и Сайтом, возникающим в связи с применением Соглашения подлежит применению право Российской Федерации

Источник

Фонд проиграл очередное крупное разбирательство с башкирскими властями

Оказавшееся на грани банкротства ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» (ФЖС) проиграло очередной раунд арбитражных разбирательств региональным властям и мэрии Уфы. Суды двух инстанций отказались взыскать с минфина республики и администрации в пользу ФЖС 641 млн руб. убытка, понесенного в результате предоставления 160 квартир обманутым дольщикам «воздушных этажей» в микрорайоне Бакалинский. Суды сочли, что между возникновением убытка и действиями властей нет причинно-следственной связи. ФЖС намерен отстаивать интересы вплоть до привлечения к ответственности должностных лиц, организовавших участие предприятия в невыгодном проекте.

Две инстанции арбитражного суда отказали ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» (ФЖС) в удовлетворении иска на 641,38 млн руб. убытка к министерству финансов республики и мэрии Уфы. Решение апелляционного суда опубликовано в конце марта. Убытками предприятие считает расходы, понесенные в результате предоставления 160 квартир площадью 8,3 тыс. кв. м обманутым дольщикам жилого комплекса «Солнечный» в уфимском микрорайоне Бакалинский. В 2011 году правительство Башкирии своим распоряжением №375-р возложило на ФЖС обязанности застройщика этого микрорайона, поручив достроить три проблемных дома и предоставить квартиры дольщикам. Предполагалось, что эти расходы будут компенсированы фонду земельными участками. Однако в ходе строительства выяснилось, что дольщиков больше, чем предполагалось: часть из них купили у предыдущего застройщика, компании «Стройпроектцентр», квартиры на «воздушных» этажах, не предусмотренных проектом. Предоставить квартиры этим 160 покупателям застройщика обязал Кировский районный суд Уфы. С 2015 год ФЖС исполняет решение суда и передает квартиры дольщикам в других своих ЖК — «Глумилино-7», «Иремель», «Юрюзань» и «Зеленый берег», следует из материалов дела.

В распоряжении правительства механизм возмещения этих расходов предусмотрен не был. В суде фонд пытался доказать причинно-следственную связь между распоряжением кабмина и понесенными непредусмотренными затратами. Результатом «реализации полномочий органов госвласти» в лице минфина стал дефицит оборотных средств предприятия, заявил фонд в суде. Мэрия, по мнению ФЖС, должна ответить за то, что не предоставила достоверной информации о количестве обманутых дольщиков. В 522,3 млн руб. ГУП оценило основной долг в 119 млн руб.— проценты за пользование средствами.

ФЖС — крупный госзаказчик строительства жилых и нежилых объектов. Выручка в 2018 году составила 613,6 млн руб., чистая прибыль — 19,6 млн руб. Объем исполнительных производств, возбужденных на предприятие в текущем году, по данным Kartoteka.ru, превысил 5,8 млн руб., в прошлом — 505,7 млн руб. В феврале ООО «Строительная артель имени Ларионова» направило в арбитражный суд Башкирии заявление о признании фонда банкротом за долг 1 млн руб. Судебное заседание назначено на 15 апреля.

Ответчики в суде исковые требования не признали. Представитель минфина заявил, что истец не доказал причинно-следственную связь между возникновением убытка и действиями правительства. Бюджет на себя поручительств по обязательствам фонда не брал: компенсация предусматривалась земельными участками, отметил представитель минфина. Он также отметил, что ФЖС и госкомстрой в нарушение распоряжения №375-р не предоставили министерству смету, необходимую для завершения строительства проблемных домов.

Представитель мэрии Уфы в суде заявил, что у администрации не было обязательств составлять списки обманутых дольщиков микрорайона Бакалинский: этот пункт распоряжения носил рекомендательный характер. Кроме того, по требованиям пропущен срок исковой давности, заявил юрист администрации.

Суды сочли довод об отсутствии причинно-следственной связи между распоряжением правительства и убытками ГУП убедительным. Правительство не поручало фонду бесплатно передавать квартиры дольщикам на «воздушных» этажах, указал суд.

ФЖС намерен обжаловать решение в кассационной инстанции суда. «Суды общей юрисдикции, опираясь на распоряжения правительства, обязывают предприятие бесплатно предоставить квартиры дольщикам, а арбитражные суды такую обязанность отрицают»,— недоумевает юрист Рауль Сайфуллин, представляющий интересы фонда. По его словам, ФЖС намерен отстаивать свои интересы вплоть до привлечения к ответственности должностных лиц, принимавших решение об участии ГУП в убыточном проекте. «Отсутствие источника покрытия убытков может привести к банкротству предприятия и неисполнению его обязательств перед более чем 900 дольщиков, а также перед такими кредиторами, как АО “Региональный фонд” и мэрия Уфы, которым фонд должен более 1,5 млрд руб.»,— отметил собеседник.

Это не первый спор, в котором ФЖС пытается получить от властей компенсацию за завершение домов обманутых дольщиков. В 2019 году фонд пытался взыскать с минфина и кабмина 1,07 млрд руб. за девять достроенных домов, в том числе трех в ЖК «Солнечный». Но проиграл в трех инстанциях суда.

Партнер адвокатского бюро «Плешаков, Ушкалов и партнеры» Елена Якушева полагает, что шансов оспорить решение у ФЖС нет: «В распоряжении правительства не устанавливались расходные обязательства республики». В то же время председатель коллегии «Ин лекс» Татьяна Яшникова полагает, что выводы суда «сделаны без учета принципа справедливости, закрепленного в том числе в статье 15 ГК, определяющей принципы взыскания убытков участниками гражданского оборота». «Суд не рассмотрел возражения истца относительно размера причиненных кредитору убытков, а сразу сделал вывод об отсутствии причинно-следственной связи»,— отмечает эксперт и предполагает, что «отказ властей связан с нежеланием создавать прецедент взыскания убытков с государства».

Источник