Фонд жилищного строительства екатеринбурга

Фонд жилищного строительства

государственное казенное учреждение свердловской области

620095, г. Екатеринбург,

ул. Малышева, д. 101, 4 этаж

В связи с угрозой распространения на территории Свердловской области новой коронавирусной инфекции (2019-nCoV) и введением на территории Свердловской области режима повышенной готовности (Указ губернатора Свердловской области от 18 марта 2020 года № 100-УГ),

ПРИЕМ ГРАЖДАН НЕ ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ!

ПО СРОЧНЫМ ВОПРОСАМ И ВОПРОСАМ ОПЛАТЫ, ПРИЕМ ВЕДЕТСЯ ПО ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЙ ЗАПИСИ

8 (343) 312-00-35

Добавочные номера специалистов по категориям:

Дети-сироты – 42

Ветераны и инвалиды – 31

Многодетные семьи – 27

Компенсация 5% – 29

Финансовый отдел – 43

Для снижения риска распространения коронавируса среди посетителей и сотрудников Учреждения, просим минимизировать посещение Учреждения на период режима повышенной готовности, для решения вопросов воспользоваться телефоном или электронной почтой.

Последние новости

Конец года – время больших новоселий

Фонд жилищного строительства продолжает работу по предоставлению жилья для детей-сирот. На сегодняшний момент 491 гражданам этой категории вручены ключи от квартир в различных городах Свердловской области. Традиционно в конце года, согласно государственным контрактам, жилье, которое строится в муниципалитетах вводится в эксплуатацию…

ГЛАВНАЯ СТРАНИЦА

Социальные программы

ПОРЯДОК ИСПОЛЬЗОВАНИЯ БЮДЖЕТНЫХ АССИГНОВАНИЙ НА ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЖИЛЬЕМ ВЕТЕРАНОВ ВЕЛИКОЙ ОТЕЧЕСТВЕННОЙ ВОЙНЫ В ФОРМЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЕДИНОВРЕМЕННЫХ ДЕНЕЖНЫХ ВЫПЛАТ (ЕДВ) НА СТРОИТЕЛЬСТВО ИЛИ ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

Право ветерана Великой Отечественной войны на получение единовременной денежной выплаты подтверждается уведомлением, выданным ветерану Великой Отечественной войны за подписью уполномоченного должностного лица государственного казенного учреждения Свердловской области «Фонд жилищного строительства».

Размер единовременной денежной выплаты определяется по средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения по Свердловской области, устанавливаемой Министерством строительства и ЖКХ Российской Федерации, действующей на дату выдачи уведомления и составляет для ветерана Великой Отечественной войны стоимость 36 квадратных метров общей площади жилого помещения.

Ветеран Великой Отечественной войны имеет право использовать единовременную денежную выплату на строительство или приобретение жилого помещения на территории Российской Федерации.

При использовании единовременной денежной выплаты на строительство жилого помещения ветеран Великой Отечественной войны заключает договор участия в долевом строительстве жилого дома (квартиры).

При использовании единовременной денежной выплаты на приобретение жилого помещения ветеран Великой Отечественной войны заключает договор купли-продажи жилого помещения, в соответствии с которым имеет право приобрести на первичном или вторичном рынке жилья у физических и юридических лиц жилое помещение.

Ветеран Великой Отечественной войны имеет право заключить договор участия в долевом строительстве жилого дома (квартиры) либо приобрести жилое помещение не только в пределах единовременной денежной выплаты, но и с использованием собственных и (или) кредитных (заемных) средств. В случае использования денежной выплаты ветераном Великой Отечественной войны для оплаты договора участия в долевом строительстве жилого дома (квартиры) или договора купли-продажи жилого помещения средства единовременной денежной выплаты будут перечислены в счет погашения задолженности по договору на жилое помещение организации или физическому лицу (продавцу, застройщику).

Полученное ветераном Великой Отечественной войны уведомление о праве на получение единовременной денежной выплаты в случае его смерти не передается членам семьи ветерана Великой Отечественной войны, а также другим лицам.

Ветеран Великой Отечественной войны обязан предъявить в государственное казенное учреждение Свердловской области «Фонд жилищного строительства» либо орган местного самоуправления муниципального образования в Свердловской области по месту постановки на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении:

1) договор участия в долевом строительстве жилого дома (квартиры) с отметкой о государственной регистрации этого договора, если единовременная денежная выплата используется на строительство жилого помещения;

2) договор купли-продажи жилого помещения с отметкой о государственной регистрации этого договора, если единовременная денежная выплата используется на приобретение жилого помещения.

Если стоимость жилого помещения по договору на жилое помещение менее размера единовременной денежной выплаты, указанной в уведомлении, размер единовременной денежной выплаты ограничивается суммой, указанной в договоре на жилое помещение.

1) застройщика жилого дома, если представлен договор участия в долевом строительстве жилого дома (квартиры);

2) продавца жилого помещения, если представлен договор купли-продажи жилого помещения.

Единовременная денежная выплата считается предоставленной ветерану Великой Отечественной войны с момента перечисления государственным казенным учреждением Свердловской области «Фонд жилищного строительства» бюджетных средств в виде единовременной денежной выплаты в счет оплаты договора на жилое помещение, представленного ветераном Великой Отечественной войны.

Нормативно-правовая база реализации программы

1. Постановление Правительства Свердловской области от 28.04.06 г. № 357-ПП (в ред. от 02.04.2020 ) «О Порядке обеспечения жильем нуждающихся в улучшении жилищных условий ветеранов Великой Отечественной войны и нуждающихся в улучшении жилищных условий и вставших на учет до 1 января 2005 года ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов» (Открыть)

2. Федеральный закон от 12.01.1995 N 5-ФЗ (в ред. от 24.04.2020) «О ветеранах» (Открыть)

3. Федеральный закон от 24.11.1995 N 181-ФЗ (в ред. от 24.04.2020) «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» (Открыть)

4. Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 13 марта 2020 г. № 122/пр «О показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на 2 квартал 2020 года» (Открыть)

ИНФОРМАЦИЯ

О правилах реализации Уведомления о праве на получение

единовременной денежной выплаты из федерального бюджета ветеранам Великой Отечественной войны, ветеранам боевых действий, инвалидам и семьям имеющим детей-инвалидов, для оплаты строительства или приобретения жилого помещения

Какое жилое помещение можно приобрести с использованием Уведомления –

Порядок оформления документов –

Для оплаты в ГКУ СО «Фонд жилищного строительства» в случае заключения договора долевого участия предоставляются:

В случае приобретения жилья на вторичном рынке предоставляются:

При электронной регистрации просим уточнять у специалиста финансового отдела (Симахиной О.А.) порядок предоставления зарегистрированного договора.

Оплата производится в безналичном порядке на расчетный счет продавца (застройщика) в течение 30 рабочих дней после предоставления пакета документов в ГКУ СО «Фонд жилищного строительства».

Вопросы по заключению договоров можно задать по телефону 8 (343) 312-00-35 (доб. 43) — Симахина Оксана Алексеевна, либо по электронной почте: o.simahina@egov66.ru

ВАЖНО!

ПЕРЕД ВЫХОДОМ НА СДЕЛКУ НЕОБХОДИМО СОЗВОНИТЬСЯ СО СПЕЦИАЛИСТОМ СИМАХИНОЙ О.А. 8 (343) 312-00-35 (ДОБ. 43) ДЛЯ УТОЧНЕНИЯ НАЛИЧИЯ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ И СРОКОВ ОПЛАТЫ ДОГОВОРОВ.

ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ.

В государственную программу Свердловской области «Реализация основных направлений государственной политики в строительном комплексе Свердловской области до 2020 года» постановлением Правительства Свердловской области от 13.04.2017 г. № 251-ПП внесены изменения.

В новой редакции госпрограммы исключено мероприятие – «Предоставление социальных выплат для обеспечения жильем работникам областных государственных учреждений и работникам, занимающим должности, не отнесенные к государственным должностям государственной гражданской службы Свердловской области, и осуществляющим техническое обеспечение деятельности органов государственной власти Свердловской области».

В связи с тем, что бюджетные ассигнования на эти цели до 2024 года не предусмотрены, предоставление социальных выплат для обеспечения жильем и прием документов на участие в госпрограмме работников областных государственных учреждений осуществляться не будут.

ЦЕЛИ ПРОГРАММЫ

В целях повышения доступности жилья для населения на территории Свердловской области действует государственная программа «Реализация основных направлений государственной политики в строительном комплексе Свердловской области до 2024 года», в составе которой предусмотрена подпрограмма «Стимулирование развития жилищного строительства», которая помогает многодетным семьям путем предоставления социальных выплат улучшить свои жилищные условия.

В рамках реализации Подпрограммы многодетным семьям, нуждающимся в жилых помещениях, вставшим на учет в качестве нуждающихся в жилье до 01 января 2014 года, нуждающимся в жилых помещениях многодетным семьям, имеющим трех и более одновременно рожденных детей предоставляются социальные выплаты за счет средств областного бюджета для строительства (приобретения на первичном рынке жилья) жилых помещений, реконструкции индивидуальных жилых домов.

Социальная выплата предоставляется в размере:

Социальная выплата может использоваться многодетными семьями на:

1. Приобретение одного или нескольких жилых помещений на первичном рынке жилья (квартира приобретается у застройщика во вновь построенном жилом доме).

Заключается договор купли-продажи и регистрируется в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.

2. Участие в долевом строительстве (квартира приобретается у застройщика в жилом доме, находящемся в стадии строительства).

Заключается договор долевого участия в строительстве и регистрируется в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.

3. Строительство (реконструкция с целью увеличения жилой площади) индивидуального жилого дома, которое может производиться на земельном участке, выделенном для строительства индивидуального жилого дома и находящемся в собственности (аренде) заявителя (супруга заявителя).

Заключается договор подряда на строительство (реконструкцию) индивидуального жилого дома и предоставляется в Фонд с разрешением на строительство объекта, правоустанавливающими документами на земельный участок и сметным расчетом.

4. Для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность члена жилищно-строительного кооператива, созданного в целях обеспечения жильем граждан в соответствии с Земельным кодексом РФ, Федеральным законом от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 24.07.2008 года № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства».

Оформляется отношение с кооперативом на основании членства в кооперативе (изм. Постановление Правительства Свердловской области № 228-ПП от 26.03.2014 года).

В том числе социальная выплата может использоватьсядля уплаты первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита (займа) на строительство (приобретения на первичном рынке жилья) жилого помещения, реконструкции индивидуального жилого дома (гашение процентов ипотечного жилищного кредита (займа) – не предусмотрено!)

Обращаем внимание, что подпрограммой не предусмотрено приобретение жилого помещения на вторичном рынке жилья!

Многодетные семьи могут получить социальную выплату для обеспечения жильем только один раз и привлекать в целях строительства (приобретения на первичном рынке жилья) жилого помещения, реконструкции индивидуального жилого дома собственные средства, средства материнского (семейного) капитала, средства кредитов (займов), предоставляемых организациями и (или) физическими лицами.

Условия предоставления социальной выплаты

– многодетные семьи, вставшие на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях до 01 января 2014 года;

– многодетные семьи, принятые на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, имеющие трех и более одновременно рожденных детей.

Основаниями для отказа во включении в списки граждан – участников Подпрограммы 1 являются:

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ В ФОНД МНОГОДЕТНОЙ СЕМЬЕЙ

1. Заявление (Открыть) на учас тие в Подпрограмме, заверенное нотариально (оригинал + копия);

2. Выписка из решения органа местного самоуправления МО Свердловской области о принятии гражданина, имеющего многодетную семью, и членов его семьи на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях (с указанием членов семьи).

3. Расписка ( Открыть) о том, что гражданин, имеющий многодетную семью и члены его семьи не получали ранее финансовую поддержку за счет средств федерального и (или) областного бюджета при обеспечении жильем;

4. Справка с места жительства;

5. Копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи (паспорт (страницы: основная, прописка, семейное положение, дети, даже если на этих страницах нет записей!), свидетельство о рождении детей). Копия свидетельства о браке (о расторжении брака). Копия удостоверения многодетной семьи.

Копии документов представляются вместе с оригиналами этих документов, копии представленных документов заверяются сотрудником Фонда.

Копии документов принимаются в формате А4 (копии паспортов и свидетельств о рождении каждого члена семьи должны быть на отдельном листе!)

Расчет размера социальной выплаты для обеспечения жильем многодетных семей производится на заявителя, супруга заявителя, детей в возрасте до 18 лет. В случае достижения ребенком заявителя 18-летнего возраста, расчет социальной выплаты для обеспечения жильем производится исходя из состава семьи заявителя на момент включения заявителя, имеющего многодетную семью, в число участников Подпрограммы

Для участия в Подпрограмме граждане, претендующие на предоставление социальной выплаты представляют пакет документов в ГКУ СО «Фонд жилищного строительства» по адресу:

г. Екатеринбург, ул. Малышева, д. 101, кабинет 479, с 9.00 до 12.00 и с 13.00 до 15.00 (понедельник, вторник),

Внимание!

В случае изменения количественного состава семьи (заключение/расторжение брака, рождение детей) необходимо обратиться в администрацию муниципального образования по месту жительства.

Администрация вносит эти изменения и выдает многодетной семье постановление (распоряжение) об изменении состава семьи, которое ОБЯЗАТЕЛЬНО предоставляется в Фонд со следующими документами:

— в случае расторжения брака – свидетельство о расторжении брака (оригинал и копия);

— в случае рождения ребенка – свидетельство о рождении (оригинал и копия), справка с места жительства на рожденного ребенка, удостоверение многодетной семьи (оригинал и копия).

ФОРМА №1 ДЛЯ ГРАЖДАН, ПОЛУЧИВШИХ СОЦ. ВЫПЛАТУ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА (РЕКОНСТРУКЦИИ) ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛОГО ДОМА: Открыть

Постановление Правительства Свердловской области от 24.10.2013г. № 1296-ПП «Об утверждении государственной программы Свердловской области «Реализация основных направлений государственной политики в строительном комплексе Свердловской области до 2024 года» (подпрограмма – открыть).

Приказ Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области от 27 ноября 2015 года №470-П «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИЧЕСКИХ РЕКОМЕНДАЦИЙ ДЛЯ ОРГАНОВ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЙ,РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ, ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ СРЕДНЕЙ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОДНОГО КВАДРАТНОГО МЕТРА ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ЖИЛЬЕМ ОТДЕЛЬНЫХ КАТЕГОРИЙ ГРАЖДАН» (открыть)

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ от 13 апреля 2017 г. N 251-ПП «О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 24.10.2013 N 1296-ПП «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПРОГРАММЫ СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ «РЕАЛИЗАЦИЯ ОСНОВНЫХ НАПРАВЛЕНИЙ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОЛИТИКИ В СТРОИТЕЛЬНОМ КОМПЛЕКСЕ СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ ДО 2020 ГОДА» (открыть)

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ от 13 сентября 2018 г. N 603-ПП «О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ГОСУДАРСТВЕННУЮ ПРОГРАММУ СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ «РЕАЛИЗАЦИЯ ОСНОВНЫХ НАПРАВЛЕНИЙ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОЛИТИКИ В СТРОИТЕЛЬНОМ КОМПЛЕКСЕ СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ ДО 2024 ГОДА», УТВЕРЖДЕННУЮ ПОСТАНОВЛЕНИЕМ ПРАВИТЕЛЬСТВА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 24.10.2013 N 1296-ПП» (открыть)

По заявлению детей-сирот жилые помещения предоставляются по окончании срока пребывания в образовательных учреждениях, учреждениях социального обслуживания населения, учреждениях системы здравоохранения и иных учреждениях, создаваемых в установленном законом порядке для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также по завершении обучения в образовательных организациях профессионального образования либо по окончании отбывания наказания в исправительных учреждениях.

На территории Свердловской области обеспечение жилыми помещениями детей-сирот осуществляется в соответствии с областной государственной программой «Реализация основных направлений государственной политики в строительном комплексе Свердловской области до 2024 года», утвержденной постановлением Правительства Свердловской области от 24.10.2013 № 1296-ПП, постановлением Правительства Свердловской области от 24.04.2013 № 527-ПП «Об утверждении Порядка приобретения (строительства) жилых помещений, зачисляемых в государственный специализированный жилищный фонд Свердловской области, для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и Порядка предоставления жилых помещений, зачисленных в государственный специализированный жилищный фонд Свердловской области, детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей».

Согласно пункту 3 статьи 8 Федерального закона № 159-ФЗ орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, формирует список детей-сирот, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями (далее – единый региональный список).

На территории Свердловской области порядок формирования единого регионального списка утвержден Законом Свердловской области от 22 марта 2006 года № 17-ОЗ (далее – Закон Свердловской области № 17-ОЗ), в соответствии с которым уполномоченный исполнительный орган государственной власти Свердловской области в сфере социальной защиты населения формирует данный список на основании списков граждан, состоящих на учете для целей предоставления жилых помещений государственного специализированного жилищного фонда Свердловской области, представляемых органами опеки и попечительства.

Согласно пункту 1-1 статьи 19 Закона Свердловской области № 17-ОЗ единый региональный список формируется в хронологической последовательности по дате возникновения у граждан, состоящих на жилищном учете, права на предоставление жилого помещения. В случае совпадения дат возникновения у таких граждан права на предоставление жилого помещения единый региональный список формируется в алфавитном порядке.

Действующим законодательством полномочия по формированию, утверждению и изменению единого регионального списка возложены на Министерство социальной политики Свердловской области.

Информацию о текущем состоянии очереди в вышеуказанном списке можно получить на официальном сайте Министерства социальной политики Свердловской области ( Перейти ).

Приобретение (строительство) жилых помещений для детей-сирот осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 5 апреля 2013 года № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» путем размещения государственного заказа в пределах выделенных лимитов на эти цели.

Средства областного бюджета, предусмотренные для обеспечения жильем детей-сирот, направляются на приобретение (строительство) жилых помещений, не ограниченных правами третьих лиц, не находящихся в залоге или под арестом и не имеющих других обременений, установленных федеральным законодательством, преимущественно введенных в эксплуатацию в текущем или предшествующем году, и участие в завершении строительства жилых домов на территориях муниципальных образованиях в Свердловской области и рассчитываются исходя из общей площади жилого помещения до 33 квадратных метров и средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, установленной органом местного самоуправления муниципального образования в Свердловской области, на территории которого планируется приобретение (строительство) жилых помещений.

Распределение детям-сиротам построенных (приобретенных) за счет средств областного бюджета жилых помещений осуществляется в соответствии с приказами Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области на основании предложений по распределению жилых помещений детям-сиротам территориальных управлений социальной политики Министерства социальной политики Свердловской области.

Детям-сиротам жилые помещения государственного специализированного жилищного фонда Свердловской области предоставляются по договорам найма специализированных жилых помещений в виде жилых домов, квартир по месту их учета для целей предоставления жилых помещений государственного специализированного жилищного фонда Свердловской области, благоустроенных применительно к условиям соответствующего населенного пункта, не менее нормы предоставления площади жилого помещения, установленной на территории муниципального образования, однократно.

Срок действия договора найма специализированного жилого помещения, составляет пять лет.

В случае выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания детям-сиротам содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок по решению органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации. Порядок выявления этих обстоятельств устанавливается законодательством субъекта Российской Федерации. Договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок неоднократно.

По окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания детям-сиротам содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий управление государственным жилищным фондом, обязан принять решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключить с детьми-сиротами договор социального найма в отношении данного жилого помещения в порядке, установленном законодательством субъекта Российской Федерации.

Дети-сироты, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного жилищного фонда на условиях социального найма вправе приобрести их на условиях в общую собственность либо в собственность одного лица путем заключения договора приватизации.

Нормативно-правовая база

1. Федеральный закон от 08.12.2010 N 342-ФЗ (в ред. от 24.04.2020) «О внесении изменений в Федеральный закон «О статусе военнослужащих» и об обеспечении жилыми помещениями некоторых категорий граждан» (Открыть)

2. Постановление Правительства Свердловской области от 14.06.2011 N 723-ПП (ред. от 02.04.2020) «Об утверждении Порядка обеспечения жильем граждан, уволенных с военной службы, и приравненных к ним лиц, принятых на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях органами местного самоуправления муниципальных образований, расположенных на территории Свердловской области» (Открыть)

Цели программы

В рамках реализации Подпрограммы предоставляется социальная выплата за счет средств областного бюджета гражданам – членам жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов, созданных до 01.08.2015 г. в рамках параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» для завершения строительства жилого дома (жилых домов) и соответствующих требованиям пункта 2 порядка подпрограммы, либо граждан, заключивших в рамках Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» с указанными кооперативами договор участия в долевом строительстве, включая граждан, получивших (приобретших) права требования по такому договору к жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу» для компенсации части расходов по оплате процентов по ипотечному жилищному кредиту (займу), предоставленному для строительства (приобретения) жилого помещения в кооперативе, обратившимся с заявлением об участии в Подпрограмме в Фонд.

Согласно пункта 9 Приложения № 2 к Подпрограмме «Стимулирование развития жилищного строительства»:
«Для формирования списков граждан – участников Подпрограммы ГКУ СО «Фонд жилищного строительства» заключает с кооперативом соглашение о порядке информирования граждан об условиях предоставления социальной выплаты в рамках реализации подпрограммы, перечне документов, предоставляемых для участия в подпрограмме и получения социальной выплаты.
Соглашение предусматривает обязательство кооператива об информировании Фонда об изменениях в составе членов кооператива, о договорах участия в долевом строительстве и сроках представления в Фонд этих сведений».
В соответствии с п.9 заключены соглашения между ГКУ
СО «Фонд жилищного строительства» и жилищно-строительными кооперативами:

1. ЖСК «РОЩИНСКИЙ-7.1», юридический адрес: г. Екатеринбург, ул. Декабристов, д. 20, оф. 315

2. ЖСК «РОЩИНСКИЙ-7.2», юридический адрес: г. Екатеринбург, ул. Декабристов, д. 20, оф. 315

3. ЖСК «РОЩИНСКИЙ-7.3», юридический адрес: г. Екатеринбург, ул. Декабристов, д. 20, оф. 315

4. ЖСК «РОЩИНСКИЙ-5», юридический адрес: г. Екатеринбург, ул. Декабристов, д. 20, оф. 315

5. ЖСК «ПОБЕДА», юридический адрес: г. Екатеринбург, ул. Старых Большевиков, 82/2

Условия предоставления социальной выплаты

Условия предоставления социальной выплаты

Социальная выплата для компенсации части расходов по оплате процентов по ипотечному жилищному кредиту (займу), предоставленному для строительства (приобретения) жилого помещения в кооперативе (далее – социальная выплата), предоставляется гражданам на безвозвратной основе.

Участником Подпрограммы в целях получения социальной выплаты может быть гражданин Российской Федерации, который в совокупности отвечает следующим требованиям:

Продавцом паев в кооперативе (продавцом жилых помещений, расположенных в доме кооператива, продавцом права требования по соглашению об уступке прав по договору участия в долевом строительстве к кооперативу) могут являться юридические лица из числа следующих категорий:

Возможность получить социальную выплату в рамках Подпрограммы предоставляется один раз.

Социальные выплаты предоставляются гражданам по платежам в счет погашения ипотечных жилищных кредитов (займов), произведенным с даты представления гражданами в Фонд заявлений на участие в подпрограмме.

Размер социальной выплаты рассчитывается исходя из фактически уплаченных гражданином процентов по ипотечному жилищному кредиту (займу), предоставленному для строительства (приобретения) жилого помещения в кооперативе, но не более 5 процентов годовых предоставленного ипотечного жилищного кредита (займа).

Для получения социальной выплаты гражданин предъявляет в Фонд справку из кредитной организации (иного кредитора) о сумме процентов по полученному ипотечному жилищному кредиту (займу), погашении процентов за истекший период и отсутствии просроченной задолженности по кредиту (займу). При непредставлении указанных документов социальная выплата не перечисляется.

Социальная выплата не начисляется и не выплачивается по неоплаченным или просроченным платежам по предоставленному ипотечному жилищному кредиту (займу).

В случае выхода или исключения гражданина из числа членов кооператива, а также при нарушении гражданином срока предоставления в Фонд выписки из протокола общего собрания кооператива, подтверждающей членство гражданина в кооперативе, либо при расторжении договора участия в долевом строительстве с кооперативом или соглашения об уступке права требования по договору участия в долевом строительстве к кооперативу по любым основаниям стороной (сторонами) такого договора или соглашения, гражданин в течение 30 календарных дней от даты протокола общего собрания кооператива, содержащего запись о выходе или исключении этого гражданина из числа членов кооператива, либо от даты истечения срока предоставления выписки из протокола общего собрания, либо от даты расторжения договора участия в долевом строительстве с кооперативом или соглашения об уступке права требования по договору участия в долевом строительстве к кооперативу обязан вернуть в бюджет Свердловской области денежные средства социальной выплаты, перечисленные гражданину во исполнение данной подпрограммы.

Перечень документов для участия в программе

Копии документов, указанных в подпунктах 2, 4, 6, 7 предоставляются вместе с оригиналами этих документов, копии документов заверяются сотрудником Фонда.

Копия документа, указанного в подпункте 7, может быть представлена не позднее 6 месяцев с момента представления документов, указанных в подпунктах 1-6.

Копии документов, указанных в подпунктах 3 и 7, не предоставляются при заключенных договоре участия в долевом строительстве с кооперативом либо соглашении об уступке права требования по договору участия в долевом строительстве к кооперативу.

1. Постановление Правительства Свердловской области от 24.10.2013г. № 1296-ПП «Об утверждении государственной программы Свердловской области «Реализация основных направлений государственной политики в строительном комплексе Свердловской области до 2024 года» (Открыть).

Памятка по реализации СВИДЕТЕЛЬСТВА

о праве на получение социальной выплаты из областного бюджета на строительство (реконструкцию) индивидуального жилого дома (приобретения жилого помещения) на территории, где гражданин осуществляет или планирует осуществлять трудовую деятельность в учреждениях бюджетной сферы.

Социальная выплата может использоваться:

1. Для приобретения одного или нескольких жилых помещений, расположенных в населенном пункте по месту работы, указанном в Свидетельстве, в том числе для уплаты первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита (займа) на приобретение жилого помещения.

Приобретаемое жилое помещение должно соответствовать санитарным и техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, и степени благоустройства применительно к условиям населенного пункта, на территории которого приобретается жилое помещение. Жилое помещение приобретается в населённом пункте по месту работы, указанном в свидетельстве о праве на получение социальной выплаты.

Жилое помещение, приобретенное с использованием социальной выплаты, оформляется в общую собственность всех членов семьи получателя социальной выплаты, указанных в Свидетельстве. При приобретении двух и более жилых помещений право собственности на приобретенные жилые помещения реализуется по договоренности членов семьи получателя социальной выплаты. Заключённые договоры предоставляются одновременно.

2. Для строительства индивидуального жилого дома (реконструкции индивидуального жилого дома с целью увеличения жилой площади дома), которое может производиться на земельном участке, находящемся в населенном пункте по месту работы, указанном в Свидетельстве, с назначением под строительство индивидуального жилого дома и находящемся в собственности (аренде) заявителя (супруга заявителя).

Заключается договор подряда на строительство (реконструкцию) индивидуального жилого дома.

В связи с тем, что гражданин-получатель социальной выплаты самостоятельно заключает договор подряда, обращаем Ваше внимание на более тщательный выбор подрядчика.

После строительства (реконструкции), индивидуальный жилой дом оформляется в общую собственность всех членов семьи получателя социальной выплаты, указанных в Свидетельстве.

Требование об оформлении в общую собственность всех членов семьи получателя социальной выплаты, указанных в Свидетельстве, должно быть обязательно указано в договоре подряда.

После регистрации права собственности, в Фонд предоставляются выписки из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающие право собственности гражданина и членов его семьи на жилое помещение ( t.redkina@egov66.ru), (Фонд кабинет 483, телефон: 8 (343) 312-00-35 доб. 25).

Вышеперечисленные документы, предоставляемые на оплату, в том числе подлинник СВИДЕТЕЛЬСТВА о праве на получение социальной выплаты, в Фонд должен сдать гражданин-получатель свидетельства.

Оплата по договору будет производиться только при наличии полного пакета документов.

Если стоимость жилого помещения по договору на жилое помещение менее размера социальной выплаты, указанной в Свидетельстве, размер социальной выплаты ограничивается суммой, указанной в договоре на жилое помещение.

Срок действия Свидетельства составляет 6 месяцев, срок окончания действия Свидетельства указан в Свидетельстве. В случае невозможности реализовать Свидетельство, необходимо подойти в Фонд (каб.480А, телефон 8 (343) 312-00-35 доб. 32) и сдать Свидетельство.

В случае прекращения трудовой деятельности ранее срока, установленного соглашением с работодателем, средства социальной выплаты возвращаются гражданами в областной бюджет.

В случае предоставления Вами недостоверных данных, фиктивных документов и нецелевого использования социальных выплат, предупреждаем о наступлении уголовной ответственности по ст. 159.2 УК РФ.

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ В ФОНД ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ СОЦИАЛЬНЫХ ВЫПЛАТ

Для получения Свидетельства о праве на получения социальной выплаты для обеспечения жильем гражданин представляет в Фонд следующие документы:

1) документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи гражданина;

2) страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования, содержащего страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС), каждого члена семьи;

3) справку, подтверждающую место работы и должность гражданина, подписанную руководителем учреждения и заверенную печатью учреждения.

Копии документов, указанных в подпунктах 1 и 2, представляются вместе с оригиналами этих документов, копии представленных документов заверяются сотрудником Фонда, оригиналы документов возвращаются гражданину.

При получении Свидетельства граждане информируются об условиях использования и порядке возврата средств социальной выплаты.

Гражданин в течение срока действия Свидетельства обязан предъявить в Фонд:

1) договор строительного подряда, копию разрешения на строительство объекта, копию правоустанавливающего документа на земельный участок, выделенный для строительства индивидуального жилого дома, если социальная выплата используется для строительства или реконструкции индивидуального жилого дома;

2) договор купли-продажи жилого помещения и выписку из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающую право собственности гражданина на жилое помещение.

Если стоимость жилого помещения по договору на жилое помещение менее размера социальной выплаты, указанной в Свидетельстве, размер выплаты ограничивается суммой, указанной в договоре на жилое помещение.

Оригинал договора на жилое помещение представляется вместе с копией этого договора, которая заверяется сотрудником Фонда, оригинал договора на жилое помещение возвращается гражданину;

3) письменное заявление о перечислении средств социальной выплаты на банковский счет:

подрядной организации, которая будет осуществлять строительство или реконструкцию индивидуального жилого дома, если предъявлен договор строительного подряда;

продавца жилого помещения, если предъявлен договор купли-продажи жилого помещения.

1) в течение 3 рабочих дней со дня получения документов осуществляет проверку документов и принимает их для оплаты;

Социальная выплата считается предоставленной гражданину с момента перечисления Фондом бюджетных средств в виде социальной выплаты в счет оплаты договора на жилое помещение, предъявленного гражданином, и согласно заявлению гражданина.

ПОРЯДОК ВОЗВРАТА СРЕДСТВ СОЦИАЛЬНОЙ ВЫПЛАТЫ

В случае прекращения трудовой деятельности ранее срока, установленного соглашением с работодателем, контроль за возвратом средств социальной выплаты осуществляют исполнительные органы государственной власти Свердловской области.

Администратором доходов от возврата перечисленных средств социальных выплат является Фонд.

Средства социальной выплаты возвращаются гражданами, прекратившими трудовую деятельность ранее срока, установленного соглашением с работодателем, на лицевой счет, открытый Фонду в территориальном органе Федерального казначейства для учета операций по администрируемым источникам доходов областного бюджета.

ЦЕЛИ ПРОГРАММЫ, УСЛОВИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СОЦИАЛЬНЫХ ВЫПЛАТ

В целях повышения доступности жилья для населения, на территории Свердловской области действует государственная программа «Реализация основных направлений государственной политики в строительном комплексе Свердловской области до 2024 года», утвержденная постановлением Правительства Свердловской области от 24.10.2013 года №1296-ПП, в составе которой предусмотрена подпрограмма 1 «Стимулирование развития жилищного строительства». В рамках подпрограммы льготным категориям граждан предоставляются социальные выплаты для улучшения жилищных условий.

В вышеуказанную программу постановлением Правительства Свердловской области от 25.01.2018 года №29-ПП внесены изменения. В новой редакции Подпрограммы «Стимулирование развития жилищного строительства» (Приложение №19) включен порядок по обеспечению жильем отдельных категорий работников бюджетной сферы в сельской местности.

1) врачей и работников среднего медицинского персонала государственных медицинских организаций Свердловской области (далее граждане);

2) педагогических и руководящих работников государственных образовательных организаций Свердловской области и муниципальных образовательных организаций, реализующих образовательные программы начального общего, основного общего и среднего общего образования (далее граждане).

Участие граждан в Подпрограмме является добровольным.

Право граждан на получение социальной выплаты удостоверяется свидетельством о праве на получение социальной выплаты из областного бюджета на строительство (реконструкцию) индивидуального жилого дома (приобретение жилого помещения) в сельской местности.

Срок действия Свидетельства составляет 6 месяцев.

Расчет размера социальной выплаты производится исходя из расчетной стоимости жилого помещения и норматива социальной выплаты.

Расчетная стоимость жилого помещения определяется произведением стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по муниципальному образованию, расположенному на территории Свердловской области, на территории которого гражданин осуществляет или будет осуществлять трудовую деятельность, и норматива общей площади жилого помещения.

Норматив общей площади жилого помещения составляет:

18 квадратных метров на каждого члена семьи при численности семьи, состоящей из трех и более человек.

Норматив социальной выплаты составляет:

1) 70 процентов расчетной Норматив социальной выплаты стоимости жилого помещения для граждан, осуществляющих трудовую деятельность и проживающих в сельской местности;

2) 100 процентов расчетной стоимости жилого помещения для граждан, приезжающих на постоянное место работы в сельскую местность.

Размер предоставляемой гражданину социальной выплаты указывается в Свидетельстве. Расчет размера социальной выплаты производится на дату выдачи Свидетельства, указанную в бланке Свидетельства.

Социальные выплаты предоставляются гражданам при соблюдении следующих условий:

1) гражданин и члены его семьи признаны органом местного самоуправления нуждающимися в жилых помещениях в населенном пункте, расположенном в сельской местности, где гражданин осуществляет трудовую деятельность, либо не имеют жилого помещения для постоянного проживания в населенном пункте, расположенном в сельской местности, где гражданином будет осуществляться трудовая деятельность.

Под нуждающимися в жилых помещениях понимаются граждане, вставшие на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях до 1 марта 2005 года, а также граждане, признанные органами местного самоуправления по месту постоянного жительства этих граждан нуждающимися в жилых помещениях после 1 марта 2005 года по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации;

2) гражданин заключил соглашение с работодателем об обязательстве отработать в учреждении по специальности не менее 5 лет после получения социальной выплаты, а также об обязательстве вернуть средства в размере предоставленной социальной выплаты в случае прекращения трудовых отношений ранее указанного срока;

Социальная выплата может использоваться гражданами для строительства индивидуального жилого дома (реконструкции индивидуального жилого дома с целью увеличения жилой площади дома) либо приобретения одного или нескольких жилых помещений, расположенных в населенном пункте по месту работы граждан, в том числе для уплаты первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита (займа) на строительство (реконструкцию) индивидуального жилого дома (приобретение жилого помещения).

При использовании социальной выплаты на строительство либо реконструкцию индивидуального жилого дома гражданин заключает договор строительного подряда.

При использовании социальной выплаты на приобретение жилого помещения гражданин заключает договор купли-продажи жилого помещения.

Строящееся (приобретаемое) жилое помещение должно:

1) находиться на территории населенного пункта, где гражданин осуществляет или будет осуществлять трудовую деятельность;

2) соответствовать санитарным и техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, и степени благоустройства применительно к условиям населенного пункта, на территории которого строится (приобретается) жилое помещение.

В случае если гражданин, получивший Свидетельство, не смог по какой-либо причине в установленный срок действия Свидетельства воспользоваться правом на получение социальной выплаты, он сохраняет право на дальнейшее участие в Подпрограмме 1 на общих основаниях.

Информация для плательщиков

Форма квитанции

Внимание плательщиков по договорам займа, купли-продажи квартир и платы за найм!

В связи с введением ПАО «Сбербанк» единого тарифа для плательщиков физ. лиц в размере 3% от суммы платежа, рекомендуем производить оплату через мобильное приложение Сбербанка либо платформу Сбербанк онлайн.В этом случае размер комиссии составит 1% от суммы платежа.

Информация по вопросам урегулирования тарифов будет размещена дополнительно.

Просим вас обратить внимание на Инструкции по заполению платежной квитанций при оплате через Сбербанк (Автоплатеж, Мобильный банк, Сбербанк Онлайн)

Источник