Ипотека
Процентные ставки по ипотечным программам АО «Банк ДОМ.РФ»
Размер первоначального взноса
Ипотечный продукт
Приобретение готового жилья
Приобретение квартиры на этапе строительства
Перекредитование
Федеральная льготная ипотека на новостройки
Целевой кредит под залог имеющейся квартиры
Военная ипотека
Семейная ипотека
Льготная ипотека
Семейная ипотека для военнослужащих
* Возможно применение стандартных вычетов (для семей с тремя и более детьми, по программе «Жилье для российской семьи») в размере 0,25 п.п. в рамках ипотечного продукта «Приобретение жилья на этапе строительства».
Основные условия и преимущества кредитных программ:
Срок
кредитования
Максимальная сумма кредита
Подтверждение дохода в свободной форме
Сделки с продавцом по доверенности
Сделки между родственниками
Сделки с жилыми помещениями с изменённой планировкой
Дополнительно:
— программы «Молодые учителя», «Молодые врачи», «Льготная ипотека».
Фонд жилищного и социального строительства Калининградской области реализует в Калининграде и городах региона ипотечные программы по федеральным стандартам АО «Банк ДОМ.РФ».
Стандарты ипотечного кредитования, разработанные АО «Банк ДОМ.РФ», устанавливают единые условия и правила кредитования для регионов России, обеспечивая равные возможности всем гражданам страны. Ипотечные программы по Стандартам АО «Банк ДОМ.РФ» разработаны с учетом возможностей разных категорий населения, и поэтому позволяют получить ипотечный кредит на максимально выгодных условиях.
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПРОГРАММА ДОЛГОСРОЧНОГО ИПОТЕЧНОГО ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ
Краткая информация об основных условиях Программы:
Процентная ставка фиксируется на весь срок кредитования и не может быть пересмотрена кредитором в одностороннем порядке в сторону увеличения.
*Проценты начисляются ежемесячно на фактический текущий остаток основного долга.
Допустимыми подтвержденными источниками получения дохода, которые могут учитываться при расчете платежеспособности Заемщика, выступают:
* В соответствие с частью I раздела 2 пункта 2.3.1 Стандартов АО «Банк ДОМ.РФ».
** Условия и документы для подтверждения указанных видов доходов уточняйте, пожалуйста, у консультантов Фонда.
Гражданам
Программа «Жилье для российской семьи»
Программа «Жилье для российской семьи» реализуется в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации №323 от 15 апреля 2014 и направлена на повышение доступности жилья и качества жилищного обеспечения населения России. Основные условия и меры реализации программы «Жилье для российской семьи» были утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации №404 от 5 мая 2014.
Основные цели реализации программы:
* Поддержка отдельных категорий граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий;
* Увеличение объемов строящегося жилья в России;
* Повышение доступности жилья за счет снижения средней стоимости одного квадратного метра жилья.
В соответствии с программой в 2014–2017 годах на территории Калининградской области предусмотрено строительство 50 000 кв.м. общей площади жилья экономического класса с необходимой социальной инфраструктурой. Квадратный метр такого жилья будет продаваться по цене ниже рыночной на 20% и не выше 35 тысяч рублей.
Сводную информацию о ходе реализации программы, в том числе сводные данные по этапам реализации, ключевые показатели исполнения программы «Жилье для российской семьи» можно посмотреть на информационном сайте по программе «Жилье для российской семьи».
Участие АИЖК и Фонда жилищного и социального строительства Калининградской области в реализации Программы
«Жилье для российской семьи»
В настоящее время участие в реализации программы «Жилье для российской семьи» является одним из основных приоритетов в деятельности АИЖК и Фонда ЖСС КО. Выступая оператором реализации данной программы, Фонд жилищного и социального строительства в Калининградской области осуществляет формирование списков и сводного реестра граждан – участников программы на территории нашего региона, а также осуществляет предоставление участникам программы льготного ипотечного кредитования по сниженной процентной ставке от 10,9% (в том числе на этапе строительства жилья).
Куда обращаться
Интересующую вас дополнительную информацию о Программе «Жилье для российской семьи» вы можете получить в Фонде жилищного и социального строительства Калининградской области по телефону: (4012) 536-496.
В соответствии с Постановлением администрации городского округа «Город Калининград» №824 от 21.05.2015г. уполномоченным органом, ответственным за формирование списков граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, при реализации программы “Жилье для российской семьи” в г. Калининграде определен Комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации.
Для получения консультации по вопросу включения в список граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы «Жилье для Российской семьи» граждане могут обратиться в управление учета и найма жилья комитета по адресу: г. Калининград, ул. П. Морозова, д. 6/8, каб. № 15, тел. 92-39-29.
Уполномоченным органом, ответственным за формирование сводного реестра граждан по Калининградской области в соответствии с Постановлением Правительства Калининградской области №525 от 15 августа 2014 г. назначена некоммерческая организация “Фонд жилищного и социального строительства Калининградской области” (Ленинский пр.1, тел.: 555-001), которая будет оказывать помощь гражданам в вопросах:
-первичной консультации граждан по условиям реализации программы “Жилье для российской семьи”.
-определения соответствия жителей Калининграда установленным категориям граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы.
Подать заявление и необходимые документы можно в многофункциональный центр государственных и муниципальных услуг (МФЦ) по адресу: г. Калининград, пл. Победы, д.1 с понедельника по пятницу с 8:00 до 20:00, суббота с 9:00 до 17:00, телефоны для справок: 31-10-31, 92-32-75, 92-30-42, 92-37-15.
Список органов местного самоуправления в городах Калининградской области, уполномоченных на прием заявлений граждан на участие в программе «Жилье для российской семьи». ( Скачать таблицу )
Документы
* Наряду с реализацией программы «Жилье для российской семьи», Фонд «ЖСС КО», выступая региональным оператором «Агентства по ипотечному жилищному кредитованию» осуществляет выдачу ипотечных займом по федеральным стандартам АО «АИЖК». Продуктовая линейка включает в себя ипотечные продукты на различные цели, в том числе на покупку квартиры в сданных новостройках Калининграда и строящихся домах от застройщика, на вторичном рынке недвижимости.
Получить более подробную информацию об особенностях действующих ипотечных программ, а также о имеющихся в продаже квартирах от застройщика в Калининграде, Гурьевске, Светлогорске можно у консультантов Фонда по телефону: (4012) 32-02-55.
Вопрос-Ответ
Кто имеет право на участие в программе «Льготная ипотека»?
В рамках данной программы оказывается поддержка различным категориям граждан, в том числе молодые семьи (до 30-ти лет) с одним ребенком, получатели мат.капитала, работники бюджетной сферы, молодые медицинские и педагогические работники, многодетные семьи, а также иные категории граждан. С подробным перечнем категорий граждан, которые могут стать участниками программы, можно ознакомиться в разделе «Льготная ипотека».
Какие семьи могут получить льготный ипотечный кредит по программе «Семейная ипотека»?
Семьи, в которых с 1 января 2018 г. по 31 декабря 2022 г. рождается второй и/или третий ребенок
Здравствуйте. Мы переселенцы, своего жилья не имеем, двое деток, нам нет 35лет, имеется материнский капитал и сбережения суммарно 1200000р. Мы можем рассчитывать на приобретение квартиры в «Солнечном городе» по процентной ставке 10.9%? Что для этого требуется? Спасибо. Татьяна. 23.07.2015 г.
Добрый день! Учитывая, что вы семья, имеющая двух несовершеннолетних детей, у Вас существует возможность получить ипотечный кредит по ставке 10.9%, но также необходимо учесть требования – подтверждение дохода по справке 2НДФЛ, по последнему месту работы стаж не должен быть меньше 6 месяцев и продавцом квартиры обязательно должно выступать юр. лицо. Результирующее решение вы сможете получить после рассмотрения вашей заявки. Мы работаем со всеми сданными объектами, если вы хотите приобрести квартиру на этапе долевого строительства мы можем аккредитовать интересующий Вас объект непосредственно под Вашу сделку (на процентную ставку это никак не повлияет), но для начала необходимо получить положительное решение по Вашей заявке на ипотечный кредит. Для рассмотрения заявки необходимо предоставить по всем заемщикам комплект документов в соответствии со списком, размещенном на нашем сайте, и заполненные анкеты заемщика(ов).
Каким образом дистанционно купить/забронировать квартиру №32 в доме № 5.2 на улице Орудийной? Покупаю однозначно. Однако по условиям работы лично могу быть в Калининграде только в ноябре месяце. Александр. 15.09.2015
Какой должен быть минимальный доход для получения ипотечного кредита? Ксения 10.01.2012
Минимальный доход Заемщика (Со-Заемщиков) должен быть достаточен для обслуживания платежей по ипотечному займу, а ежемесячный платеж не должен превышать 45% от совокупного дохода Заемщика (Со-Заемщиков). В каждом случае он определяется индивидуально в зависимости от суммы займа, вида ипотечной программы, срока кредитования, размера первоначального взноса.
Приводим примерный расчет:
Какие доходы учитываются для получения ипотечного кредита? Учитывается ли пенсия по инвалидности? Детские? Трудовая пенсия? Виктория 04.04.2011
Пенсия по инвалидности и трудовая пенсия могут приниматься в расчет для определения максимальной суммы ипотечного кредита.
С полным перечнем допустимых доходов, которые могут учитываться при расчете платежеспособности Заемщика, Вы можете ознакомиться на сайте Фонда в разделе «Ипотека».
У нас с мужем есть двухкомнатная квартира, которую агентство недвижимости оценивает примерно в 800 тыс. рублей. Также у нас есть материнский капитал. Хотим поменять квартиру на большую, разница в цене примерно 500 тысяч рублей. Можем ли мы продать своё жилье, взять недостающее в ипотеку (500 тыс.) и погасить сразу же часть ипотеки на сумму материнского капитала? Елена 04.04.2011
Да, такая схема ипотечного кредитования возможна. Минимально необходимый размер дохода Заемщика(ов) в зависимости от срока кредитования и программы кредитования просим Вас уточнить у консультантов Фонда по телефонам (4012) 320-255, 555-001 или в одном из наших отделений.
Подскажите, дадут ли мне ипотеку, если я не женат и мне 23 года? Максим 05.04.2011
Минимальный возраст Заемщика (Со-Заемщика(ов)) составляет 18 лет. Кроме того, для мужчин в возрасте до 27 лет необходимо предоставить военный билет. Семейный статус Заемщика не влияет на решение о предоставлении ипотечного кредита.
Мы с мужем живем и работаем в г. Челябинске, Урал. Хотим в Калининграде купить 2-х комнатную квартиру и взять для этого ипотеку, подскажите: мы сможем, работая в Челябинске, оформить ипотеку у вас? И как это можно сделать? Светлана 14.04.2011
Мы предлагаем следующую процедуру:
Если потребуется, специалисты Фонда также подберут для Вас варианты жилья в Калининграде или области, в том числе из квартир в новостройках в собственности Фонда.
Здравствуйте. Посмотрел ваш сайт и хотелось бы услышать ответ на мой вопрос. Я приехал в г. Калининград по гос. программе переселения соотечественников. Гражданство есть и временная регистрация тоже. В планах приобретение жилья. Мне 29 лет, ежемесячный доход после всех вычетов составляет 25500 рублей. Планирую приобрести однокомнатную квартиру на вторичном рынке жилья ориентировочно за 1 400 000 рублей. 30% от данной суммы имеется. Теперь собственно вопрос, реально ли получить у вас ипотечный кредит? Если да, то какой будет процент и срок погашения? Спасибо. Антон 01.05.2011
Добрый день! Да, при указанных Вами параметрах возможно рассмотреть получение ипотечного кредита. При Вашем доходе максимальный размер кредита составит 940 000 рублей. При кредите в размере 980 000 рублей размер ежемесячного дохода (заемщика/со-заемщиков, после вычетов) должен составлять не менее 28 000 рублей. При этом размер ежемесячного платеже по кредиту составит около 9,5-10,5 тыс. рублей при сроке погашения 27 лет. Возможно досрочное погашение без каких-либо штрафов и комиссий в любое удобное для Вас время, что позволит Вам сэкономить на уплате процентов.