Отдела реализации программ капитального ремонта многоквартирных домов
1. Основными задачами отдела являются:
1.1. Реализация мероприятий по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на территории Волгоградской области, в том числе координация деятельности исполнителей и участников региональной программы капитального ремонта, мониторинг реализации программы;
1.2. Осуществление регионального государственного контроля
за соответствием деятельности регионального оператора требованиям в порядке, установленным Администрацией Волгоградской области;
1.3. Осуществление регионального государственного контроля
за целевым расходованием денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, и обеспечением сохранности этих средств на территории Волгоградской области в отношении владельцев специального счета;
1.4. Осуществление взаимодействия с государственной корпорацией – Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства.
2. Отдел в соответствии с возложенными на него задачами выполняет следующие функции:
2.1. Осуществляет формирование и актуализацию региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;
2.2. Осуществляет формирование краткосрочных планов реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;
2.3. Утверждает краткосрочные планы реализации региональной программы капитального ремонта.
2.4. Осуществляет расчет минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Волгоградской области.
2.5. Осуществляет разработку и утверждение постановлений Администрации Волгоградской области об определении объема средств, которые региональный оператор ежегодно вправе израсходовать на финансирование региональной программы капитального ремонта (в том числе расчет объема средств).
2.6. Устанавливает размер предельной стоимости каждого из видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту, которая может оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах.
2.7. Осуществляет мониторинг реализации региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
2.8. Инициирует и осуществляет проведение и заседания комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в спорных ситуациях.
2.9. Утверждает перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту, которые могут финансироваться с использованием государственной поддержки.
2.10. Оказывает органам исполнительной власти Волгоградской области, органам местного самоуправления муниципальных образований Волгоградской области методическую поддержку по вопросам:
— реализации на территории Волгоградской области мероприятий по проведению капитального ремонта многоквартирных домов;
— подготовки заявок и прилагаемых к заявкам документов на получение финансовой поддержки за счет средств государственной поддержки;
— реализации на территории Волгоградской области раздела 9 Жилищного кодекса Российской Федерации.
2.12. В рамках осуществления регионального государственного контроля за целевым расходованием денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, и обеспечением сохранности этих средств на территории Волгоградской области в отношении владельцев специального счета:
— подготавливает и утверждает ежегодный план проведения таких проверок, разрабатываемый и утверждаемый в соответствии с Федеральным законом от 26 декабря 2008 г. № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»;
— организует и проводит плановые и внеплановые документарные и выездные проверки;
— систематическое наблюдение, анализ и прогнозирование состояния исполнения владельцем специального счета требований по целевому расходованию денежных средств посредством учета и обобщения информации о выявленных нарушениях по целевому расходованию денежных средств, о выданных предписаниях, проделанной работе по устранению выявленных нарушений, а также за составлением и ведением отчетности владельцем специального счета.
2.13. Готовит аналитические доклады, информационные справки и отчеты на основе проведенного мониторинга муниципальных образований Волгоградской области о реализации региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
2.14. Рассматривает обращения граждан, организаций, учреждений, органов власти, органов местного самоуправления по вопросам, отнесенным к компетенции отдела, готовит по ним предложения и ответы.
2.15. Осуществляет внутренний финансовый контроль в установленной сфере деятельности в соответствии с постановлением Правительства Волгоградской области от 26.05.2014 № 266-п «Об утверждении порядка осуществления внутреннего финансового контроля и внутреннего финансового аудита на территории Волгоградской области».
2.16. Осуществляет мониторинг проведения оценки и обследования многоквартирных домов физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает 70 процентов.
2.17. Выполнение поручений руководства комитета по вопросам, связанным с деятельностью отдела.
Фонд капитального строительства и ремонта многоквартирных домов
Унитарная некоммерческая организация
«Региональный фонд капитального ремонта
многоквартирных домов Волгоградской области»
Бремя затрат на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома Жилищный кодекс РФ возложил на собственников квартир с 2005 года. Однако отсутствие порядка исполнения этой обязанности делало статью закона декларацией.
Дополнительные новеллы, жестко закрепившие за собственниками помещений в многоквартирных домах обязанность проведения капитального ремонта общего имущества (кровли, подвалы, фасады, инженерные коммуникации, лифты и др.), появились в Жилищном кодексе РФ в декабре 2012 года.
Создать устойчивую систему капитального ремонта в регионах на основе этих взносов – задача специализированных организаций, так называемых региональных операторов. В Волгоградской области региональным оператором является Унитарная некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов».
Основные функции фонда:
— аккумулирование взносов на капитальный ремонт – счет регионального оператора
— открытие на свое имя специальных счетов и совершение по ним операций
— осуществление функций технического заказчика
— финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества МКД
— взаимодействие с органами государственной власти и органами местного самоуправления
— оказание консультационных, информационных услуг по вопросам организации и проведения капитального ремонта многоквартирных домов
— иные, предусмотренные законодательством функции
Органы управления фонда:
— правление ( перейти )
— генеральный директор ( перейти )
Органы надзора фонда:
— попечительский совет ( перейти )
Деятельность фонда финансируется из бюджета Волгоградской области. Фонд не расходует на содержание своего аппарата деньги собственников МКД. Все собранные собственниками помещений средства, включая банковские проценты и пени за просрочку платежей, будут направляться исключительно на капитальный ремонт общего имущества МКД.
Ежегодно фонд обязан отчитываться о своей деятельности и расходовании денежных средств. Отчет размещается на сайте фонда, а также на сайте учредителя – комитета ЖКХ и ТЭК Волгоградской области.
В Волгоградской области сформирована долгосрочная программа капитального ремонта МКД. Она представляет собой перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории Волгоградской области, за исключением МКД блокированной застройки и признанных аварийными.
Программа рассчитана на 30 лет (до 2043 г.). В неё вошли 10601 МКД. Для каждого дома установлен трехлетний плановый период проведения капитального ремонта общего имущества, а также виды работ, которые планируется провести. Капитальный ремонт проводится в соответствии с очередностью, установленной с помощью специального программного продукта. Критериями отбора стали: год ввода в эксплуатацию многоквартирного дома, дата последнего проведения капитального ремонта многоквартирного дома, полнота поступлений взносов на капитальный ремонт от собственников помещений в многоквартирном доме, физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) многоквартирного дома (п.4 введен Законом Волгоградской области от 24.04.2015 N47-ОД), наличие лифтового оборудования, отработавшего нормативный срок службы либо признанного непригодным к эксплуатации.
Программа капитального ремонта общего имущества МКД актуализируется не реже одного раза в год.
Информация о ходе реализации программы по проведению капитального ремонта общего имущества МКД в Волгоградской области публикуется на нашем сайте и в средствах массовой информации.
Фонд капитального строительства и ремонта многоквартирных домов
Пошаговые инструкции для подачи заявлений и документов
I. Заявление на открытие лицевого счета
1. Скачать образец заявления;
2. Заполнить заявление;
3. К заявлению необходимо приложить один из документов (копию), подтверждающих право собственности на жилое/нежилое помещение:
— свидетельство о гос. регистрации права,
— договор купли-продажи недвижимости (в случае, если право собственности возникло ранее 1998 года);
4. Направить заявление об открытии лицевого счета в адрес регионального оператора (любой из вариантов):
— Почтой России по адресу 400074, Волгоград, ул. Козловская, д.32а
— по электронной почте Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
II. Заявление на предоставление рассрочки
1. Скачать образец заявления;
2. Заполнить заявление;
3. К заявлению необходимо приложить копию паспорта (указано в заявлении);
4. Направить заявление на предоставление рассрочки в адрес регионального оператора (любой из вариантов):
— Почтой России по адресу 400074, Волгоград, ул. Козловская, д.32а
— по электронной почте Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
III. Заявление на возврат ошибочно оплаченных взносов
1. Скачать образец заявления;
2. Заполнить заявление;
3. К заявлению необходимо приложить:
— копию квитанции, подтверждающий факт произведенной оплаты,
— реквизиты для перечисления (возврата) денежных средств,
— копию паспорта гражданина, производившего оплату,
— письменное согласие гражданина осуществить возврат денежных средств по реквизитам, указанным в заявлении (в том случае, если плательщиком является другое физическое лицо),
4. Направить заявление на возврат ошибочно оплаченных взносов в адрес регионального оператора (любой из вариантов):
— Почтой России по адресу 400074, Волгоград, ул. Козловская, д.32а
— по электронной почте Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
IV. Заявление на разделение лицевого счета
1. Скачать образец заявления;
2. Заполнить заявление;
3. К заявлению необходимо приложить документ, обосновывающий внесение изменений:
— копию технического паспорта заявителя (заявителей),
— копию свидетельства на право собственности заявителя (заявителей),
— копию выписки из Росреестра на право собственности заявителя (заявителей),
— иные документы или причины, обосновывающие необходимость разделения лицевого счета заявителя (заявителей);
4. Направить заявление на разделение лицевого счета с приложением соответствующих документов в адрес регионального оператора (любой из вариантов):
— Почтой России по адресу 400074, Волгоград, ул. Козловская, д.32а
— по электронной почте Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
V. Получение дубликата счета-квитанции (любой из вариантов)
1. Подъехать непосредственно в фонд по адресу: Волгоград, ул. Козловская, д.32а, каб. 102 и написать заявление в фонд, с просьбой направить дубликат квитанции за определенный период в адрес плательщика Почтой России (обратите внимание, четверг – неприемный день!);
2. Написать заявление на электронную почту Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. с просьбой направить дубликат квитанции за определенный период в электронном виде;
3. Позвонить на телефон «горячей линии» 8(8442) 94-19-95, 94-23-22, 94-23-45 или 94-19-81 с просьбой направить дубликат квитанции в адрес плательщика Почтой России;
4. Зарегистрироваться в Личном Кабинете на сайте и самостоятельно распечатывать счета-квитанции.
Образцы заявлений:
Открытие лицевого счета ( скачать )
Разделение лицевых счетов ( скачать )
Объединение лицевых счетов ( скачать )
Возврат ошибочно уплаченных средств ( скачать )
Предоставлении сведений о состоянии лицевого счета (СПРАВКА) ( скачать )
Получение квитанция по e-mail ( скачать )
Образцы договоров:
Договор о формировании фонда на специальном счете ( скачать )
Договор о формировании фонда на счете регионального оператора ( скачать )
Прочее (протоколы, реестры и т.д.):
Протокол собрания собственников МКД о переходе с общего на спецсчет ( скачать )
Протокол собрания собственников МКД о переходе со спецсчёта на общий ( скачать )
Протокол собрания собственников МКД по смене владельца доработанный ( скачать )
Реестр голосования общего собрания к протоколу о переходе с общего на спецсчёт ( скачать )
Реестр голосования общего собрания к протоколу о переходе со спецсчёта на общий ( скачать )
Реестр голосования общего собрания к протоколу о смене владельца спец счета ( скачать )