Фонд гарантирования жилищного строительства официальный сайт
В данном разделе сайта АО «ФГЖС» публикуются открытые вакансии. Если на текущий момент открытых вакансий нет, то Вы можете отправить свое резюме по адресу Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. для включения Вашей кандидатуры в базу резюме Фонда. В письме просим указывать Ваше полное имя, а также название текущей или потенциальной вакансии. Скачать форму резюме
Служба по работе с персоналом и делопроизводству просит Вас разместить данную вакансию и по истечению срока подачи резюме кандидатами удалить с сайта Фонда:
Позиция:
Начальник Службы бюджетного планирования и казначейских операций Финансового департамента
Функции:
руководство и координация деятельности Службы; разработка проекта Плана развития, его корректировка; мониторинг за исполнением финансовой деятельности, бюджета доходов и расходов, снижением нерациональных затрат АО «ФГЖС»; контроль ведения реестра платежей; контроль за составлением отчета об исполнении Плана развития АО «ФГЖС», план-фактный анализ отклонений; принимает участие по составлению годового Плана закупок совместно с заинтересованными структурным подразделением АО «ФГЖС», осуществляющим закупки; контроль осуществления рекомендаций для принятия решений о размещении временно свободных денег АО «ФГЖС» на заседания органа АО «ФГЖС», на которого возложены функции по принятию соответствующих решений; контроль мониторинга, анализа и эффективного управления портфелем финансовых инструментов АО «ФГЖС»; разработка совместно с другими структурными подразделениями АО «ФГЖС» инвестиционных предложений и финансово-экономических обоснования бюджетных инвестиций; осуществление мероприятий по отработке инвестиционного предложения и финансово-экономических обоснований с заинтересованными государственными и негосударственными органами;
Квалификационные требования к кандидату
высшее финансово-экономическое образование; опыт работы по специальности не менее четырех лет; опыт руководящей работы не менее 2 (двух) лет; опыт работы в организациях, являющихся субъектами квазигосударственного сектора и/или лицензированными финансовыми организациями, либо в государственных органах Республики Казахстан не менее 2 (двух) лет; знание государственного языка в объеме, необходимом для исполнения функциональных обязанностей; знание законодательства Республики Казахстан, необходимые для исполнения функциональных обязанностей по данной должности; отсутствие непогашенной или неснятой судимости в установленном законом Республики Казахстан порядке.
Предпочтительные личностные характеристики:
аналитическое мышление; оперативность, работоспособность; умение самостоятельно и профессионально принимать решения
Резюме, заполненное по форме Вы можете направить по эл. адресу: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Фонд гарантирования жилищного строительства официальный сайт
Согласно Закону «О долевом участии в жилищном строительстве» организация долевого участия в жилищном строительстве путем получения гарантии Фонда осуществляется только в отношении жилых и нежилых помещений в жилом доме и не распространяется на отдельные коммерческие, инфраструктурные, муниципальные и иные объекты.
Получение гарантии Фонда, в соответствии с положениями Закона «О долевом участии в жилищном строительстве» также возможно по проектам незавершенного строительства жилых домов. При этом данное незавершенное строительство, собственником которого является уполномоченная компания, должно составлять в объеме не менее 10% от проектной стоимости, если земельный участок находится в собственности, и не менее 15% от стоимости проекта, если земельный участок – в аренде. Сведения о незавершенном строительстве должны быть подтверждены соответствующими актами выполненных работ.
В рамках заключенного с застройщиком и его уполномоченной компанией договора о предоставлении гарантии, Фонд, в целях обеспечения контроля за ходом строительства жилого дома, соблюдения государственных нормативов в области строительства, а также целевого использования денег дольщиков, заключает договор с независимой инжиниринговой компанией. Инжиниринговая компания ежемесячно будет представлять Фонду отчет о результатах указанного мониторинга за ходом строительства жилого дома. При наступлении гарантийного случая, Фонд обязан профинансировать завершение строительства жилого дома за счет своих средств, в рамках которого будет осуществляться дальнейший мониторинг за ходом завершения строительства жилого дома, приемки его в эксплуатацию и передачи дольщикам их квартир.
Расторжение договора о предоставлении гарантии Фонда, не предусмотрено. Данный вопрос разрешается в гражданско-правовом порядке.
Срок рассмотрения заявки застройщик которых, Фонд принимает решения и уполномоченной компании на получение гарантии Фонда составляет 15 рабочих дней, по итогам е о заключении либо отказе в заключении договора о предоставлении гарантии. При этом в случае наличия у Фонда замечаний по рассматриваемой заявке, Фонд вправе направить на доработку документы для устранения замечаний на срок не более 5 рабочих дней, срок рассмотрения заявки в этот период приостанавливается. В рамках рассмотрения заявки застройщика и уполномоченной компании, Фонд, в первую очередь осуществляет проверку полноты представленных сведений и документов. После осуществляется соответствующая финансовая и юридическая оценка заявки застройщика и уполномоченной компании, результаты которой влияют на принятие Фондом решения.
При наличии у Фонда замечаний по рассматриваемой заявке, в том числе в части неполноты представленных сведений, Фонд направляет на доработку соответствующие документы.
Фондом в адрес застройщика и его уполномоченной компании направляются на доработку документы для устранения замечаний в общей сложности не более двух раз с установлением срока для устранения замечаний не более 5 рабочих дней.
Размер гарантийного взноса устанавливается в соответствии с Методикой определения размера гарантийного взноса, утвержденной уполномоченным органом. Согласно указанной Методике, размер гарантийного составляет 2% и является единой для всех застройщиков.
В случае принятия Фондом решения об отказе в заключении договора о предоставлении гарантии, Фонд предоставляет застройщику и уполномоченной компании мотивированный ответ.
По вопросу возврата гарантийного взноса отмечаем, что данная сумма подлежит оплате только в случае положительного решения Фонда о предоставлении гарантии, то есть до принятия решения о заключении либо отказе от заключения договора о предоставлении гарантии Фонда, сумма гарантийного взноса не подлежит уплате со стороны застройщика и его уполномоченной компании. При отказе Фонда от заключения договора о предоставлении гарантии, комиссия за рассмотрение заявки застройщику и уполномоченной компании не возвращается.
По данному вопросу каких-либо ограничений по срокам или иным факторам законодательством не установлено.
Относительно определения количества объектов строительства в одной заявке застройщика и уполномоченной компании, отмечаем, что проект строительства жилого дома может предусматривать несколько объектов строительства на одном земельном участке (отводе). По вопросу определения уполномоченной компании по нескольким проектам строительства, положениями законодательства в области долевого участия в жилищном строительстве предусмотрено, что уполномоченная компания учреждается застройщиком как 100%-ое дочернее предприятие, одновременно осуществляющее деятельность не более чем по одному проекту строительства. При этом застройщиком может привлекаться дочерняя уполномоченная компания, которая исполнила все свои обязательства по передаче дольщикам их долей в жилом доме по другим проектам строительства.
Для застройщика установлено требование о необходимости в течение всего срока действия договора о предоставлении гарантии представлять Фонду аудированную годовую финансовую отчетность. Уполномоченная компания обязана представлять в Фонд ежеквартальную финансовую отчетность.
Законодательством в области регулирования вопросов долевого участия в жилищном строительстве предоставление такой информации не предусмотрено.
При наступлении гарантийного случая, Фонд осуществляет финансирование завершения строительства жилого дома на условиях платности, срочности и возвратности при недостаточности собственных средств уполномоченной компании.
В данном случае, по итогам приемки и введения в эксплуатацию жилого дома Фондом осуществляется передача долей дольщикам, а при наличии нереализованных готовых квартир, осуществляется их продажа, средства от которой возмещают затраты Фонда, связанные с завершением строительства. В случае, если уполномоченной компанией возмещаются затраты Фонда на завершение строительства, действие договора доверительного управления акциями уполномоченной компании прекращается. При недостаточности средств уполномоченной компании обязанность по их возмещению несет застройщик по субсидиарной ответственности, а если же средств застройщика также недостаточно, Фондом инициируется процедура банкротства застройщика.
Фонд гарантирования жилищного строительства официальный сайт
Механизм гарантирования Фондом долевого участия в жилищном строительстве введен, в первую очередь, в целях защиты прав и законных интересов дольщиков при наступлении гарантийного случая. В этой связи гарантия Фонда предоставляется застройщику и уполномоченной компании на завершение строительства жилого дома при наступлении гарантийного случая. Дольщикам гарантия Фонда не предоставляется.
Согласно положениям Закона «О долевом участии в жилищном строительстве», уполномоченная компания обязана предоставлять потенциальным дольщикам для ознакомления информацию, в том числе о наличии договора о предоставлении гарантии, заключенного с Фондом.
Можно сказать и так, так как, гарантия Фонда направлена на защиту прав и законных интересов дольщиков при наступлении гарантийного случая.
В соответствии с положениями Закона «О долевом участии в жилищном строительстве» Фонд обязан размещать на своем официальном сайте и ежемесячно обновлять информацию о заключенных с застройщиками и их уполномоченными компаниями договорах о предоставлении гарантии с указанием наименования застройщика, уполномоченной компании, объекта строительства, сроков сдачи жилых домов. Также на сайте Фонда будет публиковаться информация о ходе строительства жилого дома, в том числе ежемесячные отчеты инжиниринговой компании.
Да, могут. В соответствии с положениями Закона «О долевом участии в жилищном строительстве» решение Фонда о возможном наступлении гарантийного случая может быть принято по результатам письменного заявления дольщика. В последующем сведения дольщика подлежат проверке со стороны Фонда на предмет установления факта наступления гарантийного случая.
При установлении Фондом факта наступления гарантийного случая, а именно, при неисполнении или ненадлежащем исполнении уполномоченной компанией обязательств по строительству жилого дома, на следующий рабочий день, после дня принятия Фондом соответствующего решения, Фонд уведомляет всех заинтересованных лиц о факте наступления гарантийного случая путем размещения информации на официальном сайте Фонда, а также в других СМИ.
Гарантия Фонда, по сути, является обязательством Фонда по завершению строительства жилого дома при наступлении гарантийного случая и передачу дольщикам их квартир. В этой связи, риски дольщика по не завершению либо несвоевременному завершению строительства жилого дома по причинам неисполнения застройщиком и его уполномоченной компанией обязательств по строительству жилого дома, покрываются данной гарантией Фонда. Кроме того, ввиду проведения инжиниринговой компанией мониторинга за ходом строительства, а также целевым использованием денег дольщиков, будет обеспечено соответствующее качество вводимого в эксплуатацию жилого дома.