ШКОЛА, СТРОЙСЯ!
15 сентября 2011 г.
15 сентября в городе Дзержинском прошла церемония закладки капсулы с Посланием потомкам в основание будущей школы на улице Угрешской.
«Сегодня, 15 сентября 2011 года на святой угрешской земле закладывается капсула в основание новой школы. Ее строительство только начинается, но мы верим, что через несколько лет на этом месте появится прекрасная современная школа, в которой будут учиться последующие поколения юных жителей города Дзержинского. Мы, участники торжественной церемонии, обращаемся к вам, потомки, ведь ваше будущее связано с нашим настоящим, которое мы старательно строим для вас. Пусть между нами пространство и время, но нас связывает любовь к нашей малой Родине – родному Подмосковью. Опираясь на добрые традиции, мы постоянно идем вперед, задумываем и осуществляем новые идеи и дела, благодаря которым наша земля процветает и становится еще более прекрасной. Нам есть чем гордиться, есть над чем работать. Впереди много планов – интересных и захватывающих. Уверены, что вы подхватите нашу эстафету и пойдете вперед. Любите и прославляйте родной город и великую Россию. Счастья вам, благополучия, мира и добра».
Свои подписи под Посланием поставили Борис Громов, Алексей Плешаков, Ярослав Шабанов и Леонид Дзядевич.
— Строители говорят, что построят эту школу быстро – всё зависит от того, как будет себя вести глава города, как будут проходить согласования и всё остальное, — сказал в своем выступлении губернатор Московской области Борис Громов. — Будем надеяться, что мы побываем на открытии этой школы не через три года, а раньше. Хотелось бы скорее искупаться в бассейне, посидеть в актовом зале на 800 мест, пригласить сюда артистов – Винокура, Лещенко, Розенбаума. Они приедут. Я могу сказать, что лицей «Парус» будет завидовать новой школе. Да и место здесь чудесное. Я вспоминаю, как Виктор Иванович Доркин привозил меня на это место в 2001 году и рассказывал о своих планах. И вот эти планы воплощаются в жизнь. Естественно, мы все этому рады.
— Мы долго говорили о школе в шестом микрорайоне, и вот, наконец, начинаем ее строить, — заявил глава города Дзержинского Алексей Плешаков. — Школа будет строиться вместе с микрорайоном, и мы будем её открывать очередями. И все дети, которые будут проживать в новом микрорайоне, здесь же и будут учиться. Место действительно замечательное. И школа тоже будет замечательная, потому что планку нельзя опускать ниже «Паруса». Хочу пожелать строителям успешной работы.
— У вас прекрасный город и прекрасный микрорайон, — к микрофону вышел старший референт президента РФ Ярослав Шабанов. – Я приготовил в подарок строителям альбом – это лучшие школы России. Я искренне желаю, чтобы ваша новая школа, когда она войдет в строй, стала украшением этого альбома. Я знаю, что в новой школе будут самые современные кабинеты. Я вышел с предложением, чтобы у вас в школе был самый современный кабинет истории. Удачи вам!
— Строить жилые дома ответственно и почетно, но строить школы – вдвойне ответственнее и вдвойне почетнее, — обратился к собравшимся генеральный директор строительной компании«Фобос», почетный строитель России Леонид Дзядевич. – Потому что это делается для самых главных жителей нашей страны – для детей. Здесь, перед микрофоном, я хочу заверить всех, что детский сад и школа будут обязательно построены. И построены будут потому, что денег мы просить ни у кого не будем. За счет каких средств мы будем строить? Раньше мы отдавали долю городу квартирами. Теперь 30% квартир мы отдавать не будем, а на эту долю и построим школу на 1500 мест и детский сад на 240 мест. Спасибо за доверие, надеюсь его оправдать.
Под торжественную музыку и аплодисменты собравшихся капсула с Посланием была заложена в основание будущей школы.
Фобос
| Адрес офиса: | Дзержинский, ул. Угрешская, 30 |
| Телефон: | +7 (495) 550-13-13 |
| E-mail: | info@fobosm.ru |
| Сайт: | https://www.fobosm.ru |
| Дата создания: | 1991 |
| Объекты: | 1 строящаяся новостройка |
Компания «Фобос» основана в 1991 году в качестве хозрасчетной строительно-технологической фирмы. Организационно-правовая форма – общество с ограниченной ответственностью. С 2016 года состоит в реестре субъектов малого и среднего предпринимательства как среднее предприятие. Учредители: гендиректор Дзядевич Л. Н., владеющий 65%-й долей в уставном капитале и Силантьева В. Э., которой принадлежит 35%.
Основное направление деятельности: строительство жилых и нежилых зданий, включая монолитное домостроение по технологии «сот». Выполняет функции проектировщика, заказчика, генподрядчика и застройщика. Владеет бетонным заводом, комплектами металлической объемно-переставной и крупно-модульной опалубки, башенными кранами и прочими строительными механизмами и машинами. Это позволяет компании производить полный цикл работ: от земляных до отделочных (зарегистрировано 45 дополнительных видов деятельности по ОКВЭД). За год фирма возводит свыше 100 000 кв. м недвижимости. Дополнительно занимается управлением объектами и продажей квартир.
ООО ХСТФ «Фобос» отмечена в реестре 14 арбитражных дел: 4 в качестве истца и 7 в качестве ответчика. Общая сумма взыскания на конец 2019 года составляет 112 552 руб. В отношении компании ведется 6 исполнительных производств и 47 завершено. Задолженности по уплате налогов не имеет. Принимала участие в 2 тендерах. Связана с 4 организациями, в числе которых ЗАО «Монолит-Евро». Активно ведет группу ВК.
В конце 2019 года компания «Фобос» приступила к проектированию ЖК «К-3» в городе Дзержинский, который входит в состав масштабного проекта ЖК «Лесные озера». Монолитный 17-этажный дом комфорт-класса рассчитан на 470 квартир. Здание оснастят инженерно-техническими коммуникациями, придомовую территорию благоустроят. Объект обеспечат собственной службой эксплуатации и охраной. Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию – 4-й квартал 2024 года.
В портфеле застройщика числится 20 монолитных блок-секций от 15 до 20 этажей. Уже сдан и частично заселен ЖК «Дом К-2». В проекте – строительство ЖК «К-4» и школы №7. Компанией созданы и успешно существуют 2 ТСЖ: «Угрешская 30» и «На Лесной».
ЖК «Лесные озера» (К-2)
ЖК «Лесные озера» (К-2)
Что Вам нужно знать о ЖК «Лесные озера» (К-2)
ОТ ТОЧЕЧНОЙ ЗАСТРОЙКИ К ЖИЛОМУ КОМПЛЕКСУ
В г. Дзержинский Компания «ФОБОС» находится на особом счету – работая здесь с 90-х годов, она успела ввести в эксплуатацию десятки тысяч кв. метров жилья, внеся весомый вклад в обеспечение города с 55 000 населением современными Новостройками. Закончив работу над многосекционным 16-этажным домом на Угрешской, 30 в 2002 году, Застройщик стал двигаться дальше на восток города к окружающему его лесному массиву. Следующим проектом Компании стал 20-секционный дом №32 на той же Угрешской, полностью введенный в эксплуатацию в марте 2017 года и ставший первым корпусом ЖК «Лесные озера». Со II квартала 2015 в 4 микрорайоне г. Дзержинский идет строительство второго корпуса Комплекса. Разрешение на ввод в эксплуатацию было получено в I квартале 2020 года. На этом процесс не закончится – в планах у ФОБОСА значится строительство еще семи жилых корпусов, благо места для них здесь предостаточно.
КОНСТРУКТИВ
Жилой дом К-2 представляет собой 17-этажное четырех секционное здание, строящееся по монолитно-каркасной технологии. Особое внимание строители уделили внешним стенам – здесь не используются привычные газо- или пенобетонные блоки, их заменяет многослойная конструкция из монолита, утеплителя и керамзитобетона, после чего наносится слой фасадной шпаклевки и делается финишная обработка фасадной силикатной краской:
В итоге толщина наружных стен достигает 73 сантиметров, а дом получает высший класс энергоэффективности.
Первые этажи предназначены для размещения магазинов и предприятий услуг. 416 квартир обеспечены 182 машиноместами в трехуровневом подземном паркинге. Минимальная площадь м/м составляет 20 кв. м, стоимость стартует от 1 200 000 рублей, ежемесячная плата за обслуживания составляет 2 000 – 4 000 рублей.
В подъездах устанавливаются по два лифта Wellmaks, есть мусоропровод, предусмотрена комната консьержа. Для внешних блоков кондиционеров на фасадах монтируются специальные корзины.
Квартиры сдаются без отделки, но уже возведенными межкомнатными перегородками, разводкой отопления металлопластиковыми трубами «Raupink» фирмы «Rehau» и выполненной электроразводкой. Лоджии остекляются одинарным стеклопакетом, окна с двойным режимом проветривания. Высота потолков до проведения ремонта составляет 2,80 м.
ИНФРАСТРУКТУРА
Несмотря на то что Комплекс расположен на окраине Дзержинского, это место не страдает от недостатка инфраструктурных объектов. В пешей доступности находятся несколько детских садов, младшая школа и две гимназии. Помимо этого, в 2019 году ФОБОС завершит строительство общеобразовательной школы (уже отмеченной на Яндекс картах под №7)
и детского садика (пока неясно частным он будет или муниципальным).
С покупками тут тоже проблем возникнуть не должно. Поблизости есть несколько сетевых супермаркетов:
В пяти минутах езды от Комплекса расположен крупный гипермаркет АШАН:
ПЛАНИРОВКИ
Похоже, что официальный сайт ЖК «Лесные озера» создавался одновременно с началом работы Застройщика в Дзержинском – он лишен современных инструментов по подбору квартир. Максимум, что может сделать покупатель, это просмотреть все имеющиеся планировки, «записаться на просмотр» и «запросить информацию». Но вот какая штука – отсутствие красочного и удобного сайта в данном случае не означает отсутствия весьма и весьма приличных квартир, а они во многом дают фору своим конкурентам в соседних Люберцах и Котельниках. Итак, со второго по семнадцатый этаж в четырех блок-секциях расположено 416 квартир с совершенно неожиданными характеристиками по части их площади.
Студии, которые Застройщик пока не выставил в свободную продажу, имеют совершенно нехарактерный для такого типа жилья метраж от 33 до 42 кв. м.
Однокомнатные квартиры превосходят по площади большинство «двушек» в сопоставимых по уровню Жилых Комплексах:
Двухкомнатные квартиры занимают половину квартирного фонда ЖК, выбирать предстоит из угловых и распашных вариантов планировки:
Трехкомнатных квартир площадью менее 100 кв. м в Комплексе нет, на выбор предлагаются три основных планировочных решения:
ОФОРМЛЕНИЕ
Офис продаж находится на ул. Угрешская, д. 30 и работает с 9.00 до 18.00. Забронировать квартиру можно на две недели, за услуги по сопровождению государственной регистрации Договора участия в долевом строительстве нужно заплатить 50 000 рублей, но эти деньги будут вычтены из стоимости квартиры. Ставка коммунальных платежей, установленная Управляющей Компанией ООО ХСТФ «Фобос», составляет 33 рубля за квадратный метр, за консьержа придется платить 250 рублей в месяц. Проект аккредитован в:
ПРОТИВ
РЕЗЮМЕ
Любопытно, что ФОБОС не присвоил своему Комплексу класс «комфорт», да и вообще не оперирует подобными понятиями. Между тем, покупателю предоставляется возможность приобрести квартиру в ЖК очень достойного уровня, обладающим массой достоинств и строящимся с максимальным вниманием к качеству.