Финская технология строительства многоэтажных домов

Многие слышали о «финской технологии строительства» и «финских домах». Не все знают, что это такое, поэтому давайте рассмотрим эту интересную строительную технологию.

Прежде всего необходимо понимать, что финской называют технологию возведения каркасных домов. Вопреки предубеждению интернетных «экспертов», считающих, что настоящий дом должен быть построен только из бруса, или кирпича, а каркас – это «несерьезно», «холодно», «неэкологично», «по бедности» и т.п., каркасные дома строят и в Финляндии, и в Канаде, и в Швеции – и в целом ряде других северных стран с суровым климатом, близким к российскому.

Вероятно, все видели (хотя бы в фильмах), как возводится такое строение – характерный облик частого каркаса из досок навсегда врезается в память. Такая конструкция применяется строителями во многих странах.

В чем же отличия именно финского варианта?

1. Технология производства.

Финские компании выпускают домокомплекты 3-х типов:

Сборка дома из готового комплекта обеспечивает несколько преимуществ:

К недостаткам использования готовых домокомплектов можно причислить – возможность сборки только стандартных моделей домов, более высокую цену и трудности с доставкой. А если каркасный дом строить не из комплекта, а из самостоятельно купленных пиломатериалов, подготавливаемых на стройплощадке – это уже не будет финская технология?

Конечно же, финский подход к возведению каркасных домов связан не только с унификацией и промышленным производством элементов, но и отличиями в конструкции.

2. Особенности конструкции финских домов.

Несмотря на большое сходство, между финскими, канадскими и американскими вариантами сборки каркаса, есть и весьма заметные различия.

Финский подход отличается высокой экономичностью – например, дерева на каркас идет на 30-40 % меньше, чем на аналогичный по площади дом, построенный по американской каркасной технологии.

3. Материалы для финского дома.

Финны предпочитают природные материалы: для каркаса дерево, для утепления минеральная вата, обшивка – ОСП или ГКЛ, внешняя облицовка – дерево, кровля – покрытия на основе металла, черепица (классическая или мягкая).

Простые финские дома из натуральных материалов получаются легкими, поэтому не требуют усиленных мощных фундаментов. Чаще для них используется УШП (утепленная шведская плита) или УФФ (утепленный финский фундамент) – ленточный фундамент с опорной пяткой и полами по грунту.

Каркас финского дома собирается из доски, брус применяется крайне редко. В обшивке финских домов никогда не применяется виниловый сайдинг – только обшивочная доска (блокхаус, «американка», простая доска с выбранной четвертью). Причем под обшивкой всегда делается вентиляционный зазор.

Чаще всего внешняя обшивка красится в два слоя – грунтовка и собственно краска. При этом обшивочная доска специально «лохматится», у нее поднимается ворс на внешней стороне, чтобы она впитала больше краски и покрытие было более долговечным. В силу этого финские дома до 15 лет служат не требуя перекрашивания.

Энергоэффективность – ключевое слово для финского дома, поэтому слой минераловатного утеплителя у финских домов составляет в стенах 250-300 мм, а на кровле может достигать 500 мм. Нередко с внутренней стороны стен после обязательного слоя пароизоляции делают еще дополнительный слой утепления под внутренней обшивкой, а в этом слое протягивают коммуникации – водопроводные трубы и электрику.

Заключение

В настоящих финских домах имеются еще особенности, отличающие их от наших отечественных – например, деревянные двойные окна со стеклопакетами (финны не слишком жалуют столь популярный у нас металлопластиковый профиль); отопление в финских домах очень часто реализуется с помощью водяного теплого пола; протягивая электропроводку внутри стен, финны не используют гофру, в доме обязательна система вентиляции и т.д. – но здесь каждый может в своем доме сделать все по-своему, не так как у финнов.

Но вот такую финскую черту как стремление делать ставку на грамотный инженерный расчет всех конструктивных элементов и коммуникаций нам тоже не плохо бы применять.

Наши граждане нередко стараются сэкономить именно на отступлении от расчетов и проекта – взять попроще провода для электрики, потоньше доску, попроще крепеж, уменьшить толщину стен, сэкономив на теплоизоляции, отказаться от вентиляции и пароизоляции, проигнорировать вентзазоры и т.п.

Источник

Финские трехслойные панели – новый способ строить

Мы продолжаем обращать внимание на различные технологии строительства и говорить с теми, кто непосредственно применяет их в своей работе.

Технология строительства из трехслойных стеновых панелей ( железобетон + утеплитель ) зародилась на севере Европы, поэтому ее принято называть скандинавской или финской. В России она появилась относительно недавно, и многие регионы с ней еще не знакомы. Мы решили подробнее узнать о технологии и ее развитии в городах у учредителя холдинга «Краснокамский ЖБК» Инны Чирковой.

Сегодня в холдинг входят завод по производству железобетонных конструкций, строительная компания, компания-девелопер и проектное бюро. Совсем недавно запущено производство трехслойных финских панелей.

— Ваше предприятие производит железобетонные конструкции с 1959 года. В 2018-ом запущено производство финских стеновых панелей. Что это за материал, и почему вы обратили на него внимание?

— Завод уже 60 лет производит каркасы и железобетонные конструкции для гражданского, промышленного и социального строительства. Даже за последние 15 лет завод пережил три кризиса. В каждый мы искали новый продукт, который могли бы предложить нашему рынку. Так случилось и с финскими панелями. Еще в 2014 году, когда строительный рынок сильно просел, мы начали изучать опыт зарубежных строителей и федеральных крупных застройщиков: ПИК, ДСК, ЛРС. Уже тогда эти компании использовали для строительства железобетонные трехслойные «сэндвич» панели. Это быстро, качественно и дешевле монолита.

Мы начали прорабатывать вопрос у себя. Наши сотрудники ездили на обучение к заводам-производителям в Финляндию, Москву, Челябинск. В 2017 году приобрели первые столы для производства панелей. Начинали с отечественных, сейчас обновляем на импортные. В 2018-ом взяли первый заказ для строительства дома из новых панелей.

— Что можно сказать о развитии технологии в нашей стране?

— Если рассматривать здесь и сейчас. Показательным моментом будет то, что во многих регионах есть заводы, производящие железобетонные трехслойные панели. С другой стороны, если рассматривать Пермский край, у нас немного другая ситуация. В Перми есть несколько компаний, которые ведут строительство по старым сериям панелей. Они производят и строят сами для себя.

Когда мы зашли на наш рынок с новым предложением к остальным застройщикам, если честно, сначала встретили недоверие. Мы столкнулись с тем, что у людей в головах очень крепко засел стереотип о «панельках». И если с застройщиками мы нашли точки соприкосновения, то с конечным потребителем работаем до сих пор.

Сегодня в Пермском крае мы являемся единственным производителем панелей по финской технологии.

— Чем финские панели отличаются от других железобетонных трехслойных сэндвич-панелей?

— Финские панели давно применяются в Скандинавии в строительстве жилых домов. Это трехслойный «сэндвич» из двух слоев железобетона ( 150—180 мм внутренний, 80 мм внешний ) и современного утеплителя ( 150 мм ) между ними, а также декоративный слой, который может принимать любую фактуру. В сумме получается стеновая панель порядка 400 мм.

При строительстве дома плиты стыкуются между собой с минимальными швами на стыках путем использования запатентованных канатных петель. Кромки в местах соединения выполнены в виде «ступеньки». Подобная состыковка исключает щели и продувание.

— В чем основные преимущества данной технологии?

— Преимуществ много. Среди потребительских – улучшенная шумоизоляция, отсутствие мостков холода, долговечность. Для заказчика – низкая стоимость, свободные планировки. Одно из главных – высокая скорость строительства. Панели привозят на строительную площадку уже в готовом виде. Монтажникам остается только собрать дом как конструктор. На своем примере можем сказать, что на возведение коробки дома ( 17 этажей, 1 подъезд, 8-9 квартир на этаже ) с использованием 1 крана потребовалось 5 месяцев. И в отличие от монолита, не нужно ждать кровли, чтобы начинать внутренние работы.

У тех же федеральных застройщиков скорость строительства выше. Но на это влияют другие факторы.

— Любая строительная технология не может состоять лишь из преимуществ. Чтобы быть максимально честными перед читателями, давайте выделим главный недостаток технологии строительства из скандинавских панелей.

— Но их на самом деле нет. За время работы с этой технологией мы определили только преимущества как для строителей, так и для потребителей.

— Тогда поговорим об условных недостатках — проблемы, которые могут возникнуть, например, в случае ошибок при монтаже. Что в этом отношении можно сказать об этой технологии?

— Как сказала выше, монтаж панелей – это отдельная песня. Панели привозят на стройплощадку уже в готовом виде. Рабочим остается их только смонтировать. Для монтажа требуется 3-4 монтажника и крановщик. Такая команда за неделю монтирует 1 этаж. При этом, все стены уже имеют ровную геометрию.

Как происходит монтаж можно посмотреть на видео. Кстати, у этой компании закупаем некоторые составляющие для панелей.

Сюда еще можно отнести и фасадные работы. Для панели применяются различные вариации фасада. Клинкерная плитка, кирпич или фактурный бетон могут закладываться на заводе при производстве панели. Можно применить красители для самого бетона. Правда, это будет намного дороже. И самый простой вариант – штукатурка или покраска на готовом доме.

Монтаж панелей имеет хорошее преимущество перед монолитом. Главное – затраты. Не нужно тратиться на электроэнергию, дополнительное оборудование, целую бригаду рабочих.

— Некоторые с предубеждением относятся к панельным домам, об этом уже упомянули. Тем не менее, давайте остановимся на условных «пунктах недоверия». Распространено мнение, что в таких постройках холодно, между панелями образуются щели и т. д.

— Современные панели сильно отличаются от советских. Про щели и холод можно не беспокоиться:

В домах, построенных из скандинавских панелей расходуется на треть меньше тепла. Например, в северных районах в таких домах затраты на отопление стали меньше на 30%.

Есть еще один пример. Мы в этом году сдали школу. Строительство велось тоже из трехслойных панелей, но немного упрощённых. По замерам энергоэффективности мы получили класс «А». Действительно, на момент открытия при минимальном отоплении в здании было достаточно тепло.

— Еще один штамп — в панельных домах неудобная планировка, низкие потолки.

— Только не с финскими панелями. Наше оборудование позволяет производить панели выстой 3.30 м и длиной до 7 м. Благодаря этому квартиры получаются намного просторнее, чем это было раньше. Панель также выполняет роль несущей стены из-за чего появляется еще больше вариантов планировочных решений.

Панельный дом – это уже не эконом-класс. С такими свойствами можно строить из панели дома повышенной комфортности.

— С шумоизоляцией, как вы сказали, проблем нет в таких домах?

— Бетон, утеплитель и цемент обеспечивают таким домам хорошую шумоизоляцию. Бетон плохо проводит звук. Хоть межквартирная железобетонная панель по толщине меньше наружной (200 мм) и в ней отсутствует утеплитель, звук при этом проводится плохо. В монолитных постройках межквартирные стены возводят из более легких материалов, поэтому и слышимость высокая. Потолочные перекрытия выполнены из пустотных плит толщиной 220 мм, характеристики которой по звуку выше полнотелых железобетонных плит.

Лифтовая шахта отделена от квартир воздушным зазором, благодаря чему звуки движения лифта не попадают в жилые помещения.

По замерам в квартирах из финских панелей шумоизоляция достигает 56 дц. У монолита 45-50.

— Можно ли эту технологию комбинировать с другими строительными технологиями?

— Да, конечно. У ГК ПИК есть живые примеры комбинирования монолитного каркаса и наружных панелей. Эта технология дороже и дома считаются бизнес-классом.

— Какова себестоимость квадратного метра дома, построенного из финских панелей?

Мы в своем регионе предлагаем от 32 т.р. за кв.м. вместе с генподрядом. Это дом из 10-16 этажей, 8-9 квартир на этаже, 2 лифта, 1 подъезд, чистовая отделка, фасад под покраску. При таком раскладе монолит, к примеру, выйдет от 37 т.р. за кв.м. На итоговую стоимость влияет очень много факторов.

Источник

Финская технология строительства многоэтажных домов

Вы уже наверняка не раз встречали объявления о продаже квартир в Челябинске в финском доме. Застройщики обещают, что от обычных «панелек» такие дома будут отличаться кардинально. Попробуем разобраться, в чем же кроются заявленные революционные различия.

Вы уже наверняка не раз встречали объявления о продаже квартир в Челябинске в финском доме. Застройщики обещают, что от обычных «панелек» такие дома будут отличаться кардинально. Попробуем разобраться, в чем же кроются заявленные революционные различия!

Не секрет, что массовому распространению «панелек» мы во многом обязаны первому секретарю ЦК КПСС Никите Хрущеву. Именно по его инициативе в 1951 году в Москве появилось Специальное архитектурно-конструкторское бюро (САКБ). Специалисты бюро создали знаменитую серию жилых домов К-7. Для страны технология стала настоящим прорывом: дома возводились очень быстро, стоили недорого. Обещание обеспечить советских граждан жильем обретало реальные очертания.

И действительно, «панельки» решили квартирный вопрос миллионов людей. Если с 1947 по 1956 годы в стране было введено 7 миллионов квадратных метров жилья, то массовое панельное домостроение только в период с 1956 по 1965 годы дало городам полмиллиарда квадратных метров жилья.

Постепенно панельные дома набирали этажность. Проектировщики разработали 9-12 этажные здания. Но на скорости строительства и дешевизне главные преимущества «панелек», пожалуй, заканчивались. Панельные плиты делали дом холодными, зимой швы отсыревали и промерзали. Да и планировка оставляла желать лучшего.

За всю историю своего существования панель, конечно, изменилась. Немалую роль в этом сыграли скандинавские страны и, в частности, финны, которые постоянно совершенствовали панельные дома. Сегодня производители этого строительного материала говорят, что настало время индустриального домостроения пятого поколения. Это, по сути, важный компромисс: адекватная цена с достойным уровнем комфортности. В этих квартирах не слышно, как работает телевизор у соседей, планировка предусматривает максимальную инсоляцию, качество жизни такое же, как и их внешняя красота.

«Панельку» начали модернизировать и в Челябинске. Компания «УралМеталлургРемонт-4» открыла в городе новое производство – завод «Бетотек», и на этих мощностях начала выпускать обновленные стеновые панели. За основу специалисты взяли финскую технологию панельного домостроения – ведь, как известно, в скандинавских странах такой тип жилья популярен не меньше, чем в России. Но при этом финны и шведы не жалуются на то, что обычно доставляет неудобства нам.

Из-за безумной слышимости вы точно знаете, когда просыпается ваш сосед? Вам кажется, что он умывается, пылесосит и кормит своего кота не в соседней квартире, а в вашей? Зимой вы достаете с балкона обогреватель, а с антресолей – дополнительные шерстяные одеяла? Ваши друзья из других городов с трудом нашли ваш дом, потому что «они тут все в квартале одинаковые»? Если вы ответили утвердительно хотя бы на два из этих вопросов, значит, вы знаете, что такое жить в «панельке» старого образца. А теперь посмотрим правде в глаза: кризис не позволил строителям России найти и внедрить такую альтернативу, которая не подняла бы цены квадратного метра и при этом обеспечивала бы комфортное проживание. Выход пока только один – модернизировать то, что есть.

Впрочем, и привычные панельные дома могут стать совсем другими. И это уже не теория, а реальная практика. В этом году в Челябинске появился первый четырехподъездный финский дом по адресу: ул. Культуры, 63. Он имел огромный успех у клиентов: квартиры быстро нашли своих новоселов. Первые морозы этого года уже доказали, что дом, возведенный по финской технологии, не похож на обычные «панельки». Как рассказали в компании «Бетотек», от жителей не поступило ни одной жалобы на холод в квартирах, промерзание стен. Секрет кроется в трехслойных стеновых панелях. Подсчитано, что затраты на отопление в финских домах завода «Бетотек» снижаются на 30%. Проведенные с помощью тепловизора испытания также подтверждают тот факт, что тепло остается в доме даже в сильные холода. Герметичные межпанельные швы также сводят к нулю риск промерзания помещения.

«Еще одна особенность наших панелей в том, что они «дышат», – поясняет руководитель ГК «УралМеталлургРемонт-4», учредитель завода «Бетотек» Марк Родиков. – В них не скапливается конденсат – он выводится наружу. Поэтому и наружные стены теплые. А благодаря тому, что мы производим стеновые панели на европейском современном оборудовании, финские дома получаются еще и красивые. Архитектурный бетон для панельного домостроения – настоящая революция. «Панельки» тоже могут выглядеть стильно».

Кстати, еще несколько проектов с применением трехслойных стеновых панелей реализуется в Ленинском районе по улице Тухачевского и улице Трубников. Дома будет строиться в несколько этапов, так что в этом году планируется построить и сдать 16 тысяч квадратных метров жилья. Продажа новых квартир от компании «Бетотек» уже открыта.

Конкурент для кирпича

Не секрет, что теплый дом – один из главных критериев для человека, выбирающего квартиру. Считается, что кирпичный дом является самым экономичным в этом плане. Но все же сегодня практически не осталось новостроек, стены которых были бы исключительно из кирпича. Ведь по теплотехническим нормам такой дом должен иметь стены толщиной не меньше метра. Добавьте сюда серьезные трудозатраты на укладку этого мелкоштучного стройматериала и поймете, что такое строительство не слишком выгодно. Но люди привыкли к традиционным материалам, поэтому иногда выполняют фасады из кирпича. И все же за ним скрыты другие метериалы. Такой вариант стен называется комбинированным. С появлением фасадных панелей с разными фактурами трудоемкий процесс кладки кирпичных стен перестает быть актуальным.

Дома по-фински из трехслойных стеновых панелей оказались настолько своевременным предложением, что завод «Бетотек» кроме жилья экономкласса разработал собственное предложение для более состоятельных клиентов. Такой стала финская каркасная 16-этажка на пересечении улиц Техникумовская и Сулимова (адрес: ул. Техникумовская, 19). Объект уже сдан в феврале 2011 года, и в данный момент идет заселение.

Добавим, что панельные дома нового поколения от завода «Бетотек» прошли испытания холодом не только на Южном Урале, но и в северных регионах России (Салехард, Ноябрьск, Иркутская область). Так что возведение жилья по-фински набирает популярность как у строителей, так и у новоселов.

Источник