Финансы строительства включают в себя

Особенности организации финансов строительства.

В отличие от других отраслей материального производства строительство конкретного объекта ( здания, сооружения, жилого дома и др.) осуществляется строительной организацией на договорных условиях по заказу предприятия или другой организации ( инвестора ) за счет средств которых выполняются работы по строительству данного объекта вызывает наличие большого незавершенного производства, покрываемого собственными средствами строительной организации ( оборотными средствами).

В связи с этим в осуществлении строительного производства участвуют два вида финансов: финансы заказчика ( инвестора) и финансы подрядчика.

Финансам инвестора принадлежит ведущее место в финансах строительства. От состояния финансов инвестора, от его платежеспособности зависит финансовое состояние подрядной организации.

Финансы инвестора представляют собой совокупность средств, предназначенных для финансирования затрат во вновь создаваемые, реконструируемые, обновляемые основные фонды и для наделения вновь создаваемых и расширяемых производств необходимыми оборотными средствами. Источниками формирования этих средств являются:

· часть прибыли от основной деятельности;

· мобилизация внутренних ресурсов в строительстве;

· долгосрочные кредиты банка;

· налоговый инвестиционный кредит;

· ассигнования из бюджета;

· прочие источники ( средства от продаж ценных бумаг, паевые и другие взносы трудовых коллективов).

Успешное выполнение планов капитального строительства, ввод в эксплуатацию объектов и производственных мощностей в установленные сроки во многом зависят от наличия и состояния финансов инвестора, целевого и экономического их использования.

Специфика строительного производства обусловливает существенные различия в материалоемкости и трудоемкости работ на отдельных технологических этапах строительства и завершения объекта. В результате этого образуется неравномерность потребности в оборотных средствах в процессе строительства объекта. Особенность ценообразования в строительстве в виде сметной стоимости и действующий порядок оплаты работ существенно сказываются на особенности формирования прибыли подрядных организаций. Территориальная закрепленность строящегося объекта вызывает смену мест производства работ, что сказывается на уровне рентабельности и потребности в оборотных средствах.

Затраты на строительно-монтажные работы состоят из прямых накладных расходов.

Прямые расходы- затраты на приобретение и доставку материалов, деталий, конструкций, основная заработная плата рабочих, расходы по эксплуатации строительных материалов, прочие прямые затраты.

Накладные расходы— административно-хозяйственные расходы, расходы по обслуживанию рабочих, расходы по организации и производству работ и прочие.

Размер данных затрат определяется по каждому объекту строительства путем составления сводной сметы- основного документа, определяющего полную сметную стоимость стройки. Она является основанием для финансирования стройки и осуществления расчетов с заказчиками. Вместе с указанными прямыми затратами и накладными расходами полная сметная стоимость включает плановую прибыль.

Наряду со сменой стоимостью в строительстве различают три вида себестоимости: сметная, плановая, фактическая.

Сметная себестоимость— меньше полной стоимости на сумму плановой прибыли.

Плановая себестоимость— меньше сметной себестоимости на сумму планируемой экономии от снижения себестоимости работ.

Фактическая себестоимость – отражает всю величину производственных затрат, определяемых по данным бухгалтерского учета. Она предусматривает не только затраты, намечаемые сметой, но и другие фактические расходы, штрафы, пени, неустойки за простой транспортных средств, нарушение договора подряда, недостачу материалов и другие непроизводственные расходы.

Выручка подрядных организаций от реализации слагается из следующих сумм:

· сметной стоимости строительно-монтажных работ, выполненных и сданных заказчику в течение года;

· сметной стоимости собственных капитальных вложений;

· суммы, получаемой подрядной организацией сверх сметной стоимости выполненных работ;

· изменение остатков неоплаченных заказчиками работ на начало и конец планируемого года;

· доходов от реализации на сторону продукции подсобных предприятий.

Согласно Положения «О составе затрат на производство и реализацию продукции (работ, услуг), включаемых в себестоимость продукции (работ, услуг), и о порядке формирования финансовых результатов, учитываемых при налогообложении прибыли» выручка от реализации определяется либо по мере отгрузки товаров (выполнения работ, услуг), либо по мере отгрузки товаров (выполнения работ, услуг) и предъявления покупателю (заказчику) расчетных документов.

Источник

Организация финансов капитального строительства

К особенностям дан­ной отрасли можно отнести:

• для строительного производства характерен более про­должительный производственный цикл, что влияет на объем незавершенного производства, покрываемый оборотными сред­ствами;

• строительство объектов осуществляется в различных климатических и территориальных зонах, что отражается на их индивидуальной стоимости и приводит к неравномерному по­ступлению выручки от сдачи работ заказчику;

• финансирование строительства производится в пределах сметной стоимости, которая устанавливается на основе догово­ров на строительство с заказчиками, а также договоров, заклю­ченных с поставщиками материально-технических ресурсов;

• характер строительно-монтажных работ обусловливает различную степень материалоемкости и трудоемкости выпол­няемых работ в отдельные периоды строительства, что опреде­ляет неравномерную потребность в оборотных средствах.

• в связи с неоднородностью и различным характером за­трат на сооружаемых объектах цена определяется в каждом от­дельном случае.

Процесс строительства состоит из следующих этапов: геологоразведочных работ; разработки и утверждения сметы строительства; осуществления строительных и монтаж­ных работ. Все эти этапы выполняются специализированными организациями. Финансирование осуществляется за счет средств заказчиков.

Финансы строительства включают в себя: финансы заказчи­ка; финансы строительно-монтажных организаций; финансы проектных организаций; финансы геологоразведочных органи­заций.

Планирование себестоимости строительных работ осущест­вляется строительными организациями самостоятельно при разработке годовых (текущих) планов производственно-хозяйственной деятельности на основе заключенных с заказчи­ками договоров на строительство и является составной частью стройбизнес-плана, определяющего направления их финансо­во-хозяйственной деятельности.

Балансовая прибыль или убыток строительной организации слагается из финансового результата от сдачи заказчику объектов, работ и услуг, предусмотренных договорами, реализации на сторону основных средств и иного имущества строительной организа­ции, продукции и услуг подсобных и вспомогательных производств, находящихся на балансе строительной организации, а также доходов от внереализационных операций, уменьшенных на сумму расходов по этим операциям.

Особенность кругооборота средств в подрядных организациях обусловлена характером строительного производства. Строительные организации вы­полняют строительно-монтажные работы на основе договоров с заказчиками. Эта особенность выражается в том, что кругообо­рот средств в подрядных строительных организациях заканчи­вается по мере сдачи заказчику выполненных строительно-монтажных работ, т. е. зависит от формы расчетов за строи­тельную продукцию.

Дата добавления: 2014-01-06 ; Просмотров: 263 ; Нарушение авторских прав?

Нам важно ваше мнение! Был ли полезен опубликованный материал? Да | Нет

Источник

Организация финансов капитального строительства

Специфика финансов капитального строительства обусловлена технико-экономическими особенностями отрасли:

1) для строительного производства характерен более продолжительный производственный цикл, что влияет на объем незавершенного производства, покрываемый оборотными средствами, поэтому в структуре оборотных средств большой удельный вес занимает незавершенное производство;

2) строительство объектов осуществляется в различных климатических и территориальных зонах, что отражается на их стоимости и приводит к неравномерному поступлению выручки от сдачи выполненных работ заказчику;

3) финансирование строительства производятся в пределах сметной стоимости, которая устанавливается на основе договоров на строительство с заказчиками, а также договоров, заключенных с поставщиками ресурсов;

4) характер строительно-монтажных работ обуславливает различную степень материалоёмкости и трудоёмкости работ в отдельные периоды строительства. Например, начало строительства требует больших материальных затрат и наоборот отделочные работы уменьшают расход материалов и увеличивает трудовые затраты;

5) в связи с неоднородностью и различным характером затрат на сооружаемые объекты, цена определяется в каждом отдельном случае.

Сметная стоимость строительства включает в себя прямые затраты, накладные расходы и плановые накопления. Такой порядок построения цены определяет нормативный метод планирования прибыли.

Процесс строительства состоит из следующих этапов: геологоразведочные работы, разработка и утверждение сметы строительства, осуществление строительных и монтажных работ. Все эти этапы выполняются специализированными организациями. Финансирование осуществляется за счет средств заказчика.

Финансы строительства включают в себя:

1) финансы заказчика;

2) финансы строительно-монтажных организаций;

3) финансы проектных организаций;

4) финансы геологоразведочных организаций.

На осуществление строительно-монтажных работ и приобретения оборудования приходится 50% всех инвестиций. Строительно-монтажные работы осуществляются специализированными организациями. В строительном производстве широко производится субподряд. Субподрядчиками являются строительные организации, выполняющие монтажные, ремонтные, отделочные и другие работы. Подрядчик вправе привлечь к выполнению своих обязательств других лиц – субподрядчиков, заключив с ними договор субподряда. В этом случае подрядчик выступает в роли генерального субподрядчика и отвечает перед заказчиком за весь объём работ. Стоимость работ, выполненных субподрядными организациями, входит в издержки производства подрядных организаций, поэтому прибыль является результатом деятельности подрядной организации.

Состав и классификация затрат, включаемых в себестоимость работ. Под себестоимостью строительных работ понимаются затраты на их производство и сдачу заказчику. Плановая себестоимость определяется с применением системы утвержденных в установленном порядке экономически обоснованных норм и нормативов, а также инженерных и экономических расчетов. Себестоимость строительных работ, выполненных строительными организациями собственными силами, складывается из затрат, связанных с использованием в процессе производства материалов, топлива, основных средств и т.д.

Затраты делятся на текущие (постоянные, прямые) и единовременные (однократные или периодически прогнозируемые).

В зависимости от способа включения в себестоимость затраты делятся на: 1) прямые;

3) косвенные, связанные с организацией и управлением строительства, с помощью специальных методов относятся на себестоимость или минуя затраты относятся на счет учета реализации работ.

Планирование себестоимости строительных работ осуществляется при разработке годовых (текущих) планов производственно-хозяйственной деятельности на основе заключенных с заказчиками договоров на строительство и является составной частью бизнес-плана, определяющего направления их финансово-хозяйственной деятельности.

Конечный финансовый результат (прибыль или убыток) деятельности строительной организации складывается из:

1) финансового результата от сдачи заказчику объектов, работ, услуг, предусмотренных договорами;

2) реализации на сторону основных средств или иного имущества строительной организации;

3) продукции и услуг вспомогательных производств, находящихся на балансе строительной организации;

4) доходов от прочих операций, уменьшенных на сумму расходов по этим операциям.

Основные принципы распределения прибыли:

1) первоочередное выполнение обязательств перед государством;

2) максимальное обеспечение за счет прибыли потребностей

расширенного производства строительной организации;

3) использование на материальное стимулирование работников;

4) направление на социально-культурные нужды.

Источник