Характеристики
| Класс жилья | бизнес |
| Этажей | 16-24 |
| Высота потолков, м | 2.75-3.30 |
| Тип здания | кирпично-монолитный |
| Отделка | без отделки |
| Транспортная доступность | выше среднего |
| Окупаемость инвестиций | выше среднего |
| Стоимость жилья | высокая |
| Стоимость аренды | высокая |
Жилой комплекс «ФилиЧета-2» находится в Москве, Западном АО, в районе Филевского парка, по Филевской улице. Застройщик – организация «СТД Групп», действующая с 1993 года. До станций метро «Филевский парк» и «Багратионовская» можно добраться пешком за 15 – 20 минут. До станций метро «Минская», «Славянский бульвар», «Пионерская» можно доехать на общественном транспорте за 5 – 10 минут. Рядом выезды на Кутузовский проспект и ТТК. Объект введен в действие.
ЖК «ФилиЧета-2» представляет две башни высотой 22 этажа, возведенные из кирпича на монолитной основе. Есть свой подземный паркинг. В холлах предусмотрены места для хранения инвентаря, колясок и велосипедов. На первом этаже располагаются офисы, коммерческие заведения с отдельным входом. Во дворе организованы места для отдыха, игр детишек. Территория новостройки охраняется. В шаговой доступности образовательные, медицинские учреждения, супермаркеты, торгово-развлекательные центры, кафе, кинотеатры, сервисные службы. Неподалеку парк Победы, Ворошиловский парк, Москва-река, пруды и озера.
Вниманию покупателей представлены 1, 2, 3-комантные квартиры. Для каждого варианта жилья предусмотрены свои планировочные решения. Есть квартиры с гардеробными, кладовыми, встроенными шкафами, гостевыми санузлами. Высота потолков 3 м. Имеется возможность перепланировки и объединения помещений. Квартиры сдаются без отделки.
Мнение портала
Отличная транспортная доступность и большой выбор вариантов комфортного удобного жилья – основные преимущества ЖК «ФилиЧета-2». Близость парков понравится горожанам, привыкшим отдыхать на природе. Минус – близость к крупным загазованным магистралям, портящая экологию.
ЖК «ФилиЧета 2»
| Класс жилья | Бизнес-класс |
| Тип здания | Монолитный |
| Этажность | 22 |
| Квартир | 301 |
| Паркинг | Подземный: 148 м/м |
| Отделка: | Черновая |
| Договор | 214 ФЗ |
| Застройщик: | STD Group |
| Обновлено | 26 Октября 2020 |
Описание домов
Односекционные здания строятся по индивидуальному проекту. Оригинальность архитектуры заключается в чередовании обрамленных оконных проемов с балконами со сплошным остеклением. Снаружи дома планируется одеть в «вентилируемые фасады» кремового и голубого цвета. Начиная со второго уровня, размещены квартиры: 147 шт. в 4-м и 154 шт. в 5-м корпусе. Большинство из них трехкомнатные; одно- и двухкомнатные варианты запроектированы в равном количестве. Жилье будет передаваться без отделки и поквартирной разводки инженерных коммуникаций. Высота потолков составит от 2,95 до 3,79 м.
Первый уровень, а также двухэтажная пристройка к корпусу 5 заняты коммерческими помещениями без конкретного предназначения. Места общего пользования, такие как холлы, лестничные площадки и пр., застройщик намерен отделать по дизайнерскому проекту. В каждом подъезде будут работать 4 лифта – 2 грузовых и 2 грузопассажирских. Лифтом можно будет спуститься с любого этажа в подземный паркинг. В последнем места рассчитаны на 148 машин. Предусмотрены отдельно стоящие и двухъярусные парковки с автоматическим подъемным механизмом, автомойка.
Безопасность жителей комплекса обеспечивается современными системами контроля доступа, видеонаблюдения, пожарной сигнализации и дымоулавливания. Тревожные сигналы будут поступать в помещение диспетчерской и на пост охраны. На придомовой территории проводится озеленение, обустройство детской игровой площадки и зон для отдыха.
Инфраструктура
ЖК «ФилиЧета 2″ расположен в развитом районе Москвы. Рядом работает несколько детских садов, школ, поликлиника, кинотеатр, торговый центр » SPAR «, действует храм Георгия Победоносца и пр. Экологическая ситуация благоприятная, насколько это возможно в большом городе. Промышленных предприятий рядом нет, но поблизости проходит железная дорога, за которой находится крупный проспект. Парк Победы не защищает дома от шума и пыли, так как расположен за автомагистралью и ж/д колеей. Удачная транспортная развязка обеспечивается Минской улицей, что соединяет Кутузовский проспект, Большую Филевскую и Мосфильмовскую улицы. Рядом три станции метро и ж/д вокзал «Фили». Недалеко выезд на ТТК (3,5 км).
ЖК «ФилиЧета»
ЖК «ФилиЧета» находится на 2-ой Филёвской улице, неподалёку от станции метро «Филевский парк». ЖК представляет собой два монолитных здания высотой 16 и 23 этажа, внешнюю отделку которых выполнили по технологии навесного-вентилируемого фасада.
В каждом здании комплекса установлены по 4 лифта, отделка которых выполнена из нержавеющей стали, при этом, заметим, что один из установленных в каждом корпусе лифтов может спуститься на уровень подземного паркинга. Паркинг для автомобилей жильцов имеет три уровня и рассчитан на 588 мест. Его территория, впрочем, также как и двор ЖК и его внутренние площади, охраняются.
Кроме того, в паркинге размещены автомойки на 4 поста.
Безопасность в комплексе «ФилиЧета» обеспечивают системы контроля доступа, видеонаблюдения, пожарной сигнализации и пожаротушения. Однако, одними лишь системами безопасности инженерное наполнение комплекса не ограничивается. Здесь, кроме всего прочего, предусмотрена система сбора и удаления мусора, электропроводка выполнена из медного провода, а в квартирах застройщик установил радиаторы с терморегуляторами, приборы учёта воды и электричества, а также фильтры, обеспечивающие снабжение жильцов водой должного санитарно-гигиенического качества.
Выбор квартир в ЖК «ФилиЧета» достаточно широк и включает наиболее популярные варианты. В эксплуатацию их сдали с предчистовой отделкой, установленными пластиковыми оконными блоками с двухкамерными стеклопакетами и остеклёнными лоджиями и балконами. Заметим, что разводку труб водоснабжения и канализации в квартирах не производят, аргументируя это тем, что жильцы смогут сделать это самостоятельно, с учётом своих потребностей.
Не хотите пропустить выгодное предложение?
Подпишитесь на обновления
Ход строительства
Мнение портала
Дата обновления 26 июня 2015
Название жилого комплекса отсылает к созвучному итальянскому слову «счастье». Кому как, а жителям соседних пятиэтажек новостройка счастья вряд ли прибавила, поскольку в данном случае вполне можно вести речь если и не об уплотнительной застройке, то об очень близком соседстве. Впрочем, что сделано, то сделано, но свободного места в квартале стало, конечно, меньше.
Корпуса ЖК «ФилиЧета» построены, заселены и квартиры здесь можно найти только на вторичном рынке. Сразу можно сказать, что вариант этот весьма интересный для покупателей с самыми разными запросами по площади квартир. Квартиры в доме просторные, с большими кухнями. Из окон открывается хороший вид на соседние кварталы. С верхних этажей просматриваются и парк Фили, и Парк Победы.
Есть, конечно некоторые вопросы, касающиеся эксплуатации жилого комплекса. Например, на форуме жильцы активно обсуждают ситуацию, сложившуюся вокруг своего паркинга в результате правового спора компаний, которые его обслуживают. Есть и другие вопросы, но все это не столь принципиально. Важно, что жилой комплекс функционирует и по основным вопросам жизнеобеспечения проблем не возникает.
В архитектурном смысле жилой комплекс не слишком оригинален, но выглядит он все-же гораздо симпатичнее большинства окрестных домов, в том числе и новостроек.
Социальная инфраструктура в квартале развита хорошо, благо места эти застроены давным давно и хорошо обжиты.
Экологическая обстановка вполне благополучная, насколько это вообще возможно в границах Москвы. Промышленных предприятий рядом нет, а сам по себе микрорайон зеленый, во дворах хватает деревьев. К тому же 2-я Филевская улица, на которую выходит жилой комплекс, представляет собой дорогу местного значения и движение по ней не столь интенсивное, как по соседним более важным магистралям.
В транспортном плане надо отметить пешую доступность сразу двух станций метро. Что же касается автотранспорта, то тут ситуация, конечно, далека от идеальной. На соседней Кастанаевской улице в часы пик обычно возникают пробки. Сложная ситуация на Минской и на Большой Филевской улицах. Не всегда бывает просто выехать и на Кутузовский проспект, где в часы пик также бывают пробки.
Учитывая, что цены на вторичном рынке в районе Филевского парка (в том числе и в данном ЖК) достаточно высока, тем кто хотел бы найти здесь квартиру, есть смысл обратить внимание на такие новостройки как «Фили-Чета-2», «Дом на улице Барклая», «Wood House» и др.