Центр содействия строительству МО
🏢 Проектный подход к решению вопросов по градостроительной деятельности
💼 Единая площадка, на которой собраны сотрудники 12 органов власти и 11 организаций
Показать полностью.
📝 Все решения по градостроительной деятельности принимаются в одном месте
🙋♂️ Ручное сопровождение объектов коммерческого назначения персональными менеджерами
📍 Мы находимся: Московская область, г. Красногорск, бульвар Строителей, д.4, корп.1, секция «А» (БЦ «Кубик»).
☎ Телефон колл-центра: +7 498 602-00-00.
🏗 Мы поможем бизнесу в любом вопросе по строительству!
Центр содействия строительству МО запись закреплена
Сегодня разбираем краткое руководство по реконструкции здания в отступах от границ земельного участка.
В соответствии с ч. 9 ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту,
Показать полностью. может осуществляться только путем приведения таких объектов в соответствие с градостроительным регламентом или путем уменьшения их несоответствия предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции.
Одновременно с этим, ряд Правил землепользования и застройки муниципальных образований (ПЗЗ) содержит следующую информацию:
«для объектов капитального строительства, предельные параметры которых не соответствуют предельным параметрам, установленным градостроительными регламентами, предельными считаются фактические параметры, подтвержденные действующими градостроительным планом земельного участка, разрешением на строительство, разрешением на ввод объекта в эксплуатацию, документами государственного учета, ситуационными планами, содержащимися в технических паспортах расположенных на земельных участках объектов недвижимости, которые находятся в архивах организаций по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, выданными до вступления в силу таких ПЗЗ».
Центр содействия строительству МО запись закреплена
#ЦССполезный 
Застройщики/техзаказчики городских округов Солнечногорск, Рошаль, Чехов, Шатура, Егорьевск, Ленинский, Пушкинский, Электросталь, Лыткарино, Зарайск, Воскресенск, Бронницы, Красноармейск, Реутов, Черноголовка!
⠀
Центр содействия строительству при Правительстве Московской области продолжает серию круглых столов на платформе ZOOM «7 шагов по получению разрешения на строительство».
Показать полностью.
⠀
Эксперты ЦСС подробно расскажут, как быстро получить разрешение на строительство нежилого объекта.
⠀
ZOOM-встреча пройдет 18 ноября в 15:00. Записаться можно в Центре содействия строительству.
⠀
Количество мест ограничено!
⠀
Остальные городские округа Подмосковья будут приглашены к участию в следующих онлайн-встречах. Следите за анонсами!
Центр содействия строительству МО запись закреплена
Медицинский центр, гостиница и торговый комплекс. Что еще построят в Подмосковье?
За прошлую неделю в Центр содействия строительству при Правительстве Московской области поступили на сопровождение 19 проектов. 5 из них представляют крупный бизнес и 14 – малый.
Показать полностью.
В сегменте крупного бизнеса ЦСС окажет поддержку:
— крупному складскому комплексу площадью 27,6 га из Дмитровского горокруга;
— гостинице и торговому комплексу на 2,2 га из Мытищ;
— ферме с административным корпусом площадью 3 га из Рузы;
— производственной зоне на 9,6 га из Ленинского;
— двум складским зданиями площадью 2,7 га из Пушкино.
Среди проектов малого бизнеса можно отметить:
— торгово-офисное здание на 0,9 га из Волоколамска;
— медицинский центр площадью 0,12 га из Люберец;
— механический цех на 1,75 га, административно-складское здание на 0,5 га из Коломенского горокруга;
— автосервису площадью 0,6 га из Мытищ и проч.
Центр содействия строительству МО запись закреплена
17 ноября в 16:00 подключайтесь к нам в инстаграме!
⠀
Разберем тему:
Показать полностью.
⠀
«Строительство в защитной зоне объекта культурного наследия»
⠀
Задавайте ваши вопросы по строительству нежилых объектов. Ответы на них дадим в нашем аккаунте!
⠀
Подать заявку на сопровождение ЦСС своего нежилого объекта можно через почту css@mosreg.ru и колл-центр по номеру 8(498) 602-00-00.
Центр содействия строительству МО запись закреплена
#ЦССполезный
⠀
Собрали ваши вопросы, которые поступили во время последних онлайн круглых столов в один удобный пост для изучения!
Первое, на что стоит обратить внимание, это на сведения из ЕГРН, а именно: зарегистрирован ли на месте планируемого строительства какой-либо объект.
Если – да, то даже, когда по факту на участке нет никакого объекта (здания и др.), он давно уже снесен, но по данным ЕРГН с кадастрового учета не снят, а на его месте Вы планируете новое строительство, проектная документация должна содержать раздел по сносу (демонтажу) ранее учтенного объекта.
В иных случаях разработка раздела по сносу не требуется.
Подскажите процедуру получения разрешения на строительство/реконструкцию объекта незавершенного строительства. Есть ли отличия?
Процедуры подготовки исходно-разрешительной документации и получения разрешения на строительство одинаковы как для строительства, так и для реконструкции.
Какие НПА действуют в МО в части перепланировки промышленных объектов?
В законодательстве РФ отсутствует понятие перепланировки нежилых зданий. При планируемом изменении ТЭПов здания необходимо получение разрешения на реконструкцию. Так же вопрос рекомендуем уточнить в Администрации городского округа в части возможной классификации планируемых Вами мероприятий как капитальный ремонт.
Как подтвердить, что СЗЗ не выходит за границы участка?
Тема по проектированию объекта, создающего СЗЗ, подробно раскрыта в #ЦССинструкция в нашем аккаунте в инстаграмме от 31.07.2020.
Можно ли построить жилой дом на землях С/Х ВРИ «для ведения КФХ»? Что-то изменилось в законодательстве?
Жилые дома не входят в перечень приоритетных проектов Центра содействия строительству. Для ответа на свой вопрос необходимо обратиться в вашу местную администрацию г.о. (в части индивидуально жилых домов).
Возможно ли получить подтверждение, что объект некапитальный и не требует получение разрешение на строительства?
Под некапитальным объектом (движимой вещью) следует понимать временную постройку, не обладающую прочной связью с землей, перемещение которой возможно без несоразмерного ущерба ее назначению.
В соответствии с ГрК РФ выдача разрешений на строительство / реконструкцию объектов, не являющихся объектами капитального строительства, не требуется, а следовательно вопросы, связанные с размещением на территории МО некапитальных объектов, не входят в компетенцию министерства жилищной политики МО и ЦСС.
Однако, Вы можете официально обратиться в министерство жилищной политики Подмосковья с просьбой подтвердить отсутствие оснований (требований) для выдачи на Ваш объект разрешения на строительство, приложив документы для приятия такого решения (например, проектную документацию с характеристиками объекта и его монтажа).
Можем ли построить жилой дом, сыроварню на землях КФХ?
Ограничений по размещению сыроварни на земельном участке с ВРИ «КФХ» не усматриваются, а вот размещение жилого дома – не предусмотрено.
Зона минимальных расстояний устанавливается в отношении газопроводов в зависимости от его диаметра (регламентировано СП 136.13330.2012).
Есть понятие охранных зон наружных инженерных сетей. И то и другое должны иметь регистрацию в ЕГРН. Охранные зоны определены в СП 42.13330.201. Отсутствие регистрации не снимает ответственности застройщика (правообладателя ЗУ) в соблюдении соответствующих требований (СП).
Задавайте любые ваши вопросы по строительству нежилых коммерческих объектов во время следующих прямых эфиров и онлайн круглый столов.
⠀
А мы ответим на них здесь!
Центр содействия строительству и инвестициям
Центр содействия строительству и инвестициям запись закреплена
Союз Новороссийская торгово-промышленная палата
ДО 10 ОКТЯБРЯ МОЖНО ПРОГОЛОСОВАТЬ ЗА ПРОЕКТ ПО РАЗВИТИЮ ЭКОТУРИЗМА В КРАСНОДАРСКОМ КРАЕ
Ознакомиться с проектами и проголосовать за понравившийся можно на сайте конкурса https://priroda.life/. Для того чтобы поддержать проект Краснодарского края нужно выбрать раздел «География», авторизоваться через почту или социальные сети, выбрать на карте Кубань и поставить «сердечко».
Напомним, Краснодарский край вошел в число финалистов всероссийского конкурса в сфере экотуризма с проектом создания туристско-рекреационного кластера «Курджипский». Его планируют создать в юго-восточной части Апшеронского района.
– Природный потенциал места создает идеальные условия для развития экологического, познавательного и экстремального туризма. В границы кластера вошли известные памятники природы: Гуамское ущелье, Большая и Малая Азишские пещеры, заказник «Камышанова поляна», а также природные достопримечательности – пещеры, скалы, водопады, – отметили в министерстве курортов, туризма и олимпийского наследия региона.
Центр содействия строительству и инвестициям запись закреплена
Один из самых распространённых вопросов: как купить участок на Чёрном море без огромных скрытых проблем для дальнейшего строительства и развития?
Напишите нам и получите полную консультацию и градостроительный и технический аудит уже выбранной вами недвижимости.
Центр содействия строительству и инвестициям запись закреплена
Центр содействия строительству и инвестициям запись закреплена
Выделен земельный пай площадью 3,7 га в Крымском районе.
При нашем содействии выполнена работа по образованию земельного участка путем выдела в счет земельной доли (земельного пая).
Тем самым, из абстрактного пая с условными границами образовался реальный объект недвижимости (имущество) с установленными границами.
Показать полностью.
Площадь образованного участка 3,74 га.
Вид разрешенного использования участка – для сельскохозяйственного использования.
Земли общедолевой собственности находятся на территории бывшего Колхоза им. Советской Армии в Крымском районе Краснодарского края, недалеко от станицы Неберджаевская.
Земельные паи выделялись работникам колхозов и социальной сферы в период 1991-1997 гг. с целью развития частной сельскохозяйственной деятельности. Однако далеко не все они сегодня используются именно так. Более того, по действующему законодательству, органы власти могут изъять такую долю земли при ее неиспользовании. Речь идет о так называемых невостребованных паях.
Отсутствие выделения доли в натуре не позволит гражданину распоряжаться участком по своему усмотрению и производить с ним сделки купли-продажи и аренды.
Процедура выдела пая в натуру проходит в несколько этапов, главным из которых является извещение таких же пайщиков о планируемом выделе. Далее идёт кадастровый учёт и регистрация права собственности.
Подробней об особенностях приобретения, отчуждения и выделения пая в любом регионе России можно узнать по телефону. Более 15 лет успешной работы по таким вопросам.
Центр содействия строительству и инвестициям запись закреплена
Получено разрешение на строительство складского здания на 1000 кв.м.
При нашем содействии подготовлен пакет исходно-разрешительной документации и получено разрешение на строительство складского зданий площадью 1000 кв.м. в производственной части города Новороссийска.
Компания занимается логистической деятельностью и планирует построить здание для собственных нужд.
Показать полностью.
В связи с тем, что участок имеет сложный рельеф и нагрузка на пол здания требуется 2000кг/1 кв.м., заказчик посчитал необходимым разработать конструктивный раздел проекта.
Конструктивные элементы, предложенные в проекте, позволили не только оценить степень надёжности, но и обеспечить существенную экономию на бетоне и арматуре при строительстве.
Центр содействия строительству и инвестициям запись закреплена
В чём смысл жизни? В чём замысел присутствия человека на этой планете?
Талантливый архитектор и патриот своего города Евгений Кудревич задался этими вопросами и попытался дать на них ответы, разработав концепцию Научно-просветительского центра Семь ветров в Новороссийске.
Интересно мнение жителей города и Краснодарского края: будет ли такой центр полезен в города? Даст ли он импульс для развития?
Показать полностью.
И, возможно, самый важный вопрос: окажет ли федеральный центр поддержку в реализации этого амбициозного проекта?
Посмотрите этот видеоролик до конца.
Центр содействия строительству и инвестициям запись закреплена
Порядок сноса старого частного дома в целях строительства нового регламентируется главой 6 Градостроительного кодекса [п.8 ст.55.30 ГрК]:
-направление уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома [п.1 ст.51.1 ГрК];
-уполномоченный орган в течение семи рабочих дней проводит проверку параметров объекта и направляет застройщику уведомление о соответствии [п.7 ст.51.1 ГрК];
Показать полностью.
-снос объекта в целях строительства или реконструкции;
-подготовка кадастровым инженером акта обследования с приложением решения собственника о сносе и уведомления о соответствии планируемого объекта (как иного документа) [п.9 Приказа Минэкономразвития России №861 от 20.11.2015];
-подача заявления в орган регистрации прав.
Центр содействия строительству и инвестициям запись закреплена
В случаях, когда земельные участки с видом разрешенного использования «для дачного хозяйства» или «для садоводства» расположены в зоне, на которую градостроительные регламенты не разработаны (например, сона селскохозяйственных угодий), при постановки на кадастровый учёт садового дома и государственной регистрации права проверить на соответсвие установленным параметрам нет возможности. Это не значит, что можно строить как угодно и не соблюдать, например, минимальные отступы от границ. В будущем, когда такая территория получит территориальную зону с градостроительными регламентами, дальнейшее строительство или реконструкция будут осложнены соданными нарушениями.
При этом, не строит забывать о противопожарных мерах и общечеловеческих, добрососедских отношениях.
Подробней смотрите на нашем сайте http://cs-si.ru/archives/15737
Центр содействия строительству и инвестициям запись закреплена
По всем вопросам можно звонить по телефону 89384265676.
В Новороссийске испытали новый способ антивандальной покраски фасадов и стен.
На прошедшей неделе Новороссийск успешно пережил красочный эксперимент.
Показать полностью. В его процессе работник фирмы «MAV» (генеральный дистрибьютор белорусского производителя лакокрасочных материалов ООО «БелХимТрейд») сначала закрасил и залакировал художества новороссийских граффитчиков на стене набережной в районе памятника «Хамса», потом размалевал чистенькую стену из баллончика радостными солнышками и… на глазах собравшихся безжалостно уничтожил антивандальной «смывкой». Акция проводилась в рамках испытания новых технологий защиты городской среды от любителей обозначить свое присутствие на стенах словами, картинками, символами, — от неформальных граффитчиков. Свидетелем акции стали начальник управления строительства администрации Новороссийска Руслан Крещенко и корреспондент «Официального Новороссийска».
О подробностях технологии антивандальной покраски «ОН» рассказал директор по развитию южного региона фирмы Алексей Викторенков: «Несколько дней назад мы нанесли на поверхность краску «Флагман Урбан». Она используется для покрытия железобетонных панелей в крупнопанельном домостроении и хорошо укрывает цветом даже за один слой. Далее, после полного высыхания, нанесли лак «Антиграффити». Он наносится валиком и создает гладкую пленку. Полное высыхание происходит через 7 суток. Но на эксперимент мы пошли раньше. В присутствии экспертов и начальника управления строительства администрации Новороссийска раскрасили стену из баллончиков, которыми обычно пользуются граффитчики, и перманентным маркером. Через небольшое время очистили специальным смывающим составом «Антиграффити клинер». Эффект — идеальный. От вандализма не осталось и следа! В этом смогли убедиться все присутствующие».
ведущий специалист по минеральным покрытиям фасадов домов, бетонных поверхностей завода-производителя Александр Черник сообщил: «Расход краски на однослойное покрытие составляет от 250 гр. на 1 м2, двухслойного — 400-450 гр., расход лака — около 100 гр. на 1 м2. Расход смывающего состава минимальный.
Белорусские гости в очередной раз сообщили: «Предприятие готово сотрудничать на партнёрских отношениях с администрацией Новороссийска, с застройщиками, организациями ЖКХ, управляющими компаниями города в покраске фасадов зданий и нанесении антивандального покрытия. У нас есть большой опыт в обновлении фасадов как в Белоруссии, так и в России. Завод разработал специальную программу, по которой специалист в течение 2-3 суток готов прибыть на место и приступить к работе».
Кстати, граффитчики города, судя по фактам, очень негативно отнеслись к попытке «захватить» территорию их интересов. Пока специалист «MAV», закончив покраску стены, отвлекся на двухчасовой перерыв, «художники» размашисто «освоили» часть стены неким логотипом. «Жаль, сделали они это там, где не было лакового покрытия», — пошутили представители фирмы. — «Не пришлось бы солнышки рисовать…».
По оценке Руслана Крещенко: «Материал показал себя достойно. Использовать его в Новороссийске имеет смысл по нескольким причинам. И с целью сохранности строений в агрессивной среде, и для сохранения эстетики».
Справка
Особый упор производители красок «MAV» делают именно на сохранность и улучшение экологической атмосферы (антиформальдегидные) как при наружной обработке, так и внутри помещений. Особенно это важно в социальных учреждениях (детские сады, школы, больницы, дома культуры). На практическом семинаре участники имели возможность познакомиться, рассмотреть и даже протестировать образцы фасадных лакокрасочных материалов (акрилатных, стирол-акриловых и силикономодефицированных), узнать об условиях, целях и особенностях их применения, хитростях применения лакокрасочных материалов (ЛКМ) в зависимости от типа окрашиваемой поверхности, качественных характеристиках, наиболее долговечных цветовых решениях, методах предварительного контроля качества ЛКМ и пигментов а также новейших разработках в области защиты фасадов.
Кроме того, на предприятии производят лакокрасочные материалы «MAV» для окраски интерьеров и мест общего пользования, сосредоточив внимание на проблемах окраски интерьеров, современных критериях выбора материалов для внутренней отделки, специфики применения ЛКМ в учреждениях здравоохранения, образования и местах массового скопления людей.