Family house строительство и проекты домов

Проекты домов

Продуманные проекты домов GoodFamilyHouse для строительства рациональных комфортных домов

Советы по строительству

Советы по выбору материалов и технологий, организации и ведению строительства дома

Форум GoodFamilyHouse

Обсуждение проектов домов и вопросов строительства

Советы по проекту дома

Идеи рационального проектирования, оценка проектов и проектирование дома своими руками

Наш канал на Youtube

Строительство дома. Просто о сложном.

Проекты домов

Удобные продуманные проекты для строительства дома.

Проекты одноэтажных домов

Рациональные проекты одноэтажных домов от 50 до 190 м2

Проекты двухэтажных домов

Удобные проекты двухэтажных домов от 135 до 230 м2

Смотреть все

Удобные продуманные проекты для строительства дома.

Советы по строительству

Обзоры различных конструкций дома, расчёты и нюансы, особенности строительства конструкций дома, вопросы стоимости, выбор рациональных конструкций дома, плюсы, минусы и особенности различных материал

Утепление дома

Практические советы и решения по утеплению дома

Строительные материалы и технологии

Честный обзор и рекомендации использования строительных материалов и технологий

Строительство фундаментов

Всё о фундаментах для частного дома и других строений на участке

Конструкции дома. Советы по строительству

Обзоры, советы, тонкости проектирования и строительства конструкций и узлов дома

Крыша дома

Проектирование и строительство различных крыш, особенности кровельных материалов

Выбор и обустройство участка

Как выбрать и подготовить участок к строительству, а также обустроить его

Инженерные системы дома

Всё об инженерии дома. Проверенные решения и советы по строительству.

Септики

Всё об автономной канализации на участке. Проверенные схемы септиков, расчёты и строительство

Смотреть все

Обзоры различных конструкций дома, расчёты и нюансы, особенности строительства конструкций дома, во.

Советы по проекту дома

Идеи рационального проектирования, оценка проектов домов и проектирование дома своими руками

Проектный ревизор

Оценка эскизов и рабочих проектов, ошибки и советы по их устранению

Проекты домов своими руками

Как сделать проект дома своими руками. Советы и тонкости проекта рационального дома

Смотреть все

Идеи рационального проектирования, оценка проектов домов и проектирование дома своими руками

Моя комната

Ваш личный кабинет и записная книжка по строительству

Создайте личную библиотеку нужных вам советов по строительству, имейте быстрый доступ к понравившимся проектам, форуму и другому удобному функционалу.

© 2017 — 2020. Good Family House — хорошие дома для хорошей жизни.

Ваша почта успешно подтверждена!

Задайте интересующий Вас вопрос.

Пройдите простую регистрацию и получите доступ к полному функционалу сайта.

Источник

Челси

Размер дома, без террас	6м × 19м
Размер основной террасы	3м × 6м
Количество спален	2
Другие основные помещения	студия (кухня-столовая-гостиная), обособленная гостиная (игровая/гостевая комната)
Количество санузлов	2
Отдельная топочная	нет
Подсобные помещения	гардеробная во входной группе, кладовая в кухне, просторная гардеробная в спальне, раздвижная встроенная система
Высота потолков	3м
Дом для участка с фасадом	запад, восток, север, юг

Дом Челси — самый узкий одноэтажный дом среди проектов GoodFamilyHouse. Имея ширину по фасадам чуть больше 6м дом подойдёт для узких участков, а также участков с ограничениями, которые определяют необходимость строительства узкого дома.

Дом достаточно компактный в метраже, всегда 85м2, и для большего метража/функционала может быть удлинён/расширен, а также есть возможность доработки второго этажа (позже будет создан новый типовой проект на основе проекта Чесли с добавленным вторым этажом).

Не смотря на небольшой метраж, планировочные решения выполнены так, чтобы семья чувствовала максимальный комфорт и простор дома, не была скована в небольших обособленных комнатушках. В первую очередь этому помогает общая семейная зона порядка 30м2, к которой примыкает немного обособленная гостиная. Это позволит вам использовать её в самых разных назначениях от просто зоны отдыха, где можно посмотреть свою любимую программу, игровой для детворы, спортзоны, когда это нужно, до гостевой спальни.

В доме есть две основные спальни, при необходимости добавить ещё одну или две полноценные спальни — также решается легко. Также легко решается и добавление обособленной топочной, которой в типовом решении нет, и в неприоритетной зоне кухни отведено место и продумана дымовентиляционная шахта для навесного газового котла. Пример подобных модификаций показан в обзоре дома https://youtu.be/XXwFSFUeD5o.

В доме достаточно подсобных вспомогательных помещений, что позволит вам не нагромождать комнаты массивной мебелью и тем самым убережёт комфорт и практичность вашего дома.

Кроме возможных изменений в добавлении комнат и метража дома, заложенной в начальную идею дома возможности добавления второго этажа, к дому можно легко пристроить навес на две машины в передней части дома, навес на одну машину неприоритетной боковой стороны, террасу у зоны семейного отдыха. Дом также легко привязывается к любым участках по сторонам света.

Типовой проект дома включает:
— общий план с продуманной меблировкой
— четыре фасада с вертикальными отметками
— план кровли и террас
— вертикальный разрез с комбинациями материалов основных конструкций
— кладочный план стен
— проверочный план
— детальный план гильз труб нулевого цикла
— конструктивный расчёт и детальные узлы перекрытия фундамента
— конструктивный расчёт стропильной системы
— конструктивный расчёт балочного перекрытия второго этажа
— типовое решение пола (перекрытие фундамента монолитным полом)
— схема раскладки оконных и дверных перемычек
— конструктивная схема монолитных поясов, включая усиления при конструктивной необходимости
— развёртка дымовентиляционных каналов, а также фановой трубы
— листы более 20 детализированных схем основных узлов и конструкций, необходимых для качественного строительства дома
— более 100 прикладных советов к соответствующим листам Проекта
— решения по повышенной энергоэффективности дома
— продуманные в проектах решения по возможному строительству дома из большинства доступных технологий стен, перекрытий и материалов финишной отделки при сохранении смежного конструктива дома в случае замены типовых материалов на другие
Также для покупателей проектов предоставляется доступ к развёрнутому спец-тренингу по чтению проекта, замены типовых решений, организации и контроля ведения работ по строительству дома и обустройству участка и возможность получить бесплатное точечное сопровождение во время строительства дома.
Стоимость полного типового проекта составляет сейчас всего 300 дол, что в 6-8 раз дешевле, чем покупка типового или разработка индивидуального проекта где-либо в подобной комплектации.

Источник

Family house строительство и проекты домов

Сайт Good Family House создан для развития темы доступных конструкционно надёжных проектов домов и развития культуры частного домостроения.

Готовые типовые проекты Good Family House созданы командой строителей и проектировщиков, в основу будущих домов заложены удобные планировочные решения, проверенный в строительстве простой и надёжный конструктив, нацеленность на доступное строительство.

Функционал сайта позволяет Вам выбрать подходящий под участок и пожелания семьи проект дома, обсудить его с автором проекта напрямую посредством переписки E-mail, оформить договор (текст договора приведён ниже), оплатить и получить проект в указанные в договоре сроки.

Оплата происходит через выставление инвойса на E-mail через LiqPay.

Проекты Good Family House – это также доступные по стоимости проекты домов. Рыночная цена проектов в аналогичной комплектации архитектурных и конструктивных решений в любом другом месте стоит в среднем в 5-8 раз дороже. Цена проектов GoodFamilyHouse указана в описании каждого проекта в разделе «Проекты домов»

Основатель проекта Good Family House — Марченко Дмитрий

Для обсуждения типовых проектов — goodfamilyhouse.plan@gmail.com

Для консультаций (ревизии сторонних проектов домов, различных консультаций) — goodfamilyhouse.consult@gmail.com

Договор-оферта купли-продажи типового проекта №______________ от ________.2019

Сторона, покупающая проектную документацию (ФИО, эл.почта), далее — Покупатель, и сторона, продающая такую документацию (Марченко Дмитрий Петрович, goodfamilyhouse.plan@gmail.com/goodfamilyhouse.consult@gmail.com), далее – Продавец, и вместе – Стороны, договорились о следующем:

1. Продавец по данному договору-оферте (далее — договор) обязуется передать Покупателю копию типовой проектной документации в обозначенном ниже объёме и форме (далее — Проект), а Покупатель оплатить Проект. Предметом договора будет копия типового Проекта дома ____________ , представленного на информационных ресурсах Продавца, а именно https://good-family-house.com/

2. Исключительное право собственности, а также авторское право на Проект целиком и его части, а также его идею принадлежат Продавцу. Продавец в рамках данного договора предоставляет Покупателю право разового использования копии типового Проекта для строительства дома по адресу ________________________, который также указывается в предоставляемом Покупателю экземпляре Проекта.

Типовой проект дома включает:

— общий мебельный план с удобным расположением мебели и санфаянса

— четыре фасада с вертикальными отметками

— план кровли дома и террас

— вертикальный разрез(ы) с комбинациями материалов основных конструкций

— кладочный план стен

— проверочный кладочный план (разбивочный план осей)

— конструктивное решение крыльца/террасы

— детальный план гильз труб нулевого цикла

— схема кладки и усиления фронтонов

— конструктивный расчёт стропильной системы в нескольких листах

— конструктивный расчёт чердачного перекрытия

— конструктивное решение пола (перекрытие фундамента)

— схема раскладки оконных и дверных перемычек

— конструктивная схема монолитных армопоясов и ригелей с детализированными узлами и сечениями

— конструктивная схема и спецификация межэтажного перекрытия (для двухэтажных домов)

— конструктив и спецификация лестницы (для двухэтажных домов)

— полная развёртка дымовентиляционных каналов

— порядка 100 прикладных советов к соответствующим листам Проекта

— решения по повышенной теплоизоляции дома, включая детализированные энергоэффективные узлы

— решения по отмостке, снегозадержанию, водоотводу, радоновой защите, зонированию и остеклению дома по солнцу и прочее

— продуманные в проекте решения по возможному строительству дома из большинства доступных технологий стен, перекрытий и материалов финишной отделки при сохранении смежного конструктива дома в случае замены типовых материалов на другие

— выбранные Продавцом детальные схемы порядка 20 основных узлов и конструкций, необходимых для строительно-монтажных работ в рамках решений Проекта, а также прикладные советы к соответствующим листам

Проекта. Объём таких узлов, детализации конструкций и советов определяет Продавец

Вместе с Проектом Продавец предоставляет Покупателю доступ к 2х-часовому спец-выпуску с дополнительными рекомендациями по чтению проекта, организации и ведению работ на участке. Проект может иметь незначительные планировочные различия с начальным эскизом, представленным на информационных ресурсах Продавца, что связано с доработкой эскизных решений при создании типового Проекта.

3. Проект является типовым концептуальным решением, не требует подкрепления лицензиями, согласованиями и подобным, заверения печатями и подписями Сторон, может не соответствовать отдельным строительным нормам и правилам страны Покупателя, а также любым пожеланиям, оформительским требованиям, мнениям и подобному со стороны Покупателя и третьих лиц.

Проект может быть использован для строительства дома Покупателем с или без доработки на исключительное усмотрение и ответственность Покупателя.

Любая переработка/изменение начального объёма Проекта в виду причин, изложенных в данном пункте, а также разработка дополнительных разделов проектной документации (например, индивидуального расчёта фундамента или инженерных сетей), замена материалов от предложенных в Проекте и прочее может обсуждаться Покупателем и Продавцом как отдельная услуга с заключением Приложения к текущему договору.

Покупатель вправе доработать/изменить Проект со сторонним исполнителем, как и Продавец вправе отказать в доработке/изменении Проекта.

В любой ситуации исключительное право собственности, а также авторское право на Проект и его изменения, а также идею Проекта принадлежат Продавцу.

4. В случае невозможности строительства дома по причине ошибки в предоставленных в Проекте решений Продавец за свой счёт устраняет эти ошибки в течение 5 рабочих дней после обращения Покупателя или объясняет правоту решений и отказывает в изменении Проекта.

Подобные замечания могут быть предоставлены Покупателем в течение 30 календарных дней после фактического предоставления(продажи) Проекта Продавцом в рамках выполнения обязательств по данному договору, но не позже, чем после начала строительных работ по Проекту.

Замечания, предоставленные после указанного срока или после начала строительных работ, не принимаются, могут не рассматриваться Продавцом, и Продавец не несёт ответственность за простой на участке, ведение работ строителями без предварительной ревизии Проекта и подобное.

При этом Стороны договорились руководствоваться взаимопониманием в решении подобных вопросов, и Продавец вправе на своё усмотрение предоставлять свою консультативную помощь Покупателю в вопросах строительства дома по Проекту.

5. Полным выполнением обязательств Продавцом по данному договору является предоставление Проекта в формате pdf на электронную почту Покупателя, указанную в п.1 данного договора.

В Проекте указывается адрес перспективного строительства. В случае отсутствия адреса – личные данные заказчика.

6. В течение _____ рабочих дней после взаимного согласования договора и получения оплаты согласно п.10 Продавец обязан предоставить Покупателю Проект в комплектации согласно п.2 данного договора.

В случае невозможности Продавца предоставить Проект в указанные сроки Покупатель вправе требовать от Продавца полного возврата оплаченной суммы или продлить срок для предоставления Проекта.

7. Покупатель имеет право использовать Проект исключительно для строительства на своём участке по адресу, указанному в данном договоре и продублированному в Проекте, обсуждать Проект с третьими лицами. При этом Покупатель не в праве разглашать личные данные Продавца третьим лицам.

8. Продавец вправе использовать полученные в ходе переговоров до подписания Договора графические, фото и другие данные от Покупателя для образовательных целей, тренингов, семинаров и пр. При этом Продавец не в праве разглашать личные данные Покупателя и каким-либо образом связывать его с Проектом и адресом строительства.

9. Стороны договорились о том, что в случае предоставления Покупателем графических, фото и других данных Продавцу в ходе строительных работ по Проекту, а также эксплуатации построенного дома, Продавец также имеет право использовать такие данные в образовательных целях с соблюдением обязательств по неразглашению согласно п.8.

10. Стоимость Проекта по данному договору составляет _______ долларов США, полностью предоплачивается Покупателем на счёт Продавца в течение 5 рабочих дней после взаимного согласования договора. Покупатель вправе оплатить в удобной ему национальной валюте по курсу банка Покупателя на день оплаты.

11. В случае невозможности оплатить Проект в сроки согласно п.10. данный договор теряет свою силу. Для покупки Проекта в более поздний срок Покупатель может письменно обновить переговоры с Продавцом касательно возможности покупки Проекта и его стоимости.

В случае оплаты Покупателем после того, как договор потерял свою силу из-за несоблюдения сроков согласно п.10, Продавец на своё усмотрение или продаёт Проект Покупателю, или возвращает полученную оплату на счёт Покупателя за вычетом 11% от фактически полученной суммы.

В случае более поздней оплаты Покупателем и при этом решении Продавца продать Проект договор автоматически возобновляет свою силу без каких-либо дополнительных действий Сторон.

12. Данный договор не требует подписей Сторон.

Договор вступает в силу после выполнения двух условий: 1. заполнения всех полей и взаимного согласования договора, для чего стороны обмениваются электронными письмами с текстом «Согласовано» или письмами/действиями схожего значения и 2. полной оплаты Проекта Покупателем согласно п.10 на счёт Продавца.

В зависимости от страны Покупателя Продавец предложит наиболее подходящий способ оплаты.

13. Стороны договорились, что обмен информацией происходит посредством электронных адресов, указанных в данном договоре. Любые устные или письменные переговоры до подписания договора считаются утратившими силу. Стороны руководствуются исключительно пунктами данного договора. Любые исправления в оригинальный договор, за исключением заполнения Покупателем зелёных полей в начальной версии договора, вносятся Продавцом. Изменение других пунктов договора Покупателем не имеют силу.

14. Любое несанкционированное использование Проекта или его части, включая, но не ограничиваясь тиражированием, распространением любого характера, повторным использованием не по указанному адресу строительства, использованием полностью или частично идеи для перепроектирования или других целей, считаются нарушением авторских прав и прав собственности Продавца. Продавец имеет право в установленном законом порядке требовать возмещения нарушенных прав.

15. Стороны договорились о взаимном уважении и ведении совместных дел в рамках делового этикета.

Источник