Этапы строительства здания
Возведение зданий и сооружений очень трудоемкий процесс, состоящий из нескольких частей. В этой статье мы рассмотрим основные этапы строительства здания.
Первый этап — проектирование. Он включает технико-экономическое обоснование строительства, а также обоснование объемно-планировочных (длина, ширина, форма, этажность) и конструктивных (монолитный, сборный, кирпичный и т.п.) решений. На этом этапе разрабатывается комплект рабочих чертежей по всем частям объекта (строительная, сантехническая, электротехническая, теплотехническая и т.д.) и составляется сметная документация (сметы), определяющая все виды затрат по объекту в денежной форме (включая затраты на проектирование и изготовление материалов).
Второй этап строительства здания — изготовление материалов, деталей и конструкций на заводах, комбинатах, полигонах, в цехах.
Третий этап — возведение зданий и сооружений в заданном месте на местности в соответствии с проектом. На этом этапе путем переработки и сборки материалов и конструкций с помощью рабочих, специалистов и соответствующей техники (механизмов и приспособлений) создается строительная продукция — законченные здания и сооружения. На этом этапе должны быть решены две задачи: возведение объекта в установленные сроки, с минимальными затратами.
Следует отметить, что предыдущие два этапа строительства зданий создавали продукцию промежуточного назначения (проект, материалы), она являлась товаром лишь для производителя, а не для общества. И лишь на стадии возведения получается конечная продукция — товар, который востребован обществом (здания и сооружения). Аналогичный пример: корова в поле и мясо в магазине — продукция промежуточная. Конечная продукция — бифштекс в тарелке. Таким образом, этап возведения зданий и сооружений является весьма ответственным, т.к. здесь материализуется большой труд людей на двух предыдущих этапах, который оплачен как бы авансом. И лишь после успешного возведения объект становится готовой продукцией (товаром), оплачивается в пределах сметы (продается) и дает определенную прибыль производителю и инвестору. При этом возмещаются и предыдущие авансовые затраты на проектирование и изготовление материалов.
Проектирование и строительство офисных и административных зданий
Административные и офисные здания, безусловно, являются основой для всего современного делового мира. Проектирование и строительство офисных зданий, которые, по сути, являются административными центрами, откуда ведется руководство всеми существующими бизнес процессами, достаточно сложны и должны осуществляться компетентными специалистами. Поэтому проектирование и строительство административных зданий на сегодняшний день требуют профессионализма архитекторов, большого практического опыта как проектировщиков так и строителей.
Ещё одним требованием является то, что проектирование административных зданий должно учитывать максимальную функциональность помещений и их расположение, что важно для оптимизации работы инженерно-технического персонала. Кроме того, проектирование офисных комплексов происходит с учетом их последующего оснащения эффективными инженерными системами: энергоснабжения, кондиционирования, вентиляции, отопления, пожарутошения, телекоммуникационными и другими. Разумеется, следует помнить и о том, что только грамотное проектирование административных зданий обеспечивает их качественное строительство и удобство в эксплуатации.
Наша компания осуществляет проектирование офисных зданий в виде отдельностоящих сооружений, офисных комплексов, административных зданий самого разного уровня сложности, а так же строительство офисных зданий и строительство офисных комплексов.
Проектирование офисных зданий включает все ключевые этапы проектирования: стадия «Предпроектных проработок», стадия «Проект», стадия «Рабочая документация». Залогом успешно спроектированного здания является разработка грамотной технологии, учитывающей все аспекты его функционирования: от удобства паркинга, эффективности использовавания офисных площадей до грамотной организации площадей под вспомогательные бизнес-процессы.
Критерии классов административных и офисных зданий
В рамках данной классификации офисное здание класса А должно соответствовать или превышать установленный минимум, – 14 из 17 приведенных ниже стандартных критериев. В свою очередь в здании класса А+++ должны быть соблюдены все 17 критериев. Офисное здание класса B должно соответствовать не менее 10 из 17 приведенных выше критериев.
Строительство административных и офисных зданий
Современное строительство административных зданий это:
«Компания СтройГрупп» обладает практическим опытом проектирования и строительства административных и офисных зданий и может предложить Вам полный комплекс услуг, начиная от разработки концепции и технологии здания до выполнения строительно-монтажных работ и заканчивая вводом его в эксплуатацию.
По желанию заказчика мы можем предложить как типовые решения при проектировании и строительстве офисных зданий, так и индивидуальные разработки, с уникальным дизайном, которые способны стать лицом вашей компании.
Для нашей компании проектирование и строительство административных здания является одним из приоритетных направлений деятельности, поэтому мы обладаем полным комплексом оборудования, средств и различных технологий, необходимых для качественной реализации поставленных перед нами задач любой сложности.
Этапы проектирования помещений офисного и жилого назначения
Разработка проекта помещений под офис, а также жилых помещений начинается с осуществления компетентным лицом требуемых замеров. После этого, согласно вашим пожеланиям, ему нужно организовать пространство, разделив его на ряд зон в виде рабочих помещений, служебного назначения, комнат отдыха сотрудников и кабинетов для проведения переговоров. В общем, процесс разработки проекта состоит из основных аспектов, представленных:
— определением размеров уже имеющихся помещений;
— проектированием разнообразных вариаций перепланировки, принимая во внимание расстановку оборудования и предметов фурнитуры;
— анализом специфических особенностей проектируемого объекта;
— оформлением рабочей документации;
— 3D моделированием комнат и кабинетов;
— разработкой декорирующих элементов архитектуры и детальным продумыванием стиля оформления;
— разработкой и внедрением декорирующих вариантов касающихся объемных, графических фактурных и цветовых решений;
— созданием плана, чертежа и иных элементов, которые необходимы для воплощения принятых решений в действительность;
— осуществлением авторского надзора.
В отдельности необходимо рассмотреть нюансы проектирования офисных помещений. Данная процедура довольно сложная и нуждается в существенных усилиях. Разработка офиса тоже подлежит условному разделению на ряд этапов, однако они отличаются большей обширностью, поскольку тут принимается во внимание специализация проектируемого здания.
Первая ступень, с которой начинается разработка проекта офисного помещения, заключается в продумывании форм архитектуры и концепции в целом будущего строительного объекта. В таком случае важно принимать во внимание границы участка и факторы, ограничивающие высоту сооружения.
Следующий этап связан с правильным оформлением полученных данных. Важно при этом помнить, что предпочтительнее записывать полученные результаты замеров не лишь на бумагу, но и в электронном виде.
Последующий этап заключается в классификации строительного объекта в общем и определение конкретных помещений. На этой стадии архитектор должен предельно четко выполнить обозначение противопожарных отсеков, определение категории огнестойкости возводимого здания.
Далее разрабатываются архитектурные формы наряду с определением показателей технико-экономического характера.
Один из самых важных этапов в разработке помещения под офис представлен определением парковочного места для авто. Поскольку, любого рода заведение, где будут проводиться деловые переговоры, должно иметь место для стоянки автомобилей. Все подсчеты ведутся в соответствии с классом здания, поскольку каждый класс регулируется своими нормами.
Принимая во внимание сферу деятельности организации, которая является собственником здания, определяется стиль оформления, который может быть хай-теком, минимализмом, лофтом, конструктивизмом, классическим и прочим.
Архитектурное бюро АртПро
Индивидуальное проектирование частных домов.