Этапы строительства нового завода

Строительство нового завода

Завод – вид коммерческой недвижимости, в которой аккумулированы основные средства бизнеса. Здесь расположено дорогостоящее оборудование, сформированы условия для его эффективной эксплуатации, находятся склады готовой продукции и сырья. В комплекс могут входить технологические, производственные, перерабатывающие блоки, в каждом из которых необходимо создать соответствующие условия работы.

От качества проектирования и постройки объекта зависит его выход на прибыль, скорость окупаемости строительных инвестиций, достижение плановых показателей бизнеса, репутация компании и многое другое. Именно поэтому строительство нового завода, который соответствует всем требованиям владельца, – это высший пилотаж для генподрядчика.

Особенности строительства нового завода

Возведение зданий и сооружений заводского комплекса – это всегда многоэтапная задача, и к ее решению надо подходить со всей ответственностью. Что определяет успешный результат:

Проектирование

Проектирование нового заводского комплекса осуществляется на базе бизнес-плана Заказчика и фактических условий его будущей работы. Разработчику необходимо добиться полного соответствия готового проекта:

Инжиниринг и оснащение

В рамках строительства нового завода – объекта, использующего дорогие производственные линии строго заданных класса и производительности, – генподрядчик должен адаптировать готовый проект под конкретное оснащение. Это требует не только тесного сотрудничества с Заказчиком в инжиниринговой части, но и сообщения с его поставщиками, знания особенностей и потребностей разных классов оборудования.

Экологический контроль

Экологическая обстановка, в которой будет функционировать объект, имеет приоритетное значение. Современный завод должен иметь:

Безаварийность коммуникаций, экологичность, пожарная безопасность и долговечность отделки зданий и сооружений – все это необходимо принимать во внимание при разработке проекта и его реализации.

Этапы строительства нового завода

Компания BAUDORF осуществляет полный цикл работ по строительству нового завода. Мы ведем каждый проект от планирования заказчиком до сдачи в эксплуатацию. В комплекс входят:

Строительство новых заводов компанией BAUDORF

Компания BAUDORF предоставляет услуги по реализации проектов любого уровня сложности. У нас есть многолетний опыт строительства новых заводов и реконструкции возрастных промышленных построек. На счету компании – крупные и малые производственные объекты, возведенные в строгом соответствии с действующими стандартами и успешно функционирующие не первый год.

Полный комплекс работ по строительству нового завода с учетом всех нюансов

Цель каждого нашего проекта – создать функциональное, удобное для работы и эффективное пространство для размещения технико-технологических мощностей (линий, станков, новейшего оборудования, обслуживающей техники). Мы возьмем на себя трудоемкую работу:

Практикуем индивидуальный подход, глубокое изучение профиля Заказчика. Понимание ваших целей, уважение пожеланий, экономия времени и гарантированный результат с точным соблюдением сроков – приоритеты BAUDORF.

Источник

Строительство заводов

Строительство завода относится, пожалуй, к одному из сложнейших видов капитального, либо быстровозводимого строительства. При проектировании и возведении применяется огромное количество технических и технологических решений, не считая самого строительства, что обуславливают его сложность.

В статье рассматриваются этапы строительства заводов, создание проекта строительства завода, монтаж производственного оборудование и вопросы энергетического обеспечения завода. А также вы познакомитесь с современными технологиями для быстрого строительства заводов, фабрик, производственных зданий и сооружений.

Если стоит такая сложная задача, как строительство нового завода, то стоит серьезно задуматься о том, какой компании-подрядчику доверить столь сложный вопрос. Дело прежде касается опыта и перечня предоставляемых услуг. Важно выбрать такую организацию, которая бы отвечала за каждый этап строительства, начиная со стадии проектирования и планировки на местности, заканчивая пуско-наладочными работами.

Этапы строительства завода

Непосредственно перед разработкой проекта необходимо с инженерами организации-подрядчика осуществить выезд на место, где планируется размещение будущего производства. Это позволит детально ознакомиться с особенностями местности, определить имеющиеся инженерные коммуникации, если они есть, а если нет, то выбрать кратчайшие пути подвода электроэнергии, воды, газа и канализационных путей.

Далее непосредственно разрабатывается проект строительства завода. Следует отметить, то важным показателем при выборе подрядчика является предложение типовых проектов по постройке завода (зданий и сооружений). Подобная практика ведет к удешевлению, так как нет необходимости оплачивать услуги инженеров проектировщиков по разработке нового проекта, когда есть возможность использовать ранее разработанный типовой проект.

Единственной отрицательной чертой типовых проектов может стать невозможность использования того или иного типа оборудования или аппаратного оформления, ввиду его крупногабаритности или иных причин. Когда проект разработан и утвержден, обговариваются условия и сроки поставки оборудования, а также сроки его установки. Далее необходимо определиться с типами зданий и сооружений. В данном вопросе есть два пути: первый – это капитальное строительство, с использованием бетонных перекрытий и постройкой зданий из кирпича; второй – быстровозводимые здания и сооружения.

План строительства завода с использованием капитального строительства гораздо более долгий, в отличие от использования быстровозводимых построек. Использование металлокаркасных зданий или модульно блочной технологии способно в разы увеличить сроки сдачи завода «под ключ». В любом случае, начало строительства завода осуществляется с закладки фундамента, но и здесь на лицо преимущество быстровозводимых зданий, так как используется облегченный вариант фундаментов, которые к тому же могут быть заложены на любом типе грунта. Далее осуществляется подведение инженерных сетей, возведение стен и крыши.

Монтаж оборудования целесообразнее производить до окончательной внутренней отделки, так как зачастую используемое оборудование на заводах крупногабаритное, что, несомненно, приведет к ударам о стены, пол или оконные проемы. Здесь также на лицо преимущество быстровозводимых зданий, так как их отличительным свойством является мобильность, то есть возможность разобрать ту или иную стену, для помещения внутрь здания оборудования.

По завершении монтажа оборудования и внутренней отделки производится «обкатка» оборудования и пуско-наладочные работы.

Энергетическая независимость завода

В связи с тенденциями к увеличению стоимости на ресурсы, такие как электроэнергия и отопление, имеет смысл задуматься при постройке завода о возведении собственной ТЭЦ. Во-первых, это даст определенную степень независимости завода от централизованных сетей. Кроме того, подключение к ЛЭП и системе отопления стоит недешево, а собственная ТЭЦ на заводе окупится очень быстро, кроме того, в случае излишков производимого тепла или электроэнергии их всегда можно продавать.

Проект строительства завода с заложением в него строительства ТЭЦ сделает новое предприятие более экономически выгодным и независимым. В настоящее время используются когенерационные установки, которые могут работать в двух режимах: первый – когенерация – одновременное производство тепла и электроэнергии; второй – три генерация – тепло, электроэнергия и холод. Выработка холода является важным аспектом для такого масштабного строительства как завод. Решение многих технологических задач возможно не только за счет обогрева того или иного оборудования, но и в некоторых случаях за счет охлаждения. Также получаемый холод можно использовать для поддержания комфортного микроклимата в производственных помещениях завода (кондиционирование).

Использование собственной ТЭЦ возможно как в автономном режиме, то есть обеспечение всех потребностей завода только за счет собственной установки. В параллельном режиме, с использованием мощностей централизованных сетей. Либо вовсе в роли резервного источника питания для производственных нужд, в случае неполадок на центральных подстанциях.

Быстровозводимое строительство заводов, производственных зданий и сооружений

При строительстве заводов, фабрик, промышленных и производственных зданий, сооружений и помещений чаще всего прибегают к использованию нескольких современных технологий быстровозводимого строительства заводов – это бескаркасное арочное строительство заводов и производственных зданий, либо это каркасное строительство из металлоконструкций промышленных объектов (заводов, фабрик, цехов, лабораторий, ангаров, складов, гаражей).

– для возведения крытых навесов для временного хранения заготовок, упаковочной тары, либо готовой продукции;
– при строительстве производственных цехов и лабораторий;
– для строительства ангаров и складов;
– для быстрого возведения гаражей для спецтехники и крытых стоянок;
– для надстройки мансардного этажа над уже используемым монолитным производственным сооружением;

– для строительства крупных производственных зданий;
– при возведении производственных цехов;
– для строительства котельных;
– при возведении больших складских помещений;
– в строительстве гаражей для грузовых автомобилей;
– для строительства административных зданий и мансардных этажей.

А для возведения небольших административных объектов на территории завода применяют технологию модульного строительства. Готовые модульные конструкции используются для строительства: бытовок, парогенераторов, пунктов приема пищи, охранных пунктов и прочих небольших объектов строительства для производственных, промышленных и административных нужд.

— — —
Статью подготовил: Юрий Строитель (псевдоним — прим. ред.) специально для официального сайта производственно-строительной компании «БАРС».

Смотрите также другие статьи про строительство производственных зданий и помещений:

Источник

Строительство производственных и промышленных зданий

Кризис – время инвестировать, так почему бы не рассмотреть строительство производственных и промышленных зданий в качестве выгодного инвестиционного проекта. Как это сделать максимально выгодно для инвестора и какие есть подводные камни, мы поговорим в нашей статье.

Строительство производственных сооружений быстро и выгодно

Плохая стратегия

Есть прямая зависимость не только между стоимостью, но и между сроком строительства и выгодой для инвестора. То есть, немного сэкономив на стоимости, но проиграв в сроках, можно недополучить в итоге прибыль.

Предположим, вы решили запросить стоимость строительства производственного цеха или склада у нескольких компаний. При этом с исходными параметрами для просчета никто не работал, а проектировщики «перестраховались» заложив на здание такой тоннаж металлоконструкций, что на крыше можно делать стоянку большегрузных автомобилей. Большой расход материалов, в данном случае металла, сроки по его изготовлению и монтажу, все это «не играет на руку» заказчику. Получив ответ, заказчик выбирает подрядчика подешевле и начинает реализовывать свой дорогой и долгий проект. Да, он сэкономил, но только не на том.

Правильная стратегия

Каркасное и бескаркасное строительство: сравниваем и выбираем

Строительство производственных зданий и сооружений всегда осуществляется с учетом соблюдения ряда последовательностей:

Преимущества каркасного объекта

Прежде всего, давайте не будем путать частные дома каркасного типа и строительство производственных зданий под ключ цена на которые отличается так же, как и технология. Мы говорим про промышленное каркасное строительство.

Строительство металлокаркасных зданий из оцинкованных металлоконструкций и использование стеновых и кровельных сэндвич-панелей – самая популярная технология.

Стоимость каркасного промышленного здания

Стоимость типового строения по технологии металлокаркас и сэндвич-панели обойдется от 17 тыс. руб/м2. Нужно отметить, что строительство производственных помещений цена на которые позволит быстро окупить бизнес, это выгодная инвестиция.

Из чего складывается стоимость на устройство каркасного ангара (этапы)

Когда все этапы, вплоть до выбора подрядчика пройдены, переходим непосредственно к строительству:

Помимо нового строительства данная технология широко применяется еще в ряде случаев, например:

Преимущества каркасного строительства перед традиционными капитальными строениями из бетона и кирпича:

Бескаркасные ангары и склады: преимущества и стоимость

Арочный ангар или бескаркасный ангар – современная и надежная технология, которая еще недооценена в обществе. Сферы их применения практически ничем не ограничены, а стоимость значительно ниже.

Бескаркасное строительство относиться к быстровозводимому, но далеко не все понимают, насколько. Темпы строительства арочного ангара превосходят все мыслимые параметры: от недели до 10 дней – средний срок строительства ангара на подготовленном фундаменте.

Преимущества бескаркасного ангара по сравнению с каркасным:

Нюансы строительства

Несмотря на наглядные преимущества по большинству параметров, есть ситуации, когда нужно сделать выбор в пользу каркасного строения. Одной из таких ситуация является необходимость строительства многоэтажного промышленного здания. Например, если предполагается строительство складского комплекса с устройством внутри многоэтажного логистического центра.

Если сфера применения позволяет, то устройство бескаркасного ангара бывает гораздо более выгодно для заказчика и/или инвестора. Поэтому рекомендуем вам незамедлительно связаться с нами любым удобным вам способом, чтобы специалисты ГК СМК смогли порекомендовать вам самый подходящий вариант под строительство производственных и промышленных зданий для вашего бизнеса в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

Источник