Этапы строительства котельной под ключ

Строительство и реконструкция котельных «под ключ»

• предпроектную проработку проекта и формирование технического задания на проектирование котельной или реконструкцию мини-ТЭС;

• проектирование котельной и экспертиза проекта;

• получение разрешения на строительство;

• строительство котельной;

• сдачу котельной под наладку;

• пусконаладочные работы;

• сдачу в эксплуатацию.

На каждом этапе работ есть свои требования и решения, позволяющие его оптимизировать как по срокам выполнения, так и по технологическим и организационным решениям. Только опыт и профессионализм сможет пройти все этапы строительства или реконструкции котельной «под ключ» с минимальными сроками и оптимальными решениями.

Предприятие ГК «НЭКО» с 2007 г. построило более 60 котельных общей мощностью более 300 Гкал. В настоящее время нами были построены котельные, работающие на различных видах топлива: газе, солярке, опилках, пеллетах, угле.

На заводе ГК «НЭКО» изготавливаются автоматизированные блочно-модульные котельные (АБМК) мощностью от 0,5 до 20 Гкал/ч. АБМК являются готовым сертифицированным изделием и имеют Сертификат соответствия и разрешение на применение, что позволяет существенно минимизировать сроки этапов строительства котельной для заказчика.

Вопросы, требующие внимания при строительстве котельной «под ключ» на каждом этапе

Предпроектная проработка проекта

• Определение необходимого количества газа: разработка теплотехнического расчета, получение ТУ на подключения к газопроводу. Опыт работ ГК «НЭКО» позволяет принять участие в получении лимитов и ТУ на газ.

• Особое внимание необходимо уделить выбору типа котельной и месту её расположения на территории заказчика, исходя из условий: цена/ качество/ удобное место установки.

• Подготовка технического задания на проектирование и строительство котельной, определение графика финансирования и строительства.

Проектирование и экспертиза

• При корректном составлении технического задания и полученных ТУ на подключения котельной, проект изготавливается быстро и в согласованные сроки. Прохождение нами экспертиз в различных регионах России позволяет заявить, что проблем с экспертизами у нас не будет.

• При применении в проекте нашей АБМК при проектировании необходимо котельную только «привязать» на площадке заказчика, что значительно ускорят процесс проектирования.

Строительство

• Перед началом строительства необходимо получить разрешение на строительство.

• Дальнейший ход строительства зависит типа котельной. Срок и стоимость строительства АБМК отличается меньшими размерами.

Преимущества АБМК в том, что можно начинать изготавливать, не дожидаясь разрешения на строительство. И в этом случае «привязку» котельной, экспертизу можно проводить параллельно с закупкой оборудования и изготовлением котельной. К моменту получения разрешения на строительство готовые блоки котельной будут уже на площадке заказчика.

Сдача котельной под наладку

Строительство котельной от ГК «НЭКО» всегда заканчивается подписанием Ростехнадзором акта под пусконаладку.

Пусконаладочные работы

Пусконаладочные работы при первом пуске являются особо важным мероприятием. Пусконаладка, проведенная квалифицированными сотрудниками, позволит добиться максимальной эффективности котельной и значительной экономии.

Сдача в эксплуатацию

После успешной пусконаладки следует регистрация котельной в Ростехнадзоре. При желании заказчика ГК «НЭКО» готово взять Вашу котельную в эксплуатацию.

Источник

Разрешение на строительство котельной 2019-2020. Этапы строительства и документация

Котельная принадлежит к числу производственных объектов повышенной опасности и сложности. Ее обустройство включает в себя несколько ответственных этапов. Современные котельные должны отвечать повышенным требованиям к надежности исполнения и экономичности, а также долговечности. Создание объекта высокого качества возможно лишь в случае применения лучших материалов и комплектующих, а также при строгом контроле соблюдения технологии выполнения операций.

Непосредственному проведению строительных работ на местности предшествует стадия проектирования. Указанный этап имеет крайне важное значение, поэтому не может быть пропущен. Узаконить котельную вссегда сложнее, чем заранее получить на неё разрешение на строительство.

Основной целью проектирования будущей котельной считают оценку объема и сложности проводимых строительных работ, прогнозирование наиболее вероятных качественных показателей функционирования оборудования. Это касается также финансовых затрат на окупаемость и содержание агрегатов. Проектирование котельной позволяет реально оценить потребности в горячем водоснабжении и отоплении для конкретного здания, чтобы избежать перерасхода ресурсов и снизить возможные финансовые расходы. Наиболее простой задачей считают проектирование конструкций модульного типа, поскольку в них реализованы стандартные решения.

Этапы строительства котельной

На предварительной стадии специалисты определяют мощность, тип и оптимальный вид топлива для котельной, отталкиваясь от специфики объекта, который нуждается в организации отопительной системы. Мощность установки определяют путем проведения теплотехнического расчета топлива и тепла. В дальнейшем его используют для вычисления лимитов на поставку газа. Расчеты осуществляют на основании техзадания. В нем обязательно должны быть отражены начальные параметры, включающие местоположение конструкции, характеристики нуждающихся в отоплении построек.

Утвержденное техзадание является отправной точкой для выполнения проектирования котельной со всеми необходимыми специальными главами проектных файлов.

К непосредственному возведению конструкции можно приступать лишь после выдачи соответствующего разрешения на строительство со стороны местной администрации. Выдача разрешения осуществляется при условии успешного завершения госэкспертизы проектной документации на будущую котельную.

Перечень последующих мероприятий определяется типом котельной. Незначительной ценой и сжатыми сроками возведения, например, характеризуется блочно-модульное исполнение.

Преимущества АБМК

Решения блочно-модульного типа автоматизированные являются одними из наиболее востребованных на современном рынке. Приступать к их изготовлению можно еще до момента выдачи разрешения на строительство. Все проектировочные операции и мероприятия по прохождению экспертизы будут проходить одновременно с заказом оборудования и последующей организацией котельной.

Ко дню выдачи разрешения, подготовленные блоки будущей котельной доставляются на стройплощадку, поэтому оборудование вводится в эксплуатацию в рекордные сроки.

Подготовка стройплощадки

В большинстве случаев, работы по обустройству фундамента и организации прочих общестроительных процедур берет на себя заказчик. Он же прокладывает все необходимые инженерные сети.

Котельная поставляется на стройплощадку в блочном виде. Каждый блок уже имеет полную заводскую готовность и нуждается лишь в профессиональном подключении к инженерным сетям.

В случае создания стационарных котельных, за этапом получения разрешения на строительство следует стадия возведения самого здания из бетона, кирпича или быстровозводимых металлоконструкций. В уже подготовленном здании, руководствуясь положениями проектной документации, специалисты монтируют все необходимое оборудование и осуществляют подключение котельной к основным инженерным коммуникациям.

По итогам проведения монтажных работ исполнители подготавливают соответствующую исполнительную документацию. Готовые котельные должны пройти процедуру приемки Ростехнадзором, который направляет на объект комиссию из трех уполномоченных специалистов. Процедура завершается оформлением акта о возможности пуско-наладки котельной.

Пуско-наладочные мероприятия

Первому запуску оборудования предшествует организация пуско-наладочных операций. Это необходимо для достижения максимально возможной эффективности и абсолютной безопасности агрегатов на всем протяжении времени их функционирования.

Успешное прохождение пуско-наладки дает возможность зарегистрировать котельную в представительстве Ростехнадзора как объект повышенной опасности и приступить к ее полноценной эксплуатации.

Прохождение госэкспертизы

Госэкспертизу проводят в отношении всего набора проектных бумаг, принятых в отношении возводимой конструкции. Итоги организованных ранее инженерных изысканий и весь представленный набор приложений и документации тестируют на соответствие положениям актуальных профильных регламентов.

Не стоит забывать, что потребуется технический план на сооружение любого типа

Организация экспертизы носит обязательный характер касательно:

Подобные мероприятия в обязательном порядке организуют и в отношении построек с повышенной степенью опасности, агрегатов повышенной технической сложности, а также аппаратов с уникальными параметрами.

На уровне законодательных актов определен и ряд ситуаций, когда необходимость в организации подобного рода экспертизы отпадает. Это касается капитальных построек:

Нюансы, требующие внимания

Полномочиями по организации подобного рода государственных экспертиз наделены сотрудники территориальных представительств ФАУ «Главгосэкспертизы России». Их полномочия определены положениями действующего российского градостроительного законодательства. Они оценивают результаты ранее выполненных на местности инженерных изысканий, анализируют сметную стоимость сформированного проекта, если финансирование полностью или частично будет выполнено из бюджетных средств.

Допускается проведение независимой негосударственной экспертизы специалистами, прошедшими соответствующую аттестацию и получившими разрешение на осуществление указанной деятельности.

Последовательность прохождения процедур в рамках госэкспертизы определена соответствующим поставлением Правительства РФ от 2007г. Подготовка документации, которая будет в дальнейшем направлена на тщательную проверку, должна происходить с ориентацией на требования постановления №87 от 2008г., посвященного содержанию разделов проектной документации и их составу.

Категорически недопустим выборочный подход к решению вопроса подготовки документации. Подобная документация не может быть принята у заказчика, поэтому в организации госэкспертизы будет отказано.

Максимальная продолжительность мероприятий по проверке документации насчитывает 60 дней. Результатом работы специалистов становится вынесение решения в пользу заявителя или с отрицательным результатом. При положительном решении будет выдан бланк заключения о соответствии, в случае нежелательного для заказчика исхода — заключение госэкспертов о наличии расхождений в содержании проектных файлов и требуемых результатах проведенных на объекте инженерных изысканий и положениях технических регламентов.

Застройщик обладает полномочиями оспаривать законность вынесения отрицательного решения в судебной инстанции. Градостроительная компания получит разрешение на строительство котельной под ключ!

Источник

Строительство котельных под ключ

Строительство собственной котельной под ключ намного выгоднее, чем подсоединение к системе центрального отопления.

Несмотря на то, что себестоимость строительных работ сопоставима с затратами на подключение к центральной теплосети, котельная полностью окупает себя в течение трех лет.

Экономия достигается за счет укорачивания инженерных путей, что ведет к снижению теплопотерь в процессе транспортировки теплоносителя к потребителю и оптимизации эксплуатационных расходов в целом.

Все тепловые объекты, расположенные в непосредственной близости от конечного потребителя, обычно оборудуются автоматизированной системой управления, что позволяет им эффективно справляться с поставленными задачами в любое время года.

Проектирование котельных осуществляется на основании действующих в зоне строительных работ нормативно-технических документов, выданных энергосберегающими организациями (СНиП; ПУЭ; ПБ; ГОСТ; СП).

Мы строим по индивидуальным техническим заданиям заказчика, используя проекты, разработанные как нашими специалистами, так и проектировщиками других организаций.

Наша компания готова взять на себя строительство котельных под ключ (в г. Одинцово, г. Москва и Московской области), предназначенных для обслуживания теплосетей жилых зданий, торговых комплексов, офисных центров, промышленных помещений, частных особняков и коттеджных поселков.

Выполним работы по строительству котельной любой сложности!

В нашем активе сданные в эксплуатацию объекты мощностью от 0,3 мВт до 30 мВт.

Мы выполняем полный цикл работ по строительству объекта любого уровня сложности, используя только высококачественное, неоднократно проверенное и хорошо зарекомендовавшее себя оборудование.

Этапы строительства котельной

Монтаж котельной, как правило, состоит из нескольких взаимосвязанных этапов:

Стоимость строительства котельной

Стоимость строительства котелен определяется индивидуально, и зависит от разных факторов, таких как: мощность, вид (встроенная, блочная, крышная и т.д.), требуется ли демонтаж старой, применение комбинированных горелок, определенный температурный режим, высота дымовых труб, наличие резервного топлива и резервного котла и т.д. и т.п.

Конечная стоимость складывается из поставленных целей перед котельной и технического задания Заказчика.

Мы берем на себя весь цикл работ, связанных с проектированием, возведением и запуском отопительной системы.

Наши сотрудники по умолчанию используют котельное оборудование всемирноизвестных брендов: Viessmann, Buderus, Grundfus и Wilo. Такой подход позволяет выстроить действительно высокоэффективную и долговечную систему отопления.

Но по желанию заказчика котельная может комплектоваться оборудованием бюджетного класса.

Важно понимать, что воспользовавшись нашими услугами, Вы сводите перечень организационных вопросов к минимуму. Не секрет, что строительство котельной сопряжено с большим количеством бумажной волокиты. В отличие от подрядчиков, мы предлагаем не только услуги по проектированию и строительству.

Наша компания берет на себя процесс оформления технической документации и получения разрешения на эксплуатацию объекта в муниципальных органах власти.

Кроме того, Вам не придется самостоятельно заниматься покупкой и отладкой оборудования – вместо вас этим займутся настоящие профессионалы своего дела.

Преимущества сотрудничества

Специалисты ГК «ОдинГАЗ» имеют живой опыт, то есть знают все особенности строительства газовых котельных не только «на бумаге», но и на практике. Мы контролируем все выполняемые работы от подготовки проекта до сдачи готового объекта владельцу.

Наш стаж дает нам ясные представления о требованиях заказчиков к системе теплоснабжения, поэтому нам по силам даже самые сложные задания. Краткий список причин, почему обращаются именно к нам:

Для уточнения условий работ и оформления заявки, отправьте запрос на нашу электронную почту или позвоните по телефону, указанному вверху страницы.

Комплексный подход к строительству котельных и теплопунктов под ключ — это экономия ваших ресурсов. Мы обеспечиваем вам отличный результат, а себе — еще один положительный отзыв на ГК «ОдинГАЗ».

Источник