Этапы строительства котельной муниципальным образованием

Основные этапы строительства встроенных и модульных котельных

Необходимость в строительстве автономных источников теплоснабжения (далее АИТ (котельных, модульных котельных)) диктуется в первую очередь местными условиями, для чего необходимо произвести стоимостной анализ вариантов видов топлива, затрат на реализацию, а также эффективность эксплуатации. Основой для сравнения вариантов являются технические условия на получение: электроэнергии, основного вида топлива, аварийного вида топлива, экологических и иных требований к размещаемому АИТ. Впрочем, наиболее эффективным решением может быть получение топливной энергии от уже имеющегося источника, либо варианты симбиоза АИТ и существующего источника теплоснабжения.

Этап выбора варианта теплоснабжения – важный момент перед принятием окончательного решения. Целесообразно процедуру выбора проводить специалистами, имеющими опыт и владеющими вопросами не только техническими, но и экономическими. Результаты желательно оформить в виде технико-экономического обоснования, поскольку собственник будущей системы теплоснабжения должен принимать окончательное решение с учетом всех плюсов и минусов будущего строительства.

Следующим этапом работ является оформление разрешения на производство работ. Итоговым документом является получение разрешения на строительство объекта теплоснабжения или объекта строительства, в состав которого входит объект теплоснабжения. Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления согласно ГК РФ.

Следующим этапом является разработка проектных решений. Если речь идет о АИТ, то проектные решения содержат, как правило, две части: проект АИТ и проект привязки АИТ (далее будет рассматривается именно такое сочетание). Проект привязки АИТ включает в себя разделы согласно постановлению правительства № 87 от 16 февраля 2008 года.

На источник теплоснабжения (далее котельную) возможны два варианта документации:

— рабочая документация, если котельная стационарная (разделы согласно постановлению правительства № 87 от 16 февраля 2008 года);

Следующий этап – проведение экспертизы на вышеуказанную документацию. Экспертизу проводит организация, имеющая допуск на данный вид деятельности, выданный федеральной службой по аккредитации, независимо от места расположения экспертной организации и объекта строительства. Итоговым документом этого этапа является положительное заключение экспертизы на проектную документацию.

Следующим этапом является непосредственно строительно-монтажные работы (далее СМР) и изготовление или СМР АИТ. СМР выполняются подрядной организацией, имеющей допуск СРО на данный вид работ. Если котельная выбрана из нормального ряда типовых котельных, Производитель обязан предоставить покупателю документацию в комплекте:

— сертификат соответствия ГОСТ Р;

— инструкцию по эксплуатации.

Источник

Этапы проектирования котельных

Предприятия и жилые объекты обеспечиваются теплом через котельные, которые представляют собой отдельные помещения с компактно размещенным теплогенерирующим оборудованием. Проектирование котельных позволяет рассчитать характеристики оборудования в соответствии с предъявляемыми к нему требованиями.

Проектирование котельных включает несколько важнейших этапов. Проект предваряется комплексным обследованием объекта, при котором учитываются особенности планировки внутренних помещений, а также особенности строительных конструкций здания и условия его эксплуатации. Проектирование котельных – это, прежде всего, определение основных потребностей объекта, создание схемы теплоснабжения и подбор котельного оборудования. Лишь после этого следует монтаж теплогенерирующих агрегатов, их интеграция с уже существующей инженерной инфраструктурой, осуществление разводки.

На первоначальном этапе проектирования осуществляется так называемая предпроектная подготовка. Специалисты производят расчет потребностей объекта в тепле, определяют тип топлива и параметры котельной. Важность данного этапа сложно переоценить, поскольку на основании полученных данных производятся все последующие расчеты по тепломеханической и газовой части (определяется расход газа и его давление, требуемое для беспрепятственной работы систем газопотребления). Кроме того, проектирование котельных предусматривает также учет технических возможностей подачи газа.

Следующий этап – это сбор необходимого пакета документов. Исходно-разрешительная документация включает получение всех необходимых технических условий ТУ от специализированных организаций, на инженерное обеспечение предполагаемого к строительству объекта, в нашем случае котельной. Кроме того, на основании результатов инженерных изысканий (инженерно-экологические, инженерно-геологические, инженерно-геодезические и др.), а так же предварительных расчетов, оформляется градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), определяющий предельные градостроительные показатели будущего объекта строительства. Завершающей стадией этого этап проектирования, является работа по составлению и утверждению Заказчиком технического задания, согласно которому определяется состав и перечень основного технологического оборудования и материалов, которые будут использоваться при проектировании и строительстве котельной.

Предпоследним этапом проектирования газовых котельных, является непосредственно проектирование объекта теплогенерации в соответствии с действующими на территории РФ нормами и правилами.

И завершашает стадию проектирования процесс согласования и утверждения вновь разработанной проектной документации с государственными контролирующими органами и органами исполнительной власти. В зависимости от условий, формы финансирования и объема проектирования, на проектную документацию строительства, реконструкции или технического перевооружение котельной, могут выполнятся различные виды экспертиз. Это может быть Государственная или не государственная экспертиза проектной документации, а так же экспертиза промышленной безопасности, с последующим ее утверждением в территориальном органе Ростехнадзора.

ООО «Баркли Констракшн Систем»

Блочно-модульная котельная мощностью 0,4 Мвт

Блочно-модульная котельная для отопления и ГВС спортивной базы

Газо-дизельная котельная мощностью 3 МВт

ОАО «АМ Девелопмент»

Мощность котельной 23,00 МВт

ООО «Спецстрой» (Приморско-Ахтарск)

Котельная в блочно-модульном исполнении. Размер здания 5х7х3 м. Мощность котельной 1,0 МВт.

Проектирование и строительство блочно-модульной котельной 4,28 МВт

ООО «Спецстрой» (Удмуртия)

Монтаж контейнерной котельной1,5 МВт

Монтаж котельной 0,5 МВт

Проектирование и строительство контейнерной котельной 3,0 МВт с наружным подводящим газопроводом и инженерными сетями.

Источник

Разрешение на строительство котельной 2019-2020. Этапы строительства и документация

Котельная принадлежит к числу производственных объектов повышенной опасности и сложности. Ее обустройство включает в себя несколько ответственных этапов. Современные котельные должны отвечать повышенным требованиям к надежности исполнения и экономичности, а также долговечности. Создание объекта высокого качества возможно лишь в случае применения лучших материалов и комплектующих, а также при строгом контроле соблюдения технологии выполнения операций.

Непосредственному проведению строительных работ на местности предшествует стадия проектирования. Указанный этап имеет крайне важное значение, поэтому не может быть пропущен. Узаконить котельную вссегда сложнее, чем заранее получить на неё разрешение на строительство.

Основной целью проектирования будущей котельной считают оценку объема и сложности проводимых строительных работ, прогнозирование наиболее вероятных качественных показателей функционирования оборудования. Это касается также финансовых затрат на окупаемость и содержание агрегатов. Проектирование котельной позволяет реально оценить потребности в горячем водоснабжении и отоплении для конкретного здания, чтобы избежать перерасхода ресурсов и снизить возможные финансовые расходы. Наиболее простой задачей считают проектирование конструкций модульного типа, поскольку в них реализованы стандартные решения.

Этапы строительства котельной

На предварительной стадии специалисты определяют мощность, тип и оптимальный вид топлива для котельной, отталкиваясь от специфики объекта, который нуждается в организации отопительной системы. Мощность установки определяют путем проведения теплотехнического расчета топлива и тепла. В дальнейшем его используют для вычисления лимитов на поставку газа. Расчеты осуществляют на основании техзадания. В нем обязательно должны быть отражены начальные параметры, включающие местоположение конструкции, характеристики нуждающихся в отоплении построек.

Утвержденное техзадание является отправной точкой для выполнения проектирования котельной со всеми необходимыми специальными главами проектных файлов.

К непосредственному возведению конструкции можно приступать лишь после выдачи соответствующего разрешения на строительство со стороны местной администрации. Выдача разрешения осуществляется при условии успешного завершения госэкспертизы проектной документации на будущую котельную.

Перечень последующих мероприятий определяется типом котельной. Незначительной ценой и сжатыми сроками возведения, например, характеризуется блочно-модульное исполнение.

Преимущества АБМК

Решения блочно-модульного типа автоматизированные являются одними из наиболее востребованных на современном рынке. Приступать к их изготовлению можно еще до момента выдачи разрешения на строительство. Все проектировочные операции и мероприятия по прохождению экспертизы будут проходить одновременно с заказом оборудования и последующей организацией котельной.

Ко дню выдачи разрешения, подготовленные блоки будущей котельной доставляются на стройплощадку, поэтому оборудование вводится в эксплуатацию в рекордные сроки.

Подготовка стройплощадки

В большинстве случаев, работы по обустройству фундамента и организации прочих общестроительных процедур берет на себя заказчик. Он же прокладывает все необходимые инженерные сети.

Котельная поставляется на стройплощадку в блочном виде. Каждый блок уже имеет полную заводскую готовность и нуждается лишь в профессиональном подключении к инженерным сетям.

В случае создания стационарных котельных, за этапом получения разрешения на строительство следует стадия возведения самого здания из бетона, кирпича или быстровозводимых металлоконструкций. В уже подготовленном здании, руководствуясь положениями проектной документации, специалисты монтируют все необходимое оборудование и осуществляют подключение котельной к основным инженерным коммуникациям.

По итогам проведения монтажных работ исполнители подготавливают соответствующую исполнительную документацию. Готовые котельные должны пройти процедуру приемки Ростехнадзором, который направляет на объект комиссию из трех уполномоченных специалистов. Процедура завершается оформлением акта о возможности пуско-наладки котельной.

Пуско-наладочные мероприятия

Первому запуску оборудования предшествует организация пуско-наладочных операций. Это необходимо для достижения максимально возможной эффективности и абсолютной безопасности агрегатов на всем протяжении времени их функционирования.

Успешное прохождение пуско-наладки дает возможность зарегистрировать котельную в представительстве Ростехнадзора как объект повышенной опасности и приступить к ее полноценной эксплуатации.

Прохождение госэкспертизы

Госэкспертизу проводят в отношении всего набора проектных бумаг, принятых в отношении возводимой конструкции. Итоги организованных ранее инженерных изысканий и весь представленный набор приложений и документации тестируют на соответствие положениям актуальных профильных регламентов.

Не стоит забывать, что потребуется технический план на сооружение любого типа

Организация экспертизы носит обязательный характер касательно:

Подобные мероприятия в обязательном порядке организуют и в отношении построек с повышенной степенью опасности, агрегатов повышенной технической сложности, а также аппаратов с уникальными параметрами.

На уровне законодательных актов определен и ряд ситуаций, когда необходимость в организации подобного рода экспертизы отпадает. Это касается капитальных построек:

Нюансы, требующие внимания

Полномочиями по организации подобного рода государственных экспертиз наделены сотрудники территориальных представительств ФАУ «Главгосэкспертизы России». Их полномочия определены положениями действующего российского градостроительного законодательства. Они оценивают результаты ранее выполненных на местности инженерных изысканий, анализируют сметную стоимость сформированного проекта, если финансирование полностью или частично будет выполнено из бюджетных средств.

Допускается проведение независимой негосударственной экспертизы специалистами, прошедшими соответствующую аттестацию и получившими разрешение на осуществление указанной деятельности.

Последовательность прохождения процедур в рамках госэкспертизы определена соответствующим поставлением Правительства РФ от 2007г. Подготовка документации, которая будет в дальнейшем направлена на тщательную проверку, должна происходить с ориентацией на требования постановления №87 от 2008г., посвященного содержанию разделов проектной документации и их составу.

Категорически недопустим выборочный подход к решению вопроса подготовки документации. Подобная документация не может быть принята у заказчика, поэтому в организации госэкспертизы будет отказано.

Максимальная продолжительность мероприятий по проверке документации насчитывает 60 дней. Результатом работы специалистов становится вынесение решения в пользу заявителя или с отрицательным результатом. При положительном решении будет выдан бланк заключения о соответствии, в случае нежелательного для заказчика исхода — заключение госэкспертов о наличии расхождений в содержании проектных файлов и требуемых результатах проведенных на объекте инженерных изысканий и положениях технических регламентов.

Застройщик обладает полномочиями оспаривать законность вынесения отрицательного решения в судебной инстанции. Градостроительная компания получит разрешение на строительство котельной под ключ!

Источник