Технология монолитного строительства малоэтажных домов
В России монолитную технологию начали применять еще в позапрошлом веке, хотя известна она была и в эпоху Римской Империи. При возведении многоквартирных домов и коммерческих объектов этот метод строительства достаточно популярен.
О том, насколько монолитные дома востребованы на малоэтажном рынке, а также об особенностях самой технологии, мы поговорили с руководителем компании «Золотое сечение» Леонидом Галыгиным.
— Монолитная технология уже не один десяток лет применяется в многоэтажном строительстве. А насколько она востребована сегодня на рынке ИЖС?
— Технология монолитного строительства домов в ИЖС не пользуется популярностью из-за достаточно высокой стоимости работ и материалов. Частный дом из монолита чаще всего является вынужденной мерой для устройства пространства, которое необходимо клиенту.
— Чем она принципиально отличается от других технологий?
— Необходимо обеспечить практически круглосуточную работу по заливке бетона, использовать дорогостоящее оборудование, которое обеспечит правильную установку опалубки. Важно постоянно проверять уплотнение бетона и применять вибромашины, потребуется обеспечить непрерывный подвоз смеси и установить бетононасос.
Стоимость оборудования и материалов, необходимость увеличения численности бригады для обеспечения качества и т.п приводят к удорожанию технологии.
— Давайте разложим технологию по этапам строительства.
— Основные этапы – это:
— Какой из них наиболее ответственен?
— Чаще всего в качестве важных этапов упоминают армирование и выставление опалубки. Но не менее важным и незаслуженно забытым является процесс работы с бетонной смесью. Она достигает своей марочной прочности в течение 28 дней, но 70% набора прочности происходит в течение 1-5 дней ( в зависимости от погодных условий ). Если в это время не выполнять работы по уходу за смесью, то бетон может не набрать необходимую прочность, что в дальнейшем скажется на всей конструкции.
— Часто можно услышать, что успех технологии зависит от выбора опалубки.
— На самом деле успех технологии зависит не от выбора опалубки, а от соблюдения самой технологии. В монолитном строительстве не существует маловажных этапов. Если смотреть с визуальной точки зрения, то, действительно, важно правильно подойти к выбору опалубки.
— Какие варианты существуют?
— Есть несколько вариантов. Например, сборно-щитовая – это брус, доска, ламинированная фанера. Она имеет массу недостатков: от человеческого фактора до цикла использования. Прослужит такая опалубка недолго.
Пластиковая опалубка гладкая, ровная и тяжело деформируемая, но для российского рынка не всегда подходит и легко ломается.
Щитовая опалубка на металлокаркасе используется чаще всего. Она крепкая, поддается регулировке, имеет большой запас прочности, но при этом много весит и требует дополнительных затрат для перемещения.
Несъемную опалубку мы не используем, т.к. в ИЖС ее крайне редко предусматривает проект. Такой вариант применяют для усиления прочностных характеристик здания или в случае, если необходимо уменьшить толщину конструкций.
— Какой бетон используется при возведении малоэтажных домов?
— В основном мы используем тяжелую бетонную смесь плотностью около 2500 кг/куб.м. с цементно-вяжущим, либо с полимер-цеметно-вяжущим добавлением присадок обычного типа. Если говорить о классе и марке, то тут выбор делает проектная организация.
— Если говорить о фундаменте — какой вариант наиболее оптимален?
— В 90 % случаев используется фундамент на подушке. Высота рассчитывается проектировщиками. Если не хватает площади опирания, то используется комбинированный тип фундамента с использованием свай.
— Давайте сравним монолитный и кирпичный дом: назовите три главных преимущества одного над другим и наоборот?
— Основные преимущества каркасно-монолитного домостроения — это долговечность, возможность создавать большие пространства ( не нужно делать типовые шаги для несущих конструкций, т.к нет несущих стен ), возможность строить дома в различных архитектурных формах. Кирпич более бюджетный и дышащий вариант, дом возводится быстрее и проще.
— Обычно монолитную технологию критикуют за высокую теплопроводность. Оправдано?
— Этот недостаток давно решен благодаря разнообразию строительных материалов. Например, несъемная опалубка закрывает проблему теплопроводности, но препятствует созданию больших пространств. Существует множество других способ решить эту проблему, не нарушая задумок по возведению больших безопорных площадей.
— Ваша компания применяет разные технологии. Какую долю от общих строек занимают монолитные дома?
— Монолитные дома относятся к премиальному сегменту, с которым мы в основном и работаем. Большинство наших домов построены именно с применением каркасно-монолитных технологий.
Что значит монолитно-кирпичный дом?
Строительство – одна из лидирующих сфер в народном хозяйстве. Прогрессивная технология осуществления строительства жилой, производственной, коммерческой недвижимости постоянно совершенствуется. Интенсивно вырастают компактные микрорайоны, оснащенные необходимой структурой, возводятся частные коттеджи.
Возведение домов осуществляется из различных материалов. Применяется газосиликат, пенобетонные блоки, древесина, железобетон и кирпич. Каждый из материалов имеет характеристики, определяющие целесообразность использования при выборе оптимального решения для строительства дома.
Монолитный дом сегодня также можно встретить среди разнообразных построек. Однако застройщики часто выбирают кирпично-монолитный вариант постройки, при строительстве которого цельный каркас из бетона объединяется с кладкой из кирпича, выполненной с наружной стороны. Почему монолитные методы строительства с кирпичной отделкой стали такими популярными? Ведь наряду с широким комплексом достоинств, они имеют ряд недостатков.
В современном строительстве монолитно кирпичные дома занимают лидирующие позиции рынка недвижимости
Остановимся детально на монолитной конструкции, особенностях, технологии строительных операций, положительных и отрицательных моментах.
Особенности конструкции
Далеко не все знают тонкости строительной технологии. Вполне правомерен вопрос – что такое монолитно-кирпичная постройка? Это здание, возведенное из цельного бетонного массива, с внешней облицовкой и внутренними перегородками, выполненными с использованием кирпича.
Формирование цельной бетонной конструкции производится непосредственно на строительной площадке, когда жидким бетонным раствором заполняется предварительно установленная опалубка с арматурным каркасом. Это позволяет создавать цельную монолитную конструкцию без швов, ослабляющих прочность.
В большинстве случаев с целью улучшения теплоизоляционных характеристик зазор между кирпичами и бетоном заполняется гидроизоляционным материалом и утеплителем.
Используя опалубку, являющуюся вспомогательным оборудованием, строители заливают различные элементы конструкции строения:
При возведении монолитных домов используется щитовая опалубка, изготовленная из прочных стальных листов, легкого алюминия, неметаллических материалов, древесины.
Под монолитным бетоном имеется ввиду технология его производства прямо на строительной площадке, путем залития бетона в опалубку
Применяются следующие виды опалубки:
Остановимся подробно на положительных сторонах технологии возведения монолитных построек, обложенных с внешней стороны кирпичом.
Тонкости технологии
Технологический процесс возведения кирпично-монолитных домов положительно зарекомендовал себя на протяжении десятилетий. Независимо от климатических условий он применяется для возведения жилых домов, административных, промышленных объектов, несущий каркас которых выполнен из цельного, усиленного арматурой, бетона, а наружные стены построены из кирпича. Со стороны сооружение напоминает обычный кирпичный дом.
Как бы далеко не ушли вперед новые технологии в строительстве, самыми распространенными строительными материалами сегодня являются кирпич, бетонные и деревянные конструкции
Положительные моменты данной технологии:
К достоинствам таких домов относится скорость и стоимость возведения
Технологический процесс возведения монолитных строений с использованием кирпича является одним из передовых методов выполнения строительных работ. Квартиры в монолитных постройках, отделанных кирпичом, обладают высокой степенью ликвидности, пользуются особым спросом.
Это связано с тем, что заказчик (покупатель) жилья определяет площадь квартиры, конфигурацию стен и перегородок в помещении. Возможность реализовать свои замыслы, воплотить в жизнь оригинальные идеи, самостоятельно спланировать будущее жилье предоставляется в кирпично-монолитных зданиях, в квартирах которых имеются только несущие стены. Остальное определяет покупатель.
Конструкция зданий позволяет при строительстве выполнить устройство удобных подземных помещений, которые могут использоваться в качестве вместительного паркинга или для других целей.
Долговечность эксплуатации здания до 100 и более лет
Положительные стороны
Монолитный дом, внешние стены и перегородки которого сформированы кирпичной кладкой, обладает рядом достоинств. Главными из них являются:
Возможность перепланирования помещения без риска нарушить прочность строения
Отрицательные моменты
Обладая комплексом положительных характеристик, строительство монолитного дома с внешней кирпичной отделкой имеет свои недостатки, к которым относятся:
Заключение
Оценив особенности технологии, рассмотрев, как возводится монолитный дом, приходим к выводу, что это надежное строение, обладающее множеством положительных характеристик.
Сложно найти идеальную конструкцию здания, которая полностью удовлетворяла бы требованиям застройщиков. Среди вариантов, обладающих большим количеством положительных характеристик, рекомендуем остановить свой выбор на монолитном варианте.
Сопоставляя положительные стороны, которые имеет кирпичный дом, выполненный на цельной бетонной основе, и, сравнивая их с недостатками, приходим к заключению о том, что монолитные конструкции зданий с кирпичными перегородками и внешними стенами соответствуют большинству запросов жителей.
Дома, построенные на базе стального каркаса, залитого бетоном, лидируют на рынке недвижимости среди остальных конструкций, предназначенных для жилья.
Монолитная технология в малоэтажном строительстве
При строительстве малоэтажных домов применяются различные технологии. В последние годы все большую популярность приобретают и монолитные дома. О том, насколько технология востребована сегодня, каковы ее преимущества и недостатки, мы поговорили с директором ООО «Стройсинтез» Ивановым Владимиром.
— Насколько популярна технология монолитного домостроения в ИЖС?
— Не очень популярна, сегодня на ее долю приходится не более 5% от общего количества построенных частных загородных домов. Но этот тренд меняется в лучшую сторону. Стоит отметить, что многие дома комбинированные, в которых применено несколько технологий. Например, первый этаж кирпичный, а второй монолитный или наоборот.
Монолитными могут быть и отдельные элементы дома:
— В чем ее принципиальное отличие от других технологий?
— В более высокой квалификации инженерно-технического работника ( ИТР ) и рабочих. Это одна из самых сложных технологий, поэтому она и не так популярна.
— Если разложить технологию по этапам строительства: сколько их?
— Всего шесть этапов, это:
— Считается, что успех технологии главным образом зависит от выбора опалубки. Какие варианты возможны и какую опалубку применяете вы?
— Мы применяем щитовую опалубку. Это быстрее, дешевле и качественней. Существует мелкощитовая опалубка. Она гораздо дороже в аренде, но ее можно монтировать вручную — без использования автокрана. Это дольше по времени и получается больше стыков. Подойдет только при небольшом объеме работ или в тех случаях, когда не получается использовать кран.
Возможен вариант деревянной опалубки для стен. Но ее мы не используем. Качественно заливать стены с применением такой опалубки трудозатратно и проблематично. К тому же это долго, да еще и остается много досок и фанеры, которые потом нужно утилизировать.
Есть много специализированной опалубки — для бассейнов, для круглых стен, для лифтовых шахт, колонн и т.д.
— Какой бетон используется?
— Бетон нужно использовать тот, который указан в проекте КЖ ( конструкции железобетонные ). Самый распространенный в практике бетон для стен — B25W6F100. При этом B25 — это марка бетона, которая может быть от 20 до 30. W6 — это водопроницаемость ( обычно от 4 до 12 ). F100 — это морозостойкость ( количество циклов от 80 до 200 ).
При этом важно знать, что:
— Какой фундамент подойдет под монолитный дом?
— Для монолитных стен нужны арматурные выпуска, которые могут идти только с бетонного фундамента. Лучше всего для бетонного дома подходит плитный фундамент, а на рельефе — монолитный цокольный этаж. Можно использовать ленточный с выпусками. Свайный фундамент из забивных свай и связанный бетонным ростверком с выпусками тоже возможен.
УШП или утепленный шведский фундамент для этой роли обычно не подходит — может треснуть. Винтовые сваи также используются под монолитные стены.
— Какая из следующих характеристик больше всего подойдет для данной технологии: экономичность, долговечность, экологичность?
— Долговечность. Еще можно добавить сейсмоустойчивость.
И, конечно, экономичность, как это странно не звучит. Он не дороже, чем все другие технологии, так как стены — это только 10% от стоимости всего дома!
При одинаковом фундаменте внутренняя площадь монолитного дома больше, благодаря малой толщине стен ( от 16 см ).
За счет бетонного перекрытия уменьшается высота дома, соответственно, меньше площадь фасада и утепления дома.
Бетонный дом всегда имеет большую ликвидность при продаже в будущем.
— Если сравнить монолитный и кирпичный дома — какие три главных преимущества одного над другим и наоборот вы можете назвать?
— Они очень похожи, и это лучшие технологии в домостроении. Монолитный дом дает такие преимущества, как:
— Один из главных недостатков монолитного дома — высокая теплопроводность. Если дом возводится с применением несъемной опалубкой из пенополистирола, данная проблема автоматически закрывается?
— Это как недостаток, так и преимущество. Зато монолитный дом имеет лучшую тепловую инерцию, и бетон всегда находится в теплом контуре, что дает отсутствие в данной стене зоны конденсации в отличие от газобетона или каркасных технологий.
Мы категорически не используем опалубку из пенополиэстирола. Экономически в этом нет смысла. Пенополиэстирол можно применить только в штукатурном фасаде из-за его горючести и высокой вероятности отравиться продуктами горения. Для вентфасада или фасада с облицовочным кирпичом эта технология не подходит.
Для утепления бетонных стен мы применяем каменную вату. Она хоть и дороже, но зато негорючая. И сам уровень бетонного дома подразумевает применение лучших материалов.