Этапы строительства дома в беларуси

С чего начинать строительство дачного дома: упрощенная инструкция для новичка

Жизнь в частном доме — мечта многих горожан, желающих перебраться ближе к природе и чистому воздуху. Однако не каждый новичок разбирается, с чего начинать строительство дачного дома. Сегодня TAM.BY кратко расскажет о подготовительных работах и основных строительных этапах.

Содержание:

Подготовительные работы

Начать строительство дачного дома следует с проектирования территории. Все искомые данные (площадь участка, особенности ландшафта), схемы построек, план инженерных коммуникаций включаются в проект.

На подготовительном этапе определяется тип будущей постройки: садовый домик (сезонный) или жилой дом (для проживания в любое время года). Упрощенный вариант дачной постройки — одноэтажный дом, более сложный — двухэтажное строение с летней террасой и мансардой.

Покупка строительных материалов зависит от выбранного типа постройки. Так, для возведения сезонного домика вполне подойдет каркасно-щитовой или брусовой комплект. Если планируется «круглогодичный» жилой дом, стоит обратить внимание на газобетонные блоки, керамический кирпич, керамоблоки и т.д.

Строительство коттеджа под ключ займет минимум времени и позволит избежать лишних затрат, если проектирование и строительство доверить профессиональной бригаде.

Этапы строительства дома на дачном участке

После подготовки проекта выбирается подходящий тип фундамента. Учитываются особенности грунта, наличие водоносных пластов, климатические особенности и общий вес объекта. Для дачных построек небольшого веса чаще используют свайный тип фундамента.

Однако не существует общих рекомендаций по выбору типа фундамента: здесь требуется оценка специалиста.

За установкой фундамента следует возведение стен и перегородок. В зависимости от выбранного материала и характера застройки технологии монтажа существенно различаются. Следующий этап строительства дачного дома — обустройство пола, установка кровли, монтаж дверей и окон.

Завершающий этап — благоустройство территории. Английский газон, бассейн, декоративный пруд, фонтан, сад или огород на придомовой территории — здесь ничто не ограничивает фантазию владельца. Только помните, что все дополнительные объекты должны быть учтены в плане проекта.

Сборные постройки

Комфортное и эстетически привлекательное жилье можно возвести самостоятельно, приобретя сборную постройку. По сути, она представляет собой конструктор, состоящий из отдельных модулей, пронумерованных и прописанных в план-схеме. Существенным плюсом является быстрота возведения. Например, готовый домокомплект из бруса собирается в полноценный сезонный домик за несколько дней.

Источник

Этапы строительства дома в беларуси

Авторизуйтесь, чтобы воспользоваться функцией:

Продажа

Аренда

Компании

Специалисты

Услуги

Статистика

Новости

Быстрый поиск

Как построить дом и не облажаться с документами: 10 правильных шагов

Многие из вас наверняка задумывались о строительстве своего дома, у кого-то это — голубая мечта. Если вы никак не связаны с миром строительства, но хотите свой дом, ниже представлен пошаговый план из 10 пунктов о том, как превратить мечту в реальность и при этом не погореть на какой-то мелочи из-за не вовремя сданных документов. Составить нам его помог архитектор, руководитель компании « Аверса-групп» Антон Гарустович.

1. Получение участка

Участок может быть приобретен тремя путями: через аукцион, куплен у частного лица либо получен по очереди нуждающихся. На этом этапе важно оценить участок, а также проверить все документы. Если он приобретен у частного лица, обратите внимание, не просрочены ли сроки строительства или консервации.

Оцените рельеф: пологий, рельефный, есть ли склон, на какую сторону света он выходит. Какой тип грунта: устойчивый или нет, глина, песок, не болотистый ли участок. Желательно изучить генеральный план поселка или ПДП, чтобы знать, что запланировано на территории через 15−30 лет. И не подпадает ли участок под зону сноса.

2. Регистрация в БРТИ

Сделку необходимо зарегистрировать в БРТИ, подтвердив, что участок теперь принадлежит вам. Если он приобретается у частного лица, то можно оформить весь процесс купли-продажи через риэлтерскую организацию. Если же участок получен по очереди, как нуждающемуся в улучшении условий жилья, на руки выдается соответствующее документальное решение. Если участок куплен на аукционе, то тоже выдается документ, с которым нужно идти в БРТИ за получением госрегистрации.

3. Предварительное определение перечня построек и их габаритов

На этом этапе нужно решить, какие постройки вы хотите возвести. В зависимости от этого формируется заявление в административный орган на получение разрешения на проектирование. Если участок находится в городе, то нужно подготовить эскиз будущего строения. Далее идет этап получения разрешения на проектирование в сельсовете или в исполкоме ( в зависимости от района) по заявлению.

4. Получение разрешения на проектирование в сельсовете или исполкоме по заявлению

После подачи заявления на разрешение нужно ждать от 15 дней. Если вы не решили, что будете строить кроме дома, все равно сделайте архитектурно-эскизный проект дома, а после, при необходимости, внесете корректировки, например, на возведение хозпостроек. Но, чтобы не терять время, лучше все заранее предусмотреть и спланировать.

Отметим, что после приобретения участка дается один год на освоение территории, три года на строительство и два года на продление строительства. При необходимости, объект можно законсервировать. Если ничего не начинать строить и пропусти все сроки, участок по земельному кодексу могут отобрать.

5. Разработка и утверждение проекта для согласования с местными административными органами согласно ТКП 45−3.02−230−2010 ( 2 250)

После получения разрешения мы принимаемся за разработку проекта. Он должен нести в себе подробное описание того, что планируется строить, состав проекта утверждается соответствующими нормативными актами.

На этом этапе большинство людей обращаются в архитектурное бюро, так как проект не будет утвержден, если он не разработан квалифицированным архитектором, ИП или компанией или не соответствует нормам. После согласования проекта в местном исполкоме или сельсовете ставится печать и подпись главного архитектора района или начальника отдела архитектуры, в городе — пишется заключение.

Источник

Ekzo.by

Строительство тёплых домов из СИП панелей и строительных блоков

Порядок действий при строительстве дома

Раздел посвящен действиям которые необходимы на начальном этапе индивидуального строительства в Беларуси. Интересующие вопросы Вы можете задать в комментариях.

С чего начать строительство дома, коттеджа, дачи?

Где строить

Если участок у Вас уже есть — это просто замечательно! Если это не так, то необходимо заняться поиском и приобретением земельного участка. Специалисты ekzo.by с удовольствием помогут Вам как в этом, так и в любом другом вопросе. Тем не менее, параллельно можно отрабатывать пункты 3 и 4 — на это также нужно время и усилия.

Получаем решение исполкома

Рассчитываем финансы

Начинайте строительство, которое окажется по силам. Лучше компактный, продуманный, эксплуатируемый дом, чем затянувшееся на десятилетие строительство дворца. Строительство можно разделить на определённые этапы. Также есть множество работ, которые можно отложить, но есть и минимум, который необходимо выполнить комплексно. Специалисты ekzo.by с удовольствием проконсультируют Вас по данному вопросу более подробно Контакты.

Выбираем проект

Выбираем приблизительно внешний вид дома, необходимый набор помещений, его габариты и возможное расположение на участке. Проекты можно посмотреть в наших каталогах либо на любых других сайтах. Не нужно искать идеальное совпадение — мы индивидуально разработаем любые архитектурные решения в соответствии с Вашими пожеланиями. Причём сделаем это совершенно бесплатно.

Исследование грунта

Правильным решением, будет заказать проведение геологического исследования грунта в специализированной организации с привязкой выбранного проекта к месту расположения на участке. Данную процедуру многие обходят стороной и делают выводы исходя из собственных наблюдений — у каждого свой подход.

Заключаем договор

Согласовываем даты начала работ и поэтапной оплаты. Таким образом мы обозначаем серьёзность взаимных намерений и выполняем требования законодательства.

Согласовываем проект

Изучаем требования содержащиеся в полученном разрешении на проектирование и строительство. Как правило потребуется согласовать проект и/или выполнить его привязку, для этого мы предоставляем Архитектурные решения. Также стоит обратить внимание на наличие некоторых индивидуальных специфических требований.

Приступаем к строительству

Выполняем все подготовительные процедуры и приступаем к возведению дома: устройству фундамента, перекрытий, стен, перегородок, кровли и так далее.

Контакты

+375 (33) 312-56-88
+375 (29) 622-82-09
+375 (29) 627-80-44
c 9.00 до 22.00 без выходных

Источник