Этапы строительного процесса;
Введение
Экономика как наука об экономических законах, о формах их проявления. Цели и задачи дисциплины.
(Занятие №1)
Экономика — наука о ведении народного хозяйства, представляющая собой самостоятельную отрасль общественных наук.
Economics (экономика) – общественная наука, изучающая поведение в сферах производства, потребления (consumption), распределения (distribution) и обмена (exchange).Само слово «экономика» греческого происхождения (ойкос – хозяйство, номос – закон), оно означает «законы хозяйствования».
Согласно современному пониманию, экономика – это наука о выборе наиболее эффективных способов удовлетворения безграничных потребностей людей ограниченными ресурсами, которые могут быть использованы для удовлетворения этих потребностей.
Как и всякая наука, экономика выполняет 2 функции: прежде всего
1. познавательную функцию – она теоретически объясняет, как функционирует хозяйство, в чем суть, причины, последствия экономических процессов.
2. практическую функцию: на основе позитивных знаний экономика дает рекомендации, предлагает рецепты действий. Она объясняет, что должно быть, какой должна быть экономика (нормативная экономика).
В качестве основных целей экономического развития выделяют:
• экономический рост, обеспечивающий при прочих равных условиях повышение уровня жизни;
• полную занятость – возможность работать для всех тех, кто желает и может работать;
• стабильный уровень цен (отсутствие инфляции);
Экономика изучает закономерности развития и эффективность капитального строительства, рассматривает вопросы планирования капитальных вложений и строительного производства в рамках организационно-правовых форм предприятий.
Главная задача дисциплины — оценка деятельности строительных предприятий в условиях рыночных отношений.
Предметом изучения экономики строительства как науки являются роль и место строительства в развитии национальной экономики, анализ хозяйственного механизма отрасли, разработка пути его совершенствования, выявление методов повышения эффективности использования техники, предметов труда, рабочей силы, функционирующих в этой сфере.
Связь дисциплины с другими дисциплинами, ее значение в подготовке техника-строителя
Экономика строительства – отраслевая наука, которая исследует форму проявления общих экономических законов в капитальном строительстве.Поэтому, с одной стороны, экономика строительства тесно связана с научными дисциплинами, изучающими экономические законы общественного производства, распределения, обмена и потребления: экономическая теория, микро- и макроэкономика, основы менеджмента и др.
С другой, она основывается на достижениях специальных научных дисциплин, изучающих факторы производства:
· специальных строительных дисциплин (технология строительного производства, организация строительного производства, строительные конструкции, строительные материалы, строительные машины);
· специальных экономических дисциплин (анализ производственно-хозяйственной деятельности, финансы и кредит, бухгалтерский учет, статистика капитального строительства и др.).
В результате изучения дисциплины “Экономика строительства” техник–строитель должен:
1. овладеть экономическими знаниями, которые позволят им выполнять технико-экономические расчеты, связанные с различными хозяйственными ситуациями;
2. обосновывать экономическую эффективность реализации новых организационно-технологических и инженерных решений в проектах и строительстве;
3. рассчитывать технико-экономические показатели проектов;
4. ориентироваться на рынке строительных услуг.
Вполне естественно, что решение таких сложных комплексных задач доступно лишь хорошо подготовленным специалистам.
Тема 1. Строительный комплекс Республики Беларусь
(Занятие №2)
Капитальное строительство в системе народного хозяйства страны;
Этапы строительного процесса;
Строительный процесс, его этапы и участники
ПЕРЕЧЕНЬ
ФИНАНСОВО-ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ
проекта Федерального закона «Об охране Ладожского озера»
Принятие проекта Федерального закона «Об охране Ладожского озера» потребует дополнительных расходов, покрываемых за счет средств федерального бюджета.
актов федерального законодательства, подлежащих признанию утратившими силу, приостановлению, изменению, дополнению или принятию в связи с принятием Федерального закона «Об охране ладожского озера»
Принятие проекта Федерального закона «Об охране Ладожского озера» потребует внесения изменений в Федеральный закон от 10.01.2002 № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды».
В строительном процессе может быть выделено три этапа:
3.реализация строительной продукции (сдача готового объекта строительства в эксплуатацию).
Подготовка строительству осуществляется по следующим направлениям:
— технико-экономические исследования целесообразности строительства объекта;
— инженерно-техническая подготовка к строительству.
Каждое направление имеет свои задачи. В процессе технико- экономических исследований определяются основные технико- экономические показатели будущего объекта и оценивается экономическая целесообразность его строительства. На стадии проектирования разрабатываются конструктивно-компоновочные решения объекта, методы организации его строительства и технология производства работ, определяется сметная стоимость строительства. После этого осуществляется инженерно-техническая подготовка к строительству: выносится опорная геодезическая сеть и строительная сетка, проводятся работы по подготовке территории строительной площадки, подъездных транспортных коммуникаций.
Следом, когда осуществляется собственно строительство, на строительной площадке происходит соединение всех технологических элементов строительного процесса, в результате функционирования которых создается строительная продукция, формируются совокупные фактические издержки строительного производства, материально-вещественные элементы зданий и сооружений, их архитектурно-строительная выразительность и качество.
Завершение объекта происходит с реализацией строительной продукции: ввод законченных сооружений в эксплуатацию и передача их заказчику как основных фондов.
Этапам строительного производства соответствуют три стадии кругооборота капитальных вложений:
1) производство как продуктивная форма создания основных фондов;
2) реализация как форма превращения строительной продукции в основные фонды;
3)подготовка следующего цикла воспроизводства с целью очередного превращения денежных фондов в продуктивные.
Чем больше степень взаимодействия, всех элементов воспроизводства во времени и пространстве, тем выше экономическая эффективность строительства.
Для того чтобы получить наилучшее соотношение взаимодействия основных элементов строительного производства, разрабатывается технология создания строительной продукции, которая представляет собой совокупность знаний о способах и средствах проведения строительных процессов, сопровождающихся качественным изменением предметов труда (бетон, металл, кирпич, камень и т.д.). Под строительным процессом понимается совокупность взаимосвязанных основных, вспомогательных и обслуживающих технологических операций, осуществляемых на строительной площадке, в результате взаимодействия которых создается строительная продукция.
Экономическая сущность строительного процесса выражается затратами на его осуществление. Затраты строительной организации, связанные с производственно-хозяйственной деятельностью по возведению объекта строительства, подразделяются на единовременные и текущие. К единовременным затратам относятся затраты на создание или приобретение основных фондов строительных организаций, стоимость материальных запасов в оборотных средствах, незавершенного строительства. Текущие затраты — это все издержки строительного предприятия, непосредственно и косвенно связанные с созданием объекта строительства: заработная плата, строительные материалы, амортизационные отчисления, прочие затраты. Общая сумма текущих затрат составляет себестоимость строительно- монтажных работ.
Экономические связи отрасли строительство с другими отраслями национальной экономики по производству и распределению различной продукции, оказанию услуг называются межотраслевыми.
Рассмотрим ряд понятий, связанных с инвестициями в строительство: инвестиции, инвестор, заказчик, застройщик, генподрядчик, управляющий проектом, капитальные вложения.
Инвестиции в основной капитал — совокупность затрат (финансовых, материальных ресурсов, интеллектуальных ценностей), направляемых на создание, воспроизводство и
приобретение основных фондов (в виде недвижимости) путем нового строительства, расширения, реконструкции, технического перевооружения объектов, приобретения Зданий, сооружений, машин, оборудования, инструментов, инвентаря ) и т.д. с целью получения инвестором экономического, социального или экологического эффекта. Частный капитал стремится к получению экономического эффекта (прибыли), социального и экологического эффекта добиваются, как правило, за счет реализации государственных инвестиций.
Инвестор — субъект инвестиционной деятельности, принимающий решение о вложении собственных и заемных имущественных и интеллектуальных ценностей в строительство объекта. Инвесторы имеют юридические права на полное распоряжение результатами инвестиций. Инвесторы определяют сферу приложения капитальных вложений (инвестиций), вырабатывают условия контрактов на строительство объекта с другими участниками инвестиционного процесса и осуществляют с ними финансово-кредитные расчеты. Инвестор может выступать в роли заказчика, кредитора, покупателя строительной продукции — объекта, а также выполнять функции заказчика или застройщика.
Заказчиком является юридическое или физическое лицо, принявшее на себя функции организации и управления финансовым проектом строительства объекта, начиная от технико-экономического обоснования (ТЭО) капитальных вложений и заканчивая сдачей объекта в эксплуатацию или выходом промышленного предприятия на проектную мощность.
Застройщик отличается от заказчика правами на земельный участок под стройку. Он является землевладельцем на праве личной собственности, а заказчик использует земельный участок под стройку на условиях длительной аренды.
Генеральный подрядчик — фирма, осуществляющая по договору подряда (или контракту) возведение объекта. Генподрядчик отвечает перед заказчиком за строительстве объекта в полном соответствии с условиями договора, проектно-сметной документацией и строительными нормами и правилами.
По согласованию с заказчиком привлекает к выполнению отдельных комплексов строительно-монтажных работ субподрядные организации и несет ответственность за качество выполненных работ в течение гарантийного периода времени после сдачи объекта в эксплуатацию.
Идея инвестиций капитала в недвижимость обосновывается целесообразностью ее реализации на стадии технико-экономического расчета капитальных вложений, затем следуют предпроектные исследования и эскизный проект, проектирование, подготовка строительства и производство работ, реализация строительной продукции, эксплуатация объекта. В рамках рыночной экономики для осуществления всего процесса вложения инвестиций в строительство привлекается особая центральная фигура — управляющий проектом, который может быть из штата заказчика, из специализированной посторонней организации или по контракту — специалист как физическое лицо. Управляющий проектом (проект-менеджер) должен быть универсальным специалистом, совмещать в одном лице знания инженера-строителя, менеджера, экономиста, финансиста и быть талантливым организатором.
Капитальные вложения — это затраты на новое строительство, реконструкцию, расширение и техническое перевооружение действующих промышленных, сельскохозяйственных, транспортных, торговых и других предприятий, затраты на жилищное, коммунальное и культурно-бытовое строительство вне зависимости от источника финансирования и формы собственности заказчика (инвестора). К капитальным вложениям относятся затраты: на строительные работы всех видов; работы по монтажу оборудования; приобретение оборудования, требующего и не требующего монтажа, предусмотренного в сметах на строительство; приобретение производственного инструмента и хозяйственного инвентаря, включаемых в сметы на строительство; приобретение машин и оборудования, не входящих в сметы на строительство; прочие работы и затраты. Капитальные вложения населения заключают в себе затраты на строительство собственных жилых домов с необходимыми постройками и подсобными помещениями.
Дата добавления: 2015-05-07 ; Просмотров: 7853 ; Нарушение авторских прав?
Нам важно ваше мнение! Был ли полезен опубликованный материал? Да | Нет
Три этапа строительного процесса.
В строительном процессе может быть выделено три этапа:
1) подготовка строительства;
2) собственно строительство;
3) реализация строительной продукции (сдача готового объекта строительства в эксплуатацию).
НЕ ПИСАТЬ. просто прочитай
1)Подготовка строительства осуществляется по следующим направлениям:
— технико-экономические исследования целесообразности строительства объекта;
— проектирование объекта и инженерно-техническая подготовка к строительству 2) собственно строительство, на строительной площадке происходит соединение всех технологических элементов строительного процесса, в результате функционирования которых создается строительная продукция, формируются совокупные фактические издержки строительного производства, материально-вещественные элементы зданий и сооружений, их структурно-строительная выразительность и качество.
К трем этапам +++3 стадии кругооборота капитальных вложении:1)производство как продуктивная форма,создание основных фондов.2)реализация как форма превращения строительной продукции в основные фонды.3)подготовка след.цикла воспроизводства с целью очередного превращения денежных фондов в продуктивное.
32. В строительстве три организационные формы (способы) ведения работ:
1)При подрядном способе строительство объекта осуществляется постоянно действующими специальными строительно-монтажныи организациями по договору подряда с заказчиком. Подрядная организация имеет: постоянные строительные кадры;
— собственные средства механизации, технику, транспорт,
Строительная организация должна иметь необходимые лицензии.
2)Хозяйственный способ- строительно-монтажные работы ведутся собственными силами для собственного потребления
33. Экон.особенности строительства как отрасли.Экономическая сущность строительного процесса выражается затратами. Делится на текущий и единовременный. Единовременный: основные фонды строительный организаций, материальные запасы в оборотных средствах и завершенное строительство. Текущие – все издержки СО, связанные с созданием объекта строительства(зарплата, стройматериалы, амортизация). Общая сумма текущих затрат составляет себестоимость сметно-монтажных работ.
.2)нестандартность,временный характер стадии производства,конечная продкукция.
34.Отраслевая структура. Отраслевая структура — это соотношение между различными отраслями в экономике.
Развитие отраслевой структуры экономики
и жизненный цикл отрасли
Развитие отраслевой структуры началось в глубокой древности. Долгое время оно было очень медленным. Экономическое развитие характеризуют производительностью труда, уровнем
доходов на душу населения.
Четыре основных этапа жизненного
1. Этап первоначальной разработки.
2. Этап стремительного расширения.
3. Этап зрелого роста.
4. Этап стабильности или упадка.
1. Первичные отрасли – добывающая промышленность и сельское хо-
2. Вторичные отрасли – отрасли обрабатывающей промышленности;
3. Отрасли инфраструктуры – жилищное строительство, транспорт, тор-
4.Отрасли управления, наука, научное обслуживание.
5. Группировки отраслей и комплексов
7)Социальный комплекс-народного потребления и услуги для населения.
Дата добавления: 2015-04-26 ; просмотров: 4 | Нарушение авторских прав