Этапы перед началом строительства жилого дома

Что нужно сделать перед началом строительства дома?

При подготовке к строительству дома для себя уясните, что уже на этом этапе нужно продумать и учесть много факторов. От того, размер какого дома вы хотите сделать, будете жить в нем постоянно или только летом на выходных, зависит, и размер участка, и коммуникации, которые на нем понадобятся.

Вы решили строить дом, возникает соответствующий вопрос – «С чего начать?»

Важный этап перед строительством дома это подбор участка, который соответствует вашим требованиям. Поймите цель покупки и постройки дома. Если выбираем участок для ПМЖ (постоянного места жительства), то учтите следующие параметры:

— Развитая инфраструктура возле участка. Магазины, школы, больницы, развлечения это должно быть в удаленности не более часа езды для городов-миллионников.

— Подъездные пути к участку должны быть удобными и желательно с асфальтом, либо гравийным покрытием.

— Состояние коммуникаций. Возможность подключиться к центральному отоплению, водоснабжению. Часто на новых участках с коммуникациями есть ряд сложностей и это влечет дополнительные затраты. Так что все эти моменты выясняйте сразу.

Если же вы выбираете участок для летнего семейного отдыха, то стоит обратить внимание на следующие моменты:

— Экологическая обстановка в районе. Уточнить есть ли поблизости фермы, промышленные предприятия, мусороперерабатывающие заводы и.т.д.

— Живописность местных территорий. Возможность погулять в красивом лесу, съездить на рыбалку или покупаться в реке на пляже.

В любом случае коммуникации так или иначе нужны, так что на них обращаете пристальное внимание.

2. Проведите геологические и геодезические изыскания

Ну что же, с участком, который подходит по вышеописанным требованиям, мы определились. Теперь нужно выяснить точные границы участка, чтобы потом не было споров с соседями. Возникает много спорных ситуаций. Например, дом соседа выходит на границы вашего участка. Границы будущего дома находят на участок соседа. Как быть? Эти вопросы нужно предусмотреть заранее. Потому что любые судебные тяжбы это время, деньги, нервы.

Важно понять какой грунт у вас на участке. Он может быть сухой, скалистый, сырой или мокрый. Скорей всего участки на холмах и возвышенностях будут сухими и риск подтопления исключен. Если же участок в низине, то конечно тут уже влияние грунтовых вод увеличивается и как правило нужно больше тратить денежных средств на водоотвод.

Значит, вызвать перед началом строительства геодезиста и по возможности геолога является важной задачей собственника участка. Это может избежать лишних финансовых потерь.

3. Определитесь с проектом

Для начала дом нужно нарисовать, как минимум эскиз, что вы хотите. Учесть расположение дома на участке, количество этажей, другие постройки. Эскиз далее отдается в проектное бюро. Они должны с учетом геологии, местной сейсмики, хотелок заказчика предоставить все расчеты, чертежи, спецификации, планы помещений.

Разработка проекта в зависимости от сложности занимает 1-2 месяца.

Иногда можно обойтись типовым проектом. И уже по месту применять его под себя.

В некоторых случаях собственники сами строят дома, как говорится по картинке и в режиме «он-лайн» принимают решения со строителями на стройке.

4. Оформите разрешительные документы перед строительством

В рамках данной статьи важно отметить, что для строительства в ИЖС необходимо оформить внушительный список документов: от получения разрешения на строительство до подключения к центральным системам отопления, водоснабжения, канализации.

Сейчас упростился порядок возведения жилого дома на дачных и садовых участках.

Когда все этапы подготовки пройдены можно переходить к возведению коробки дома.

Вам интересна тема строительства и ремонта? Подписывайтесь на канал👉 здесь полезная информация!

Источник

Основные этапы строительства загородного дома

Когда мы принимаем решение о строительстве своего загородного дома, нам нужно понимать, что это ответственный шаг, который требует максимально серьёзного подхода.

От того, как правильно мы осуществим все работы, будет зависеть красота, удобство и долговечность вашего дома. Попробуем разобраться с основополагающими этапами строительства вашего дома:

❇️ Перед началом строительства нам необходимо создать план предстоящих работ и проект дома. Для этого вам потребуется помощь архитектора, который разработает проект вашего будущего дома.

На этом же этапе необходимо заказать проект инженерных коммуникаций, включающий в себя организацию отопления, водоснабжения и канализации, систем вентиляции и кондиционирования, электрокоммуникаций (хорошо когда инженерные сети рассмотрены в нескольких вариантах, для поиска наиболее оптимального варианта технически и экономически).

❇️ Пока архитектор разрабатывает проект, вам потребуется землемер, который осмотрит место под строительство вашего дома, определит качество участка. При необходимости нужно будет исправить недостатки природного ландшафта(например: если участок находится под наклоном, то его необходимо выровнять).

❇️ Как только вы подготовили участок под строительство и архитектор закончил разрабатывать проект дома, который вас устраивает, можно начинать реализовывать проект.

По-хорошему, в это время можно пригласить дизайнера, чтобы он разработал дизайн проект, этот проект необходимо сделать до того как строители будут готовы ставить перегородки.

В дизайн-проекте будет оговорено нахождение стен, дверных проёмов, ключевой мебели, электрическая проводка и сантехника. Чем раньше строители будут знать эти особенности, тем меньше будет задержек во время строительства.

❇️ Первым основополагающим этапом строительных работ будет закладка фундамента. От качества укладки фундамента будет зависеть успех строительства всего дома, его долговечность и безопасность вашей семьи.

❇️ Когда фундамент готов, начинаем возводить стены. Возведение стен может осуществляться по различным технологиям, в зависимости от строительного материала. От качества строительного материала зависит срок эксплуатации вашего дома, поэтому лучше отдавать предпочтения тем, которые служат дольше всего, например, постройке дома из кирпича.

❇️ Когда стены возведены, переходим к строительству крыши. Здесь есть тоже свои нюансы, которые оговариваются со своим архитектором.

Он проработает внутренний дизайн вашего дома, подберёт стиль интерьера, создаст тот уют и комфорт, который подойдёт вам и вашей семье. Этот этап вы можете контролировать в полном объёме и, в случае необходимости, вносить свои изменения в первоначальный план.

❇️ Пригласив ландшафтного дизайнера вы сможете создать неповторимую обстановку вокруг вашего дома.

Источник

Этапы строительства жилого дома

Подпишись на канал и строй теплый и надежный дом!

В конце статьи важная информация для тех кто планирует строительство индивидуального жилого дома!

Желание построить собственный дом присуще каждому человеку. Близость к природе и отсутствие городского шума делают такое решение наиболее привлекательным. Самостоятельная реализация подобных планов может затянуться на годы и обращение в специализированную кампанию позволит значительно сократить время строительства. Для чёткого понимания о предстоящих работах следует знать из чего состоят этапы строительства и порядок их проведения. Такие знания предоставят возможность осуществлять контроль и вносить некоторые корректировки.

Предварительные этапы

Не зависимо от типа выбранного дома существуют определённые мероприятия, которые различаются по назначению, но являются общепринятыми. Каждый объект, строительство которого начинается впервые состоит из нескольких этапов.

Для выполнения таких задач стоит воспользоваться услугами надёжного застройщика. Строительная компания «Плюс-Строй» обладает техническими ресурсами для проведения всего комплекса работ, что послужит дополнительной гарантией качества.

Строительные работы

Любое начало строительства сопровождается поставками материала и земельными работами. Подобные действия требуют привлечения техники и включают такие этапы:

Строго регламентированные этапы строительства дома дают возможность точно выполнять все нормативные требования, что гарантирует надёжность и безопасность объекта. Компания «Плюс-Строй» имеет огромный опыт строительных работ, что позволит обеспечить долговечность здания и положительно скажется на стоимости.

Так же мы оказываем услуги:

Все услуги перечисленные ниже мы оказываем по всей России!

Мы вам так скажем, если бы закупкой материалов занимались мы, цена так же была бы сказочной, материал качественный, даже если бы мы попали на брак, нам все блоки поменяли бы по звонку. Вот и думайте самим экономить и покупать кота в мешке или заплатить людям которые закупят материал дешевле и качественный у проверенных поставщиков, и время вам терять не нужно, а время это те же самые деньги.

✔ Дадим вам контакты хороших строителей (проверенных строительных фирм) вы можете построить теплый и качественный дом с ними или выбрать других. Просто даем контакты реально крутых строителей, и не поверите, их услуги могут оказаться дешевле бригады. Так как у них своя опалубка, некоторые механизмы, весь инструмент и т.д., чего у бригады просто нет.

Если статья была вам полезна, подпишись на канал и поделитесь статьей с друзьями.

Источник