Этап строительства жк жемчужина в краснодаре

Принято решение о завершении строительства ЖК «Снежная королева» и ЖК «Жемчужина» Фондом защиты дольщиков Кубани

Наблюдательный Совет ППК «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» принял решение о целесообразности завершения строительства двух долгостроев ЖК «Снежная королева» и ЖК «Жемчужина» в Краснодарском крае.

Согласно этому решению, оба объекта будут переданы на достройку Фонду защиты дольщиков Кубани. В общей сложность региональный фонд приступит к завершению пяти домов: двух литеров ЖК «Снежная королева» (застройщика-банкрота ООО «Контакт») и трех литеров ЖК «Жемчужина» (ООО «Стройметаллинвест»). Общая площадь объектов – 43653 кв. м.

В соответствии с действующим законодательством, после принятия решения о достройке, между ППК и региональным Фондом будут заключены соглашения о финансировании мероприятий по завершению строительства объектов, после чего Фонду должен перенять права и обязательства застройщиков-банкротов. Затем организация проведет работы по экспертизе и оценке конструкций, актуализирует проектную и разрешительную документацию и приступит к работам на строительной площадке. После передачи прав застройщика Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства в Краснодарском крае должен передать квартиры дольщикам в течение трех лет.

— ЖК «Снежная королева» и ЖК «Жемчужина» — одни из самых непростых объектов Краснодара. С передачей этих пяти домов Фонду защиты дольщиков Кубани мы можем с уверенностью сказать, что объекты будут завершены в кратчайшее время и сотни семей, наконец, получат свои квартиры. Наш департамент окажет всю необходимую помощь для ускорения процесса оформления всей документации по этим домам, — прокомментировал решение о достройке руководитель департамента по надзору в строительной сфере Краснодарского края Максим Карпенко.

— Мы очень ждали решений, принятых сегодня Наблюдательным Советом ППК. Команда Фонда полностью готова к началу большой работы по передаче и завершению объектов «Жемчужина» и «Снежная королева». В течение ближайшего времени будут подготовлены и подписаны Соглашение о финансировании мероприятий по завершению строительства ЖК «Жемчужина» и ЖК «Снежная королева» между ППК и нашим Фондом. Затем Фонд защиты дольщиков Кубани обратится с заявлением о намерении стать новым застройщиком этих объектов в адрес суда, Минстроя РФ и конкурсных управляющих. Только после получения заключений от Минстроя и конкурсных управляющих, а также после погашения задолженностей перед кредиторами первой и второй очереди, Арбитражный суд сможет вынести определение о передаче права и обязательства застройщиков-банкротов, – рассказала директор Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства в Краснодарском крае Евгения Шумейко. – Мы уже проходили данную процедуру в рамках завершения строительства объектов ООО «ИСК «РАС», поэтому знаем все тонкости этого процесса, и надеемся, что сможем пройти его как можно быстрее. С того момента, как Фонд защиты дольщиков Кубани станет новым застройщиком ЖК «Снежная королева» и ЖК «Жемчужина», согласно ч. 1 ст. 21.2 закона №214-ФЗ, у Фонда будет три года на завершение стройки. Конечно, в интересах, как Фонда, так и дольщиков, чтобы работы были завершены в более короткие сроки, однако, реальный график строительных работ мы сможем предоставить только после проведения детальной экспертизы конструкций и проработки проектной документации, – добавила Евгения Владимировна.

Источник

ЖК Жемчужина

Звоните!

8-967-30-77-147

Новостройки Краснодара

Адрес: ул. Шаляпина
Завершение строительства:

1 квартал 2019 года

Материал: Монолит- Кирпич

студия от 1 150 000 руб. 1-комн.кв. от 1 501 100 руб. 2-комн.кв от 2 053 550 руб.

Подъезды: 1-2

Количество домов: 3

Этажи: 17

Материал: Монолит-кирпич

Высота потолков: 2,7 м,

Отделка: предчистовая или под ключ

Сейсмостойкость: 7 баллов

Условия продажи: наличный расчет, возможна ипотека, рассрочка платежа, материнский капитал, сертификаты

Парковка: наземная многоуровневая

Форма договора: Договор долевого участия по 214 Ф3

Банки партнеры: Сбербанк, ВТБ24, Банк Москвы

Инфраструктура: ЖК «Жемчужина» развитая, садик, школа, аптеки, почта, Сбербанк

Планировки квартир ЖК Жемчужина в Краснодаре

Этапы строительства ЖК Жемчужина в Краснодаре

Строительство ЖК Жемчужина Литер 3 Октябрь 2015

Описание ЖК Жемчужина в Краснодаре

ЖК «Жемчужина» находится на улице Шаляпина.

«Жемчужина» отвечает всем требованиям современного человека дарит Вам уют и комфор!

Транспорт
В шаговой доступности автобусные остановки. Автобусные маршруты: 96, 101а. Маршрутные такси: 21, 36, 42, 48, 58, 85.

Отделка:
Возможны следующие варианты отделки квартир:

2.Отделка «под ключ»:
— керамическая плитка в ванной и на кухне;
— ламинат в комнатах и прихожей;
— сантехника;
— обои на стенах;
— натяжной потолок во всех помещениях;
— осветительные приборы;
— входная металлическая утепленная дверь;
— межкомнатные двери МДФ на деревянном каркасе;
(качество и виды материалов по желанию заказчика)

Направление компании «НОВОСТРОЙКИ КРАСНОДАРА» специализируется на продаже квартир в новых жилых комплексах от застройщиков.

«Центр Недвижимости Континенталь» является ОФИЦИАЛЬНЫМ ПРЕДСТАВИТЕЛЕМ многих застройщиков Краснодара.

В каждой карточке объекта новостройки Вы найдете информацию о жилом комплексе, фотографии новостроек, планировки квартир в новостройке, цены на квартиры в новостройке, а также полное описание новостройки со всеми характеристиками объекта и инфраструктуры. С карточки жилого комплекса можно также ознакомится с комментариями специалистов по новостройкам, найти контактную информацию или же задать вопрос с сайта.

Приемка квартиры по договору долевого участия заключается в проверке покупателем качества выполненных работ и соответствия параметров построенного жилья заявленным в договоре. Если дольщика полностью устраивают данные параметры, то он подписывает соответствующий акт и получает ключи от своего нового жилья. Если же дольщик обнаружил какие-либо недоделки при строительстве и имеет претензии к готовому жилью, он сообщает об этом застройщику, который, в свою очередь, принимает меры по их устранению или возмещению расходов. В любом случае, какой бы способ вы не выбрали, все это предусмотрено Федеральным Законом №214 «Об участии в долевом строительстве».

Напомним, что согласно договору, квартиры в новостройке передаются дольщикам лишь после того, как получено разрешение на ввод дома в эксплуатацию. За это время построенный жилой объект получает почтовый адрес, а специалисты БТИ проводят обмеры всех квартир здания.

Как осуществляются обмеры квартиры?

Итак, ваш дом успешно достроен и принят в эксплуатацию. Следующий этап, который наступает для дольщика – определение окончательного метража квартиры. Несмотря на то, что в договоре и проектной документации при покупке квартиры уже указана ее общая площадь и площадь каждой из комнат, реальные же размеры построенного объекта могут отличаться от указанных в документах. Эта разница может составлять до 1-2 квадратных метров.

После того, как специалисты БТИ закончат обмерять помещения дома, на руки дольщику выдаются документы с результатами обмеров, которые иногда включаются в акт приемки-передачи квартиры. Далее, если существуют серьезные разногласия с указанными ранее размерами в проектной документации, застройщик производит перерасчет (для подтверждения этого необходимо получить заключение специалиста БТИ, который подтвердит «нехватку» квадратных метров). Обратите внимание, в договоре заранее указывается та сумма, по которой застройщиком будет произведен перерасчет и, именно исходя из этой суммы, дольщик получит средства (или же наоборот, выплатит, поскольку площадь квартиры может отличаться от запланированной и в большую сторону) за недостающий метраж квартиры. Иногда застройщики не производят перерасчет из-за его мизерной суммы, однако все это должно быть указано в договоре. Если же площадь квартиры существенно меньше, чем прописано в предварительном договоре, дольщик вправе требовать неустойку.

На что нужно обращать внимание при подписании акта приемки-передачи квартиры?

Нужно четко для себя понимать, что то, что не завершат строители придется доделывать вам и за собственные деньги. Поэтому будьте внимательны и сначала проверьте внимательно квартиру и только потом подписывайте акт.

Желательно осматривать квартиру в светлое время суток, в идеале имея при себе любой небольшой электроприбор, который можно подключить в розетку, и фонарик, чтобы внимательно осмотреть водосчетчик и трубы под ванной.

Что проверяем:

При наличии серьезных изъянов акт приема-передачи не нужно подписывать до их устранения. При мелких недочетах можно квартиру принять, но указать в нем, что принято с недочетами, а в приложении перечислить, то, что вас не устроило.

Как происходит устранение недоделок строительства?

В соответствии с ФЗ №214 «Об участии в долевом строительстве», при наличии каких-либо отступлений от договора и обнаружения недостатков, которые препятствуют предусмотренному договором использованию помещения, собственник вправе получить от застройщика:

1. Устранения недостатков в сроки, оговоренные в договоре;

2. Возмещения расходов на устранение недостатков;

3. Уменьшения цены договора.

Как правило, на устранение недостатков договором предусмотрен срок в 2-3 месяца. Если же в определенный срок этого не было сделано, и застройщик не компенсировал расходы по их устранению, дольщик вправе потребовать от него возвращения вложенных средств с уплатой процентов за пользование ими в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка РФ (ФЗ №214, часть 3, статья 7).

После того, как подписан передаточный акт, согласно договору, исчисляются гарантийные сроки для объекта строительства (как правило, это 5 лет с момента его ввода в эксплуатацию) и для технологического и инженерного оборудования, которое входит в состав объекта долевого строительства. Однако уточним, что застройщик не несет никакой ответственности за дефекты, появившиеся в результате неправильной эксплуатации объекта, ненадлежащего ремонта или вследствие износа дома. В данном случае, отстаивать свои права собственнику предстоит в судебном порядке.

Таким образом рынок первичной недвижимости делится на:

квартиры в строящихся домах. ( Новые жилые комплексы города Краснодара. Описание. Условия приобретения. )

От срока строительства и срока сдачи дома в эксплуатацию зависит и цена на квадратный метр самой новостройки в Краснодаре. Цена на квартиру в доме на начальном этапе строительства всегда меньше чем на стадии завершения

Что такое долевое участие и как купить квартиру в новостройке?

Что вы должны знать, приобретаю квартиру в новостройке:

кто застройщик – проектную документацию, все юридические аспекты сопровождения сделки.

Застройщик обязан представить для ознакомления любому обратившемуся лицу:

аудиторское заключение за последний год осуществления застройщиком предпринимательской деятельности.

Информация о проекте строительства должна соответствовать проектной документации и содержать информацию:

о перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков),

документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок.

Советуем почитать.

Вместе с ростом популярности долевого строительства, ростом продаж квартир в новостройках города растет и число обманутых дольщиков. Какие документы необходимы застройщику для строительства многоквартирных объектов? Что вы должны знать о новостройках Краснодара? Что такое первичный рынок недвижимости? Ответы на эти и многие другие вопросы вы сможете получить, прочитав статью о новостройках от застройщика.

Источник

ЖК «Жемчужина», Краснодар

Задать вопрос

Планировки в ЖК «Жемчужина», Краснодар

Цены в ЖК «Жемчужина», Краснодар от 20.10.2020 г.

*Раздел находится в стадии редактирования. Если вас интересуют цены в ЖК «Жемчужина», вы можете написать письмо через форму обратной связи с просьбой проинформировать вас о публикации цен на сайте или обратиться по тел.: +7 (965) 471-95-99, +7 (928) 236-10-22, +7 (989) 270-70-10

Описание ЖК «Жемчужина», Краснодар

Срок сдачи:	Строительство приостановлено
Материал строительства:	Монолит-кирпич
Кол-во подъездов:	1 — 2
Планировка:	типовая
Высота потолков:	2.7
ЖК с балконами:	Да
Телефон / Интернет:	Да
Водоснабжение:	центральное
Отопление:	центральное
Остекление балконов:	Нет
Вид на Кубань:	Нет
Закрытая территория:	Нет
Детская площадка:	Да
Детский садик:	Нет

Стр-во по закону:	ФЗ-214
Этажность:	17
Квартир на этаже:	10
Отделка:	Предчистовая
Лифт:	2 и более лифтов в подъезде
ЖК с лоджиями:	Нет
Сетевой газ:	Нет
Горячая вода:	центральная
Канализация:	центральная
Панорамные окна:	Нет
Видеонаблюдение:	Нет
Консьерж:	Нет
Спорт. площадка:	Да
Школа:	Нет

СТРОЙКА ЗАМОРОЖЕНА! Продажа квартир в этом ЖК не ведется.

Расположение: ЖК «Жемчужина» находится в самом новом районе Краснодара – пос. Российском.

ЖК «Жемчужина» представляет из себя комплексную застройку из нескольких 17-этажных монолитно-кирпичных домов комфорт-класса. Застройщик предлагает приобрести в домах студии, одно-, двухкомнатные квартиры в современных планировках. Квартиры будут сдаваться в предчистовой отделке, в наличии разные площади. ЖК отличается просторными квартирами – даже студии от 32 м2. Кроме того в домах есть видовые квартиры. При этом, цены очень доступные. ЖК включает в себя автомобильную парковку, детскую игровую и спортивную площадку, зоны отдыха во дворе.

Основные преимущества покупки квартиры в ЖК «Жемчужина»:

ЖК «Жемчужина» находится в самом современном микрорайоне Краснодара – п. Российском, который фактически и юридически входит в черту города. Этот микрорайон начали возводить 5-7 лет назад, сегодня здесь возвышаются новые многоэтажки и чувствуется ритм большого города.

В п. Российском уже создана вся необходимая инфраструктура: в районе школы, детсады, медицинские учреждения. Рядом с домами расположены круглосуточные супермаркеты и магазины, аптеки, фитнес-центры, салоны красоты. Недалеко крупнейшие гипермаркеты «Лента» и «Метро». Высокая транспортная доступность: рядом остановки маршрутных такси и автобусов. Деловой и административный центр города находится в 15-25 минутах езды на автомобиле или общественном транспорте.

Источник