Nav view search
Навигация
Искать
Кто на сайте
Сейчас 7 гостей и ни одного зарегистрированного пользователя на сайте
7 марта 2019 НА СТРОИТЕЛЬСТВЕ И БЛАГОУСТРОЙСТВЕ
130-квартирного дома на Нефтяников в КУЗНЕЧИХЕ
27 ноября 2018 НА СТРОИТЕЛЬСТВЕ И БЛАГОУСТРОЙСТВЕ
130-квартирного дома на Нефтяников в КУЗНЕЧИХЕ
27 октября 2018 НА СТРОИТЕЛЬСТВЕ И БЛАГОУСТРОЙСТВЕ
130-квартирного дома на Нефтяников в КУЗНЕЧИХЕ
на Нефтяников в КУЗНЕЧИХЕ 12 октября 2018
НА СТРОИТЕЛЬСТВЕ 130-квартирного дома
на Нефтяников в КУЗНЕЧИХЕ 20 сентября 2018
Этот дом на улице Нефтяников стал одним из больших долгостроев в Кузнечихиском поселении и Ярославском районе. Строительство было начато в 2014 году ООО «ИСК «ЯР Яр групп-строй». На первом этапе вело строительные работы весьма энергично, однако уже через год темпы строительства ослабли, а затем и вовсе велись периодически. Строительная организация уговаривала перенести сроки сдачи объекта в 2016 и 2017 годах, предлагая дольщикам перезаключить договоры. Все это в связи с предбанкротным состоянием застройщика. Только инициатива будущих жителей дома (ЖСК) и поддержка Правительства Ярославской области позволили весной и летом 2018 года начать решение проблемы обманутых дольщиков. Какая ситуация на стройке сегодня? Вы узнаете из видеоролика от 20 сентября 2018 года.
НА НОВОСТРОЙКАХ КУЗНЕЧИХИНСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
Кузнечиха – одна из главных строительных площадок Ярославского района. Отсюда пристальное внимание со стороны руководителей области, района и поселения.
12 августа 2017 года на строительстве жилых домов провел оперативное совещание заместитель председателя Правительства Ярославской области Ткаченко Виталий Владимирович и встречу с будущими новоселами сдаточного дома, что рядом со зданием администрации поселения. Виталий Владимирович ответил на вопросы, в том числе острые. Областной руководитель заверил, что в ближайшее время жители ветхого и аварийного жилья смогут заселятся в новые квартиры.
В Кузнечихе готовятся к сдаче еще два дома, что за школой. Здесь подтянуты значительные силы строителей. За последнее время кроме отделочных работ был проведен газ, сделано уличное освещение, начато асфальтирование.
Самая сложная ситуация со строением 2 на улице Нефтяников. Этот 130 квартирный пятиэтажный дом превратился в долгострой. Заместитель председателя правительства Ткаченко здесь провел разбор полетов с руководителем подрядной организации «Яргруппстрой». Виталий Владимирович сообщил, что со вторника на завершение строительства привлекается другая строительная организация.
На оперативном совещании были затронуты вопросы строительства коллектора.
КУЗНЕЧИХА СТРОИТСЯ
Кузнечихинское сельское поселение активно участвует в выполнении федеральной программы по расселению ветхого и аварийного жилья. В этом году квартиры должны получить 12 семей.
На снимке: дом в Кузнечихе, который строится неподалеку от автотрассы «Москва-Холмогоры по программе расселение ветхого и аварийного жилья.
Мы намечаем рассказ о планах и делах администрации Кузнечихинского поселения и строителей. А начинаем доброе дело с этой текстовой и фотоинформации.
ЧТО СТРОИТСЯ
Главной целью представленного проекта является участие в федеральной Программе «Жилище 2011-2015», в соответствие с которой реализуется формирование рынка жилья «эконом»- класса и повышение качества жилищного фонда России.
В марте 2015 года 1-е строние построено, начато благоустройство и готовится сдача в эксплутацию. Новоселья будут в скором времени.
Тем временем и соседнее здание за зиму заметно подросло. Главный прораб сказал, что летом это строение № 2 будет под крышей и начнутся отделоные работы. Сдача объекта в 1-м квартале 2016 года. Перед вами летопись строительства этого дома.
В эти дни строители забивают сваи для третьего дома. В общей сложности строительная компания намечает построить пять объектов.
Этап строительства яргруппстрой кузнечиха
Проектная декларация № 6 2 / 1 09
Объект: Пятиэтажный жилой дом
Застройщик: Общество с ограниченной ответственностью « ИСК» «ЯР групп-строй»
Строительный адрес: Ярославская область, Ярославский МР, Кузнечихинское сельское поселение, д. Кузнечиха, ул. Нефтянников, в районе дома № 12, строение 2
Дата размещения на сайте: 22.07.2014г.
Информация о застройщике
1.1.Фирменное наименование Общество с ограниченной ответственностью
1.2. Местонахождение 150049, г. Ярославль, ул.Лисицына д. 67 оф. 48
тел.8(4852) 33-60-70, 33-01-70, 32-09-05
застройщика юридического лица – 19 августа 2009 г,
серия 76 № 002810582
— Свидетельство о постановке на учёт в налоговом
органе по месту нахождения –19 августа 2009г.
серия 76 № 002798806
ИНН 7604163931 КПП 760401001
1.6. Информация о проектах ООО «ИСК» «ЯР групп-строй» не принимал строительства участия в строительстве объектов недвижимости
Информация о генеральном подрядчике
2.1. Фирменное наименование Общество с ограниченной ответственностью
2.2. Местонахождение 150014, г. Ярославль, ул. Лисицына д.67, оф.48
2.3. Государственной регистрация Межрайонная инспекция №5 МНС России по
Ярославской области 19 августа 2009г.
2.4 Свидетельство о допуске к Некоммерческое партнерство строителей
определённому виду или видам «Гарантия Оптимальных Строительных
работ, которые оказывают Технологий» № СРО-С-258-11012013 от 04.10.13
влияние на безопасность объектов Изменение1
2.6. Направление деятельности Строительство зданий и сооружений 1 и 2
уровней ответственности в соответствии
с государственным стандартом
2.7. Финансовый результат на Финансовый результат текущего года:
конец года на 3 кв. 2014г.- 0 т. руб.
на день опубликования настоящей декларации
по итогам 1 полугодия. 2014 г. задолженность составляет
кредиторская- 29,7 т. руб.
дебиторская- 35,9 т. руб.
Информация о проекте строительства
3.1. Цель строительства Реализация инвестиционного проекта по
строительству пятиэтажного жилого дома с
инженерными коммуникациями по адресу:
Ярославская область, Ярославский МР,
Кузнечихинское сельское поселение, д.Кузнечиха
ул. Нефтянников, в районе дома № 12,строение 2
3.3. Результаты государственной Положительное заключение негосударственной
экспертизы проектной докумен- экспертизы № 4-1-1-0314-14, утверждённое
таци ООО «Национальная Экспертная Палата» (ООО
НЭП) г. Москва от 07 июля 2014г.
Проект выполнен ООО « Энергосервис»
3.4.Разрешение на строительство № RU 76517306-094-2014 выдано 11.07.2014 г
Администрацией Кузнечихинского сельского
Срок действия – до 18.02.2016 г
3.5.Права застройщика на Право аренды.
земельный участок Договор аренды земельного участка № 151
Зарегистрирован Управлением Федеральной
службы государственной регистрации, кадастра и
и картографии поЯрославской области 25 марта
3.6. Границы и площадь земельного Земельный участок общей площадью 12000 кв.м.,
участка, предусмотренные проект- земли населённых пунктов, кадастровый номер
ной документацией, элементы 76:17:033401:1317.
благоустройства Благоустройство и озеленение участка в пределах
отведённой территории будет осуществлено в
соответствии с утверждённым проектом:
устройство газонов, освещение территории,
устройство площадок для отдыха детей и взрослых,
асфальтирование дорог, обустройство площадок
для хозяйственных целей.
3.7. Местоположение, описание Ярославская область, Ярославский муниципальный
строящегося многоквартирного район, Кузнечихинское сельское поселение,
дома (в соответствии с проектной дер. Кузнечиха, ул. Нефтянников, в районе дома
документацией, на основании № 12, строение 2.
( с учетом летних помещений )
— количество квартир 130
— бытовые помещения 556,61кв.м.
— количество бытовых помещений 64
фундаменты- ленточные с монолитными ростверками
перекрытия- плиты сборные ж/б
плиты балконов – сборные ж/б
наружные стены-керамический кирпич,
облицовка из утолщённого керамического кирпича
внутренние перегородки – блок силикатный
окна-стеклопакет из поливинилхлоридных профилей
кровля-плоская:сборные ж/б плиты,многослойный
ковёр из линокрома, водосток внутренний, организованный
Дом имеет в плане одновысотную «Г»-образную
форму. Запроектировано 7 подъездов в жилую
Этажность – 5 этажей.
Над верхними этажами запроектированы техничес-
В техподполье предусмотрены бытовые помещения
По функциональной пожарной опасности здание
относится к классу Ф 1.3. По пределу огнестой-
кости основных строительных конструкций здание
жилого дома относится ко 2 степени огнестойкости
Дом оборудуется внутренней системой холодного
водоснабжения, водоотведения и внутреннего
Для учёта холодной и горячей воды в квартирах
Система отопления –индивидуальная, газовый котел
с биметаллическими радиаторами.
Вентиляция – вытяжная с естественным побуждением.
Система электроснабжения разработана согласно
Газификация жилого дома на нужды пищеприго-
товления и теплоснабжения по ТУ ОАО «Ярославльоблгаз»
3.8. Состав квартир и их Всего квартир в т.ч.
3.9. Описание технических В квартирах предусмотрена «бюджетная отделка»,
характеристик указанных включающая в себя подготовку стен последующим
выше самостоятельных оклеиванием обоями обыкновенного качества на всю
частей в соответствии с высоту стен; на кухне, ванной, с/узле – окраска стен;
проектной документацией потолки: натяжные потолки; полы: линолеум на
вспененной основе; в ванной, с/узле – керамическая плитка.
Во всех помещениях квартиры устанавливаются
В санузлах, ваннах, кухнях монтируется сантехника.
Для пищеприготовления – устанавливаются газовые плиты.
3.10.Сведения о функциональ- Отсутствуют
ном назначении нежилых
помещений в многоквартирном
доме, не входящих в состав обще-
3.11.Состав общего имущества Водомерный узел, электрощитовая
в многоквартирном доме, которое лестничные площадки, лестницы, коридоры,
будет находиться в общей долевой тамбуры, технический этаж
собственности участников долево-
го строительства после получения
разрешения на ввод в эксплуатацию
и передачи объектов долевого
строительства участникам долево-
3.12.Органы власти и организации, Государственный строительный надзор Ярославс-
представители которых участвуют кой области, Департамент строительства админи-
в приёмке многоквартирного дома страции Ярославской области, ЖКХ «Заволжье»,
Администрация Кузнечихинского сельского
поселения, заказчик-застройщик ООО «ИСК»
«ЯР групп-строй», ген. подрядчик ООО «ИСК»
«ЯР групп-строй», проектировщик ООО
3.13.Возможные финансовые и При реализации проекта учитывались группы
1.Финансовые (рыночные) риски – риски, связан-
ные с ухудшением общей экономической ситуа-
ции (удорожание стоимости сырья, энергоноси-
тели, услуги подрядных организаций).
Но так как рынок жилья в настоящее время отли-
чается предсказуемостью спроса, благоприятной
устойчивой тенденцией в динамике цен, ростом
экономики и реальных доходов населения, разви-
тия ипотеки, а объект – высокой конкурентоспо-
собностью, то большинство финансовых рисков
сведены к минимуму.
2.Законодательные риски – могут быть приняты
законы, подзаконные акты и другие нормативные
акты в области строительства, которые могут
затруднить строительство дома.
В связи с дальнейшей реализацией национального
проекта «Доступное жильё» и других Федераль-
ных и областных программ, вероятность этих
рисков оценивается как незначительной.
Страхование таких рисков на момент опубликова-
ния проектной декларации Застройщиком не
3.13.Планируемая стоимость Общая стоимость составляет 200 000 тыс. руб.
строительства жилого дома
3.14.Способ обеспечения исполнения Залог в порядке п.1.ч.1 ст.12.1. Федерального
обязательств застройщика по закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 г
3.15.Иные договоры и сделки, на Иных договоров и сделок не имеется
основании которых привлекаются
денежные средства для строительства
многоквартирного дома, за исключе-
нием привлечения денежных средств
на основании договоров
ООО «ИСК» « ЯР групп строй»: Абулганиев С.А.
Изменения в проектную декларацию
гражданка Самсонкина Вероника Ивановна
Свидетельство о допуске к определённому виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства
Некоммерческое партнерство строителей «Гарантия Оптимальных Строительных Технологий» № СРО-С-258-11012013 от 04.10.13
Ассоциация «Субъектов Строительной Сферы «Гарантия Оптимальных Строительных Технологий» №0217.00-2015-7604163931-С-258 от 29.01.2015г.
150014, г. Ярославль, ул. Лисицына, д.67, оф. 48
150040, г. Ярославль, ул. Менжинского, д.1 «Б», помещения 1-12
150014, г. Ярославль, ул. Лисицына, д.67, оф. 48
Этапы строительства