ЭНКА ТЦ презентовала новый торговый центр на выставке MAPIC
Новый объект объединит в себе торговые галереи, центр развлечений, многозальный кинотеатр, один из экранов в котором станет крупнейшим в России, фитнес-центр «World class» с собственной террасой и бассейном, авторские кафе и рестораны, На пяти этажах ТРЦ разместятся более 200 магазинов известных международных и российских брендов. Якорным арендатором станет продуктовый гипермаркет «Ашан» (10 500 кв. м). Для удобства посетителей будет оборудован 3-уровневый подземный паркинг на 1 500 машиномест.
Нестандартная архитектурная концепция ТРЦ воплотила в себе идею единства четырех природных стихий: воды, воздуха, огня и земли. Грандиозные пространства атриумов визуально имитируют основополагающие элементы Вселенной, которые нашли отражение в функциональном зонировании комплекса, а также в материалах и элементах декора, архитектурных формах, дизайнерских решениях и цветовой гамме торговых галерей.
Изюминкой проекта станет эксплуатируемая кровля с досугово-спортивной составляющей: на крыше разместятся бассейн, теннисные корты, баскетбольное поле, ресторанные веранды, каток, открытый кинотеатр. Проект эксплуатируемой кровли будет впервые реализован на Московском рынке.
Новый торгово-развлекательный центр расположен в густонаселенном жилом районе Орехово-Борисово Северное на пересечении Каширского шоссе с улицей Шипиловская. В зоне охвата проживает более 2 млн. человек. В пешеходной доступности от объекта находятся 5 станций метро: Домодедовская, Орехово, Зябликово, Красногвардейская, Шипиловская.
Мурат Дуран, Генеральный Директор ЭНКА ТЦ
Компания «ЭНКА ТЦ» продолжает политику качественного редевелопмента существующих торговых центров. Мы ставим перед собой амбициозную задачу предугадывать желания и потребности посетителей, которые могут возникнуть уже завтра. Именно поэтому мы полностью меняем концепцию даже успешно функционирующих объектов. Торговый центр, на месте которого в данный момент ведется новое строительство, успешно функционировал 15 лет. И за это время стал настоящей точкой притяжения района. Мы уверены, что современный торгово-развлекательный центр на Каширском шоссе создаст дополнительные возможности для шопинга и развлечений и станет одним из любимых мест для проведения досуга всей семье.
Cергей Гипш, управляющий партнер Knight Frank,
Компания «ЭНКА ТЦ» известна уникальными проектами, которые опережают рынок, порой на десятилетие. Девелопер всегда уделяет огромное внимание дизайну, деталям, и новый проект ТРЦ на Каширском шоссе, безусловно, также станет передовым, образцом для рынка. К примеру, эксплуатируемая кровля с досугово-спортивной составляющей планировалась разными девелоперами, но будет впервые реализована именно компанией «ЭНКА ТЦ» в данном проекте. Данное преимущество увеличит социальную значимость проекта и существенно расширит его целевую аудиторию.
Екатерина Земская, Партнер, Руководитель отдела торговой недвижимости Cushman & Wakefield
Реконструкция второго объекта в портфеле компании ЭНКА ТЦ является знаковым событием как для московского рынка ритейла и его профессиональных игроков, так и для жителей юга Москвы и Подмосковья. Девелопер в очередной раз выступает пионером благодаря своему инновационному подходу, создавая уникальное качественное торговое пространство на рынке г. Москвы. Увеличение торговой площади более чем в 4 раза позволит проекту закрепить за собой доминирующие позиции в зоне охвата и дать ритейлерам возможность выступать в более актуальном современном формате, усиливая свою долю на рынке и сохраняя качественное присутствие в данном кластере.
Новый ТРЦ на Каширском шоссе компании «ЭНКА ТЦ» сдан на 80%
Такие показатели сдачи проекта за полгода до его открытия (завершение общестроительных работ запланировано на декабрь 2017) свидетельствуют о высоком интересе к проекту участников рынка.
Консультанты и коэксклюзивные брокеры проекта — международные консалтинговые компании Knight Frank и JLL.
Так, помимо кинотеатра «Киномакс» с самым большим в России залом IMAX, компания Knight Frank объявляет о подписании детского и спортивного якорей: «Дочки-Сыночки» и «Спортмастер», каждый площадью около 1700 кв. м, магазин одежды «Остин» площадью 1 тыс. кв. м.
Сверх того, на сегодня в проекте сданы все существующие секции кафе, ресторанов и фуд-корта, в том числе компанией Knight Frank подписано около 3,5 тыс. кв. м в сегменте общепита, включая рестораны «Чайхона номер один», «Пловберри», «Мясо и Рыба», «Ваби Саби», Upside Down Cake и других.
Уникальной особенностью проекта станут двухуровневые рестораны с панорамными остекленными террасами на эксплуатируемой кровле. Другая часть ресторанов имеет открытые веранды, выходящие в зимний сад.
Основные якоря в проекте: гипермаркет «Ашан» площадью около 10 тыс. кв. м, фитнес World Class с Lite c бассейном и открытыми спортивными площадками на эксплуатируемой кровле, fashion-операторы Uniqlo, H&M, LC Waikiki, Gloria Jeans общей площадью более 5,5 тыс. кв. м и др.
Торговый центр общей площадью 195,5 тыс. кв. м (арендная площадь 71 тыс. кв. м) будет располагаться на месте торгового центра «Капитолий» на Каширском шоссе.
ЭНКА ТЦ
ЭНКА ТЦ — один из ведущих девелоперов рынка коммерческой недвижимости Российской Федерации, собственник и управляющая компания сети торговых центров «Капитолий» (Москва, Подмосковье, Санкт-Петербург) и МФК «Кунцево Плаза».
ЭНКА ТЦ входит в группу компаний ENKA, которая является владельцем, застройщиком и эксплуатирующей компанией около 1,350 млн кв. м объектов в Москве и Российской Федерации.
KNIGHT FRANK
Международная консалтинговая компания Knight Frank была основана в Лондоне в 1896 году и является одним из лидеров мирового рынка коммерческой и жилой недвижимости. На сегодняшний день Knight Frank совместно со своим стратегическим североамериканским партнером компанией Newmark Grubb Knight Frank насчитывает 418 офисов в 60 странах мира. Более 15 тыс. сотрудников компании сопровождают сделки с объектами недвижимости, оказывая агентские и консалтинговые услуги частным и корпоративным инвесторам, арендаторам, девелоперам и другим игрокам рынка. С 1996 года компания предоставляет полный комплекс агентских и консалтинговых услуг на рынке недвижимости России.
В России и странах СНГ JLL представлена офисами в Москве, Санкт-Петербурге и Киеве. В 2004, 2006–2017 годах компания удостаивалась премии «Консультант года» на Commercial Real Estate Awards, Москва, премии «Консультант года» на Commercial Real Estate Awards, Санкт-Петербург в 2009 и 2016 годах, премии «Консультант года» на RCSC Awards в 2015 году.
МОСЭНКА
В 1991 году «ЭНКА» смогла предвидеть, что по мере развития свободной рыночной экономики в Москве появятся уникальные инвестиционные возможности. Это привело к созданию «МОСЭНКА», самой первой в городе инвестиционной компании в сфере недвижимости. Целью было предоставление местным и международным компаниям, выходящим на российский рынок, качествен-ного сервиса в соответствии с западными стандартами. Вскоре «МОСЭНКА» зарекомендовала себя как надежный девелопер и успешно интегрировалась в местную бизнес-среду.
Сейчас ЭНКА владеет 100% долей «МОСЭНКА», которая занимается благоустройством и сдачей офисных помещений в аренду, ставя себе целью удовлетворение растущего спроса Москвы.
«МОСЭНКА» реконструировала шесть исторических зданий с общей площадью в 46 500 м² и преобразовала их в современные офисные здания. Все упомянутые площади практически полностью сданы в аренду. Арендаторами «МОСЭНКА» являются хорошо известные местные и международные компании такие, как «Accor», «Air Liquide», «Claas», «IPSEN», «J.P. Morgan Bank», «LEGO», «Lexmark», «Lufthansa» и «United Financial Capital Bank».
МОСКВА КРАСНЫЕ ХОЛМЫ
Подписав инвестиционное соглашение с рядом российс-ких партнеров, включая администрацию города Москвы, компания «ЭНКА» основала компанию «Москва Красные Холмы» (МКХ) в 1995 году для строительства уникального в своем роде проекта Российского культурного-делового центра, включающего офисные здания, торговые, культурные и спортивные центры, на земельном участке площадью семь гектар, расположенном на восточной оконечности Кремлевского острова, граничащем с Москвой-рекой и Водоотводным каналом.
В комплексе расположена пятизвездочная гостиница с 235 номерами под названием «Swissôtel Красные Холмы». Бар на крыше гостиницы «City Space», из которого открывается живописный панорамный вид, пользуется большой популярностью и в 2011 году был включен в список 50 лучших баров мира. Недавно построенный конференц-центр стал привлекать к себе внимание с момента его открытия и сейчас принимает множество конференций, семинаров и других мероприятий с организацией питания для престижных клиентов.
Российский культурный центр вдохнул новую жизнь в старую промзону и стал заметным событием на московском горизонте.
ЭНКА ТЦ
Компания «ЭНКА ТЦ», ранее «РамЭНКА», была основана в 1997 году в Москве в виде равноправного партнёрства компаний «ЭНКА» и «Мигрос» (Migros) для создания торговых центров и сетей супермаркетов в Российской Федерации. В ноябре того же года она открыла свой первый гипермаркет и торговый центр «Рамстор» в районе Кунцево в Москве с общей арендуемой площадью равной 19 400 м².
Несмотря на экономический кризис в Российской Федерации в 1998 году, компания продолжила рост и открыла свой второй гипермаркет и торговый центр в Марьиной Роще. Придерживаясь высоких стандартов качества, «ЭНКА» в короткий срок завершила строительство торгового центра общей площадью 32 500 м² в Марьиной Роще.
В период с 1999 г. по 2003 г. было открыто 23 новых магазина, тем самым увеличив количество магазинов до 25 и количество торговых центров до 6 к концу 2003 года.
Осуществив приобретение 50% акций «Мигрос» в 2007 году, «ЭНКА» стала единственным владельцем компании и была переименована в «ЭНКА ТЦ». Сосредоточившись на арендной деятельности, в качестве основного направления бизнеса, она передала гипермаркеты, работающие в торговых центрах в Москве и Санкт-Петербурге, компании «Ашан» по арендным договорам.
По завершении этой операции арендуемая площадь «ЭНКА ТЦ» увеличилась с 167 000 м² до 227 000 м².
Торговые центры, которые находились в собственности «ЭНКА ТЦ» и работали под торговым названием «Рамстор», были переименованы в «Капитолий» в 2009 году. В соответствии с планами компании по выходу из сферы розничной торговли, а также для того, чтобы сосредоточиться на операциях с недвижимостью в рамках договоров о купле-продаже, активы компании «ЭНКА ТЦ» в сфере розничной торговли были переданы ООО «БИЛЛА» и ООО «БИЛЛА РИЭЛТИ» в апреле 2012 года. После этого, в конце 2012 года, «ЭНКА ТЦ» полностью покинула сектор розничной торговли.
Два крупнейших торговых центра компании «ЭНКА ТЦ» были удостоены премии «Лучший торговый центр» от Комитета по Коммерческой Недвижимости России. В 2006 году торговый центр «Капитолий» в Санкт-Петербурге был отмечен премией «Лучший торговый центр Санкт-Петербурга», а в 2007 году торговый центр «Капитолий Вернадского» в Москве получил премию «Лучший крупный торговый центр Москвы» в области коммерческой недвижимости. ТЦ «Капитолий Севастопольский» в Москве также был награжден премией Московского муниципалитета как «Самый удобный торговый центр в Юго-Западном Административном Округе Москвы».
Во втором квартале 2011 года «ЭНКА ТЦ» завершила стадию разработки проекта и начала работы по перепланировке комплекса «Кунцево Плаза», который первоначально был открыт в 1997 году. В рамках данного проекта существующее здание, занимающее площадь 19 400 м², было снесено и был построен новый современный комплекс площадью 245 000 м². Комплекс состоит из торгового центра, офисных зданий и небольшого количества апартаментов. Строительство торгового комплекса «Кунцево Плаза» было завершено и его эксплуатация началась в конце 2014 года. Данный инвестиционный проект включает торговый центр с чистой арендуемой площадью 61 000 м², офисные здания с чистой арендуемой площадью 29 094 м² и подземную стоянку на 2 028 машиномест.
Проект «ЭНКА ТЦ» по перепланировке «Кунцево» был признан заслуживающим «Премии городской будущей розничной торговли на развивающихся рынках» (Cityscape Future Retail Award in Emerging Markets) 2012 года на Международной конференции по недвижимости на глобальных рынках. После получения в апреле 2013 года сертификата «Зеленые Стандарты» (Зеленый Стандарт — Золото), «Кунцево Плаза» стала одним из 37 зеленых инвестиционных проектов Российской Федерации. «Кунцево Плаза» была отмечена как «Лучший торговый центр 2015» Премия была присуждена Российским Советом Торговых Центров (РСТЦ). Кроме того, МФК «Кунцево-Плаза» получил награды еще в трех категориях в 2016 году от «International Property Awards».
В 2015 году, наряду с реализацией политики по модернизации существующих проектов, компания «ЭНКА ТЦ» приняла решение начать строительство торгово-развлекательного центра на Каширском шоссе. «Каширская Плаза» имеет общую площадь 195 500 м 2 и включает 71 000 м 2 арендуемых площадей. Открытие «Каширской Плазы», как и планировалось, состоялось 28 октября 2018 года.