Элис жк звезда ход строительства

ЖК «Звезда»: этот долгий тернистый путь

В непосредственной близости от станции метро «Звездная» вот уже шестой год возводится комплекс комфорт-класса с названием сияющего небесного светила. Всем бы хорош комплекс: дома от «Элис» давно снискали репутацию комфортных, к тому же новостройка отличается удобным расположением. Не понятно лишь когда блеснет хоть звездочка в конце длинного тоннеля долгостроя.

«Звездные войны» Элиса

Строительство жилого комплекса «Звезда» совпало со временем раскола внутри компании-застройщика. Пока владельцы «Элис» Вадим Штерцера и Андрей Брындиков выясняли отношения и делили имущество, среди дольщиков строящегося комплекса началась паника. Дом должны были достроить в 2014 году, но срок сдачи вдруг перенесли на 2016, а потом на март 2017. Последний установленный срок — 3 квартал 2017 года — даже не указан на сайте застройщика.

Сейчас в жилом комплексе после попытки сдачи в эксплуатацию устраняются технические недочеты по замечаниям госкомиссии. Менеджеры заверяют в готовности дома на 98%. При этом все квартиры в комплексе уже обрели хозяев и в продаже осталось лишь около десятка помещений, которые можно приобрести только по переуступке со 100% оплатой.

За те годы, что прошли с момента начала строительства дома, компания оказалась в серьезных долгах и практически лишилась всех своих активов. В марте нынешнего года относительно застройщика начата процедура банкротства. С этим и связан страх дольщиков. Если до сдачи дома «Элис» признают банкротом, то владельцам квартир не только придется отстаивать свои права в суде, но и доплачивать за окончание строительства. Открытые письма и обращения к властям от покупателей жилья в «Звезде» можно найти на сайтах обманутых дольщиков. Есть вопросы и на форумах юристов. Ещё несколько месяцев назад специалисты описывали печальные перспективы для покупателей.

Последний проект от «Элис»

До начала большой ссоры владельцев «Элиса», этот застройщик зарекомендовал себя как один из надежных в городе. Среди его объектов: ЖК «Сосновка» на улице Веденеева 8, ЖК «Доминанта» на пересечении Типанова и Космонавтов, «Новый дом на старой Гражданке» и «Сердце Гражданки», «OZERKI style TOWER». Компания известна с 1998 года, но, по сообщениям в прессе, в 2008 у застройщика начались финансовые трудности.

В настоящее время все имущество компании находится в залоге у Сбербанка, которому «Элис» задолжал порядка 3 млрд рублей. Плюс ко всему, у компании теперь новые владельцы, и какой будет их политика предсказать невозможно. Как сказали в офисе компании, скорее всего, она уйдет со строительного рынка.

Строили мы, строили и почти достроили

Строительство ЖК «Звезда» ведется с 2012 года. Это два соединенных кирпично-монолитных корпуса комфорт-класса высотой в 19-21 этаж. На два дома три подъезда, 315 квартир от студий до 4-комнатных с высотой потолков 2,7 метра.

В подъездах устанавливают по 2-3 лифта, пассажирские и грузовые, есть мусоропроводы. Комплекс оснащен собственной электрической подстанцией. Предусмотрен подземный паркинг вместимостью 95 машиномест. Есть возможность огородить дворовую территорию, но только делать это придется самим жильцам по договоренности с управляющей компанией. Во дворе есть места для парковки, будут оборудованы детская и спортивная площадка, предусмотрено озеленение.

Квартиры сдаются без отделки и балконного остекления. Черновая подготовка включает электрическую разводку, металлические входные двери, установку стеклопакетов, стяжку пола. Также будут установлены домофоны с видеонаблюдением. Интересно, что на планах квартир на сайте застройщика раздельные санузлы указаны только в однокомнатных квартирах, на планировках же двушек нарисованы совмещенные. Однако, по заверениям менеджеров, в реальности санузлы во всех квартирах будут раздельными.

Что осталось в продаже

Сейчас в продаже есть 10 квартир, которые можно приобрести по договору цессии (переуступка). Это 2 студии, 3 однокомнатных, 4 двушки и одна трехкомнатная. Студии 24 и 25 кв. м по 2,79 млн и 3,2 млн. Однушки от 4,14 млн руб. Двухкомнатные квартиры продаются по цене от 5,12 до 6,18 млн. Трехкомнатная площадью 83,55 кв. м на 13 этаже стоит 8,7 млн руб.

Рассказывая об ассортименте, менеджер пообещал, что после сдачи дома цены мгновенно взлетят, однако когда состоится эта сдача пока не ясно.

Разбираемся на месте

В офис застройщика дозвониться нелегко. Городской телефон может не отвечать по несколько часов. Лучше звонить на мобильный номер отдела продаж, но тут тоже как повезет. Встретиться с менеджером мне не удалось.

Все имеющиеся в продаже квартиры с планировками и ценами есть на сайте. На осмотр жилья до окончания работ по исправлению замечаний комиссии попасть невозможно. Мне сказали, что устроить экскурсию на объект можно будет к концу сентября.

Убедиться в высокой степени готовности дома я отправилась самостоятельно. Действительно, оба корпуса выглядят готовыми, но есть замечания. В некоторых местах уже отвалились облицовочные плиты. Во дворе ведутся работы по укладке асфальта. На доме висит несколько объявлений о продаже квартир от владельцев.

Окружение «Звезды»

Локация комплекса представляется удачной. До метро «Звездная» 5 минут пешком. Здесь же рядом большой торговый комплекс с кинотеатром. Дома расположены между Московским шоссе и улицей Ленсовета. Это соседство можно зачислить в экологические минусы. Но несмотря на близость транспортной магистрали, место выглядит тихим и спокойным. Комплекс окружен зелеными дворами с клумбами и детскими площадками. Рядом со «Звездой» видна еще одна новостройка – клубный дом «Барселона», остальной же район занимают сталинские пятиэтажки, благодаря чему с верхних этажей «Звезды» откроется хороший обзор.

Буквально в считанных минутах ходьбы от комплекса Пулковский парк. Рядом несколько школ и детских садов. Ближайшая школа находится прямо под окнами корпуса, до детского сада 10 минут пешком. Много всевозможных магазинов шаговой доступности, кофеен, пекарен, салонов красоты и прочих бытовых радостей.

Транспортное сообщение района уверенно можно назвать хорошим. Кроме метро, здесь много маршрутов наземного транспорта, остановки которых — через двор от ЖК. Автомобилистов порадует близкий выезд на крупные магистрали: примерно в километре — на Дунайский проспект, а на Московское шоссе — и вовсе в пределах полукилометра.

Источник

ЖК «Звезда»

Квартиры в ЖК «Звезда»

Жилой комплекс «Звезда» строится в Московском районе Санкт-Петербурга, возле Дунайского проспекта. Возводит жилую постройку компания ООО «СтройКорпорацияЭлис», которая испытывает финансовые трудности.

У наружных стен по проекту предусмотрено цветное керамогранитное покрытие, также оснащение системой вентфасада. Здание спроектировано с переменной этажностью.

Проектом предусмотрено озеленение близлежащей территории, посадка деревьев и кустарников. В планах заасфальтированные подъезды для автомобилистов, тротуары выложенные плиткой. А также зоны для отдыха и спортивные площадки.

В ЖК «Звезда» планируется установка бесшумных европейских лифтов, отдельное помещение для консьержа. Комплекс будет быть оснащен круглосуточной охраной и системой видеонаблюдения. В домах установлена пожарная сигнализация. Также в планах есть автономная трансформаторная подстанция и оборудование входов и выходов в жилую зону пандусами.

Сдача проекта была намечена на IV квартал 2016 года, но застройщик неоднократно переносил сроки. Сдать жилой комплекс удалось в 3 квартале 2017 года.

Окружение

Рядом Пулковский парк 2 0

Жилой комплекс «Звезда» расположен между улицей Ленсовета и Московским шоссе. От дома до шоссе около 120 метров. Московское шоссе является одной из самых загруженных магистралей города, и это неблагоприятно сказывается на экологической обстановке микрорайона. Пулковский парк расположен в 500 метрах от комплекса, и он частично сглаживает негативное воздействие загазованной магистрали.

Инфраструктура и транспортная доступность

Станция метро в 600 метрах от комплекса 3 2 Хорошо развита инфраструктура Московского района 0 0 Загружены ближайшие магистрали 0 1

Московский район, где возводится новостройка, прекрасно развит в отношении инфраструктуры. Вдоль Пулковского шоссе есть много супермаркетов и гипермаркетов, в пешей доступности расположен детский садик и две школы, 2 поликлиники, 3 больницы, фитнес-центр, салоны красоты, кафе и рестораны.

В 10 минутах ходьбы от ЖК «Звезда» расположена станция метро «Звездная». Чуть дальше находятся станции «Московская» и «Купчино».

По району проходит много автобусных маршрутов. Но, как было уже сказано выше, движение по Московскому шоссе и другим крупным магистралям района, сильно затруднено.

Цены и планировки в ЖК «Звезда»

Квартиры передаются без отделки 0 6

Общее количество квартир в жилом комплексе «Звезда» – 315 шт.(1-, 2-, 3- и 4-комнатные). Высота от пола до потолков в жилых помещениях составляет 2,7 метров.

Отделка в квартирах не предусмотрена, отсутствует остекление балконов.

Для автовладельцев предусмотрена подземная стоянка и наземная гостевая парковка. Также будут созданы места на парковке для инвалидов.

Жилой комплекс «Звезда» от застройщика «Элис», расположенный в пешей доступности от станции метро «Звездная», по проекту имел целый ряд преимуществ. Во-первых, рядом находится Пулковский парк, в котором можно прекрасно отдохнуть всей семьей. Во-вторых, транспортная доступность хорошо развита: рядом метро и Московское шоссе. При условии средней транспортной загруженности магистрали, до исторического центра города на авто можно добраться менее чем за 30 минут.

Из минусов можно отметить шум и загазованность от Московского шоссе, кроме того, на нём часто возникают пробки. Квартиры сдаются без отделки.

Срок сдачи комплекса был перенесён с III квартала 2014 года на конец 2015 года, а затем на IV квартал 2016 года.
18 февраля 2016 года «Сбербанк» подал иск о банкротстве застройщика «Элис» и её дочерних организацией. Финансовые сложности компания испытывает уже давно, активность на стройке была минимальной.
25 марта 2016 года «Элис» подала иск о своем банкротстве в арбитражный суд Санкт-Петербурга.
Сдать жилой комплекс «Звезда» удалось в 3 квартале 2017 года.

Источник

ЖК Звезда от Элис

Самая актуальная информация о ЖК Звезда в Санкт-Петербурге от застройщика Элис.

Отзывы и жилом комплексе Звезда, цены, квартиры, ход строительства, планировки.

Общение дольщиков, последние новости и документы.

❇УЛИЧНЫЕ ДВЕРИ
❇ВХОДНЫЕ ДВЕРИ НА ЗАКАЗ любой сложности и нестандартных размеров.
❇МЕЖКОМНАТНЫЕ ДВЕРИ
❇ОТКОСЫ для ВХОДНЫХ ДВЕРЕЙ с материалом ПОД КЛЮЧ.
❇РЕМОНТ КВАРТИР по договору с гарантией! Любой сложности и ПОД КЛЮЧ! Славяне.

Подробнее в моей группе:: http://vk.com/club58966070
или ☎ 8-906-249-20-86
или интернет-магазин «Талос Двери» 🌍 http://www.talosdoor.ru/

Все акции см.здесь: http://talosdoor.ru/catalog/aktsii»> ❇ВХОДНЫЕ ДВЕРИ ведущих российских производителей: IMPERIAL, De Luxe, FUTURA, AironKraff, Garda, Кондор, Бастион, Гранит по наилучшей цене в СПб и ЛО. Напрямую со склада с доставкой и установкой, по договору с гарантией.
✔Установка — БЕСПЛАТНО.
✔Доставка по СПб и за пределы КАД до 10 км.— БЕСПЛАТНО.
✔Демонтаж деревянной двери и китайской двери застройщика— БЕСПЛАТНО.
✔Оплата после установки, никаких предоплат и авансов.

❇УЛИЧНЫЕ ДВЕРИ
❇ВХОДНЫЕ ДВЕРИ НА ЗАКАЗ любой сложности и нестандартных размеров.
❇МЕЖКОМНАТНЫЕ ДВЕРИ
❇ОТКОСЫ для ВХОДНЫХ ДВЕРЕЙ с материалом ПОД КЛЮЧ.
❇РЕМОНТ КВАРТИР по договору с гарантией! Любой сложности и ПОД КЛЮЧ! Славяне.

Подробнее в моей группе:: http://vk.com/club58966070
или ☎ 8-906-249-20-86
или интернет-магазин «Талос Двери» 🌍 http://www.talosdoor.ru/

👍 Компания «ИнтекСтрой» выполняет высококачественный ремонт по доступным ценам. Отличный сервис, особая система работы с клиентами и круглосуточная связь с прорабом и менеджером, а так же длительная гарантия – вот залог Вашего спокойствия!

✅ НАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА:
• Персональным менеджер для каждого клиента;
• Бригады профессиональных строителей
• Закрепление финансовых сумм в договоре без последующих изменений
• Допуск СРО. Ремонтные работы согласно всем нормам, СНИПам и ГОСТам
• Разработку уникального дизайнерского проекта и реализацию всех стилистических решений;
• Оформление беспроцентной рассрочки и кредита на работы и строительные материалы
• Скидки на чистовые материалы, а так же на окна, мебель и двери;
• Гарантия на все выполненные работы до 5 лет.
• Показ любого текущего объекта в разных районах города
• Работа без предоплаты
• Вывоз строительного мусора и уборка после ремонта

Мы производим ремонты любого уровня сложности, и заканчиваем взятые объекты в точно оговоренный срок.

Наш сайт: http://www.интекстрой.рф
➡ Группа ВК: http://vk.com/remont_kvartir_intekstroy
☎ Тел»> 🔨🔧 Планируете качественный ремонт квартиры?
Наш сайт: http://www.интекстрой.рф

👍 Компания «ИнтекСтрой» выполняет высококачественный ремонт по доступным ценам. Отличный сервис, особая система работы с клиентами и круглосуточная связь с прорабом и менеджером, а так же длительная гарантия – вот залог Вашего спокойствия!

✅ НАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА:
• Персональным менеджер для каждого клиента;
• Бригады профессиональных строителей
• Закрепление финансовых сумм в договоре без последующих изменений
• Допуск СРО. Ремонтные работы согласно всем нормам, СНИПам и ГОСТам
• Разработку уникального дизайнерского проекта и реализацию всех стилистических решений;
• Оформление беспроцентной рассрочки и кредита на работы и строительные материалы
• Скидки на чистовые материалы, а так же на окна, мебель и двери;
• Гарантия на все выполненные работы до 5 лет.
• Показ любого текущего объекта в разных районах города
• Работа без предоплаты
• Вывоз строительного мусора и уборка после ремонта

Мы производим ремонты любого уровня сложности, и заканчиваем взятые объекты в точно оговоренный срок.

Источник