Экспертные услуги в строительстве

Строительно-техническая экспертиза

Строительно-техническая экспертиза – это комплекс мероприятий, который проводится для выявления каких-либо нарушений или ошибок в процессе строительства, а также различных видов работ: отделочных, монтажных или проектных.

Строительная экспертиза в Волгограде может производиться несколькими способами. Результаты фиксируются актом осмотра, в дополнение которому составляется фототаблица. Она помогает в случае происшествия доказать это (к примеру, вас затопили соседи). Даже если виновником происшествия стали Вы сами, то техническая экспертиза поможет мирно решить конфликт и определить точную сумму возмещения убытков.

Какие вопросы решает независимое исследование?

Исследование определяет причины возникновения повреждений, а также классифицирует их по тяжести, способам и вероятности устранения, методу определения и характеру. С помощью заключения можно определить, соответствуют ли все выполненные строй работы заявленным ранее в документах и нормативах требованиям. Также можно определить качество произведенных работ и стоимость возмещения убытков.

Если желаете получить качественное проведение экспертизы за разумную цену, то обращайтесь в бюро «ФЕНИКС». В заключениях наших экспертов Вы не усомнитесь.

Профессиональная приемка новостроек

тариф “специалист” 150 р. за м2, но не менее 6000 р. включает: – выезд специалиста – осмотр – консультация – выявления недостатков/дефектов – замечания – помощь в составлении акта приемки тариф “эксперт” 280 р. за м2, но не. Читать далее

Определение качества выполненных работ

Определение качества выполненных строительных работ –это комплекс действий, включающих выбор номенклатуры показателей, определение и сопоставление значений с указанными в договоре. Как проводится экспертиза строительства дома с. Читать далее

Определение стоимости строительных работ

Экспертиза стоимости строительства в Волгограде проводится на нескольких этапах: в самом начале при составлении проектно-сметной документации, а также при окончании работ и сдаче проекта для определения соответствия исходным позициям. Читать далее

Установление соответствия выполненных работ нормам

Установление соответствия выполненных работ нормам и правилам (градостроительным, противопожарным) проводится для того, чтобы решить следующие вопросы: Отвечает ли построенный и сданный в эксплуатацию в Волгограде жилой или производственный. Читать далее

Экспертиза по разделу недвижимости и перепланировке

Строительно-техническая экспертиза по разделу недвижимости делится на следующие типы: Раздел или перепланировка объекта с прекращением общего долевого владения – выделение доли собственности; Определение порядка пользования помещением без. Читать далее

Экспертиза проектно-сметной документации

Бюро «Феникс» предлагает своим клиентам проведение и заключение экспертизы по строительству и составлению проектно-сметной документации. Данная экспертиза – это тщательное исследование и изучение абсолютно всей документации перед началом. Читать далее

Оценка ущерба после залива/пожара

Техническое обследование зданий и сооружений

Техническое обследование зданий и сооружений может понадобиться в случае возникновения разногласий на каком-либо этапе строительства у подрядчика и заказчика строительных работ. Его еще называют строительным аудитом, который является. Читать далее

Экспертиза окон и дверей

Проведение строительно-технической экспертизы окон и дверей выполняется высококвалифицированными экспертами бюро независимой экспертизы в досудебном или судебном порядке. Проводится экспертиза нескольких видов: По установке оконных и. Читать далее

Бюро независимой экспертизы «Феникс» осуществляет деятельность, основанную на положениях Федерального Закона № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации».

НАМ ДОВЕРЯЮТ:

С 2012 года
работаем в сфере
судебной экспертизы

Проведено
более 4000
исследований

Более 20
видов экспертиз
оказывают наши специалисты

У вас появились вопросы?

Получите бесплатную консультацию нашего специалиста по телефону:

или ЗАКАЖИТЕ ОБРАТНЫЙ ЗВОНОК
и мы с Вами свяжемся в ближайшее время:

Источник

Строительная экспертиза: кто и когда определяет качество строительных работ

belchonock / Depositphotos.com

Если свечки из бетона и стекла зажигаются в городском пространстве, значит, это кому-нибудь нужно. В I квартале 2020 года в эксплуатацию ввели 198,9 тыс. квартир в многоквартирных и жилых домах общей площадью 15,4 млн кв. метров. Все эти квадраты рано или поздно будут заселены счастливыми (будем надеяться) новоселами. От надежды на счастье до гарантии путь непростой, но реальный.

Обрести домашний уют, к примеру, поможет уверенность в том, что квартира отвечает всем строительным стандартам. Проще говоря: под окнами ветер не гуляет, стены на вас не косятся, а пол не улыбается трещинами. Кто может в этом помочь? Например, строительный эксперт, знания и опыт которого поможет удостовериться в качестве строительного объекта и оценить его на соответствие техническим нормам и ГОСТам.

Что такое строительная экспертиза? Когда заключение эксперта-строителя может понадобится в суде? На какие вопросы отвечают эксперты?

Что такое строительная экспертиза?

Строительная экспертиза – это вид судебных инженерно-технических экспертиз, процессуальное действие, которое состоит из двух этапов: исследования строительного объекта и подготовка заключения по поставленным компетентными органами вопросам. База исследования – научные знания и практические наблюдения высококвалифицированных специалистов в строительной сфере.

Чаще всего строительная экспертиза является одним из способов решить конфликт между застройщиком и заказчиком. Заказчик хочет убедиться, что выполненные застройщиком строительно-монтажные работы проведены полностью и с соблюдением всех стандартов. Сам он не обладает необходимыми знаниями, зато строительный эксперт – да. Выводы эксперта могут стать существенным подспорьем для разбирательства в суде.

Когда строительная экспертиза переходит в категорию судебной строительной экспертизы?

Во время передачи дела сторонами на рассмотрение в судебном порядке. В арбитражных, гражданских и административных процессах проведение экспертизы назначает суд, а в уголовном деле – следователь.

Когда назначают строительную экспертизу?

В случаях, когда для расследования и судебного рассмотрения уголовных и гражданских дел требуются специальные знания в области проектирования, строительства, эксплуатации и ремонта зданий и сооружений.

Заказать строительную экспертизу может заинтересованная сторона (истец, ответчик) или прокуратура. Инициировать исследования может также суд.

Необходимость использовать специальные знания возникают:

Что является объектом строительной экспертизы?

Практически любое строительное сооружение, а также незавершенные строительные объекты, дворовые территории, инженерные коммуникации, проектная, и исполнительная документация, сметы.

Эксперт также может провести геодезический мониторинг деформаций, контрольный обмер помещений, исследование несущих конструкций и др.

Какими компетенциями должен обладать эксперт?

Основное требование к эксперту – наличие высшего образования со специальностью (специальные знания), соответствующей профилю выполняемой экспертизы (ст. 13 Федерального закона от 31 мая 2001 г. № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации»).

Строительную экспертизу должен проводить профессионал с высшим образованием «инженер-строитель». Свое образование он должен подтвердить дипломом (не справкой, не удостоверением, не сертификатом).

Строительный эксперт должен обладать навыками проведения инструментальных исследований. В процессе исследования он может проводить замеры, ультразвуковую дефектоскопию, телевизионную оценку, работать с образцами, взятыми на объекте, в лаборатории.

Перед инструментальными измерениями эксперт проводит визуальное обследование здания:

Должна ли быть лицензия у строительного эксперта?

В соответствии с требованиями Федерального закона Российской Федерации от 4 мая 2011 г. № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» аналитическая, исследовательская, экспертная деятельность не лицензируется, так как такая деятельность отсутствует в Перечне видов деятельности, на которые требуются лицензии» (ст. 12 вышеуказанного закона).

Какие вопросы задают экспертам?

Правильная и корректная постановка вопроса эксперту – краеугольный камень в эффективном исследовании и последующих выводах.

Формулировки могут быть, например, такими:

Какими нормативными документами в основном пользуются строительные эксперты?

Как правило, это технические нормативные документы:

А из чего состоит заключение эксперта?

Вводная часть заключения эксперта содержит сведения о времени и месте производства экспертизы, об основании для ее производства, сведения об экспертном учреждении или об эксперте, вопросы, поставленные в начале процедур, и сведения об участниках экспертизы.

Основная часть состоит из:

Справка о компании:

Автономная некоммерческая организация «Научно-исследовательский институт экспертиз»

Источник

Зачем нужна экспертиза строительных и ремонтных работ? Тонкости проведения

Когда ожидания от строительно-ремонтных работ не совпадают с реальностью, заказчик неизбежно задумывается о проведении экспертизы. Подобная проверка может быть проведена в отношении любого строительного объекта жилого либо промышленного назначения.

Что входит в понятие проверки строительных и ремонтных услуг?

Экспертиза строительных и ремонтных работ является одним из самых достоверных инструментов проверки качества предоставленных услуг. Она основана на глубоком анализе и сопоставлении данных с актуальной нормативно-правовой базой.

Проводится она по стандартной схеме:

Для грамотного проведения экспертизы специалисты опираются на следующие положения:

Что проверяется?

При уклонении либо отказе заказчика от подписания договора сдачи-приемки, эксперты определяют:

Если нарушения выявлены:

Независимая строительно-техническая экспертная процедура

Особенностью независимой строительно-технической экспертизы является то, что производится она специалистами высокой квалификации, не заинтересованными в результатах самой процедуры.

Основания для проведения

Причины для обращения могут быть следующие:

Таким образом, основанием для проведения экспертизы может стать любой спорный момент между заказчиком и исполнителем строительно-ремонтных работ.

Кто может быть инициатором?

Инициатором независимой экспертизы может стать:

Кто имеет право проводить?

Проводить независимую строительно-техническую экспертизу уполномочены:

Обязательным требованием к вышеперечисленным организациям является высокий уровень подготовки специалистов. А также могут привлекаться профессионалы из сфер физики, химии, эксперты строительного рынка.

Порядок проведения

Кто оплачивает процедуру?

В соответствии п.5 ст. 720 ГК РФ при назначении экспертизы с целью разрешения спора между заказчиком и исполнителем, расходы несет подрядчик, если не установлено отсутствия нарушений с его стороны, либо действия исполнителя не связаны с возникновением обнаруженных недостатков. В таком случае расходы оплачивает сторона, инициировавшая проведение экспертизы.

Что выдается?

Заключение эксперта включает в себя целый комплекс документов:

Дополнительно к заключению могут быть приложены:

Судебное исследование

Судебная строительно–техническая экспертиза – это исследование строительных объектов в целях получения сведений о фактах, имеющих доказательственное значение при расследовании уголовных дел, административном расследовании, а также по делам, рассматриваемым арбитражными судами и судами общей юрисдикции.

При проведении судебной экспертизы строительных и ремонтных работ эксперт наделен процессуальным статусом, который определяет особый порядок её назначения, строгий перечень субъектов, которые могут её назначить и провести, а также четко установленные права, обязанности и ответственность.

Основания для суда

Назначена она может быть в ходе арбитражного процесса, гражданского процесса только судом. В случае возбуждения уголовного процесса – судом, следователем, дознавателем. Никакое иное лицо не может инициировать судебную экспертизу.

Кто проводит?

Право проводить судебную экспертизу имеют:

Главным критерием является наличие специального образования, позволяющего проводить соответствующие исследования.

Порядок

Судебная экспертиза проводится по единому алгоритму:

Кто оплачивает?

Расходы за проведенные исследования несет проигравшая в ходе судебных разбирательств сторона. За исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96, когда иск удовлетворен частично. В таком случае расходы делятся пропорционально удовлетворенных судом претензий.

Что выдается?

Результатом экспертизы является пакет документов схожий с перечнем документов, полученным в ходе независимой экспертизы:

Заключение, как правило, отвечает на вопрос кто прав, а кто виноват в разногласиях сторон-участников процесса.

Проведение строительно-технической экспертизы позволяет досконально точно определить качество выполненных работ. А также сэкономить ваши нервы и деньги. Главное, внимательно отнестись к выбору организации, осуществляющей экспертные услуги.

Источник