Экспертиза построенных объектов капитального строительства

Строительная экспертиза: кто и когда определяет качество строительных работ

belchonock / Depositphotos.com

Если свечки из бетона и стекла зажигаются в городском пространстве, значит, это кому-нибудь нужно. В I квартале 2020 года в эксплуатацию ввели 198,9 тыс. квартир в многоквартирных и жилых домах общей площадью 15,4 млн кв. метров. Все эти квадраты рано или поздно будут заселены счастливыми (будем надеяться) новоселами. От надежды на счастье до гарантии путь непростой, но реальный.

Обрести домашний уют, к примеру, поможет уверенность в том, что квартира отвечает всем строительным стандартам. Проще говоря: под окнами ветер не гуляет, стены на вас не косятся, а пол не улыбается трещинами. Кто может в этом помочь? Например, строительный эксперт, знания и опыт которого поможет удостовериться в качестве строительного объекта и оценить его на соответствие техническим нормам и ГОСТам.

Что такое строительная экспертиза? Когда заключение эксперта-строителя может понадобится в суде? На какие вопросы отвечают эксперты?

Что такое строительная экспертиза?

Строительная экспертиза – это вид судебных инженерно-технических экспертиз, процессуальное действие, которое состоит из двух этапов: исследования строительного объекта и подготовка заключения по поставленным компетентными органами вопросам. База исследования – научные знания и практические наблюдения высококвалифицированных специалистов в строительной сфере.

Чаще всего строительная экспертиза является одним из способов решить конфликт между застройщиком и заказчиком. Заказчик хочет убедиться, что выполненные застройщиком строительно-монтажные работы проведены полностью и с соблюдением всех стандартов. Сам он не обладает необходимыми знаниями, зато строительный эксперт – да. Выводы эксперта могут стать существенным подспорьем для разбирательства в суде.

Когда строительная экспертиза переходит в категорию судебной строительной экспертизы?

Во время передачи дела сторонами на рассмотрение в судебном порядке. В арбитражных, гражданских и административных процессах проведение экспертизы назначает суд, а в уголовном деле – следователь.

Когда назначают строительную экспертизу?

В случаях, когда для расследования и судебного рассмотрения уголовных и гражданских дел требуются специальные знания в области проектирования, строительства, эксплуатации и ремонта зданий и сооружений.

Заказать строительную экспертизу может заинтересованная сторона (истец, ответчик) или прокуратура. Инициировать исследования может также суд.

Необходимость использовать специальные знания возникают:

Что является объектом строительной экспертизы?

Практически любое строительное сооружение, а также незавершенные строительные объекты, дворовые территории, инженерные коммуникации, проектная, и исполнительная документация, сметы.

Эксперт также может провести геодезический мониторинг деформаций, контрольный обмер помещений, исследование несущих конструкций и др.

Какими компетенциями должен обладать эксперт?

Основное требование к эксперту – наличие высшего образования со специальностью (специальные знания), соответствующей профилю выполняемой экспертизы (ст. 13 Федерального закона от 31 мая 2001 г. № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации»).

Строительную экспертизу должен проводить профессионал с высшим образованием «инженер-строитель». Свое образование он должен подтвердить дипломом (не справкой, не удостоверением, не сертификатом).

Строительный эксперт должен обладать навыками проведения инструментальных исследований. В процессе исследования он может проводить замеры, ультразвуковую дефектоскопию, телевизионную оценку, работать с образцами, взятыми на объекте, в лаборатории.

Перед инструментальными измерениями эксперт проводит визуальное обследование здания:

Должна ли быть лицензия у строительного эксперта?

В соответствии с требованиями Федерального закона Российской Федерации от 4 мая 2011 г. № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» аналитическая, исследовательская, экспертная деятельность не лицензируется, так как такая деятельность отсутствует в Перечне видов деятельности, на которые требуются лицензии» (ст. 12 вышеуказанного закона).

Какие вопросы задают экспертам?

Правильная и корректная постановка вопроса эксперту – краеугольный камень в эффективном исследовании и последующих выводах.

Формулировки могут быть, например, такими:

Какими нормативными документами в основном пользуются строительные эксперты?

Как правило, это технические нормативные документы:

А из чего состоит заключение эксперта?

Вводная часть заключения эксперта содержит сведения о времени и месте производства экспертизы, об основании для ее производства, сведения об экспертном учреждении или об эксперте, вопросы, поставленные в начале процедур, и сведения об участниках экспертизы.

Основная часть состоит из:

Справка о компании:

Автономная некоммерческая организация «Научно-исследовательский институт экспертиз»

Источник

Строительно-техническая экспертиза

Строительно-техническая экспертиза – это комплекс мероприятий, который проводится для выявления каких-либо нарушений или ошибок в процессе строительства, а также различных видов работ: отделочных, монтажных или проектных.

Строительная экспертиза в Волгограде может производиться несколькими способами. Результаты фиксируются актом осмотра, в дополнение которому составляется фототаблица. Она помогает в случае происшествия доказать это (к примеру, вас затопили соседи). Даже если виновником происшествия стали Вы сами, то техническая экспертиза поможет мирно решить конфликт и определить точную сумму возмещения убытков.

Какие вопросы решает независимое исследование?

Исследование определяет причины возникновения повреждений, а также классифицирует их по тяжести, способам и вероятности устранения, методу определения и характеру. С помощью заключения можно определить, соответствуют ли все выполненные строй работы заявленным ранее в документах и нормативах требованиям. Также можно определить качество произведенных работ и стоимость возмещения убытков.

Если желаете получить качественное проведение экспертизы за разумную цену, то обращайтесь в бюро «ФЕНИКС». В заключениях наших экспертов Вы не усомнитесь.

Профессиональная приемка новостроек

тариф “специалист” 150 р. за м2, но не менее 6000 р. включает: – выезд специалиста – осмотр – консультация – выявления недостатков/дефектов – замечания – помощь в составлении акта приемки тариф “эксперт” 280 р. за м2, но не. Читать далее

Определение качества выполненных работ

Определение качества выполненных строительных работ –это комплекс действий, включающих выбор номенклатуры показателей, определение и сопоставление значений с указанными в договоре. Как проводится экспертиза строительства дома с. Читать далее

Определение стоимости строительных работ

Экспертиза стоимости строительства в Волгограде проводится на нескольких этапах: в самом начале при составлении проектно-сметной документации, а также при окончании работ и сдаче проекта для определения соответствия исходным позициям. Читать далее

Установление соответствия выполненных работ нормам

Установление соответствия выполненных работ нормам и правилам (градостроительным, противопожарным) проводится для того, чтобы решить следующие вопросы: Отвечает ли построенный и сданный в эксплуатацию в Волгограде жилой или производственный. Читать далее

Экспертиза по разделу недвижимости и перепланировке

Строительно-техническая экспертиза по разделу недвижимости делится на следующие типы: Раздел или перепланировка объекта с прекращением общего долевого владения – выделение доли собственности; Определение порядка пользования помещением без. Читать далее

Экспертиза проектно-сметной документации

Бюро «Феникс» предлагает своим клиентам проведение и заключение экспертизы по строительству и составлению проектно-сметной документации. Данная экспертиза – это тщательное исследование и изучение абсолютно всей документации перед началом. Читать далее

Оценка ущерба после залива/пожара

Техническое обследование зданий и сооружений

Техническое обследование зданий и сооружений может понадобиться в случае возникновения разногласий на каком-либо этапе строительства у подрядчика и заказчика строительных работ. Его еще называют строительным аудитом, который является. Читать далее

Экспертиза окон и дверей

Проведение строительно-технической экспертизы окон и дверей выполняется высококвалифицированными экспертами бюро независимой экспертизы в досудебном или судебном порядке. Проводится экспертиза нескольких видов: По установке оконных и. Читать далее

Бюро независимой экспертизы «Феникс» осуществляет деятельность, основанную на положениях Федерального Закона № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации».

НАМ ДОВЕРЯЮТ:

С 2012 года
работаем в сфере
судебной экспертизы

Проведено
более 4000
исследований

Более 20
видов экспертиз
оказывают наши специалисты

У вас появились вопросы?

Получите бесплатную консультацию нашего специалиста по телефону:

или ЗАКАЖИТЕ ОБРАТНЫЙ ЗВОНОК
и мы с Вами свяжемся в ближайшее время:

Источник

Экспертиза капитального строительства

«Центр независимых строительных экспертиз» с 2010г. занимается проведением экспертизы объектов капитального строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а так же проектной документации на них.

Рассчитать
стоимость экспертизы

Оставить заявку на услуги экспертизы или проектирования

Ответы на самые важные вопросы по экспертизе и проектирования

Запрос коммерческого предложения

Выгодные предложения на услуги строительной экспертизы и проектирования

или заполните форму

Востребованной услугой у владельцев недвижимости является строительная экспертиза капитального строительства. Необходимость в ней может возникнуть во время судебных разбирательств. Дело в том, что нередко возникает вопрос, является ли выбранный объект капительным строением. Проведение экспертизы объектов капитального строительства дает возможность ответить на этот вопрос.

Стоимость экспертизы объекта капитального строительства может существенно различаться в зависимости от того, что какая конструкция изучается. Размеры здания имеют большое значение при расчете цены исследования. Другие особенности процесса также важны. Экспертиза реконструкции объектом капитального строительства будет отличаться по стоимости от экспертизы документации.

Признаки капитальности построек

При проведении исследования оценивается множество критериев здания, согласно которым определяется, имеет ли объект признаки капитальности. Основные критерии это:

Невозможность перемещения постройки на другой участок без нарушения её функциональных возможностей.

Присутствие прочной связи здания с грунтом.

Присутствие подключения к различным инженерным сетям.

Получение разрешающих постройку здания документов, которые не нарушают строительный регламент и градостроительные нормативы.

Поскольку точного определения объектов капитального строительства не существует, то экспертиза капитального строительства является весьма сложной процедурой. Её проведением должны заниматься опытные специалисты.

Нередко экспертам приходится изучать особенности таких конструкций как заборы, асфальтовые покрытия, строительные площадки. Сложности в их оценке заключаются в том, что экспертиза объектов капитального строительства позволяет выявить у этих построек некоторые признаки капитальности. Поэтому при исследовании объектов требуется изучать все их особенности. Нередко проводится экспертиза проектной документации объектов капитального строительства.

Какие характеристики построек изучаются во время экспертизы?

Использованные при создании технологические и конструкционные решения.

Перечень строительных материалов и комплектующих, применяемых при создании конструкций.

Зависимость прочности и долговечности здания от выбранных строительных материалов и конструктивных элементов.

Размеры и местоположение помещений, степень пожарной безопасности, размеры коммуникационных сетей.

После завершения экспертизы составляется экспертное заключение. В нем делаются выводы относительно капитальности или не капитальности здания. Это подразумевает ответы на вопросы относительно наличия фундамента и подключения к инженерным сетям. Кроме того, в документе указывается, насколько постройка соответствует принятым стандартам.

Заказать проведение экспертизы капитального строительства

Наш Центр Независимых Строительных Экспертиз уже длительное время занимается предоставлением услуг по определению капитальности различных построек. Несмотря на то, что это исследование отличается высокой сложностью, наши сотрудники способны предоставить точные сведения о выбранном объекте после проведения экспертизы. Они не только обладают большим опытом, но и прекрасно знакомы с прецедентами в судебной практике относительно признания тех или иных построек капитальными. Мы гарантируем проведение исследования в короткие сроки с созданием экспертного заключения, которое можно использовать в судебных разбирательствах.

Источник