Экспертиза качества строительства и ремонтных работ

Строительная экспертиза: кто и когда определяет качество строительных работ

belchonock / Depositphotos.com

Если свечки из бетона и стекла зажигаются в городском пространстве, значит, это кому-нибудь нужно. В I квартале 2020 года в эксплуатацию ввели 198,9 тыс. квартир в многоквартирных и жилых домах общей площадью 15,4 млн кв. метров. Все эти квадраты рано или поздно будут заселены счастливыми (будем надеяться) новоселами. От надежды на счастье до гарантии путь непростой, но реальный.

Обрести домашний уют, к примеру, поможет уверенность в том, что квартира отвечает всем строительным стандартам. Проще говоря: под окнами ветер не гуляет, стены на вас не косятся, а пол не улыбается трещинами. Кто может в этом помочь? Например, строительный эксперт, знания и опыт которого поможет удостовериться в качестве строительного объекта и оценить его на соответствие техническим нормам и ГОСТам.

Что такое строительная экспертиза? Когда заключение эксперта-строителя может понадобится в суде? На какие вопросы отвечают эксперты?

Что такое строительная экспертиза?

Строительная экспертиза – это вид судебных инженерно-технических экспертиз, процессуальное действие, которое состоит из двух этапов: исследования строительного объекта и подготовка заключения по поставленным компетентными органами вопросам. База исследования – научные знания и практические наблюдения высококвалифицированных специалистов в строительной сфере.

Чаще всего строительная экспертиза является одним из способов решить конфликт между застройщиком и заказчиком. Заказчик хочет убедиться, что выполненные застройщиком строительно-монтажные работы проведены полностью и с соблюдением всех стандартов. Сам он не обладает необходимыми знаниями, зато строительный эксперт – да. Выводы эксперта могут стать существенным подспорьем для разбирательства в суде.

Когда строительная экспертиза переходит в категорию судебной строительной экспертизы?

Во время передачи дела сторонами на рассмотрение в судебном порядке. В арбитражных, гражданских и административных процессах проведение экспертизы назначает суд, а в уголовном деле – следователь.

Когда назначают строительную экспертизу?

В случаях, когда для расследования и судебного рассмотрения уголовных и гражданских дел требуются специальные знания в области проектирования, строительства, эксплуатации и ремонта зданий и сооружений.

Заказать строительную экспертизу может заинтересованная сторона (истец, ответчик) или прокуратура. Инициировать исследования может также суд.

Необходимость использовать специальные знания возникают:

Что является объектом строительной экспертизы?

Практически любое строительное сооружение, а также незавершенные строительные объекты, дворовые территории, инженерные коммуникации, проектная, и исполнительная документация, сметы.

Эксперт также может провести геодезический мониторинг деформаций, контрольный обмер помещений, исследование несущих конструкций и др.

Какими компетенциями должен обладать эксперт?

Основное требование к эксперту – наличие высшего образования со специальностью (специальные знания), соответствующей профилю выполняемой экспертизы (ст. 13 Федерального закона от 31 мая 2001 г. № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации»).

Строительную экспертизу должен проводить профессионал с высшим образованием «инженер-строитель». Свое образование он должен подтвердить дипломом (не справкой, не удостоверением, не сертификатом).

Строительный эксперт должен обладать навыками проведения инструментальных исследований. В процессе исследования он может проводить замеры, ультразвуковую дефектоскопию, телевизионную оценку, работать с образцами, взятыми на объекте, в лаборатории.

Перед инструментальными измерениями эксперт проводит визуальное обследование здания:

Должна ли быть лицензия у строительного эксперта?

В соответствии с требованиями Федерального закона Российской Федерации от 4 мая 2011 г. № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» аналитическая, исследовательская, экспертная деятельность не лицензируется, так как такая деятельность отсутствует в Перечне видов деятельности, на которые требуются лицензии» (ст. 12 вышеуказанного закона).

Какие вопросы задают экспертам?

Правильная и корректная постановка вопроса эксперту – краеугольный камень в эффективном исследовании и последующих выводах.

Формулировки могут быть, например, такими:

Какими нормативными документами в основном пользуются строительные эксперты?

Как правило, это технические нормативные документы:

А из чего состоит заключение эксперта?

Вводная часть заключения эксперта содержит сведения о времени и месте производства экспертизы, об основании для ее производства, сведения об экспертном учреждении или об эксперте, вопросы, поставленные в начале процедур, и сведения об участниках экспертизы.

Основная часть состоит из:

Справка о компании:

Автономная некоммерческая организация «Научно-исследовательский институт экспертиз»

Источник

Экспертиза качества строительства.

НП «Федерация Судебных Экспертов» и наша экспертиза качества строительства.

В качестве наилучшего инструмента для контроля над качеством ремонтных и строительных проектов, сегодня используется независимая экспертиза качества строительства. Ценность именно независимого исследования заключается в том, что, такие организации, если они действительно профессиональны, не работают ни с какими другими организациями кроме государственных, и следуют в работе только законодательству РФ и интересам каждого конкретного клиента.

И еще один пункт можно в этом смысле отметить как немаловажный. Работники независимых экспертных учреждений, проходят подчас более серьезную сертификацию, чем специалисты государственных. Да и работать приходится по принципам скорее рыночной экономики, полагаясь на качество предоставляемых услуг. А посему становится понятно, почему за последние несколько лет независимые экспертные организации России выполнили в несколько раз больше заказов на экспертные работы в любом направлении, чем федеральные государственные структуры.

Львиная доля этих заказов и выполняемых по ним экспертных исследований приходится, как ни странно, на одну, самую крупную из независимых экспертных организаций в России. Это НП «Федерация Судебных Экспертов», независимый исследовательский институт, имеющий сеть собственных региональных лабораторий. Он уже давно стал известен как организация, которая может предложить своим заказчикам все виды современных и классических экспертных исследований.

Все, чем богата сегодня российская экспертология. Да и мировая, наверное, тоже. И в частности все виды углубленных исследований, касающиеся строительных и ремонтных работ, исследования готовых объектов строительства и ремонта, к которым и относится независимая экспертиза качества строительства в Волгограде.

Также мы работаем с таким проектами, как реконструкции, реставрации, перепланировки, усиления зданий, и прочим. Вы можете обращаться в департамент строительной экспертизы НП «Федерация Судебных Экспертов» за проведением любого типа проверок и исследований. В очень большом количестве, за проведением таких работ, как независимая экспертиза качества строительства, к нам обращаются российские кампании и частные лица.

Различные заказчики, испытывающие нехватку, так скажем, уверенности в том, что все работы выполняются правильно. Что исполнители подрядов на ремонт и строительство не нарушают своих обязательств. И правил, по которым должны выполняться те или иные работы.

Можно с уверенностью говорить о том, что вернуть подобное спокойствие вам помогут работники НП «Федерация Судебных Экспертов». Вернуть его полностью, и ощутить – насколько отличается сотрудничество с профессиональной экспертной организацией от работы и организации каких-то проектов без ее помощи. Конечно, бывают ситуации, в которых заказчик работ сам весьма компетентен в этих областях, работает с полностью добросовестными и к тому же профессионально подготовленными строителями, и так далее, в общем – все складывается идеально. Тогда мы, вроде бы, и не нужны.

Но позвольте напомнить, что существуют еще и надзорные организации, и не в количестве трех-пяти, а десятков, на данный момент. И приведение ваших проектов и объектов в соответствие с их требованиями – это тоже важная работа, которая требует такого вмешательства, как независимая экспертиза качества строительства. Хотя, и в регламентах и требованиях, бывает, прекрасно разбираются квалифицированные строители.

Но и тогда есть смысл все окончательно проверить, чтобы соответствовать той ситуации, что существует на каждый конкретный момент. А это можно сделать только с помощью профессиональных специалистов – и такой строго законопослушной организации, как НП «Федерация Судебных Экспертов».

С какой-то точки зрения можно сказать, что мы с вами можем и не встречаться, если на вашем строительном или ремонтом объекте все идет замечательно. Но если что-то не так, или у вас просто есть подозрения в чем-то, если вы знаете, что не все участники проекта идеальны в знании своего дела, или просто хотите все проверить еще раз – тогда мы ждем вас в нашем департаменте как заказчика.

В НП «Федерация Судебных Экспертов» вы можете не только заказать экспертизу качества строительства и любые другие услуги. Но и получить самые разнообразные консультации. Например, о том, какие пути реализации и конструктивные и составляющие элементы лучше всего использовать в вашем проекте.

Строительный департамент НП «Федерация Судебных Экспертов» принимает любых российских заказчиков. Это юридические лица любого статуса, предприятия, организации, структуры. Государственные заказчики, следственные органы, организации, арбитражные суды. Частные лица – россияне, занимающиеся строительством и ремонтом. Именно для многочисленных частных лиц наши услуги особенно полезны.

Далеко не всегда тот или иной частник может разбираться во всех тонкостях таких процессов, и самостоятельно проследить за их правильным исполнением. Особенно если он сам не занимается строительством и вообще далек от технических наук. А сертифицированные эксперты прекрасно сделают все это за них. То есть – за вас.

Частные застройщики постоянно прибегают к нашей помощи, поскольку независимая экспертиза качества строительства может полностью охватить процессы строительства, и решить все связанные с ними проблемы, которые могут перед вами появиться. Например, такие, как несоответствие качества работы над строительством жилых построек тем регламентам и техническим правилам, которые в этом отношении существуют как в России, так и вообще в инженерии.

Иногда заказчики и исполнители строительства о многих из таких тонкостей и не знают. Не знают или забывают о нюансах, связанных с правилами постройки домов, деревянных или каменных или кирпичных, установкой фундаментов, подготовкой проектной и сметной документации и другими работами.

Как показывает практика, в большинстве случаев независимая экспертиза качества строительства помогает вам не только проследить за элементарным соответствием ремонта или строительства проекту, смете и правилам работы. Мы помогаем оптимизировать любые процессы, и улучшить результаты строительства и ремонта.

Сделать ваш проект более современным и качественным действительно может только независимая экспертиза качества строительства, за которой вы в любой момент можете обратиться в НП «Федерация Судебных Экспертов». Здесь вам не только дадут возможность просто и быстро заказать любое исследование, но и предоставят глубокие консультации.

Источник

Экспертиза качества строительных работ

«Центр независимых строительных экспертиз» с 2010г. занимается проведением независимой экспертизы качества выполненных строительных и монтажных работ любой сложности.

Рассчитать
стоимость экспертизы

Оставить заявку на услуги экспертизы или проектирования

Ответы на самые важные вопросы по экспертизе и проектирования

Запрос коммерческого предложения

Выгодные предложения на услуги строительной экспертизы и проектирования

или заполните форму

Экспертиза качества выполненных строительных работ проводится для выявления различных ошибок, которые были допущены при возведении постройки или на стадии создания проекта. Кроме того, осуществляется исследование документации, что позволяет определить, насколько она соответствует существующим нормам.

Экспертиза качества строительных работ весьма полезна при возникновении споров между различными участниками строительного процесса. С помощью независимой экспертизы можно легко определить, насколько обоснованными являются претензии той или иной стороны.

Цели проведения экспертизы качества строительных работ

В основном определение качества строительства проводится:

Для определения того, насколько уровень работ соответствует принятым стандартам.

Для выявления дефектов конструкций и определения их общего состояния.

Для сравнения проектной документации с принятыми нормами.

Для определения точного количества потраченных строительных материалов и того, сколько их требовалось согласно документации.

Для расчета количества средств, необходимых для устранения дефектов, найденных при осмотре здания.

Для определения того, были ли соблюдены утвержденные сроки проведения строительных работ.

Экспертиза качества строительно-монтажных работ позволяет получить информацию не только о том, где находятся обнаруженные дефекты. Также исследование дает возможность узнать, как именно это дефекты появились.

В каких ситуациях может потребоваться оценка качества строительных работ?

В основном независимая экспертиза требуется в тех ситуациях, когда есть сомнения в том, что строительные процедуры были выполнены на должном уровне. Споры между участниками строительного процесса нередко решаются в суде. Поэтому экспертное заключение нередко используется в качестве доказательства. Экспертиза проводится:

Если заказчик отказывается оплачивать уже выполненные работы. С помощью экспертизы определяется объем работ и их качество. Этого бывает достаточно для получения рабочими требуемых ими денег.

Если заказчик не может оценить, насколько хорошо было выполнено строительство. Независимая экспертиза позволяет определить не только качество работ, но и проверить, насколько они соответствуют существующим нормативам.

Если качество отделочных, строительных и ремонтных работ заказчик считает неудовлетворительным.

Если происходит внезапное изменение объемов проводимых работ и их стоимость. Независимое исследование позволит легко определить, с чем связаны подобные изменения.

Если требуется обратиться к другому подрядчику.

Преимущества профессиональной экспертизы качества строительства

На качество работ может влиять множество различных факторов. Например, вместо указанных в проекте материалов строители используют другие, для экономии. Однако в конечном итоге это приведет лишь к тому, что потребуются дополнительные расходы на устранение дефектов. Поэтому очень важно обратиться за помощью к опытным специалистам, которые хорошо разбираются во всех аспектах проведения строительных работ.

Заказать экспертизу качества строительных работ

Если возникла необходимость в определении качества проведенного строительства в Волгограде и Московской области, то можно обратиться в наш Центр Независимых Строительных Экспертиз. Помимо большого опыта наших сотрудников они имеют в своем распоряжении множество современных инструментов. Это позволяет не только выявить проблемы, возникшие при строительстве, но и определить их причины. Стоимость экспертизы невысока, а проводится она в оптимальные сроки.

Источник