Экономика строительства методические указания

Методические указания к практическому занятию по ОП 02. Основы экономики строительства по теме «Основы договорных отношений в строительстве»

Методические указания по учебной дисциплине составлены согласно рабочей программе и базируются на теоретическом материале учебного пособия «Основы экономики строительства».

Просмотр содержимого документа
«Методические указания к практическому занятию по ОП 02. Основы экономики строительства по теме «Основы договорных отношений в строительстве»»

Департамент образования Ямало-Ненецкого автономного округа

Филиал государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения Ямало-Ненецкого автономного округа

«Ямальский многопрофильный колледж» в г. Лабытнанги

к лабораторным и практическим занятиям

по учебной дисциплине Основы экономики строительства

на заседании методического объединения «Профессионал»

Протокол от 15 ноября 2019 г. № 3

Руководитель методического объединения

Составлены в соответствии с учебным планом и рабочей программой учебной дисциплине Основы экономики строительства

преподаватель дисциплин профессионального цикла филиала ГБПОУ ЯНАО «ЯМК» в г.Лабытнанги

Изучение курса «Основы экономики строительства» ставит своей основной задачей формирование у студентов первоначальных, базовых знаний и учений о выбранной специальности, ознакомление с основами отрасли – строительство.

Поэтому изучение таких вопросов в области экономики, как сущность рыночной экономики и предпринимательской деятельности, роль строительства и в развитии производственных сил общества, современная структура управления строительством, правовое регулирование взаимоотношений между субъектами производственно-хозяйственной деятельности в строительстве, поможет подготовить и адаптировать студента к изучению специализированных дисциплин.

Цель методических указаний – закрепление и углубление знаний полученных во время изучения теоретического курса, а также приобретения практических навыков: составление договоров подряда, страхования имущества; сбор и анализ информационно-статистического материала по строительной отрасли, разработка основ предпринимательской политики для достижения целей предприятия; умение оперировать ценными бумагами, формирование организационной производственной структуры предприятия.

Задачи, содержащиеся в методических указаниях, требуют знаний теоретического материала, логического размышления, ситуационного анализа и предусматривают расчет, анализ, классификацию, систематизацию.

Методические указания по учебной дисциплине составлены согласно рабочей программе и базируются на теоретическом материале учебного пособия «Основы экономики строительства», тех же авторов, что и этого издания. По каждой теме студенты должны иметь четкое представление об основных понятиях.

Тема «Основы договорных отношений в строительстве»

Основные понятия: договор подряда, устав и учредительный договор предприятия, подрядные торги, тендерный комитет, оферта, заявка, организатор торгов, оценка оферт, аренда, лизинг, факторинг, концессия, страхование

Задание 1 (деловая игра)

Цель игры: формирование навыков по составлению договора подряда, устава и учредительного договора, сметы и технического задания, а также коммуникативных умений принятия согласованных решений.

Условия игры. Для проведения игры необходимы строительные материалы (бумага, пластилин, клей, скрепки и т.п.), строительное оборудование (карандаш, линейка, ножницы и т.п.), 15 карточек, обозначающих денежные знаки по 10 условных единиц. В игре принимает участие преподаватель.

1. Каждая команда имеет одинаковый стартовый капитал 150 условных единиц, который принадлежит Заказчику.

2. Заказчики и Подрядчики должны подготовить документы своих предприятий: устав и учредительный договор по следующим схемам (рис. 1, рис. 2), а также изучив в Приложении 1 типовую форму устава и учредительного договора на примере общества с ограниченной ответственностью (сокращенный вариант).

Устав и учредительный договор регистрируются у преподавателя.

3. Команда Заказчика подготавливает техническое задание на строительство жилого дома по схеме рис. 3 и передает его Подрядчику для составления сметы. Подрядчик составляет смету, руководствуясь табл. 1.

Цены на строительные материалы, оборудование, оплату труда выдает преподаватель, учитывая, что на игру выделяется 150 условных единиц.

Раздел I. Общие положения:

— юридический статус предприятия,

Раздел II. Предмет деятельности предприятия:

— цели создания предприятия,

— какие товары и услуги производит предприятие,

Раздел III. Имущество и доходы предприятия:

— какими средствами владеет предприятие,

— источники этих средств (например, продажа акций),

— основные виды доходов.

Раздел IV. Права и обязанности владельцев

Раздел V. Управление предприятием:

— кто возглавляет предприятие, порядок назначения руководства,

— порядок прекращения его деятельности.

Учредительный договор о создании предприятия ……………………

Раздел I. Общие положения

Раздел II. Основные виды деятельности предприятия

Раздел III. Уставной капитал:

— размеры уставного капитала,

— как он формируется (например, продажа акций),

Раздел IV. Обязательства учредителей:

— порядок решения споров,

— порядок выхода учредителей из предприятия.

Раздел V. Организация предприятия:

— порядок работы в процессе создания предприятия

Раздел VI. Информация об учредителях

ис. 1. Примерная схема устава.

Техническое задание на строительство жилого дома.

Месторасположение объекта (адрес, площадь земельного участка).

Конструктивные и объемно-планировочные элементы здания (площадь здания, этажность, применяемые материалы)

Продолжительность строительства объекта.

Стоимость строительства объекта.

Информация о заказчике.

ис. 2. Примерная схема учредительного договора.

Источник

Методические указания по выполнению курсовой работы по дисциплине «Экономика организации» специальность 08.02.01 «Строительство и эксплуатация зданий и сооружений»
методическая разработка на тему

Курсовая работа «Составление оперативно-производственных планов строительства объектов» разрабатывается по дисциплине «Экономика организации» обучающимися по специальности 08.02.01 «Строительство и зксплуатация зданий и сооружений». Методические указания включают в себя содержание курсовой работы, общие сведения об оперативно-производственном планировании, указания и пояснения к разработке каждого раздела курсовой работы с приложением типовых форм разрабатываемых документов., основные требования к защите работы, а также критерии оценки выполнения курсовой работы.

Скачать:

Предварительный просмотр:

САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ

ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ СРЕДНЕГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ КОЛЛЕДЖ СТРОИТЕЛЬНОЙ ИНДУСТРИИ И ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

КОМИССИЯ ТЕХНОЛОГИИ И ОРГАНИЗАЦИИ СТРОИТЕЛЬСТВА

«СОСТАВЛЕНИЕ ОПЕРАТИВНО-ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ПЛАНОВ СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТОВ»

Дисциплина: ЭКОНОМИКА ОРГАНИЗАЦИИ

ДЛЯ СТУДЕНТОВ СПЕЦИАЛЬНОСТИ

08.02.01 « Строительство и эксплуатация зданий и сооружений»

Разработала О.В. Гусарская – преподаватель Санкт-Петербургского ГБОУ СПО «Колледж строительной индустрии и городского хозяйства»

Преподаватель колледжа КСИиГХ

Методические указания предназначены для обучающихся по специальности 08.02.01 «Строительство и эксплуатация зданий и сооружений» для использования при выполнении курсовой работы.

на методические указания по разработке курсовой работы «Оперативно-производственное планирование» по дисциплине «Экономика организации» для обучающихся по специальности 08.02.01 «Строительство и эксплуатация зданий и сооружений».

Методические указания по курсовому проектированию для обучающихся по специальности 08.02.01 «строительство и эксплуатация зданий и сооружений» составлены преподавателем ГБОУ колледжа строительной индустрии и городского хозяйства администрации Санкт-Петербурга Гусарской О. В.

Методические указания включают в себя содержание курсовой работы, общие сведения об оперативно-производственном планировании, указания и пояснения к разработке каждого раздела курсовой работы с приложением типовых форм разрабатываемых документов.

В методических указаниях подробно описывается содержание каждого раздела, даются указания о последовательности ведения расчётов, приводятся типовые формы разрабатываемых документов. Это даёт возможность учащимся разрабатывать оперативно- производственные планы строительства объекта, рассчитывать технико-экономические показатели планов и анализировать их. При выполнении курсовой работы обучащиеся используют компьютерные программы. В конце методических указаний приведён список используемой и нормативной литературы.

Данные методические указания можно рекомендовать как методическое пособие для разработки оперативно-производственного планирования как на курсовом проектировании, так и при выполнении сметно-экономического раздела дипломного проекта для студентов специальности 08.02.01«Строительство и эксплуатация зданий и сооружений».

Рецензент Р. В. Якубовская

2. Основные требования к структуре и оформлению

курсовой работы. стр.7-8

3.Содержание курсовой работы. стр.9

4.Порядок разработки курсовой работы по разделам. стр.9-29

5.Основные требования к защите курсовой работы :

Тезисы доклада: критерии оценки. стр.29-31

6.Контрольные вопросы для подготовки обучающихся

к защите курсовой работы. стр.31-32

7.Список использованной литературы. стр.32

Цель данных методических указаний – помочь обучающимся в организации работы при осуществлении курсового проектирования по дисциплине «Экономика организации».

Одной из главных целей курсовой работы «Составление оперативно-производственных планов строительства объектов» является закрепление теоретических знаний, полученных учащимися при изучении курса по дисциплине «экономика организации», а также курса по дисциплине « проектно-сметное дело». Работа над курсовым проектированием способствует развитию учебных навыков у студентов, закреплению полученных на уроках знаний и развитию самостоятельной мыслительной деятельности обучающихся.

В процессе выполнения работы обучающиеся должны приобрести навыки разработки оперативно-производственных планов строительства объекта на основании смет на общестроительные работы в соответствии с календарным графиком производства работ.

Обучающиеся должны научиться рассчитывать технико-экономические показатели структурных подразделений строительно-монтажной организации на каждый месяц планируемой работы, выполнять расчёт экономической эффективности от сокращения сроков строительства, определять плановую прибыль строительства объекта.

Исходными документами для выполнения курсовой работы является курсовой проект по предмету «технология строительного производства» и сметы на общестроительные работы, разработанные на уроках дисциплины «проектно-сметное дело».

Предложенные в данных методических указаниях по курсовому проектированию позволяют формировать компетенции у обучающихся:

ОК 1. Понимать сущность и социальную значимость своей будущей профессии, проявлять к ней устойчивый интерес.

ОК 2. Организовывать собственную деятельность, выбирать типовые методы и способы выполнения профессиональных задач, оценивать их эффективность и качество.

ОК 3. Принимать решения в стандартных и нестандартных ситуациях и нести за них ответственность.

ОК 4. Осуществлять поиск и использование информации, необходимой для эффективного выполнения профессиональных задач, профессионального и личностного развития.

ОК 5. Использовать информационно-коммуникационные технологии в профессиональной деятельности.

ОК 6. Работать в коллективе и в команде, эффективно общаться с коллегами, руководством, потребителями.

ОК 7. Брать на себя ответственность за работу членов команды (подчиненных), за результат выполнения заданий.

ОК 8. Самостоятельно определять задачи профессионального и личностного развития, заниматься самообразованием, осознанно планировать повышение квалификации.

ОК 9. Ориентироваться в условиях частой смены технологий в профессиональной деятельности.

ПК 2.3. Проводить оперативный учет объемов выполняемых работ и расхода материальных ресурсов.

ПК 2.4. Осуществлять мероприятия по контролю качества выполняемых работ.

ПК 3.1. Осуществлять оперативное планирование деятельности структурных подразделений при проведении строительно-монтажных работ, текущего содержания и реконструкции строительных объектов.

ПК 3.2. Обеспечивать работу структурных подразделений при выполнении производственных задач.

ПК 3.3. Контролировать и оценивать деятельность структурных подразделений.

Методические указания предназначены для обучающихся и преподавателей очной формы по специальности «Строительство и эксплуатация зданий и сооружений» базового уровня подготовки.

2.Основные требования к структуре и оформлению курсовой работы.

Тема курсовой работы «Составление оперативно-производственных планов строительства объектов».

Курсовая работа включает в себя разработку оперативно-производственных планов на каждый месяц строительства нового кирпичного 4-х этажного здания. В состав курсовой работы входят:

— Расчетно-пояснительная записка объемом 30-35 листов формата А–4 и вспомогательная ведомость распределения работ формата А-2.

Расчетно-пояснительная записка должна содержать: значение оперативно-производственного планирования, список используемой литературы, титульный лист, содержание и разделы:

Смета на общестроительные работы;

Сводка стоимости работ к смете на общестроительные работы;

Значение оперативно-производственного планирования;

Вспомогательная ведомость распределения работ;

Оперативно-производственные планы по месяцам и показатели к ним;

Расчет экономической эффективности от сокращения сроков строительства;

Расчет плановой прибыли.

Курсовая работа должна быть выполнена индивидуально каждым обучающимся, по своим исходным данным и содержать все необходимые расчёты с пояснением к ним.

Все листы расчетно-пояснительной записки должны быть пронумерованы и сброшюрованы в папку с титульным листом и содержанием. Локальная смета № 1 на общестроительные работы разрабатывается с использованием компьютерной программы «Сметный калькулятор» на основании объёмов работ строительства объекта, нормативных сборников ТЕР, ССЦ. Смета разрабатывается базисно-индексным методом с применением коэффициентов пересчета базисных цен в текущие цены 2015 года.

Оперативно-производственные планы разрабатываются на каждый месяц строительства объекта на основании календарного плана выполнения строительно-монтажных работ и сметы на общестроительные работы.

Технико-экономические показатели оперативно-производственных планов

по месяцам рассчитываются по формулам, и значение их показывает правильность разработки оперативно-производственных планов, а также соответствие ОПП календарному плану и сметам.

В список литературы заносятся сборники нормативной и справочной литературы, источники, использованные обучающимися при осуществлении курсового проектирования.

3.Содержание курсовой работы.

4.Порядок разработки курсовой работы по разделам.

Раздел 1. Смета на общестроительные работы.

Для выполнения курсовой работы необходимы локальные сметы на общестроительные работы по возведению кирпичного здания, составленные на уроках предметов «проектно-сметное дело» и «информационное обеспечение разработки смет». Смета на общестроительные работы разрабатывается с использованием компьютерной программы « Сметный калькулятор» на основании объёмов работ строительства объекта, нормативных сборников документов ТЕР СПб-2001, ССЦ-2000. Смета разрабатывается базисно-индексным методом с применением коэффициентов пересчета базисных цен в текущие цены 2015 года. Во время курсового проектирования сметы повторно проверяются и представляются в окончательном варианте по утверждённой форме (смотри таблицу №1 ниже). Особенное внимание необходимо обратить на правильность расчёта сводки стоимости общестроительных работ (таблица №2).

Таблица №1 ЛОКАЛЬНАЯ СМЕТА №1 на общестроительные работы при строительстве учебного корпуса колледжа адрес:

г. Тихвин, Ленинградская область

Наименование работ и затрат,

Стоимость единицы, руб.

Общая стоимость, руб.

материалов, изделий и конструкций

Раздел 1 Земляные работы

Планировка площадей бульдозерами мощностью:59 (80) квт (л.с.)

Разработка грунта с перемещением до 10 м бульдозерами мощностью:59 (80) квт (л.с.), 2 группа грунтов

Разработка грунта в отвал экскаваторами «драглайн» или «обратная лопата» с ковшом вместимостью 0,4 (0,3-0,45) м3, группа грунтов:2

Разработка грунта с погрузкой на автомобили-самосвалы экскаваторами с ковшом вместимостью 0,4 (0,35-0,45) м3, группа грунтов:2

Расстояние перевозки, км : 20. Кл.гр. 1. Перевозка грузов автомобилями-самосвалами (работающими вне карьеров).

Разработка грунта вручную в траншеях глубиной до 2 м без креплений с откосами, группа грунтов:2

Засыпка вручную траншей, пазух котлованов и ям, группа грунтов:2

Засыпка траншей и котлованов с перемещением грунта до 5 м бульдозерами мощностью:59 (80) квт (л.с.), 2 группа грунтов

Уплотнение грунта пневматическими трамбовками, группа грунтов:1, 2

100 м 3 уплотненного грунта

Уплотнение грунта прицепными кулачковыми катками 8 т на первый проход по одному следу при толщине слоя:10 см

Итого прямых затрат в базовом уровне цен:

Раздел 2 Фундамент

Устройство основания под фундаменты: песчаного

Песок для строительных работ природный (ССЦ-2000 Санкт-Петербург)

Укладка блоков и плит ленточных фундаментов при глубине котлована до 4 м, массой конструкций:до 0,5 т

Плиты ФЛ 10.12-2 (ССЦ-2000 Санкт-Петербург)

Укладка блоков и плит ленточных фундаментов при глубине котлована до 4 м, массой конструкций:до 1,5 т

Плиты ФЛ 16.12-3 (ССЦ-2000 Санкт-Петербург)

Укладка блоков и плит ленточных фундаментов при глубине котлована до 4 м, массой конструкций:до 3,5 т

Плиты ФЛ 24.12-2 (ССЦ-2000 Санкт-Петербург)

Установка блоков стен подвалов массой:до 0,5 т

Бетон тяжелый, КЗ 20 мм, класс В 15 (М200), П4 (ССЦ-2000 Санкт-Петербург)

Таблица № 2 Сводка стоимости к локальной смете №1 на общестроительные работы

Итого ПЗ в базовом уровне
цен 2000 г

Итого ПЗ в текущем уровне цен 2015 г

Накладные расходы 112% от ФОТ

Сметная прибыль 65%

Всего сметная стоимость по ЛС №1

Раздел 2. Календарный график производства работ.

Календарный график производства работ по возведению нового кирпичного здания представляется из курсового проекта, разработанного при изучении дисциплины «технология строительного производства». Календарный план необходим, чтобы определить перечень выполняемых работ, их последовательноть, процент выполнения работ по каждому месяцу строительства объекта. Также из календарного плана берутся данные о трудозатратах по каждой работе.

Раздел 3. Значение оперативно-производственного

В разделе значение оперативно-производственное планирование необходимо отразить важность текущего внутрифирменного планирования строительной организации, задачи разработки оперативных планов производства работ, необходимость их составления на каждый месяц. Требуется указать порядок разработки оперативно-производственных планов их содержание и перечень технико-экономических показателей к ним.

Ниже приводится один из вариантов разработки этого раздела.

Оперативно- производственное планирование – система оперативного управления строительством и основа организации производственной деятельности в структурных подразделениях строительных организаций, непосредственно выполняющих строительно-монтажные работы (строительных участков и бригад).

Основные задачи оперативно-производственного планирования:

Исходные данные для составления оперативно-производственного плана:

Оперативно-производственный план носит исполнительный характер, так как в нем конкретно указывается информация: где, на каком объекте, в какие сроки должна быть выполнена работа.

В оперативно-производственных планах на месяц рассчитывают следующие показатели:

Кроме того, в планах рассчитываются материально-технические ресурсы необходимые для их выполнения.

Раздел 4. Вспомогательная ведомость распределения работ.

Перед началом составления оперативных планов по месяцам необходимо разработать вспомогательную ведомость распределения строительно-монтажных работ. В дальнейшем на основании этой ведомости будут разрабатываться оперативно-производственные планы по месяцам.

Подсчитываются прямые затраты и статьи прямых затрат на основе локальной сметы № 1 на общестроительные работы (данные графы № 8,9,10 из таблицы № 1). Подсчет стоимости прямых затрат и их статей осуществляется на основании приведённого ниже списка соответствия работ в календарном плане пунктам работ в локальной смете № 1.(Смотри пример ниже).

Соответствие работ календарного плана с пунктами работ в смете.

а) паркет п.74 (добавить п.76 – плинтуса или в паркет или в линолеум )

в) керамическая плитка п.80

г) цемент, бетон п. 78, 79

21. Штукатурка цоколя, облицовка п. 99, 100

23. Устройство крылец и отмостки п. 101—104

24. Устройство обделок на фасаде п. 105—106.

На основании данных календарного плана определяется процент выполнения работ по каждой позиции календарного плана на каждый месяц строительства объекта:

Далее трудозатраты и прямые затраты распределяются по месяцам пропорционально проценту выполнения работ. По каждому месяцу определяются итоги трудозатрат и прямых затрат. После чего определяется стоимость строительно-монтажных работ каждого месяца в текущих ценах с помощью применения коэффициентов пересчета базисных цен в текущие цены 2015 года. Сумма сметной стоимости СМР всех месяцев должна быть равна сметной стоимости работ по Сводке стоимости к смете № 1 (таблица №2)

Ниже приводится пример разработки вспомогательной ведомости распределения работ при строительстве учебного корпуса колледжа (таблица №3)

Вспомогательная ведомость распределения работ

Источник