Экономичные методы строительства дома

Как сэкономить на строительстве дома

Строительство дома — дорогое удовольствие. И чтобы прилично сэкономить, нужно разбираться во многих нюансах строительства. Некоторые из них приведены в пример здесь.

Варианты экономии

Есть несколько моментов, на которых можно сэкономить хорошую сумму :

2. Малый метраж. Минимальную площадь можно рассчитать по такой формуле: на одного человека — одиннадцать метров квадратных, плюс ванна, туалет, кухня.

3. Материалы. Легкие стройматериалы, вроде бруса или пеноблока, позволят сэкономить в два, а то и четыре раза. При постройке такого дома и фундамент можно построить облегчённый — ленточный или столбчатый.

5. Выбор типа постройки. Самым экономичным вариантом будет каркасный тип. Дом просто складывается на полу, как конструктор, а затем поднимается.

Какой из типов строительства самый дешевый?

Каркасный тип
Строительство идет быстрыми темпами: отстроить дом можно за два-три месяца. Служить своим хозяевам будет примерно 75 лет. Такой дом практичен, устойчив к переменам температур. Строится он двумя способами:

Первый — каркасно-панельный. Самый легкий и дешёвый способ построить дом, справится даже новичок.
Второй — каркасно-щитовой. По стоимости чуть дороже, чем первый, но гораздо легче. Все материалы закупаются в готовом виде.

Преимущества:

1. Экономия времени и средств. Материалы стоят дешево, плюс, нет необходимости нанимать рабочих.
2. Из-за легкости здания, можно возвести облегченный фундамент.
3. Построить жилище можно очень быстро.
4. Энергоэкономичность. Дом быстро нагревается, но медленно остывает.
5. Малые расходы на отопление.
6. Нет усадки, стены не деформируются. А значит, не придется вкладываться в дополнительный ремонт.

Недостатки:

1. Придётся материал дополнительно обрабатывать, чтобы обеспечить водо- и пожароустойчивость, защиту от насекомых.

Материалы для каркасного дома

Дешевые материалы строительства
Сэкономить поможет не только тип строительства, но и правильный подбор материалов. Ниже показаны самые экономичные из всех существующих.

Кладка из газобетонных блоков
По стоимости не сильно превышает деревянный дом. Газоблок является легким материалом, поэтому под него можно возводить «легкий» фундамент, например, ленточный. Экономия состоит ещё и в том, что газобетонные блоки обладают энергосберегающим качеством. При этом простоять он может около ста лет.
По сравнению с кирпичной кладкой, газоблок практически не дает усадки. Это значит, что бетонного раствора нужно в три раза меньше.

Строительство дома из бруса

Стоимость намного дешевле газобетонного блока и кирпича. Строить такой дом выгодно сразу по нескольким причинам :
1. Малые затраты на строительство.
2. Отстроить дом можно самостоятельно, не привлекая специалистов.
3. Быстрое возведение здания.
4. Дом теплосберегающий.
5. Вес конструкции сравнительно небольшой.

Вывод
Прежде чем построить дом, нужно всё просчитать до малейших деталей: какой конструкции он будет, какие материалы использовать, спланировать метраж здания и подобрать технологию с наименьшими затратами. Учитывая всё это, можно сэкономить довольно приличную сумму и потратить её на отделку и внутренний ремонт.

Если понравилась статья, ставьте палец вверх и подписывайтесь на наш канал.

Источник

Как сэкономить на стройке: оптимизируем бюджет без перегибов

Экономия актуальна во всех сферах нашей жизни, и тем более, при строительстве – будь то сезонная дачка или капитальный дом для круглогодичного проживания, всегда хочется выгадать. Да, на нашем портале есть примеры строительства за большие и очень большие деньги, но, это, скорее, исключение. У основной же массы приверженцев загородного образа жизни строительные бюджеты ограниченные и лозунг Леонида Ильича об «экономной экономике» как никогда актуален. Другое дело, что экономия должна быть оправданной и у наших умельцев свой, не менее злободневный лозунг – «Кроилово без попадалова!».

Один из самых главных принципов экономии в строительстве, это, как ни странно, «скупой платит дважды», но, без фанатизма. Не надо покупать совсем дешевые материалы и нанимать совсем дешевую рабочую силу, эти попытки сэкономить всегда приводят к еще большим тратам.

Рассмотрим, как сократить расходы, чтобы потом «не было мучительно больно…», к сожалению, не всегда только фигурально.

Содержание

Проект – лишние затраты или возможность оптимизации строительного бюджета

Сравнительно недавно загородные дома строили «из головы», сегодня же подход к процессу кардинально изменился. Примеров строительства без проекта, особенно, успешного, все меньше, мало того, все более востребованы не только типовые, но и индивидуальные проекты.

Не удалось подобрать типовой проект. Заказали индивидуальный. Жаба душила страшно. По завершению стройки стоимость проекта составила менее 2%. Получили дом, подошедший нам как хорошая перчатка для руки. Результат радует глаз и душу. Рискуйте, игра стоит свеч.

Когда же на счету в буквальном смысле – каждый рубль, чтобы сэкономить деньги, придется потратить время.

Главное, перед началом строительства – многодневный (многомесячный) расчет, планировка, прочие изыскания. Продумайте все, начиная с канализации с отоплением, заканчивая местом установки аквариума с рыбками и проводки света в подполье! Семь раз отмерь, как говорится! Я хоть и не специалист, но услугами подрядчиков никогда не пользуюсь по причине отсутствия лишних рублей.

При обращении к специалисту затраты на разработку проекта гарантированно «отобьются» в ходе строительства за счет сокращения сопутствующих расходов.

Как архитектор скажу, на проекте экономить не нужно. Грамотный проект – удешевление строительных работ на 10-20%

И даже наличие опыта, не говоря про его отсутствие, не альтернатива проекту.

У меня опыт на стройке 25 лет, высшее строительное образование и я никогда не строю без проекта!

Основная статья экономии на строительстве находится на стадии проектирования и выбора материалов. В этой же плоскости идет вопрос об объеме работ и их методах механизации. При одной и той же площади и планировке разброс по стоимости строительства может быть в разы.

Чем точнее рассчитана смета, чем больше времени потрачено на подготовку – тем больше шансов успешно построиться, а не получить долгострой с сомнительными перспективами.

Материалы – как покупать, чтобы выгадать

Экономить за счет ухудшения качества стройматериалов – недопустимо, и без вреда для результата можно существенно сократить смету при рациональном подходе.

Закупка материалов – отдельная трудная работа. Кажется, что достаточно открыть поисковик или заехать на рынок/в гипермаркет. Ничего подобного, если вы действительно считаете деньги, то на закупку материалов тратится практически столько же времени, сколько на строительство, эти два этапа должны идти параллельно, закупка с опережением на два этапа строительства. На это надо тратить время, смотреть цены в интернете, объехать рынки/базы/гипермаркеты, а потом закупать. Разница в цене может составлять до 200%, такой подход всегда результативен.

Кроме закупки, при правильном подходе можно выгадать на доставке.

Что касается сезонных распродаж, которые считаются одним из вариантов экономии, то все сугубо индивидуально, не везде торговые организации практикуют такие акции и не всегда у застройщиков есть возможность правильно хранить материалы. Но если и распродажа случилась, и место есть, действительно, можно отовариться по более привлекательной цене уходящего сезона. Актуальна и возможность хранения приобретенного товара на складах производителя до начала строительства.

Строительство – за счет чего сократить расходы

Споры о том, строиться ли самостоятельно или привлекать профессионалов, не утихают и в обозримом будущем вряд ли утихнут. Это связано как с плачевным нынешним состоянием рынка услуг, так и с ценообразованием. Кроме того, самострой – это «состояние души».

Строиться самому можно и (если позволяет время и жизненный уклад) нужно. Именно для этого и создан данный ресурс – научиться новому, учесть чужие ошибки, результатами поделиться с последователями. Стройтесь! Получайте удовольствие от этого. Да, иногда устаешь. Да, иногда хочется плюнуть на все и продать все к. Но по окончанию очередного этапа ни с чем не сравнить это сладостное чувство – я смог! Офигеть! Неужели я это сделал?!

Да и цена вопроса, как ни крути, в случае самостоятельного строительства значительно ниже.

Самострой, это философия. Если есть время, возможность, силы и знания, то дешевле всего строиться самостоятельно. Да, время строительства затягивается, но, если это не критично и до стройки рукой подать, то это самый экономически выгодный вариант.

Как и во многих других ситуациях – оптимален компромисс.

Главное – реально оценивать свои возможности. Для меня если оплата за какую-то работу превышает некий порог (допустим 3 тысячи за день работы), то делаю сам. Например – выровнять площадку вокруг дома бульдозером за 2 тысячи или два дня самому ковыряться, естественно, бульдозер. А если у меня запросили 3600 за кладку 1 м³ пескобетона на цоколе (3600х4,5=16200) послал я таких «каменщиков» и выложил сам за четыре дня с перекурами (делал впервые в жизни).

И самостоятельно можно построить дом, глядя на который сложно поверить, что это не проект солидного бюро с реализацией «под ключ». Например, у одного из участников портала с ником Mmk01 – все сделано руками трех человек.

Но что при самостоятельном строительстве, что при привлечении исполнителей, на весь процесс или на некоторые этапы, чтобы сэкономить, необходима подготовка.

Второй принцип экономии – до всего нужно доходить своим умом, а не советами из интернета, «дяди Вани» и опытом соседей. Послушайте, соберите информацию, вспомните начальный курс физики и химии в школе, и сделайте собственный вывод. Если не лениться и подходить к строительству своим умом – все упрощается. Никто кроме вас не знает, что вам нужно, только вы, получив максимум информации, определитесь как, и из чего строить. И только при таком подходе реально получить желаемое. Это потребует времени и будет непросто, но оно того стоит, полученные знания обязательно пригодятся и «отобьются» в бюджете на все 100%.

И еще рекомендация тем, кто собирается нанимать исполнителей.

Экономить на оплате труда тоже можно, но, торговаться надо аргументированно. Очень полезно знать расценки по всем работам в своем регионе. Писать договор или хотя бы перечень работ надо обязательно! Без этого даже у честных людей возникает мысль схитрить.

По большому счету не существует универсального «рецепта» и в каждом конкретном случае свои условия и возможности для сокращения строительного бюджета. Но при тщательной подготовке, наличии проекта и контроле процесса, шансы на успех значительно возрастают.

Экономить на строительстве можно разными способами, например – всего 325 тысяч потратить на коробку с крышей и остеклением. Или построить стильный дом, сократив смету почти в два раза за счет доработки проекта. В видео – как сделать оконные откосы быстро и дешево.

Источник

Десять советов по строительству дома: как сэкономить не на качестве

Обсудим, как сэкономить на строительстве от 100 тысяч до миллиона рублей за раз, и отразится ли такая бережливость на качестве самого строения

Мы подготовили для вас 10 идей от профессиональных строителей, которые не хотят беспричинно поднимать стоимость строительства и сами ценят качественные, добротные и долговечные дома.

1. Выбирайте блоки — получите быструю стройку и теплый дом

Хорошо подумайте, прежде чем построить брусовый дом или сруб, которые не только будут стоить в 3-4 раза дороже изначально, но еще и «съедят» около 1 млн рублей в течении следующих нескольких лет на антисептик, покраску маслом и т. п.

Строить дом из кирпича — тоже не самый практичный вариант. По стоимости кирпич выходит дороже керамических и бетонных блоков, но при этом стены получаются такие широкие, что никакие панорамные окна ощущение легкости ему уже не придадут.

Лучше всего выбрать блоки, при этом керамический блок дороже бетонного, но он гораздо более экологичен и дом в итоге получается более сухим.

В среднем каждые 100 кв. метров дома из керамического блока строится около 1 месяца, включая перегородки и монтаж утепления, а также кровлю.

2. Каменная (базальтовая) вата — оптимальный вариант утепления

Стекловата дает усадку, более непредсказуема и в принципе подходит для утепления лишь каркасных строений для летнего проживания. Каменная вата (базальтовая) — это настоящий, качественный, полноценный утеплитель. Крепится к стене блочного дома она на клеевой раствор. После слоя минеральной ваты идет слой клеевого раствора, затем армирующая стеклосетка, потом грунтовочный слой, а затем уже слой штукатурки. Так вы получите качественный и долговечный фасад без проблем. Сама же каменная вата монтируется на дюбеля, которые затем не будет видно под слоями других растворов.

Итого вы получаете дом из керамического блока с шириной стен 40 см + 8 см каменной ваты. Утеплять пол можно этой же или изоляцией, слой 20-30 см, крышу слоем в 30 см.

Стоимость утепления дома минеральной ватой будет примерно от 100 тысяч рублей за маленький дом 100 кв. метров в один этаж без учета работы монтажников и доставки.

3. Стоит ли заказывать услуги строительных фирм полного цикла

Смету невозможно контролировать в фирмах полного цикла, которые отвечают за всё: от выравнивания участка до меблировки. В итоге, как показывает практика, многие получают неоправданные счета на непонятные услуги, которые стоят в принципе не дорого, но в целом занимают порядка 10-20% бюджета на стройки.

Когда вы получите все счета, все сметы от одной фирмы, вы не сможете быстро разобраться в них, понять, за что сколько было заплачено и соответствует ли это заявленному качеству и дизайну.

Например, крыльцо стоило вам 50 тысяч рублей, но вы получите счет на 100 тысяч рублей и даже не поймете, что это много, так как остальные расходы будут гораздо выше и маленькие строка не привлечет вашего внимания.

Выход: нанимайте на каждый этап работ строителей постепенно, либо отдельно. Пусть перерывы между подписанием «акта приемки» каждого этапа размером в 400-500 тысяч рублей будут одна-две недели, чтобы у вас было время понять, сделана ли работа вообще и на каком уровне.

4. Откажитесь от услуг архитектора и дизайнера интерьера

Вы легко можете обойтись без архитектора или дизайнера интерьера. Во-первых проекты коттеджей продаются в открытом доступе, они понятны и современны, и то, что по этому же проекту построят еще 100 коттеджей по всей России, в принципе, не должно вас как-то расстраивать. Во-вторых дизайн интерьера может быть просчитан и выбран как вами самими в процессе ремонта и даже жизни, либо уже отделочной фирмой, которая обычно не берет за него никакой платы.

5. Встроенная мебель для хранения решит множество ваших проблем

Благодаря встроенной мебели вы можете сэкономить достаточно прилично средств и нервов. Сразу после того, как будет сдан ваш коттедж с отделкой, пока еще комнаты пахнут обойным клеем и на ламинате нет ни одной царапинки, закажите абсолютно в каждую спальню по встроенному шкафу-купе. Недорогому, в местной фирме, светлого белого, бежевого или серого цвета. В идеале с большими зеркалами в центре в полный рост.

В итоге вы получите идеальное место для хранения вещей по цене, наверное, одного небольшого шкафа в магазине в том же стиле. Обычно шкаф размерами 3,6 на 2,4 метра стоит примерно 50 тысяч рублей (например, белый, в стиле неоклассика, с гравировкой на зеркалах и все дверцы — с зеркалами). Если же покупать шкаф в стиле неоклассика в классическом распашном варианте, то это уже, скорее всего, будут два шкафа, каждый из которых стоит столько же. Самые же дешевые шкафы-купе примерно таких же габаритов (3 на 2,5 м) стоят от 30 тысяч рублей.

6. Правильно оборудуйте бойлерную комнату

Бойлерная комната должна быть достаточного размера, чтобы вместить не только электрический или газовый котел, но и дополнительные предметы обихода, которые в любом случае появляются при жизни в загородном доме.

Лучше всего, если площадь вашей бойлерной будет около 12-14 кв. метров, что позволит вам включить в планировку:

Очень хорошо, если между котельной и прихожей или холлом будет еще одна проходная комната со шкафом-купе для хозяйственного хранения.

Правильно оборудованная топочная/котельная/бойлерная комната помогут вам избежать: сушки белья в жилом помещении, огромного двойного холодильника на кухне, грязных бытовых вещей на кухонной мойке, мангала зимой в неположенных местах, хранения спорт-инвентаря в гараже, который пахнет бензином и других неудобных и неприятных бытовых моментов. Лучше запланировать большую котельную сразу, чтобы не пришлось потом тратить средства на решение этих проблем более дорогостоящим путем (например, пристройка веранды-балкона с остеклением для развески постиранной одежды!).

7. Не ставьте остров или барную стойку (даже если очень хочется)

Во-первых они занимают место, которое можно использовать для увеличения площади гарнитура, который реально будет использоваться каждый день, если не каждый час жизни. В будущем вы узнаете, что пользоваться островом и барной стойкой не так удобно, как кажется, особенно учитывая неустойчивость стульев и невозможность подкорректировать их размер и высоту под каждого конкретного члена семьи.

В итоге лучшим вариантом станет отказаться от острова или барной стойки и поставить на кухне большую (!) столовую группу на четверых человек (со столом 1,4 на 90 см!), а в столовой отдельной поставить еще стол побольше, для приема гостей. Если второй столовой нет — ничего страшного, к такому большому столу легко приставляется еще два полукресла с двух боковых сторон.

Если же вы действительно мечтаете о такой планировке, лучшее решение – это «полуостров» с рабочей столешницей, как на фотографии ниже. Вы получаете нужный образ интерьера открытой планировки и удобную столовую.

8. Выберите систему отопления на основе теплого пола

При этом многие считают, что чтобы воздух в доме был теплым вам придется нагревать пол для горячего состояния — это не правда. Дело в том, что обычные радиаторы настолько неэффективны, что имеют площадь 1 кв. метр на 15 кв. метров площади комнаты и им приходиться быть горячими, чтобы отопить дом эффективно. Теплый же пол имеет площадь 15 кв. метров на 15 кв. метров площади комнаты, и ему можно быть лишь слегка теплым.

Как система работает: вы покупаете газовый котел, который греет воду в водяном теплом поле, вашу воду в кранах для ванной и кухни. И всё! При этом теплый пол работает так, что в комнате воздух всегда остается свежим, а пол неизменно теплым, тогда как радиаторы перегревают воздух, но в итоге по дому придется ходить в тапочках, даже если вы постелили паркет на утеплитель.

Рабочие устанавливают теплый пол так, чтобы разные зоны включались по вашему желанию — если дом до 150 кв. метров есть смысл отапливать его сразу весь, если более 150 кв. метров вы можете сделать отдельные ветки для гостевых спален, кабинета, домашнего кинотеатра, которые не используются постоянно и т. п.

9. Купите блок панорамного остекления в пол с дверьми-слайдерами и выходом на террасу

Это не дешевое удовольствие. Стоимость: около 18-28 тысяч рублей за квадратный метр. Речь идет о теплом остеклении из пластика или аллюминия, которые никак не повлияют (точнее — повлияют также, как два-три маленьких окна) на энергоэффективность вашего дома.

Итого блок панорамного остекления как на фото ниже (размер 2,2 на 6 метров) с монтажом будет стоить в районе 350 тысяч рублей. Как вы видите, оно составлено из нескольких блоков. Маленькие двойные блоки для спален стоят уже в районе 100 тысяч рублей. В комплекте с теплым полом такое решение может быть просто идеальным для оформления дома в современном стиле. Кроме того, такой дом гораздо легче перепродать в дальнейшем.

10. Подвесной потолок сделает ваш интерьер на вид в 2 раза дороже

Это не только отличное вложение в дом для потенциального покупателя или перепродажи, это также уровень вашей жизни на ближайшие годы. Подвесной потолок из гипсокартона со встроенной подсветкой лучше всего сделать везде — в гостиной, на кухне, в коридоре, спальнях и ванных комнатах.

Только выбирать нужно не пленочный (ПВХ) потолок, качество которого зависит в первую очередь от добросовестности подрядчика (а еще они имеют запах и возможность образования плесени за потолком!), а тканевый, который монтируется без тепловой пушки и при этом экологичен, практичен к эксплуатации. Со специальными вентиляционными решетками в тканевом никак не может образоваться плесень. Со светильниками тканевый потолок «съест» 10 см высоты (с лампой накаливания) и 6 см (с лампочкой типа MR-16), поэтому его лучше монтировать только в домах с высотой потолков от 2,8 м. Если потолки ниже, вы можете решить проблему дополнительного освещения специальными навесными светильниками в стиле лофт.

Наш материал носит рекомендательный характер, и мы ни в коем случае не «топим» за ту или иную строительную технологию. При должном подходе все (или почти все) материалы и способы их монтажа имеют место. Главное – провести работы качественно, и тогда результат трудов будет радовать не одно десятилетие!

В одном из предыдущих материалов можно подробнее узнать, как сэкономить на стройке без перегибов. В видео – как быстро и дешево сделать оконные откосы.

Источник