Экономический анализ объекта строительства

Экономический анализ строительной организации

Характеристика предприятия, его организационной структуры, целей и объектов деятельности. Анализ использования основных фондов, продукции, финансовых результатов и устойчивости. Оценка деловой активности, ликвидности и платёжеспособности предприятия.

Рубрика	Экономика и экономическая теория
Вид	отчет по практике
Язык	русский
Дата добавления	30.11.2015
Размер файла	22,1 K

Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже

Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.

Размещено на http://www.allbest.ru/

ФГОУ СПО «Петрозаводский техникум городского хозяйства»

Работу выполнила: Иванова Анна

Работу проверила: Ехичева Т.С.

Организация ООО «УПРАВЛЕНИЕ МЕХАНИЗАЦИИ КСМ» не выпускает продукцию, а оказывает услуги строительной техникой, в том числе услуги экскаватора, бульдозера, автомобильных и башенных кранов, автомобилей марки КАМАЗ, КРАЗ, ГАЗ, УАЗ, ЗИЛ и другие. Кроме того, организация оказывает услуги по ремонту техники сторонним организациям. Для этого ООО «УМ КСМ» имеет свой цех РММ (ремонтно-механический цех).

Целью деятельности организации является извлечение прибыли.

Общество вправе осуществлять любые виды деятельности, но не запрещённые законом.

Предметом деятельности общества является:

· аренда строительных машин и оборудования

· аренда легковых автомобилей, прочих транспортных средств и оборудования

· оказание услуг механизмами и транспортом.

· оказание услуг по ремонту строительных машин, механизмов

· техническое диагностирование и экспертное обследование гидропривода

· предоставление услуг по монтажу, ремонту, и техническому обслуживанию подъёмно-транспортного оборудования.

· производство общестроительных работ

· производство земельных работ

· разработка карьеров, добыча песка, торфа, а так же осуществление других работ и оказание других услуг, не запрещённых законом.

1. Налог на добавленную стоимость (НДС).- 18%.

69-1 «Расчеты по социальному страхованию»

69-2 «Расчеты по пенсионному обеспечению»

69-3 «Расчеты по обязательному медицинскому страхованию».

Источник

Глава 4. Экономический анализ в строительстве

1. Особенности строительной отрасли, основные задачи и источники информации анализа

Строительство — отдельная отрасль экономики, характеризуемая определенными взаимоотношениями между его субъектами.

Ключевой фигурой является инвестор, осуществляющий финанси­рование строительства объекта.

Не менее важно значение и других участников.

Заказчик — юридическое или физическое лицо, принявшее на себя функции организатора и управляющего по строительству объекта, на­чиная от разработки технико-экономического обоснования (ТЭО) и заканчивая сдачей объекта в эксплуатацию или выходом объекта строительства на проектную мощность.

Застройщик — юридическое или физическое лицо, обладающее правами на земельный участок под застройку. Он является землевла­дельцем. Заказчик в отличие от застройщика только использует зе­мельный участок под застройку на правах аренды.

Подрядчик (генеральный подрядчик) — строительная фирма, осуще­ствляющая по договору подряда или контракту строительство объек­та. Генеральный подрядчик отвечает перед заказчиком за строительст­во объекта в полном соответствии с условиями договора, проекта, тре­бованиями строительных норм и правил, оговоренных стоимостью. Генеральный подрядчик по согласованию с заказчиком может привле­кать на условиях субподряда к выполнению отдельных видов работ или строительства отдельных объектов или сооружений субподрядные строительные, монтажные специализированные организации. Ответст­венность за качество и сроки выполнения работ субподрядными орга­низациями перед заказчиком несет генеральный подрядчик.

Проектировщик (генеральный проектировщик) — проектная или проектно-изыскательская научно-исследовательская фирма, осуще­ствляющая по договору или контракту с заказчиком разработку про­екта объекта строительства. Генеральный проектировщик для разра­ботки специальных разделов или проведения научных исследований может привлекать специализированные проектные или научно-исследовательские организации. Генеральный проектировщик несет полную ответственность за качество проекта, технико-экономические показа­тели объекта строительства, правильность выполнения подрядной ор­ганизацией проектных решений. Для контроля за соблюдением про­ектных решений генеральная проектная организация осуществляет авторский надзор.

Строительство может осуществляться разными способами. Строи­тельство хозяйственным способом осуществляется собственными сила­ми заказчика или инвестора. При подрядном способе строительство производится постоянно действующими специальными строительны­ми и монтажными организациями — подрядчиками по договорам с заказчиком. Большое распространение в’последнее время получила новая форма строительства «под ключ». При этом функции заказчика на весь срок работ передаются генеральному подрядчику.

Строительство имеет определенные особенности, отличающие его от других отраслей и накладывающие отпечаток как на разработку долгосрочной стратегии, так и на практику оперативного управления:

конечным продуктом строительства является создание нового производства, жилого, социального объекта. Время и затраты матери­альных ресурсов на его создание не могут сравниваться с соответст­вующими затратами на изготовление предметов потребления (продо­вольственных и непродовольственных) или средств производства — машин, станков, инструментов. Так, например, строительство 80-квар-тирного жилого дома осуществляется в среднем за 15—18 месяцев, строительство угольной шахты — четыре-пять лет, автомобильного за­вода — шесть — восемь лет. Такой длительный рабочий период возве­дения новых объектов приводит к увеличению сроков окупаемости капитальных вложений, а значит, осложняет финансирование строи­тельной организации. Кроме того, в более длительном периоде повы­шается фактор риска изменений экономической ситуации в стране. Все это диктует необходимость добиваться постоянной минимизации затрат в строительстве с помощью НТП, совершенствования органи­зации и управления трудовыми коллективами;

в строительстве имеет постоянное место большой стоимостной объем незавершенного производства;

конечный продукт строительной отрасли нетранспортабелен, не перемещается в пространстве. Эта особенность требует строгого учета предложения на рынке строительных объектов и достаточного равно­весия его со спросом;

строительный объект, как и всякий продукт труда, подвержен физическому и моральному износу, но этот процесс гораздо более длительный, чем у машин и оборудования. Отсюда вытекает значимость осуществления реконструкции строительных объектов, которая позволит сэкономить значительные средства и выиграть время по сравнению с затратами на новое строительство. Все это должно учи­тываться при установлении норм амортизационных отчислений;

если строительный объект стационарен, сама строительная орга­низация достаточно мобильная. Машины, оборудование, работники могут перемещаться на довольно большие расстояния. Это требует тщательной организации работ по перемещению машин и персонала, выбору новой строительной площадки и началу работ на новом месте, что увеличивает подготовительный период, а значит, и сроки окупае­мости капитальных вложений;

оценка строительного объекта весьма сложна, так как это требу­ет не только определения многочисленных количественных и качест­венных показателей, но и наличия высокопрофессиональных специа­листов. Поэтому важное значение имеет стадия премии строительного объекта;

осуществление строительных работ, а в дальнейшем эксплуата­ция объекта зависят от выбора земельного участка, однако плодород­ность земли, что весьма существенно в сельском хозяйстве, не имеет значения;

местоположение по отношению к рынкам сбыта, транспортным коммуникациям, месторождениям полезных ископаемых оказывает существенное влияние на спрос и цену строящегося объекта.

Цель, задачи и направления анализа использования ресурсного по­тенциала строительной организации, финансовых результатов, фи­нансового состояния незначительно отличаются от анализа таких же показателей на промышленных предприятиях. Поэтому рассмотрим самые существенные блоки анализа, затрагивающие, объем и сметную стоимость строительно-монтажных работ (СМР).

Источниками информации для анализа являются бизнес-план строительной организации, договоры подряда и субподряда, стати­стическая отчетность по форме № 1кс «Отчет о выполнении подряд­ных работ», проектно-сметная документация; планы-графики выпол­нения работ; акты и справки приемки комплексов (этапов) и объемов работ, журналы учета выполненных работ, акты рабочих и государст­венных приемочных комиссий, отчет о затратах на производство и реализацию продукции (форма № 5-з), отчет о расходе основных строительных материалов в сопоставлении с производственными нормами М-29, данные журнала-ордера № 10-с, ведомости № 10-с и т.д.

Источник

Экономический анализ объекта строительства

Строительство – это особая отрасль хозяйства. Она имеет целый ряд признаков, отличающих ее от остальных отраслей экономики. В частности.отличия заключаются в характере взаимоотношений между субъектами этой отрасли.

Субъектами в строительстве являются:

Инвестором является лицо, финансирующее строительство. Им может быть как частное лицо, так и государство, как физическое лицо, так и юридическое (предприятие или организация). Заказчиком может быть любое физическое или юридическое лицо, которой берет на себя функции организатора строительства и его управляющего. Организация начинается с разработки технико-экономического обоснования и завершается сдачей построенного объекта в эксплуатацию.

Застройщик – это лицо, обладающее правами на земельный участок, предназначенный под строительство. По сути застройщик является землевладельцем (заказчик же может использовать участок лишь на правах аренды). Строительная фирма, которая будет осуществлять строительство объекта по договору (контракту, подряду) носит название подрядчика. Вся ответственность перед заказчиком за качество строительства, сроки выполнения строительства лежит на подрядчике.

Еще одним субъектом строительного бизнеса является проектировщик. Проектировщиком может выступать проектная или проектно-изыскательская научно исследовательская фирма. Она осуществляет в результате договора, заключенного с заказчиком, разработку проекта строительства объектов.

Строительство может осуществляться хозяйственным способом (своими силами), то есть силами заказчика или инвестора. Второй способ – подрядный. Он заключается в поручении проведения строительных работ специалистам (специализированным строительным и монтажным организациям).

Конечным продуктом строительства является создание нового объекта. Строительство происходит на протяжении длительного периода и требует значительных затрат.

Экономический анализ в строительстве

Проведение экономического анализа строительной организации позволяет обеспечить своевременное выполнение запланированных работ, организовать и наладить ритмичную работу всех подразделений строительства. Правильная организация производственного процесса в строительстве позволяет осуществлять режим экономии, снижать себестоимость продукции (построенных объектов).

Для этого надо пропагандировать и стимулировать творческую инициативу строителей (рабочих, техников, инженеров) по изысканию дополнительных резервов. Следует также внедрять и рационально использовать новую технику и новые технологии, модернизировать или своевременно обновлять оборудование. Важную роль играет систематическое проведение анализа выполнения планов по объему строительства и выполнения основных статистических показателей.

Анализируя деятельность строительных организаций следует рассматривать все строительные операции в их взаимосвязи. В основе методов анализа строительных организация лежит сравнение следующих статистических показателей:

Источник