Экономические расчеты в строительстве

Экономические расчеты в строительстве

22. №ШифрНаименование работ и затрат,ЕдиницаКол-воСтоимость единицы, руб.Общая стоимость, руб.Затраты труда23. п.п.нормативаматериалов, изделий и конструкцийизмер.ВСЕГОэкспл. машинВСЕГОосновнойэкспл. машинрабочих-строителей, чел-ч.24. основнойв. т.ч. з/плзаработнойв.

Экономические расчеты в строительстве

Другие курсовые по предмету

Санкт-Петербургский государственный архитектурно-строительный университет

Кафедра экономики строительства

Экономические расчеты в строительстве

студент группы 3П-IV:

Целью курсового проектирования является закрепление теоретических знаний по важнейшим разделам курса экономики строительства: «Ценообразование в строительстве», «Экономика строительного проектирования», «Организация и оплата труда в строительстве», «Себестоимость продукции, прибыль и рентабельность предприятия, «Управление производственно-экономической деятельностью строительных предприятий». Этими задачами определяется содержание курсовой работы, включающей четыре раздела:

.Расчет сметной стоимости строительного объекта.

.Экономическая оценка проекта здания.

.Расчеты экономической эффективности организационно технических мероприятий.

.Основные экономические показатели строительного производства.

Квартирография на одну секцию

Количество секций /угловых4/1Количество этажей4Количество квартир на этаже/всего на секцию3/12 Площади квартир89,2 м2 42,3 м2 64,7 м2Высота этажа/дома2,8 м/13,6 мСанузлыСовмещенный 6,1 м2 Совмещенный 3,1 м2 Раздельный 6,3 м2Технический этаж (подвал)ДаБалконы/лоджииНет

. Ведомость подсчета объемов работ по 4-этажному 5-секционному жилому дому

Архивный номер чертежа:

Составил: Татауров Н.В.

Проверил: Калинина Н.Л.

1. № 2. п/пШифр единичной расценкиНаименование работ и формулы подсчетаЕЕдиница измеренияКоличествоСсылка на номера чертежей, ГОСТов и примечанияА. Подземная часть здания I. Земляные работы3. 1.101-01-036-1Планировка территории бульдозером (80 л.с.) 1000м22,692B=13,8м- ширина здания в осях=103,1- длина здания в осях

. Локальный сметный расчет №02-01-01 на общестроительные работы 4-этажного 5-секционного жилого дома

Основание: чертежи № 133-015.13.87

Средства на оплату труда_________10980.0_______тыс.руб.

Составлен в текущих ценах по состоянию на февраль 2011г.

Сметная стоимость: 64590821.00 руб.

Зарплата основных рабочих: 10980023.00 руб.

22. №ШифрНаименование работ и затрат,ЕдиницаКол-воСтоимость единицы, руб.Общая стоимость, руб.Затраты труда23. п.п.нормативаматериалов, изделий и конструкцийизмер.ВСЕГОэкспл. машинВСЕГОосновнойэкспл. машинрабочих-строителей, чел-ч.24. основнойв. т.ч. з/плзаработнойв. т.ч. з/плнавсего25. з/плмашинистовплатымашинистовединицу26. 1. Земляные работы27. 1ТЕР 01-01-036-1Планировка площадей бульдозерами мощностью:59 (80) кВт (л.с.) ( Н.Р. 95*0,9*0,85% = 140.93 руб. С.П. 50*0,85*0,8% = 65.94 руб.)1000 м22.69235.28 035.28 6.0094.97094.97 16.150 0.380 1.0228. 2ТЕР 01-01-030-1Разработка грунта с перемещением до 10 м бульдозерами мощностью:59 (80) кВт (л.с.), 1 группа грунтов ( Н.Р. 95*0,9*0,85% = 426.62 руб. С.П. 50*0,85*0,8% = 199.60 руб.)1000 м30.2861004.42 01004.42 170.96287.260287.26 48.89 10.820 3.0929. 3ТЕР 01-01-030-9При перемещении грунта на каждые последующие 10 м добавлять:к норме 01-01-030-1 к прямым затратам: 2 ( Н.Р. 95*0,9*0,85% = 790.25 руб. С.П. 50*0,85*0,8% = 369.73 руб.)1000 м30.2861860.32 01860.32 316.64532.050532.05 90.560 20.040 5.7330. 4ТЕР 01-01-013-8Разработка грунта с погрузкой на автомобили-самосвалы экскаваторами с ковшом вместимостью 0,65 (0,5-1) м3, группа грунтов:2 ( Н.Р. 95*0,9*0,85% = 12603.97 руб. С.П. 50*0,85*0,8% = 5897.00 руб.)1000 м32.2874104.22 108.743989.12 522.829386.35248.699123.12 1195.6911.41 33.0926.09 75.6831. 5ТЕР 01-02-057-2Разработка грунта вручную в траншеях глубиной до 2 м без креплений с откосами, группа грунтов:2 ( Н.Р. 80*0,9*0,85% = 72909.21 руб. С.П. 45*0,85*0,8% = 36454.60 руб.)100 м3 грунта6.761467.62 1467.620 09921.119921.110 0154.00 01041.04 032. 6ТЕР 01-01-033-1Засыпка траншей и котлованов с перемещением грунта до 5 м бульдозерами мощностью:59 (80) кВт (л.с.), 1 группа грунтов ( Н.Р. 95*0,9*0,85% = 441.11 руб. С.П. 50*0,85*0,8% = 206.38 руб.)1000 м30.421705.51 0705.51 120.08297.020297.02 50.550 7.600 3.2033. 7ТЕР 01-01-033-7При перемещении грунта на каждые последующие 5 м добавлять:к норме 01-01-033-1 к прямым затратам: 5 ( Н.Р. 95*0,9*0,85% = 1236.42 руб. С.П. 50*0,85*0,8% = 578.48 руб.)1000 м30.4211977.30 01977.30 336.55832.440832.44 141.690 21.300 8.9734. 8ТЕР 01-02-061-1Засыпка вручную траншей, пазух котлованов и ям, группа грунтов:1 ( Н.Р. 80*0,9*0,85% = 10723.44 руб. С.П. 45*0,85*0,8% = 5361.72 руб.)100 м3 грунта1.8810.66 810.660 01459.191459.190 088.50 0159.30 035. 9ТЕР 01-02-003-6Уплотнение грунта вибрационными катками 2,2 т на первый проход по одному следу при толщине:60 см к прямым затратам: 2 ( Н.Р. 95*0,9*0,85% = 902.03 руб. С.П. 50*0,85*0,8% = 422.03 руб.)1000 м30.61010.28 01010.28 172.28606.170606.17 103.370 11.000 6.6036. 10ТЕР 01-02-003-12На каждый последующий проход по одному следу добавлять:к норме 01-02-003-6 к прямым затратам: 6 ( Н.Р. 95*0,9*0,85% = 313.53 руб. С.П. 50*0,85*0,8% = 146.69 руб.)1000 м30.6183.90 0183.90 59.88110.340110.34 35.930 4.080 2.4537. Итого прямых затрат в базовом уровне цен:руб.235271162911883 16831226 10738. Индекс к оплате труда рабочих:12.00813964139. Индекс к стоимости эксплуатации машин:7.6469085740. в том числе зарплата машинистов:12.0082020941. Индекс к стоимости материалов:5.2047842. Материалы в текущем уровне цен:1043. Итого с индексацией:руб.23057613964190857 20209133344. Накладные расходы %:%1004885125743.8645. Итого с накладными:руб.3310641447662076.8646. Сметная прибыль %:%4970247. Итого:руб.38076614476690857 202092076.8648. Всего по разделу:руб.380766447

Источник

Экономические расчеты в строительстве

Ценообразование в строительно-монтажном производстве, его принципы и отличительные особенности, выбор и обоснование стратегии. Краткая характеристика и назначение центральных тепловых пунктов. Подсчет объемов монтажных работ, составление локальной сметы.

Рубрика	Экономика и экономическая теория
Вид	отчет по практике
Язык	русский
Дата добавления	25.01.2013
Размер файла	38,5 K

Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже

Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.

Размещено на http://www.allbest.ru/

Размещено на http://www.allbest.ru/

1.1 Ценообразование в строительно-монтажном производстве

Процесс формирования цен в условиях рыночного ценообразования происходит в сфере реализации продукции. Именно здесь сталкиваются спрос на продукцию или услугу, предложение, полезность предлагаемого товара, целесообразность его приобретения, качество и конкурентоспособность. Произведенный в сфере производства товар или цена на него проходят непосредственную проверку рынка, где формируется окончательная цена товара или услуги.

Процесс ценообразования складывается из ряда последовательных этапов:

— Выявление факторов внешней среды, влияющих на уровень цены.

— Постановка целей ценообразования.

— Выбор метода ценообразования.

— Формирование ценовой стратегии предприятия.

— Разработка тактики ценообразования.

— Установление первоначальной цены на товар.

— Рыночная корректировка цены.

— Страхование цены от неблагоприятных внешних воздействий

Выбор политики ценообразования в строительстве является частью общей ценовой политики и базируется на общих для всех отраслей принципах ценообразования.

Особенности ценообразования в строительно-монтажном производстве:

1. Объекты строительства различаются по габаритам, площади, этажности, материалам конструктивных элементов. Это относится и к объектам, строящимся по типовым проектам, поскольку каждый из них зависит от местных условий, к которым они привязаны, не говоря уже об объектах, возводимых по индивидуальным проектам. Следовательно, практически каждое здание и сооружение имеет свою индивидуальную цену, зависящую от вида и количества выполняемых работ.

2. В строительстве (в отличие от промышленности) как правило устанавливаются цены не на законченный объект или отдельное сооружение, а в основном на отдельные единичные виды строительно-монтажных работ (СМР) или законченные элементы конструкции. Это обусловливается тем, что в процессе строительства объекта может принимать участие большое количество подрядных и субподрядных узкоспециализированных организаций, продукцией которых является не готовый к продаже объект, а выполняемые ими отдельные виды СМР. Цена за законченный объект, складывающаяся из стоимостей выполненных работ или стоимостей отдельных сооружений, имеет значение в основном для заказчика, инвестора или застройщика.

3. На цену строительных или монтажных работ значительное влияние оказывают применяемые строительные технологии и оборудование. Поэтому цена на один и тот же вид строительно-монтажной работы может быть различной у разных строительных организаций. На начальных этапах проектирования объекта при определении его стоимости закладываются усреднённые (чаще всего нормативные) расценки, учитывающие сложившийся уровень цен на строительные материалы, действующий уровень заработной платы и наиболее распространённые строительные технологии.

4. Строительство отличается большой длительностью производственного цикла. Следовательно, проектная цена может не совпадать с фактической (особенно в условиях инфляции), что вызывает необходимость учитывать фактор времени при формировании цены в строительстве.

5. Строительная продукция отличается высокой материалоёмкостью и значительными трудозатратами. В связи с тем, что цена в строительстве формируется не от реальной себестоимости, а от сметной стоимости, составляющие элементы цены могут и не отражать фактического уровня затрат на приобретение материалов и других ресурсов. Это обусловливает необходимость систематически отслеживать цены на строительные материалы и трудовые ресурсы и определять, как их изменение влияет на себестоимость строительной продукции.

6. Формирование цены в строительстве осуществляется проектировщиком, заказчиком и подрядчиком, каждый из которых преследует собственные коммерческие цели. Поэтому окончательная цена на строительную продукцию является, по сути, компромиссной ценой между всеми субъектами строительного производства.

Механизм ценообразования в строительстве предусматривает, что в состав себестоимости объекта входит:

1) прямые затраты непосредственно связаны с выполнением какого-либо вида строительных или монтажных работ. К прямым затратам относятся:

— основная заработная плата рабочих (без подсобных производств и обслуживающих хозяйств);

— затраты на строительные материалы и конструкции;

1.2 Краткая характеристика объекта

Центральные тепловые пункты (ЦТП) предназначены для обеспечения тепло-гидравлического режима сетей контуров отопления и вентиляции (ОВ) и горячего водоснабжения потребителей жилых кварталов или групп производственно-административных зданий предприятий промышленности.

В зависимости от схемы подключения ЦПТ к тепловой сети и к сетям квартала в состав оборудования могут входить одна или две насосные группы. Насосная группа циркуляционных насосов (ЦН) контура ОВ и горячего водоснабжения (ГВС).

Основными составляющими затрат при работе ЦТП являются затраты на приобретение тепла, если источник тепла находится на балансе другого предприятия, холодной воды, если горячая вода и вода для подпитки контура ОВ готовится на ЦТП, и электроэнергия для привода насосных агрегатов.

Агрегаты ЦТП являются ответственными потребителями электроэнергии. При длительной остановке ЦН при низких температурах наружного воздуха могут быть «разморожены» отдельные участки теплотрасс. При остановке насосов ГВС будет прекращено горячее водоснабжение потребителей. В случае использования развиваемого этими насосами напора для подпитки контура ОВ, произойдет «завоздушивание» части приборов и трубопроводов системы отопления.

Режимы работы ЦТП зависят от режима работы источника тепла и тепловой сети. ЦН обеспечивают циркуляцию теплоносителя контура ОВ в течение отопительного сезона при неизменной подаче (если принято качественное регулирование). Насосы ГВС работают при резко переменном графике нагрузки.

Помимо насосных групп в состав ЦТП включаются теплообменные аппараты, регулирующие клапаны и задвижка с электроприводом, которые совместно реализуют технологические процессы подготовки теплоносителя и обеспечения тепло-гидравлического режима системы отопления и ГВС.

2.1 Подсчет объемов монтажных работ

На основании технической части курсовой работы составляется спецификация электрооборудования и комплектных устройств, а так же спецификация материалов и монтажных изделий, которые монтируются на данном объекте.

Для проведения расчетов технико-экономических показателей монтажа системы автоматизации котла «АВ_4», составляется ведомость объемов монтажных работ (таблица 2.1).

Источник

Использование калькуляций стоимости строительства

Калькуляционные расчеты позволяют обосновывать управленческие решения со значительной степенью точности.

Зачастую в строительстве обходятся без плановой калькуляции себестоимости объекта, а фактические затраты сопоставляются со сметными величинами. Более правильным является подход калькулирования плановой себестоимости строительных объектов и последующим учетом фактических затрат в разрезе объектов/заказов.

Финансовая система строительной компании должна на основе смет и собственных расчетов уметь калькулировать плановую себестоимость объекта строительства, а в дальнейшем вести учет фактических затрат в той же структуре для сопоставления плановых и фактических показателей. Данная информация должна быть доступна онлайн для лиц, принимающих решение.

Существенно облегчить расчет плановой стоимости строительства способна наша набор форм для Гранд-Смета, позволяющий вывести простую и понятную смету с итоговыми стоимостями для каждой позиции сметы.

Расчета стоимости строительных необходим для:

— определения цены продажи (для заказчика);

— выявления конкурентных преимуществ организации;

— выявления основных факторов стоимости и себестоимости;

— точного планирования и контроля затрат, оценки выполнения плановых показателей, определения рентабельности отдельных видов продукции, работ, услуг; снижения себестоимости продукции (работ, услуг);

— нахождения неэффективных мест в менеджменте и организации процессов компании.

Калькуляция является одним из важнейших элементов метода системного бухгалтерского учета, и имеют важное значение при формировании учетной информации деятельности строительных организаций.

Типовая структура калькуляционных статей в строительстве

Учет себестоимости строительных работ

Попередельный метод больше подходит для строительных производств, где сырье проходит последовательную цепочку стадий обработки.

Попроцессное калькулирование используют при непрерывном процесса производства продукции, когда нет возможности выделить расходы на отдельные единицы расходов.

Наиболее используемым является позаказный метод, где объектом учета является отдельный заказ, создаваемый на каждый объект строительства или вид работ, в соответствии с заключенным договором или дополнительным соглашением.

Расходы определяются использованием в строительства материальных и трудовых ресурсов, основных средств и нематериальных активов. Затраты формируются по отдельным объектам учета-заказам в период исполнения договора на строительство до времени его полного завершения, т. е. окончательного расчета по законченному объекту строительства и передачи его застройщику.

Наш набор форм позволяет вывести простую и понятную смету из любого файла в формате ГРАНД-Сметы.

Итоговые цены по позициям

Сразу видна итоговая стоимость работ и материалов по каждой позиции сметы с учетом ндс и всех коэффициентов

Разрешено применять

Федеральным законом от 06.12.2011 N 402-ФЗ «О бухгалтерском учете» разрешено применять индивидуальные формы сметной документации.

Расшифровка cостава работ

Расшифровка состава работ позволяет наглядно сопоставлять вознаграждение и необходимый объем работ.

Что говорят наши клиенты

Измаилова Эльмира Раисовна

руководитель ООО АЗОН (г.Казань)

«В форме предельно понятно указаны виды работ и их стоимость, стоимость материалов, что значительно упрощает расчеты экономистов по рентабельности процессов, работу сметчиков по предоставлению данных. Нет необходимости производить расчеты вручную в таблицах ХЛ формата.»

Павлова Екатерина Геннадьевна

инженер-сметчик г.Набережные Челны

«. Форма позволяет перевести сметный расчет в доступную форму для проведения коммерческих переговоров, для подготовки тендерных предложений и т.п. Сразу видна стоимость каждой позиции с учетом всех начислений малопонятных неспециалисту. Заказчики охотно принимают данную форму. «

Магина Ирина Федоровна

сметчик-эксперт (г.Зеленодольск)

«Благодаря вашей разработке я гораздо быстрее делаю справки о стоимости произведенных строительно-ремонтных работ, понятные участникам суда. «

Груздева Екатерина Леонидовна

инженер-сметчик (г.Ижевск)

Источник