Экономические изыскания при строительстве

Изыскания в проектировании

Изыскания — это комплекс экономических и инженерных (технических) исследований района или площадки (трассы) будущего строительства с целью всестороннего анализа условий строительства и эксплуатации будущего объекта и подготовки исходных данных для его проектирования. Качество изысканий во многом определяет эффективность строительства и эксплуатации будущих объектов. Известны случаи, когда недостаточно полные изыскания или допущенные в них ошибки приводили к значительному ущербу, связанному с ликвидацией оползней, просадок, подтопления территории и др.

Усложнение объектов строительства, освоение новых и необжитых районов с тяжелыми природно-климатическими условиями, необходимость охраны окружающей среды повысили требования к качеству и объему изыскательских работ.

Изыскания условно делятся на экономические (обоснование вариантов обеспечения строительства ресурсами) и инженерные или технические (исследование технических условий места строительства—гидрогеологических, метеорологических и др.).

Проведению изысканий предшествует выбор площадки или трассы для строительства, который осуществляется генеральной проектной организацией по поручению заказчика (застройщика). При этом соблюдаются Основы земельного, водного законодательства СССР и союзных республик, другие законодательства, а также проекты районной планировки, общесоюзные и региональные схемы развития различных коммуникаций и сетей, дорог и др.

Земельные участки относятся к наиболее дорогим и практически невозобновляемым народнохозяйственным ресурсам. Поэтому необходимо повышение эффективности использования свободных территорий в городах и населенных пунктах, сокращение отчуждаемых территорий у сельского и лесного хозяйства, использование непригодных территорий, пересеченных и со сложным рельефом.

С целью учета земельных ресурсов проводится паспортизация резервных площадок и включение их во всесоюзный каталог резервных территорий. Состав данных паспорта каждой резервной площадки обеспечивает учет не только фактических размеров ресурсов в соответствующих географических пунктах страны, но и минимизацию затрат на создание и эксплуатацию инженерных и транспортных коммуникаций, особенно снижение убытков от отчуждения земель, позволяет формировать группы предприятий в промышленные узлы, что обеспечивает экономический эффект от кооперации вспомогательных объектов предприятий при их групповом размещении.

При паспортизации широко используется вычислительная техника, банки данных и фонд паспортов о резервных площадках, что позволяет автоматизировать технико-экономический выбор вариантов размещения проектируемых объектов на резервных площадках.

Системы банков данных в территориальных проектных организациях и головного союзного банка, накапливающего всесоюзный каталог резервных территорий, обеспечивают необходимой информацией местные, республиканские и союзные плановые, проектные и другие организации.

Для выбора площадки или трассы строительства заказчик создает комиссию из представителей всех заинтересованных организаций, которая составляет акт, утверждаемый министерством или ведомством-заказчиком и является исходным документом для выдачи задания генеральному проектировщику на проведение экономических и инженерных изысканий.

Экономические изыскания — это выявление и обоснование вариантов обеспечения строительства сырьем, местными материалами, топливом, электроэнергией, водой, газом, теплом, транспортными связями, рабочими кадрами, жильем, культурно-бытовыми учреждениями, они проводятся генеральной проектной организацией после получения от заказчика утвержденного задания на проектирование. Сбор исходных материалов для экономических изысканий производится на основе общесоюзных и региональных схем развития соответствующих отраслей, ТЭО на проектирование территориально-промышленных комплексов и промышленных узлов, ТЭО транспортных схем, ТЭО по охране окружающей среды и других технико-экономических материалов. Часть необходимых данных для экономических изысканий может быть получена из банков данных и паспортов резервных площадок.

В процессе экономических изысканий изучается экономическое развитие района строительства, источники сырья и местных строительных материалов, составляются балансы наличных и потребных ресурсов, предложения по покрытию дефицита ресурсов, определяется численность населения, динамика его роста в связи с развертыванием строительства и соответственно динамика жилищного и социально-бытового строительства.

Данные экономических изысканий являются исходными для последующих этапов проектирования — разработки технико-экономической части проекта и проекта организации строительства.

Источник

Экономические и инженерные изыскания.

Изыскания –это комплекс экономических и инженерных исследований участка предполагаемого строительства, обеспечивающих исходными данными составителей проектов и смет. Проведению изысканий предшествуют выбор строительной площадки и выдача задания на проектирование. При выборе строительной площадки необходимо руководствоваться основами земельного и водного законодательств, законодательства о недрах, законодательства об особо охраняемых природных территориях, об охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) и т.д.

Получив от заказчика задание на проектирование, генпроектировщик проводит экономические и инженерные изыскания.

Общая схема изысканий выглядит следующим образом:

Общая схема изысканий

Экономические	Инженерные
1. Наличие местной базы стройиндустрии	1. Инженерно-геодезические
2. Наличие местных строительных материалов	2. Инженерно-геологические
3. Транспортные связи	3. Инженерно-гидрометеорологические
4. Источники энергоснабжения	4. Почвенно-геоботанические
5. Источники водоснабжения	5. Инженерно-экологические
6. Наличие трудовых ресурсов	6. Поиск местных строительных материалов
7.Обеспечение работников жильем и объектами соцкультбыта	7. Поиск источников водоснабжения

Главная цель экономических изысканий – выявление возможностей обеспечения строящегося или реконструируемого объекта сырьем, материалами, электроэнергией, водой, транспортными связями, рабочими кадрами, а последних жильем и культурно-бытовыми объектами.

Инженерные изыскания – изучение природных условий и факторов техногенного воздействия в целях рационального и безопасного использования территорий и земельных участков в их пределах, подготовки данных по обоснованию материалов, необходимых для территориального планирования, планировки территорий и архитектурно-строительного проектирования. Объем и состав изысканий зависят от вида и характера строительства, степени освоения района строительства, климатической зоны и особых условий.

Задачей инженерно-геодезических изысканий является получение точного представления о характере и рельефе местности. Первоначально производится рекогносцировочное обследование местности путем осмотра, затем выполняются различного рода съемки, на основе которых составляются карты района и топографические планы местности.

Инженерно-геодезические изыскания в первую очередь проводятся для выбора площадки строительства и должны обеспечивать получение топографо-геодезических материалов, необходимых для сравнения и оценки намеченных заказчиком вариантов размещения площадки строительства и предполагаемых направлений трасс внеплощадочных коммуникаций. Для получения необходимых данных производится аэрофотосъемка и съемка с космических спутников.

Для наземных съемок применяются свето-, радиодальномеры, усовершенствованные оптические дальномеры и лазерные приборы.

Ситуационная карта района строительства выполняется в зависимости от площадей в масштабе 1:10000, с горизонталями через 5м или 1:25 000 с горизонталями через 10м. На основании ситуационной карты составляется топографический план строительной площадки и ее ближайших окрестностей в масштабе 1:2000 или 1:1000 с горизонталями через 1м, а при сложном рельефе местности в масштабе 1:500 с горизонталями через 0,5м и подробной ситуацией.

На топографический план наносится координатная сетка со стороной квадрата 100м, а при больших площадках – 200м. При этом непосредственно в районах будущего строительства геодезисты закрепляют углы координатной сетки долговременными реперами и разбивают и закрепляют основную базисную линию. В процессе строительства разбивка здания идет от основной базисной линии, а высотные отметки от реперов.

В задачу инженерно-геологических изысканий входит оценка пригодности площадки для строительства, изучение грунтов (их структуры, состояния, строительных свойств, чередования слоев, их несущей способности), гидрогеологических условий (уровня грунтовых вод, амплитуды их колебания, направления и скорости движения, агрессивности и т.п.). С этой целью в промышленном строительстве составляют геологические разрезы обычно на глубину 10 – 15м, а для особо ответственных сооружений на глубину не менее 2м. В них учитываются водоносные слои, плывуны (водонасыщенные пески), гипсовые прослойки в водоносной зоне, наклон грунтовых напластований и т.д. Для жилищно-гражданского строительства геологические разрезы выполняют на глубину

(2.1)

где h – глубина заложения фундамента,

b – ширина фундамента.

Величина 2b должна быть не менее двух метров.

Инженерно-гидрометеорологические изыскания обеспечивают проектировщиков данными обо всех водоемах (моря, озера, реки, пруды, болота), скоплениях воды в твердой фазе (снежный покров и ледники), находящихся в районе строительства. Изучению подлежат:

– режим водоемов (приток, колебания уровня, паводки),

– пригодность для судоходства и сплава,

– качество воды грунтовой и открытых водоемов,

– пригодность воды для питья и технических нужд (питание котлов, заправка машин, приготовление бетонов и растворов),

– химический состав воды,

– толщина и плотность снежного покрова,

– режим ледников и т. п.

По метеорологическим условиям района строительства должны быть собраны сведения за максимально длительное время (обычно 100 лет). Собирают информацию:

– об изменениях температуры воздуха в течение года (среднемесячные, максимальные и минимальные),

– о глубине и сроках промерзания и оттаивания грунтов,

– времени замерзания и вскрытия водоемов,

– навигационном периоде рек, озер, прудов,

– силе и направлении ветра,

– продолжительности, количестве, повторяемости и интенсивности осадков и т.д.

Инженерно-экологические изыскания выполняются для экологического обоснования строительства с целью предотвращения, снижения или ликвидации неблагоприятных последствий и связанных с ними социальных, экономических и других мероприятий для сохранения оптимальных условий жизни населения.

Инженерно-экологические изыскания уточняют состояние окружающей среды и влияние на нее будущих производственных или гражданских зданий в процессе строительства и эксплуатации. Прогнозируется степень загрязнения атмосферного воздуха, способы утилизации отходов производства и жизнедеятельности населения.

Задачи инженерно-экологических изысканий

– комплексное изучение природных и техногенных условий территории, ее хозяйственного использования и социальной сферы;

– оценка современного экологического состояния компонентов природной среды и экосистем (природных комплексов) в целом, их устойчивости к техногенным воздействиям и способности к восстановлению;

– разработка прогноза возможных изменений природных систем при строительстве, эксплуатации и ликвидации объектов;

– оценка экологической опасности и риска;

– разработка рекомендаций по предотвращению вредных и нежелательных экологических последствий инженерно-хозяйственной деятельности и обоснование природоохранных и компенсационных мероприятий по сохранению, восстановлению и оздоровлению экологической обстановки;

– разработка мероприятий по сохранению социально-экономических, исторических, культурных, этнических и других интересов местного населения;

– разработка рекомендаций и программы организации и проведения локального мониторинга, отвечающего этапам (стадиям) предпроектных и проектных работ.

По результатам изысканий составляется отчет, в котором дается

– краткая характеристика природных и техногенных условий (освоенность или нарушенность местности, заболачивание, опустынивание, эрозия почв и т.д.);

– почвенно-растительные условия: данные о типах и подтипах почв, преобладающих типах зональной растительности, редких и реликтовых видах растений и системе их охраны;

– описание животного мира: данные о видовом составе, обилии видов, распределении по местам обитания, путях миграции, изменении численности, наличие особо ценных видов и система их охраны;

– социальная сфера – численность, занятость и уровень жизни населения;

– объекты историко-культурного наследия – их состояние, перспективы сохранения и реставрации.

Организация изысканий входит в обязанности генпроектировщика, который выполняет часть их собственными силами, а для производства инженерных изысканий привлекает по договору территориальные тресты инженерно-строительных изысканий (ТИСИЗы) и другие специализированные изыскательские организации. Изыскания проводят по специально разработанным и утвержденным программам изыскательскими партиями, отрядами или бригадами в 3 этапа: подготовительный период, полевые работы, камеральная обработка данных. Результаты экономических и инженерных изысканий излагают в систематизированных по соответствующим разделам пояснительных записках с приложением топографических карт, планов, геологических разрезов и других материалов, необходимых для характеристики экономики и природных условий района и площадки строительства.

Дата добавления: 2018-03-01 ; просмотров: 1523 ; ЗАКАЗАТЬ НАПИСАНИЕ РАБОТЫ

Источник

Форум кадастровых инженеров

Лекции: инженерное оборудование территорий

Прямой эфир

Kadastriki 16 ноября 2020, 16:19

Kadastriki 16 ноября 2020, 16:16

PKIng 16 ноября 2020, 15:48

NikitaD 16 ноября 2020, 11:33

Vash 15 ноября 2020, 09:59

Vash 13 ноября 2020, 17:08

irenmal 13 ноября 2020, 15:58

gizma4ka 13 ноября 2020, 15:36

Palexan 13 ноября 2020, 14:16

Заказы

Установление границ Охранной зоны ВОЛС. (Подвес кабеля на Ж\Б опорах)

Требуются на геодезисты и кадастровые инженеры по тех.инвентаризации в разных регионах России

Требуется геодезист в Ямало-Ненецкого автономном округе

Исполнительная съемка

Кадастровые работы. Межевые и технические планы

Сотрудничество в кадастровой сфере, удаленная работа

Удаленная работа по созданию схем садовых обществ

Требуется Кадастровый инженер

Вакансия: Подготовка описаний границ

Сотрудничество с кадастровым инженером

Услуги аттестата кадастрового инженера

Услуги кадастрового инженера на аутсорсе

Кадастровый инженер

Требуется кадастровый инженер и геодезист

Блоги

Виды изысканий. Экономические изыскания.

Исходными данными для проектирования инженерных сооружений служат материалы изысканий территории, отведённой под эти сооружения. Изыскания по своей направленности делятся на экономические и технические.

Экономические изыскания позволяют определить целесообразность строительства инженерного сооружения на данной территории. Подробный состав экономических изысканий регламентируется специальными нормативными документами, в зависимости от вида предполагаемого сооружения. Экономические изыскания предшествуют техническим изысканиям.

Технические инженерные изыскания представляют собой комплексное исследование природных условий района с целью наиболее полного использования их при проектировании, строительстве и эксплуатации сооружения, а также для максимального учёта в целях уменьшения воздействия негативных факторов строительства и эксплуатации сооружения на природную среду.

Состав и объём технических изысканий определяются в зависимости от вида и масштаба сооружения, изученности района проектирования и стадии разрабатываемого проекта. Порядок, методика и глубина исследования в процессе технических изысканий регламентируются государственными и ведомственными нормативными документами, например, СНиП 1.02.07-87 «Инженерные изыскания для строительства»; СН 484-76 «Инструкция по инженерным изысканиям в горных выработках, предназначенных для размещения объектов народного хозяйства».

В зависимости от объекта исследования инженерные изыскания подразделяться на несколько видов. Основные три вида инженерных изысканий, проведение которых необходимо для обоснования разработки проектов, практически всех зданий и сооружений независимо от вида, назначения и конструкции, это инженерно-геодезические, инженерно-геологические и инженерно-метеорологические.

Объектом изучения инженерно-геодезических изысканий являются рельеф и ситуация в пределах территории строительства на выборной площади или трассе.

Объектом изучения инженерно-геологических (гидрогеологических) изысканий являются грунты как основания зданий и сооружений, грунтовые воды, физико-геологические процессы и формы их проявления, а также грунты как строительный материал.

Объектом изучения инженерно-гидрометеорологических изысканий являются климат района строительства, поверхностные воды и водотоки.
Основой экономических изысканий являются перспективные научно обоснованные планы развития территории. Направленность и содержание экономических изысканий зависят от вида инженерного сооружения. Например, для проектирования транспортных объектов в результате экономических изысканий определяется выгоднейший вид транспорта (железнодорожный, автомобильный, водный), устанавливается наиболее рациональное прохождение трассы на местности, рассчитываются размеры грузовых и пассажирских перевозок.

Основной вид работ при экономических изысканиях — это обследования и сбор материалов о районе строительства, обработка, систематизация и анализ собранных материалов. Перечень собираемых материалов зависит от вида проектируемого инженерного сооружения. Например, для дорог он сводится к получению данных о перспективах грузовых и пассажирских перевозок, для предприятий переработки сельскохозяйственной продукции — о перспективах сбыта готовой продукции.

Независимо от вида сооружения в результате экономических изысканий необходимо выяснить условия обеспечения будущего строительства строительными материалами, элементами сборных конструкций, степень оснащения подрядных организаций механизмами и строительной техникой.

По характеру экономические изыскания разделяют на проблемные и титульные.

Проблемные изыскания проводятся в предпроектный вне-стадийный период, т. е. при составлении ТЭО (ТЭР). При них рассматривают несколько вариантов объектов, различных по направлению, но решающих одну народнохозяйственную задачу. Они могут проводиться без привязки сооружения к конкретному месту. Для гидротехнических сооружений, например, без указания створа основных сооружений (задан может быть лишь участок реки), для дорог без определения положения дороги и ее конечных пунктов (заданы могут быть лишь связываемые экономические районы). Большую роль проблемные экономические изыскания играют при мелиоративном и гидротехническом строительстве, которое, как правило, ведет к хозяйственно-экономическому перерождению больших территорий, и это должно быть учтено заранее в ходе проблемных изысканий.

Титульные, или объектные, экономические изыскания ведутся для проектирования конкретного инженерного сооружения с привязкой его к определенной местности. Плотины — к створу реки, дороги — к пунктам примыкания, сельскохозяйственных сооружений — к выделенному участку территории. При двухстадийном проектировании титульные экономические изыскания ведут на стадии рабочего проекта.

Источник