Экономическая экспертиза в строительстве

Строительно-экономическая экспертиза

Вопросы стоимости всегда были важны для наших заказчиков и для всех компаний и проектов, которые реализуются в строительной сфере. Так как движение денежных потоков, покупка и продажа – являются подчас основой инвестиционных строительных проектов, и важной частью всех строительных проектов, по причине большого количества средств, которые в строительство вкладываются, и в нем используются. Поэтому экономическое качество проектов по важности следующее или сопоставимо с техническим.

В свете этого услуги, которые оказывает строительно-экономическая экспертиза экспертной организации «Абсолют» центр независимых экспертиз, исследований и аудита» очень важны, так как могут переложить на плечи специально подготовленных ответственных специалистов контроль экономической, стоимостной и затратной части проектов. Это следующие самые распространенные общие вопросы:

По мнению современных экспертов, нынешние строительные проекты требуют внешнего экспертного управления по практической части контроля качества, сроков, и по экономическому контролю. Сегодня строительство ведется не во время кризисов, и не в периоды, когда постоянно дорожает недвижимость, а ошибки и издержки можно покрыть из поступающих средств. Сегодня самоокупаемость и автономная надежность должна быть обеспечена каждому проекту, и подтверждена должна быть и заранее, и на практике.

Самым лучшим подтверждением надежности проекта является заявленное участие опытной независимой строительной экспертизы. И в частности участие такого отдела, как независимая строительно-экономическая экспертиза – в данном случае мы говорим об экспертной организации «Абсолют», центре независимых экспертиз, исследований и аудита.

Четкий, ответственный (в том числе согласно Законодательству) контроль финансово-экономической составляющей современных больших, средних и малых проектов строительной области давно выводится активными компаниями на аутсорсинг. Когда работами занимаются одни специалисты и профессионалы, а контролем и анализом процесса – другие. Подобный надежный аутсорсинг вам готова предоставить экспертная организация «Абсолют», центр независимых экспертиз, исследований и аудита.

Вам готовы помочь сертифицированные и опытные специалисты нашей организации, в тех случаях, когда ваши цели – это:

Экспертная организация «Абсолют» центр независимых экспертиз, исследований и аудита, решает, в ходе сопровождения строительства и проектов, задачи любого уровня сложности. Готова провести судебную, внесудебную, досудебную экспертизу по любым вопросам, связанным со строительством. Так как в нашем наборе инструментов вас ждут еще многие важные услуги, обеспечивающие надежную реализацию множества различных замыслов в этой области.

Строительно-экономическая экспертиза экспертной организации «Абсолют» центр независимых экспертиз, исследований и аудита»: элементы исследования

Некоторые элементы нашей работы, из которых складывается всеобъемлющий финансово-экономический и нормативный контроль строительства:

Строительно-экономическая экспертиза как экономия: экспертная организация «Абсолют» центр независимых экспертиз, исследований и аудита»

Статистика все еще показывает очень высокие показатели завышения стоимости строительных работ и проектов, и работ, которые им сопутствуют. Это завышение в некоторых случаях может колебаться в диапазоне от 20-ти до 50-ти процентов. Независимая строительно-экономическая экспертиза способна снизить стоимость проектов в некоторых случаях очень значительно.

Также в процессе решения задач, перечисленных выше, мы проведем, если потребуется, внимательное исследование качества строительных, монтажных, ремонтных и других работ. Исследуем документацию, используем различные средства из инструментария опытной строительной экспертизы широкого профиля, которая может комплексно вести проекты. От их идеи – до завершения, сдачи, а также безопасного и эффективного использования объектов!

Заместитель председателя Комитета СФ по конституционному законодательству и государственному строительству Елена Мизулина провела парламентские слушания на тему «Совершенствование законодательства РФ, регулирующего судебно-экспертную деятельность».

В мероприятии приняли участие заместитель Министра юстиции РФ Денис Новак, представители Генпрокуратуры РФ, федеральных и региональных органов государственной власти, адвокаты, эксперты.

Комиссия приступит к работе после утверждения ее персонального состава.
Приоритетные направления судебно-экспертной деятельности будет определять вновь образованная Правительственная комиссия

Комиссия является координационным органом, созданным для обеспечения согласованных действий заинтересованных федеральных органов исполнительной власти и государственных органов в целях формирования единой государственной политики и совершенствования законодательства в сфере судебно-экспертной деятельности.

Источник

Строительно-техническая экспертиза

Строительно-техническая экспертиза – это комплекс мероприятий, который проводится для выявления каких-либо нарушений или ошибок в процессе строительства, а также различных видов работ: отделочных, монтажных или проектных.

Строительная экспертиза в Волгограде может производиться несколькими способами. Результаты фиксируются актом осмотра, в дополнение которому составляется фототаблица. Она помогает в случае происшествия доказать это (к примеру, вас затопили соседи). Даже если виновником происшествия стали Вы сами, то техническая экспертиза поможет мирно решить конфликт и определить точную сумму возмещения убытков.

Какие вопросы решает независимое исследование?

Исследование определяет причины возникновения повреждений, а также классифицирует их по тяжести, способам и вероятности устранения, методу определения и характеру. С помощью заключения можно определить, соответствуют ли все выполненные строй работы заявленным ранее в документах и нормативах требованиям. Также можно определить качество произведенных работ и стоимость возмещения убытков.

Если желаете получить качественное проведение экспертизы за разумную цену, то обращайтесь в бюро «ФЕНИКС». В заключениях наших экспертов Вы не усомнитесь.

Профессиональная приемка новостроек

тариф “специалист” 150 р. за м2, но не менее 6000 р. включает: – выезд специалиста – осмотр – консультация – выявления недостатков/дефектов – замечания – помощь в составлении акта приемки тариф “эксперт” 280 р. за м2, но не. Читать далее

Определение качества выполненных работ

Определение качества выполненных строительных работ –это комплекс действий, включающих выбор номенклатуры показателей, определение и сопоставление значений с указанными в договоре. Как проводится экспертиза строительства дома с. Читать далее

Определение стоимости строительных работ

Экспертиза стоимости строительства в Волгограде проводится на нескольких этапах: в самом начале при составлении проектно-сметной документации, а также при окончании работ и сдаче проекта для определения соответствия исходным позициям. Читать далее

Установление соответствия выполненных работ нормам

Установление соответствия выполненных работ нормам и правилам (градостроительным, противопожарным) проводится для того, чтобы решить следующие вопросы: Отвечает ли построенный и сданный в эксплуатацию в Волгограде жилой или производственный. Читать далее

Экспертиза по разделу недвижимости и перепланировке

Строительно-техническая экспертиза по разделу недвижимости делится на следующие типы: Раздел или перепланировка объекта с прекращением общего долевого владения – выделение доли собственности; Определение порядка пользования помещением без. Читать далее

Экспертиза проектно-сметной документации

Бюро «Феникс» предлагает своим клиентам проведение и заключение экспертизы по строительству и составлению проектно-сметной документации. Данная экспертиза – это тщательное исследование и изучение абсолютно всей документации перед началом. Читать далее

Оценка ущерба после залива/пожара

Техническое обследование зданий и сооружений

Техническое обследование зданий и сооружений может понадобиться в случае возникновения разногласий на каком-либо этапе строительства у подрядчика и заказчика строительных работ. Его еще называют строительным аудитом, который является. Читать далее

Экспертиза окон и дверей

Проведение строительно-технической экспертизы окон и дверей выполняется высококвалифицированными экспертами бюро независимой экспертизы в досудебном или судебном порядке. Проводится экспертиза нескольких видов: По установке оконных и. Читать далее

Бюро независимой экспертизы «Феникс» осуществляет деятельность, основанную на положениях Федерального Закона № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации».

НАМ ДОВЕРЯЮТ:

С 2012 года
работаем в сфере
судебной экспертизы

Проведено
более 4000
исследований

Более 20
видов экспертиз
оказывают наши специалисты

У вас появились вопросы?

Получите бесплатную консультацию нашего специалиста по телефону:

или ЗАКАЖИТЕ ОБРАТНЫЙ ЗВОНОК
и мы с Вами свяжемся в ближайшее время:

Источник

Экономическая экспертиза

Целью экономической экспертизы проекта инвестиционно-строительных проектов является оценка выгоды (дохода) от реализации проекта и совокупных затрат на его выполнение.

Рыночная экономика требует оценки эффективности совершаемых операций. При оценке эффективности управления недвижимостью, а так же при обосновании выбора наилучшего варианта использования субъекту управления необходимо располагать достоверной информацией о реальной стоимости имущества. Развитие методических основ экономической экспертизы недвижимости будет способствовать повышению точности и достоверности результатов, принятию адекватных управленческих решений.

На этапе проектирования и строительства предметом экономической экспертизы могут быть обстоятельства, связанные с установлением:

· стоимости строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ;

· правильности взаимозачетов строительных организаций и заказчиков;

· правильности ведения отчетной и сметной документации в области строительства.

Конечными результатами экономической экспертизы проекта являются оцененные объем выгоды (дохода) от реализации проекта и объем совокупных затрат на его выполнение, выраженных в рублях.

Оценка дохода осуществляется исходя из следующих правил:

· выгода (доход) от реализации проекта от использования результатов проекта связана с затратами на приобретение результатов проекта, на эксплуатацию используемых результатов проекта и на вывод из эксплуатации используемых результатов проекта

· оценивается финансово-экономическое состояние компании, стоимость и состояние ее ключевых активов, в том числе интеллектуальной собственности;

· изучается целевой рынок и прогнозируется его дальнейшая динамика;

· с учетом величины, назначения, сроков инвестиций и возможности занять ту или иную долю рынка, производится экономическое моделирование проекта: рассматривается несколько сценариев реализации проекта, которым сопоставляются некоторые вероятности: для каждого из них рассчитываются основные показатели инвестиций и проводится одно- и двухпараметрический анализ чувствительности к изменению тех или иных факторов, оказывающих решающее влияние на данные показатели;

В случае высокой ожидаемой вероятности благоприятного сценария реализации проекта и умеренного характера как технических, так и экономических рисков проекта, он признается привлекательным с точки зрения инвестиций и переходит к финальным стадиям отбора.

Обоснование инвестиций в строительствотого или иного объекта делается в виде бизнес-плана.

В инвестиционном процессе проектная подготовка строи­тельства с учетом действующего российского законодательства и зарубежной практики, как правило, состоит из трех основных этапов.

/ этап — определение цели инвестирования, назначения и мощности объекта строительства, номенклатуры продукции, мес­та (района) размещения объекта с учетом принципиальных тре­бований и условий заказчика (инвестора). На основе необходи­мых исследований и проработок об источниках финансирования, условиях и средствах реализации поставленной цели с использо­ванием максимально возможной информационной базы данных, заказчиком (инвестором) проводится оценка возможностей инве­стирования и достижения намечаемых технико-экономических показателей. С учетом принятых на данном этапе решений заказ­чик представляет в установленном порядке ходатайство (декла­рацию) о намерениях. После получения положительного решения местного органа исполнительной власти заказчик приступает к разработке обоснований инвестиций в строительство.

// этап — разработка обоснований инвестиций в строитель­ство на основании полученной информации, требований государ­ственных органов и заинтересованных организаций в объеме, достаточном для принятия заказчиком решения о целесообразно ти дальнейшего инвестирования, получения от соответствующе­го органа исполнительной власти предварительного согласования места размещения объекта (акта выбора участка) и о разработке проектной документации.

Согласно методическим рекомендациям бизнес-план дол­жен состоять из следующих разделов: резюме проекта, анализ положения дел в отрасли, существо проекта, производственный план, план маркетинга, организационный и финансовый планы.

«Анализ положения дел в отрасли» должен носить направ­ленный характер, а именно: показать конкурентоспособность то­вара, возможность занятия товаром свободной ниши на рынке, а не отражать положение дел в отрасли на основе старых статисти­ческих данных, без каких бы то ни было аналитических прогнозов.

Четвертый и пятый разделы должны содержать продуман­ные и четкие решения по организации производства товара, его энергообеспечению, условия поставок сырья и т. д.

В разделе «План маркетинга» необходимо раскрыть вопро­сы стратегии конкурентной борьбы на рынке товара. Для россий­ской экономики основными стали две маркетинговые концепции: концепция выживания, базирующаяся на сложившемся положе­нии и поддержании этого состояния с минимальной перестрой­кой, и концепция прорыва и риска, нацеленная на то, чтобы суще­ственно улучшить все показатели за минимальное время и занять лидирующее положение на рынке. В этой ситуации уместно пом­нить правило «золотой середины».

В разделе «Организационный план» требуется доказать, что реализация инвестиционного проекта находится в надежных ру­ках фирмы, которой можно доверить финансовые средства. Толь­ко убежденность инвестора в надежности партнера решает эту проблему.

Раздел «Финансовый план» должен расчетами подтвердить реальность осуществления проекта и надежность возврата ис­прашиваемого кредита в короткие сроки. Инвестора в первую очередь интересуют прибыль и сроки ее получения. Должны быть хорошо обоснованы источники формирования собственных финансовых средств.

Главгосэкспертиза России помогает предпринимателям как консультациями, так и непосредственным участием в составле­нии бизнес-планов. В отличие от других разработчиков этих до­кументов (банков, инвестиционных компаний, консалтинговых фирм), решающих чисто локальные вопросы инвестиционных проектов, Главгосэкспертиза на основе накопленного опыта мо­жет комплексно прорабатывать вопросы инвестиций с учетом технических, экономических, экологических и социальных про­блем.

Государственными органами РФ организуются экспертные проверки хода реализации инвестиционных программ и проектов. При этом прослеживается выполнение сроков программных ме­роприятий, эффективное использование средств, выделяемых на их реализацию. По результатам экспертных проверок подготав­ливаются предложения о продолжении работ и финансирования программ или об их прекращении, уточнении льгот или примене­нии санкций к участникам реализации проекта.

Источник