Оценка экономической эффективности проектов в строительстве
Для строительства объектов специального назначения
Фазы и оценка экономической эффективности проектов
Под термином «Управление проектом»понимается, с одной стороны, что проект представляет собой комплект чертежей, в которых даются объемно-планировочные, конструктивные, организационно-технологические и другие решения по объектам строительства, а с другой – это процесс целенаправленного создания новых строительных комплексов или реконструкция действующих производственных сооружений. Между началом и окончанием проекта различают фазы:
2. Реализации проекта, в состав которого входит: рабочее (детальное) проектирование; подготовка производства; строительные работы, монтаж технических систем и оборудования, пуско-наладочные работы, сдача объекта в эксплуатацию.
3. Эксплуатации, в процессе которой осуществляется: вывод объекта на проектную мощность по выпуску продукции (оказание услуг), поддержание эксплуатационных параметров в нормальном состоянии; модернизация объекта; демонтаж оборудования, капитальный ремонт, начало подготовки использования объекта в новом проекте.
Экономическая эффективность инвестиционных проектов в условиях рынка приобретает первостепенное значение.
Оценка эффективности выполняется, в первую очередь, с позиций собственников-инвесторов, вкладывающих средства в инвестиционные и инновационные проекты. Последние, т.е. инновационные проекты, представляют собой внедрение в практику достижений науки в области технологии (а также в организации производства, управления, социальной области). Подрядчику-строителю оценка служит для определения величины экономической эффективности его деятельности при выполнении заказа.
Величина эффекта определяется путём сравнения предполагаемых затрат и результатов при анализе одного проекта или для сравнения между собой вариантов проектов. Действующие методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов соответствуют сложившейся мировой практике с поправкой на особенность нашей экономики в переходный период. Следует различать назначение оценок эффективности в зависимости от масштаба и содержания расчёта. При масштабной оценке различают коммерческий, бюджетный эффект (П.Л. Ви-ленский, В.Н. Лившиц).
Коммерческий эффект рассчитывается для определения конечного результата выполнения того или иного проекта для инвестора. Результаты осуществления проекта для местных органов власти, регионов и федерации отражаются в показателях бюджетной эффективности, получаемых как разница между прямым или косвенным финансированием проекта из бюджетных средств и полученным доходом от его реализации. Показатели народнохозяйственного эффекта используются для учёта затрат и результата за пределами прямых финансовых интересов инвесторов и отражают интересы отдельных регионов или государства в целом.
По содержанию различают показатели финансовой, экономической, ресурсной, социальной и экономической эффективности.
Финансовые показатели рассчитывают только с учётом движения денежных средств инвестора.
Показатели экономической эффективности учитывают в стоимостной форме все виды затрат и результатов, а не только финансовые интересы.
Показатели ресурсной эффективности отражают влияние инвестиций на объем производства и потребление ресурсов в натуральных измерителях.
Показатели социальной эффективности используют для оценки результатов выполнения проекта в социальной сфере (улучшение жилищных условий, инфраструктуры населенного пункта, прирост рабочих мест и т.п.).
Показатели экологической эффективности отражают влияние реализации проекта на окружающую среду (почва, водоемы, флора и т.д.).
t = T
ЧДД = – К + S R(t) – C(t) / (1+Е),(2.3.1)
где: К– первоначальные инвестиции; R(t) – приток денег в 1-м году; С(t) – отток денег в 1-м году; Т – продолжительность жизненного цикла; Е– норма дисконта. Условие эффективности: ЧДД ³ 0.
Дата добавления: 2014-12-29 ; Просмотров: 2018 ; Нарушение авторских прав?
Нам важно ваше мнение! Был ли полезен опубликованный материал? Да | Нет
Понятие эффективность капитального строительства и факторы оказывающие влияние на неё
Понятие эффективность включает многие компоненты и оценивается уровнем и темпами роста производительности труда. Эффективность характеризует уровень и степень отдачи от капитальных вложений и от использования различных видов ресурсов.
Повышение эффективности определяют три основные группы факторов:
— совершенствование предметов труда;
— совершенствование орудий труда;
— совершенствование организации производства.
В первую очередь эффективность строительства определяется уровнем проектных решений. Уровень проектного решения оценивается следующим образом. При одинаковом функциональном назначении конструкций их стоимость различна на различных стадиях: изготовлении, транспортировке, возведении и эксплуатации.
На каждой стадии производится оценка по комплексу основных и дополнительных технико-экономических показателей. К основным показателям относятся: трудоемкость; себестоимость; продолжительность монтажа.
Дополнительные: материалоемкость; механовооружение; энерговооружение; уровень сборности; степень заводской готовки; степень укрупнения.
В настоящее время не существует методики, позволяющей быстро и надежно выявить наиболее эффективное со всех точек зрения проектное решение.
Повышение эффективности строительства зависит от качества проектирования строительных объектов в настоящее время широко применяются системы автоматизации проектных работ (САПР), а также комплексное и параллельное проектирование.
Комплексное проектирование означает, что под руководством одного руководителя, как правило главного архитектора проекта (ГАП), выполняется весь комплекс проектных задач: архитектурных, конструкторских, специальных, технологических, организационных и экономических. Конечно, это предъявляет очень высокие требования к руководителю проекта и определяется уровнем его команды.
Значимость компонентов в 1 группе факторов в первую очередь определяется тем обстоятельством, что строительство является одной из самых материалоемких отраслей. Затраты на материалы, расходуемые непосредственно на возведение зданий и сооружений составляют более половины общей стоимости строительно-монтажных работ.
В этой связи производство конструкций и изделий высокой заводской готовности позволяет повысить эффективности строительства за счет повышения производительности труда, качества продукции и, в конечном счете, снижение себестоимости. Использование конструкций и изделий заводского производства готовых строительных деталей и конструкций приводит к сокращению сроков строительства и общей продолжительности инвестиционного цикла.
Еще одним направлением, которое позволяет повысить эффективность строительства является разработка и внедрение новых видов строительных изделий. Такие изделия требуют лишь сборки и монтажа (пластмассовые трубопроводы, полимерные покрытия полов на теплозвукоизоляционной основе, облицованные стеновые панели для внутренней отделки).
Понятие об экономической эффективности строительного производства
Эффективность инновационной деятельности. Экономическая оценка внедрения новшеств. Основные показатели и оценка вариантов
Сущность инноваций и их классификация;
Методы оценки проекта. Приведенные затраты, порядок их определения;
Понятие об экономической эффективности строительного производства;
Тема 1.9 Экономическая эффективность строительного производства
Анализ работы проектной организации
Пример анализа работы проектной организации:
По приведенным в таблице данным за два смежных года необходимо проанализировать динамику абсолютной эффективности деятельности строительной организации и оценить влияние на нее изменений уровня рентабельности строительной продукции и уровня оборачиваемости имущества.
Перечислить основные направления повышения эффективности деятельности строительной организации (таблица 1.13).
| Показатели | Годы |
| базисный, млн.р. | отчетными млн. руб. |
| 1 Среднегодовая стоимость имущества | |
| 2 Чистая прибыль | |
| 3 Приняты к оплата заказчиками объем подрядных работ |
| Фактор-показатель | Период | Отклонение | |
| базисный | отчетный | ||
| Чистая прибыль ЧП | |||
| Стоимость имущества предприятия | |||
| Рентабельность имущества Rимущ | 8,736% | 10,452% | 1,716% |
| Объем реализов. продукции РП | |||
| Ресурсоотдача Фо | 2,091 | 2,2 | -0,109 |
| Рентабельность продукции Рпрод | 4,179% | 4,751% | 0,572% |
Количественное влияние каждого фактора:
0,572*25940/100 = 148,377 млн.руб.
Увеличение рентабельности увеличило прибыль организации на 148,377 млн.руб.
Изменение оборачиваемости имущества
Снижение оборачиваемости имущества снизило объём реализованной продукции на 1471,5 млн.руб.
Основными источниками резервов увеличения суммы прибыли являются увеличение объема реализации продукции, снижение ее себестоимости, повышение качества продукции, реализация ее на более выгодных рынках сбыта.
а) использование внутреннего резерва
Если имели место потери рабочего времени, то резервом роста прибыли на предприятии в этом случае будет являться сокращение потерь рабочего времени.
Вторым источников внутренних резервов увеличения суммы прибыли будет сокращение потерь материальных ресурсов из-за неэффективного их использования.
б) расширение объёма производства строительной продукции в пределах производственной мощности и путём её увеличения, используя собственную прибыль и заёмные средства.
Экономическая эффективность – это относительная величина, понятие, характеризующее результативность процесса человеческой деятельности, в котором происходит потребление ресурсов и в итоге образуется полезный результат, потребительские блага. Экономическая эффективность определяется путем сопоставления результатов и затрат на достижение этих результатов.
Результаты, как и затраты, представлены в стоимостном выражении, в одних и тех же денежных единицах.
Если результаты превышают затраты, то можно утверждать, что имеет место экономическая эффективность. Повышение экономической эффективности заключается в увеличении полезных результатов на единицу затраченных ресурсов.
Повысить экономическую эффективность – это значит:
1) получить больший результат при одинаковых затратах ресурсов;
2) получить одинаковый результат при меньших затратах ресурсов;
3) достичь большего результата с меньшими затратами ресурсов.
Главное отличие экономической эффективности от ее других видов заключается в том, что полезные результаты и затраты выражены в стоимостной форме.
Показатели экономической эффективности могут быть получены путем сопоставления результатов (Р) и затрат (З) между собой различными способами:
1показатель вида Р / З характеризует результат, полученный на единицу затрат (рентабельность, фондоотдача и др.). Для того, чтобы можно было говорить о повышении эффективности такие показатели должны расти;
2отношение З/Р означает удельную величину затрат, приходящихся на единицу полученного результата (срок окупаемости, фондоемкость и др.). При повышении эффективности такие показатели снижаются;
3разность (Р – З) характеризует величину превышения результатов над затратами. По такому принципу определяются показатели экономического эффекта. Чем выше величина полученного эффекта, тем выше будет экономическая эффективность;
4разность (З – Р) показывает превышение затрат над результатом. По такому принципу рассчитывается экономия эксплуатационных затрат, достигнутая за счет увеличения единовременных расходов. Для повышения эффективности такие показатели должны стремится к минимуму;
5показатель (Р – З) / З → max характеризует относительную величину экономического эффекта на рубль затрат;
6показатель (Р – З) / Р → max отражает удельную величину эффекта, приходящегося на единицу получаемых результатов.
Поскольку экономическая эффективность может определяться по использованию отдельных видов ресурсов или по их совокупности, существует система показателей, описывающих множество оценок экономической эффективности.
Показатели экономической эффективности использования материальных ресурсов: сопоставляется полезный результат и величина затраченных материальных ресурсов. Важнейшие показатели: материалоотдача и материалоемкость.
Показатели экономической эффективности использования трудовых ресурсов: производительность труда и трудоемкость.
Показатели экономической эффективности использования основных фондов: фондоотдача и фондоемкость.
Дата добавления: 2015-05-06 ; Просмотров: 1094 ; Нарушение авторских прав?
Нам важно ваше мнение! Был ли полезен опубликованный материал? Да | Нет