6. Экономическая часть ведение
В экономической части дипломного проекта определяется сметная стоимость строительства запроектированного объекта, а также технико-экономические показатели проекта, т. е. стоимость квадратного метра полезной площади здания, кубического метра промышленного здания и т.п.
Для определения стоимости объекта составляются локальная смета на общестроительные работы, локальные сметные расчеты на специальные монтажные работы, расчет договорной цены, объектная смета и сводный сметный расчет.
Локальная смета составляется по объемам работ, определенным рабочими чертежами проекта и единичным расценкам на строительные работы, составленным для соответствующего территориального района.
Экономическая часть дипломного проекта состоит из:
1. Пояснительная записка
2. Локальная смета № 1 на общестроительные работы по объекту
3. Расчет договорной цены на общестроительные работы
4. Укрупненные сметные расчеты на выполнение специальных сантехнических и монтажных работ
5. Объектная смета № 01 на строительство объекта
6. Сводный сметный расчёт на строительство объекта
7. Расчет технико-экономических показателей проекта
6.1. Пояснительная записка экономической части дипломного проекта
Сметная документация на строительство объекта: «Больница с оздоровительным комплексом площадью 3,5 тыс. кв.м в г. Астрахань» составлена на основании задания на проектирование дипломного проекта и рабочих чертежей, выполненных в расчетно-строительной части проекта.
При определении сметной стоимости строительства объекта использованы Территориальные единичные расценки на строительные работы (ТЕР). ТЕР- 2001 предназначены для определения прямых затрат в сметной стоимости строительства, а также для расчетов за выполненные строительные работы. Сборники ТЕР-2001 разработаны в уровне цен Астраханской области по состоянию на 1 января 2000 года. Разработаны Астраханским Региональным центром по ценообразованию в строительстве при ОАО ПИ «Астрахангражданпроект». Рассмотрены Межведомственной комиссией по переходу на новые сметные нормы и цены в строительстве Астраханской области протоколом № 9 от 25.06.2003 года. Утверждены и введены в действие с 7 июля 2003 года постановлением главы Администрации Астраханской области от 07.07.2003 года №308.
При определении сметной стоимости учтены следующие данные:
1. Строительство предполагается осуществить в г. Астрахань подрядным способом.
2. При расчете сметной стоимости базисно-индексным методом приняты:
а) объемы работ для подсчета сметной стоимости определяются в разделе
«Организация строительных работ»;
б) Укрупненные нормативы накладных расходов по основным видам работ
строительства согласно МДС 81-33-2004г.
в) Сметная прибыль согласно МДС 81-25-2001 г. на общестроительные работы
-65% к величине средств на оплату труда рабочих строителей и механизмов.
3. Расчет договорной цены выполнен по методике, введенной в действие
с 1.04.02г. с корректировкой коэффициентов поквартально. Расчетные индексы изменения стоимости СМР и по статьям затрат изменяются каждый квартал без учета НДС и зависят от фонда оплаты труда (ФОТ) по области, рассчитываются Региональным центром ценообразования строительства (РЦЦС) при ОАО ПИ «Астрахангражданпроект», утверждаются межведомственной комиссией при Администрации Астраханской области.
4. В объектную смету № 01 включаются следующие виды затрат:
а) Затраты на возведение и разборку временных зданий и сооружений (титульных) производственного и вспомогательного назначения, необходимых для обслуживания строительства- Затраты на их строительство относятся к лимитированным затратам. Определяются по нормам ГСН 81-05-01-2001 «Сборник сметных норм и затрат на строительство временных зданий и сооружений» в процентах от сметной стоимости СМР по объекту;
б) Дополнительные затраты при производстве работ в зимнее время определяются по ГСН 81-05-02-2003 «Сборник сметных норм дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время» в процентах от сметной стоимости СМР по объекту с временными начислениями;
в) Резерв средств на непредвиденные работы и затраты определяются в процентах от сметной стоимости СМР по объекту от итога с начислением «зимних».
5. Сметная зарплата (в локальной смете №1) рабочих строителей и
механизаторов, выполняющих работы за счет накладных расходов,
определяются по формуле:
где 0,18 — доля заработной платы рабочих, занятых на СМР,учитываемая в накладных расходах
6. Нормативная трудоемкость работ, выполняемых за счет накладных расходов, определяется по формуле:
Тнсм=0,092*Нр, где 0,092 — коэффициент перехода от накладных расходов в рублях к трудоемкости в чел. час
Нр— накладные расходы в локальной смете №1
7. Из итога прямых затрат по локальной смете, если в проекте и соответственно в смете предусмотрены металлоконструкции (балки, ригели и др.) расчет накладных расходов и сметной прибыли выполняется отдельно на общестроительные работы и металлические конструкции.
механизаторов (ГЭСН 81-2001-09)
сметная прибыль — 85% от фонда оплаты труда рабочих-строителей и
механизаторов (ГЭСН 81-2001-09)
8. По итогам объектной сметы и сводному сметному расчету определяется
стоимость на 1 м 2 и 1 м 3 объекта.
9. Расчет технико-экономических показателей проекта.
Экономический раздел в дипломном проекте (стр. 1 )
 | Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах: 1 2 3 4 5 6 |
Министерство образования и науки
архитектурно-строительный университет (СИБСТРИН)
В ДИПЛОМНОМ ПРОЕКТЕ
для студентов специальностей
270114 «Проектирование зданий»
и 270303 «Реставрация и реконструкция
Методические указания составлены:
к. э.н., доцентом Айтмухаметовой,
Рассмотрены и утверждены методической комиссией института экономики и менеджмента «____» апреля 2007 года
ã Новосибирский государственный архитектурно-строительный университет (Сибстрин), 2007
1. ЗАДАЧИ И ТРЕБОВАНИЯ К ЭКОНОМИЧЕСКОМУ РАЗДЕЛУ ДИПЛОМНЫХ ПРОЕКТОВ 3
2. РАСЧЕТНАЯ ЧАСТЬ ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗДЕЛА ДИПЛОМНОГО ПРОЕКТА 4
2.1 Определение объема инвестиций (капитальных вложений) 5
2.2 Расчёт текущих затрат. 7
2.3. Определение выручки от реализации продукции (услуг) и других показателей операционной деятельности по проектируемому объекту 8
2.4 Расчет экономической эффективности. 10
2.5 Показатели оценки эффективности инвестиционных проектов 12
Рекомендуемая литература. 18
Методические указания разработаны в целях оказания помощи студентам, обучающимся по направлению 630100 «Архитектура», специальности 270114 «Проектирование зданий», 270303 «Реставрация и реконструкция архитектурного наследия» при выполнении экономического раздела дипломного проекта.
Экономическая часть дипломного проекта выполняется с целью:
– закрепления теоретических знаний, полученных студентами в процессе изучения дисциплины «Экономика и организация архитектурного проектирования и строительства», « Экономика и организация реставрационных работ», « Специальные вопросы экономики», «Введение в экономику» ;
– углубления и закрепления практических навыков при самостоятельной работе над решением экономических и технических задач;
– развития творческих способностей;
– умения пользоваться технической, нормативной и справочной литературой.
Получив согласованное с основным руководителем дипломного проекта задание по экономическому разделу на кафедре «Экономика строительства и инвестиций», студент обязан:
– ознакомиться с содержанием экономического раздела дипломного проекта, его целями;
– конкретизировать задачи, связанные с темой экономического раздела дипломного проекта;
– подобрать соответствующую литературу и получить методические указания о порядке выполнения экономического раздела проекта, последовательности проведения расчетов и оформления графических материалов;
– совместно с консультантом по экономическому разделу составить план работы с указанием сроков выполнения;
– по окончании выполнения экономического раздела и не позднее 12 дней до защиты консультант расписывается на титульном листе дипломного проекта.
Экономический раздел ДП следует рассматривать как конкретную форму проявления научного подхода к обоснованному выбору направления разработок, рациональных путей и всесторонней оценке социально-экономической эффективности принимаемых решений и способов их реализации.
Применительно к ДП сущность и содержание экономического раздела можно определить как совокупность соображений, расчетов, анализа и выводов:
– об экономической целесообразности и технической возможности разработки и реализации конкретной темы дипломного проекта;
– об обоснованности круга и уровня предъявляемых технических требований;
– о прогрессивности и рациональности принимаемых инженерно-технических и организационно-экономических решений;
– об итоговой интегральной экономической и социальной эффективности разработки в целом и об оптимальных масштабах и путях внедрения.
1. ЗАДАЧИ И ТРЕБОВАНИЯ К ЭКОНОМИЧЕСКОМУ РАЗДЕЛУ ДИПЛОМНЫХ ПРОЕКТОВ
Экономический раздел является обязательным разделом любого технического проекта, в том числе и дипломного.
Становление рыночных отношений в стране определяют рост уровня требований, предъявляемых к экономическому обоснованию принимаемых проектных решений в составе дипломных проектов, а также методы и критерии, по которым осуществляется выбор наиболее эффективных вариантов архитектурных, технических, технологических и организационных решений.
Для обеспечения достоверности оценки эффективности проектных решений и разработок необходим тщательный подбор исходных данных производственно-технического и финансово-экономического характера.
Сбор данных для выполнения расчётов экономических показателей в дипломных проектах необходимо производить, прежде всего, в период преддипломной практики, а также непосредственно во время работы над дипломным проектом.
Вся необходимая для выполнения экономического раздела информация принимается дипломником на основе разрабатываемого проектного решения, учебной, методической и нормативно-справочной литературы, приведенной в списке рекомендованной настоящими указаниями литературы, а также приложений к настоящим указаниям (Приложения 1 – 7).
Для выполнения экономического раздела дипломного проекта необходима следующая информация:
1) состав зданий и сооружений, входящих в состав архитектурных решений дипломного проекта, сроки их службы (срок полезного использования для расчета амортизационных отчислений) и производственные мощности всего объекта и его отдельных сооружений;
2) перечень и производительность оборудования, монтируемого и устанавливаемого на проектируемом объекте, сроки его службы;
3) сроки выполнения работ и порядок ввода в эксплуатацию объектов;
4) характер производственных процессов на проектируемом объекте, виды и объёмы производства продукции;
5) виды и объемы потребляемых материально-технических ресурсов и др.
Задачи и требования к экономическому разделу дипломных проектов (ДП) всецело определяются местом, которое занимает ДП в системе подготовки специалистов высшей квалификации. Известно, что круг и уровень решенных в ДП вопросов служит ГАК основанием для принятия решения о возможности присвоения студенту квалификации инженера. В связи с этим ДП должен носить комплексный характер, его содержание и защита должны в достаточной мере отражать инженерно-техническую, организационную и экономическую подготовку студента-дипломника.
2. РАСЧЕТНАЯ ЧАСТЬ ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗДЕЛА ДИПЛОМНОГО ПРОЕКТА
Экономический раздел дипломного проекта должен содержать две части – экономическую постановку проектной задачи и расчёты показателей, характеризующих экономическую эффективность и целесообразность вложения средств в реализацию проектной задачи.
Основная цель первой части – сформировать представление об объекте, дать краткую характеристику: описание потребительских свойств, назначение и область применения, основные технико-эксплуатационные показатели, которые могут обеспечить ему технический и коммерческий успех.
Расчетная часть является важной составной частью экономического раздела ДП и преследует цель дать итоговую, интегральную оценку выполненной разработке
Экономические расчеты в ДП направлены на определение:
– годового объема продукции;
– суммы капитальных вложений;
– годовых эксплуатационных расходов;
– удельных капитальных и эксплуатационных расходов;
– производительности труда и фондоотдачи;
– показателей чистого дисконтированного дохода (ЧДД), индекса доходности (ИД), срока окупаемости;
– годового экономического эффекта, получаемого в результате проведения данного мероприятия, с учетом качественных изменений.
2.1 Определение объема инвестиций (капитальных вложений)
В данном подразделе следует определить основные параметры инвестиционной деятельности – объём инвестиций в основной капитал, продолжительность и интенсивность их осуществления по периодам строительства проектируемого объекта.
При определении капитальных вложений (единовременных затрат) на осуществление инвестиционного проекта по созданию объекта в дипломном проекте будут учитываться лишь прямые затраты в виде сметной стоимости строительства (реконструкции).
Затраты на строительство новых объектов, а также реконструкцию и расширение, модернизацию, автоматизацию действующих объектов называются капитальными вложениями (инвестициями). Они обеспечивают как простое, так и расширенное воспроизводство основных фондов. Капитальные вложения вкладываются единовременно, разово, задолго до ввода объекта в эксплуатацию.
При ДП единовременные капитальные вложения рассчитываются в зависимости от характера темы. Если это новое строительство, то определяется сметная стоимость объекта с учетом строительно-монтажных работ, стоимости оборудования и накладных расходов.
Единовременные капитальные вложения на реконструкцию, модернизацию, автоматизацию, внедрение в производство новых технологических процессов определяются по формуле:
К = Сстр + Соб + Спр + Спл – Свыс, (1)
где Сстр – затраты на проведение строительных работ, тыс. р.;
Соб – стоимость оборудования, работ по монтажу оборудования и систем, тыс. р.;
Спр – прочие затраты (проектно-изыскательские и научно-исследовательские работы, подготовка эксплуатационных кадров для проектируемого объекта, а также содержание службы заказчика-застройщика), тыс. р.;
Спл – стоимость приобретения необходимой производственной площади дополнительно, тыс. р.;
Свыс – остаточная стоимость высвобождаемого оборудования, пригодного для использования на других участках или для реализации на сторону (определяется по фактическим данным предприятия), тыс. р.
Затраты на проектирование данного мероприятия определяются составлением сметы на проектирование с учетом плана этапов и содержания работ по проектированию.
Стоимость оборудования включает в себя, кроме отпускной цены, также транспортные расходы и затраты на демонтаж, монтаж, техническую подготовку, наладку и освоение производства.
Стоимость инструментов и оборотных средств складывается из затрат на их приобретение, доставку и хранение. Их величину рекомендуется определять в размере 5 – 8% от цены оборудования.
Стоимость необходимой производственной площади определяется, исходя из планировки оборудования и стоимости одного квадратного метра этой размещения площади.
2.2 Расчёт текущих затрат
При построении денежных потоков от операционной деятельности в настоящем дипломном проекте рекомендуется не учитывать инфляцию и производственные затраты принимать равными по годам (шагам) расчетного периода. Горизонт расчета рекомендуется принимать равным сроку полезного использования зданий, минимум 30 годам. В таблице 1 представлен состав годовых эксплуатационных затрат.
Годовые эксплуатационные затраты, р. (тыс. р.)